Denna urbana tomt ligger i det etablerade bostadsområdet Galeras de las Palmeras i Altea, på Costa Blanca. Tomten omfattar 2 120 m² och erbjuder havsutsikt och utsikt över grönområden, med en maximal byggnadsrätt på 442,40 m² och en maximal markbeläggning på 395 m². Planbestämmelserna tillåter en villa på upp till två våningar plus en källare eller halvkällare, med en maximal höjd på 7 meter. Det begärda priset är fast till 169 000 €. Altea är i sig en kuststad med cirka 24 600 invånare med stränder, en marina och daglig bekvämlighet på korta avstånd från tomten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett bostadsområde i Altea, en urbaniserad kustmiljö där bekvämligheter nås till fots. Platja de l'Espigó ligger 192 meter bort fågelvägen, Playa del Bol på 567 meter och Platja del Cap Negret på 879 meter. En mataffär ligger 155 meter från tomten, och stadens tågstationer ligger 1,7 km bort. De omgivande gatumiljöerna kombinerar grönska på sluttningen med etablerad bebyggelse.
Tomten rymmer en egenritad villa på upp till 442,40 m² boyta på två våningsplan plus en källare, inom en höjdgräns på 7 meter. Detta passar köpare som söker ett skräddarsytt hem snarare än en lägenhet köpt på ritning. Ytan på 2 120 m² ger utrymme för en generös trädgård, en egen pool och parkering inom tomten, med hänsyn till tillämplig markbeläggningsgräns på 395 m² per våningsplan.
Marken är inflyttningsklar som tomt: det är urban mark i ett etablerat område med vägar och anslutningar på plats. Eventuell byggnation skulle vara ett separat projekt som initieras av köparen, med tidplan beroende på design, tillstånd och entreprenörens tillgänglighet. Årtalet 1970 i registren syftar på områdets registreringshistorik, inte på någon byggnad på platsen. Färdigställandet av en framtida villa är därför helt beroende av köparens eget byggprogram.
Tomten innehåller ingen befintlig bostad, så det finns inga sovrum, badrum eller byggd boyta: priset på 169 000 € täcker enbart mark. Byggnadsrätten är begränsad till 442,40 m² med maximal markbeläggning på 395 m² och en höjdbegränsning på 7 meter. Inga projektdata finns tillgängliga om VA-anslutningar, markförhållanden eller planavgifter utöver dessa siffror. Köpare måste budgetera separat för byggnation, arkitekt, tillstånd och skatter, vilket inte ingår i det begärda priset.
Ref: VL905551
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar en köpare som vill beställa en villa efter egna specifikationer snarare än köpa ett befintligt hem eller ett hem på ritning. Planparametrarna, upp till två våningar plus källare, 442,40 m² byggnadsrätt, stödjer en väsentlig enfamiljsbostad med trädgårdsutrymme på en tomt på 2 120 m². Det passar de som planerar en permanent flytt och som uppskattar en stad som fungerar året runt med tågstation, skolor och full service, liksom köpare av fritidsboende som dras till en lugn bostadsgata på kort gångavstånd från stranden. Läget fungerar för hushåll som föredrar platt, gångvänlig terräng: lutningen mot havet är under 1 procent och mataffären ligger 155 meter från tomtgränsen. Det är mindre lämpligt för köpare som söker omedelbar hyresintäkt, eftersom inget kan bebos eller hyras ut förrän en villa är designad, godkänd och byggd. Det passar heller inte de som vill ha en lättskött lägenhet med gemensam förvaltning; detta är en egen byggprocess med allt beslutsfattande och samordning det innebär. Köpare som är bekväma med att driva ett arkitektprojekt i Spanien, eller som arbetar med en lokal projektledare, är den naturliga målgruppen. Slutligen tilltalar tomten alla som specifikt söker Alteas kombination av en måttligt stor historisk kuststad, en internationell gemenskap längs norra Costa Blanca och närhet till både Alicantes och Valencias flygplatser.
Som tomt har fastigheten inga ytskikt, installationer eller konstruktioner att bedöma; det tekniska innehållet ligger i dess plan- och platsdata. Marken är utpekad som urban byggnadsmark inom bostadsområdet Galeras de las Palmeras, vilket innebär att tillfartsvägar och grundläggande stadsinfrastruktur finns på plats i ett etablerat område. De dokumenterade parametrarna är: total yta på 2 120 m², maximal byggnadsrätt på 442,40 m², maximal markbeläggning på 395 m² samt tillstånd för två våningar ovanpå en källare eller halvkällare med en maximal totalhöjd på 7 meter. Inom dessa gränser kontrollerar köparen hela specifikationen av den framtida villan, konstruktion, isolering, glas, värme- och kylsystem och förnybara installationer, istället för att ärva en projekterares val. Plattens höjd på cirka 6 meter och lutningen på under 1 procent mot stranden förenklar grundkonstruktionen jämfört med sluttande tomter på andra håll i Altea, där branta gradienter kan öka strukturella kostnader. Verifieringspunkter som ligger på köparens due diligence inkluderar markens bärighetskapacitet, VA-anslutningspunkter vid tomtgränsen och eventuella kommunala villkor kopplade till bygglovet. Fotodokumentationen visar en naturlig sluttning med tallar, en stenmur och utsikt över grönska, vilket tyder på en etablerad beväxt omgivning snarare än röjd buskmark. Det framtida hemmets kvalitet bestäms därmed helt av köparens vision, budget och valda arkitekt, inom det fasta kommunala ramverket som beskrivs ovan.
Det begärda priset för tomten är fast till 169 000 €; detta är inte ett pris från och ingen bostad ingår. Siffran återspeglar marken i dess nuvarande skick, med den dokumenterade byggnadsrätten på 442,40 m² och markbeläggningsgränsen på 395 m² på en tomtstorlek på 2 120 m². Tillgängligheten är i princip omedelbar, om än beroende av den spanska köpprocessens standardförfarande. Byggnadskostnader, arvoden till arkitekt, bygglov och köpskatter tillkommer och varierar med den slutliga designen. Jämförbara listade projekt i den bredare regionen på liknande prisnivåer är färdigställda lägenheter; en tomt till detta pris innebär att den totala utgiften för en framtida villa ligger väl över enbart markkostnaden.
Dagligt liv kring denna tomt skulle kretsa kring ett gångvänligt kustområde i Altea. Mataffären 155 meter bort och apoteket på 1,2 km täcker dagligvaruhandel och grundläggande hälso- och sjukvård, medan 68 restauranger, 25 kaféer och 14 banker inom två kilometer tyder på en mogen serviceekonomi snarare än ett säsongsbetonat strandområde. Närmaste strand ligger under 200 meter fågelvägen, så morgondopp eller kvällspromenader längs stranden blir en rutinsak på några minuter till fots. Stadens terräng stiger försiktigt bakom kusten, själva tomten ligger cirka 6 meter över havet med en lutning mot stranden på under 1 procent, vilket innebär en lättillgänglig strandpromenad utan branta stigningar. Altea station, 1,7 km bort, är ansluten längs kustjärnvägen, och fem kollektivtrafikbuslinjer med 30 hållplatser betjänar kommunen, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. Stadens rytm är densamma året runt: med cirka 24 600 invånare, skolor som Costa Blanca International College på 6,8 km och anläggningar som Polideportivo Altea Garganes på 0,5 km fungerar området alla säsonger snarare än att tömmas efter sommaren. För en köpare som planerar en villa här blir den praktiska konsekvensen en plats där bygglogistiken är enkel, etablerade tillfartsvägar och leverantörer i närheten, och där det färdiga hemmet ligger i en fungerande urban struktur från dag ett.
Livet kring tomten skulle utspela sig inom en kompakt, servicerik del av Altea. Den omedelbara omgivningen erbjuder utsikt över grönområden och havet, och placeringen på en bostadsgata i Galeras de las Palmeras innebär ett område med etablerade hem snarare än en rå utvecklingszon. Avstånden till daglig infrastruktur är korta: mataffär på 155 meter, apotek på 1,2 km och ett sjukhus på 9,9 km. Områdesinformationen visar 68 restauranger, 25 kaféer, 7 apotek och 14 banker inom två kilometer, en täthet förenlig med att bo inne i en fungerande stad. För rekreation utöver stranden ligger sportanläggningen Polideportivo Altea Garganes 500 meter bort, Club de Tenis Altea på 2,5 km och ett offentligt bassängkomplex på 1,7 km. Marina Port d'Altea ligger 2,5 km från tomten, med den större Port Esportiu Luis Campomanes på 4,3 km. Järnvägsstationerna i Altea och Olla Altea, båda 1,7 km bort, erbjuder ett alternativ till bilkörning längs kusten. Med fem busslinjer och 30 hållplatser i kommunen är lokal rörlighet utan bil realistisk för vardagsresor, även om ett fordon förblir användbart för sjukhusbesök, flygplatstransporter och regionala resor. Den urbana karaktären innebär att viss trafik och närhet till grannar ingår i miljön; köpare som söker fullständig lantlig avskildhet skulle behöva leta längre in i landet.
Kartan visar tomten i Alteas kustnära bostadsstruktur, med Platja de l'Espigó några hundra meter österut och stadskärnans faciliteter inom gångavstånd. Markörer anger närliggande stränder, mataffären på 155 meter, idrottsanläggningar och järnvägsstationerna. Visade avstånd är mätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altea ligger på norra Costa Blanca i Valenciaregionen, mellan Calpe och Benidorm, ungefär 58 km fågelvägen från Alicante-Elche flygplats och 105 km från Valencia. Ortens cirka 24 600 invånare gör den till ett lugnare och mer traditionellt alternativ till höghusorterna längre söderut, med en historisk gamla stad, en aktiv marina och en etablerad internationell boendegemenskap. I det sammanhanget placerar tomtens läge i Galeras de las Palmeras den i bostadsbältet nära strandpromenaden, vilket kombinerar närhet till stranden med en grannskapskaraktär på gatunivå. Costa Blancas samlade utbud, stränder, golf, järnvägsförbindelser och två större flygplatser inom räckhåll, formar områdets attraktionskraft för både permanenta och säsongsboende.
Tillgänglighet är en av tomtens praktiska styrkor. Tre stränder ligger inom 900 meter fågelvägen: Platja de l'Espigó på 192 m, Playa del Bol på 567 m och Platja del Cap Negret på 879 m, alla nåbara till fots över platt mark. Golfmöjligheterna omfattar Altea Club de Golf på 3,3 km, Meliá Villaitana på 10 km och Las Rejas i Benidorm på 11 km. En laddningsplats för elbilar ligger 1,1 km bort. Flygplatserna kräver en längre resa: Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 58 km fågelvägen, Valencia (VLC) cirka 105 km, och båda är realistiska utgångspunkter för internationella resor; faktiska köravstånd är längre. Tågförbindelse via Altea station, 1,7 km från tomten, knyter samman orten längs medelhavskorridoren mot Benidorm, Alicante och Denia. Sjukhuset på 9,9 km är den mest avlägsna grundtjänsten. Angivna avstånd är fågelvägen; vägsträckor är något längre.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1,7 km |
| Olla Altea | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Altea har en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C, och badsäsongen, perioder då havet håller 20 °C eller mer, varar i ungefär fem månader, grovt räknat maj till oktober. Orten ligger vid havsnivån, och tomten själv ligger på cirka 6 meters höjd med en lutning på under 1 procent mot kusten, så den närliggande terrängen är platt och lätt att gå på. Bilder från platsen visar en bergssluttning med pinjeträd, stenmurar och utsikt mot berg och grönska, vilket speglar det typiska Costa Blanca-landskapet där bevuxna sluttningar stiger strax bakom kustremsan. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket ger långa torra somrar; det här gynnar utomhusliv under större delen av året men innebär också säsongsbetonade vattenöverväganden för en framtida trädgård. Kombinationen av en lågt belägen tomt och ett skyddat bostadsområde innebär begränsad vindexponering jämfört med exponerade uddplatser, även om en framtida villas orientering avgör soltimmar på terrasser och i vardagsrum.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Altea har tre stränder med Blå flagg, Cap Blanc, El Bol och La Roda, vilket visar genomgående god vattenkvalitet och service längs kusten. Från tomten ligger Platja de l'Espigó 192 meter fågelvägen, Playa del Bol 567 meter och Platja del Cap Negret 879 meter, vilket ger ett urval av vikar och sandstränder på kort promenadväg. Utöver bad omfattar utbudet två marinor i närheten (Port d'Altea på 2,5 km och Luis Campomanes på 4,3 km) för segling och vattensporter, samt tennis på Club de Tenis Altea. Golfare når Altea Club de Golf inom 3,3 km, med två ytterligare banor, Meliá Villaitana och Las Rejas, på 10 respektive 11 km. Det kommunala idrottscentret på 500 meter täcker inomhussport och träning. Utsiktspunkter som Torre de Bellaguarda, 1,0 km bort, utmärker vandringslederna genom ortens kullar. Det här breda utbudet inom några kilometer innebär att fritiden inte är beroende av högssäsongens anläggningar; de flesta faciliteter drivs året runt för boende.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 50 mm |
| Februari | 13.2°C | 19 mm |
| Mars | 14.4°C | 73 mm |
| April | 16.2°C | 42 mm |
| Maj | 19.5°C | 29 mm |
| Juni | 23.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| Augusti | 27.0°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 41 mm |
| Oktober | 20.7°C | 44 mm |
| November | 16.3°C | 37 mm |
| December | 13.6°C | 43 mm |
Platt
Med ett fast pris på 169 000 € intar den här tomten en annan position på marknaden än jämförbara objekt till liknande priser. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja och EDIFICIO SUN & CENTER, båda listade från 160 000–169 000 €, erbjuder färdiga lägenheter på södra Costa Blanca; OASIS LAGUNA 2 fas II i Urbanización El Raso börjar från 227 000 €. De alternativen ger omedelbart, färdigt boendeutrymme med gemensamma anläggningar, medan Altea-tomten endast ger mark och byggrätter, den slutgiltiga villan kräver en separat byggbudget som normalt överstiger markkostnaden flera gånger om. Avvägningen är kontroll och skala: inom ramen för 442,40 m² bebyggelserätt kan en köpare skapa en fristående villa betydligt större än någon lägenhet på de här prisnivåerna, på en privat tomt på 2 120 m². Lägesmässigt skiljer sig Altea i karaktär från Torrevieja och El Raso. Det är en mindre, traditionellt strukturerad ort med cirka 24 600 invånare på norra Costa Blanca, med ett historiskt centrum, tre stränder med Blå flagg och en serviceekonomi som fungerar året runt, 68 restauranger och 25 kaféer inom två kilometer från tomten. De södra jämförelseobjekten ligger i tätare, mer turistiska korridorer. Transportmässigt gynnas Altea av en lokal järnvägsförbindelse 1,7 km från tomten mot Benidorm och Alicante, något som det inlandsbelägna El Raso inte matchar, även om Alicantes flygplats fortfarande ligger ungefär 58 km fågelvägen bort, längre än från Torrevieja. För köpare som jämför totalkostnad representerar en färdig lägenhet för 169 000 € och en tomt för 169 000 € plus byggnation mycket olika investeringar: den ena är en färdig tillgång, den andra en skräddarsydd byggnadsprocess. Tomtens attraktionskraft vilar därför på kombinationen av havsnära tomt i detaljplan, generös bebyggelserätt och en etablerad bostadsmiljö, en profil som är relativt sällsynt på den här prisnivån på norra Costa Blanca, där byggbara tomter nära stranden oftare har högre markvärden eller ingår i större fastighetsutvecklingar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
LV
ID