דירה מרווחת זו עם 2 חדרי שינה, הממוקמת באזור היוקרתי Altos de los Monteros במרבייה (מלגה), מציעה נופים עוצרי נשימה של הים התיכון. הפרויקט משלב בצורה חלקה את שלוות הסביבה הטבעית עם הנוחות של החיים העירוניים, במטרה לספק לתושבים חווית מגורים איכותית. מוקפת עצי אלון וערמון, עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים החיוניים, דירה זו היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים איזון בין רוגע לחיוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Altos de los Monteros, אזור מבוקש במרבייה. היא ממוקמת בסביבה ציורית, ובמקביל קרובה מאוד למתקנים של חיי היומיום, כגון חנויות (2.1 ק"מ) ושירותים רפואיים (2.2 ק"מ). מאפייני האתר כוללים אווירה שלווה ונופים יוצאי דופן, תוך שמירה על קשר עם רשתות התחבורה הראשיות.
דירה זו תוכננה עבור קונים המעריכים נוחות, מרחב ונופים ציוריים. התכנון המרווח שלה, איכות הבנייה הגבוהה על פי תקנים גרמניים והאוריינטציה הדרומית עונים על צרכיהם של אלו המציבים דרישות גבוהות לאיכות חיים. גינה פרטית ומתקנים משותפים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הדירה.
הפרויקט מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור מעולה. הדירה כוללת אלמנטים אבן, קמין משיש, כיורים מאבן ומשטחי מקלחת, וכן חלונות גדולים מזכוכית כפולה עם תריסים חשמליים. המטבח מצויד במכשירי חשמל של Gaggenau, ישנה חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר מרכזית.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש שטחי מגורים קומפקטיים או בעלי תקציב מוגבל. למרות הקרבה למתקנים, גישה למקומות מסוימים (כמו חנויות מיוחדות או מקומות בילוי) עשויה לדרוש נסיעה ברכב. בנוסף, בשל מיקומה עם נוף לים והרים, הדירה מתאימה ביותר לקונים המעריכים נופים טבעיים ושלווה.
דירה זו ב-Altos de los Monteros מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים בית שליו במרבייה, מבלי להתפשר על נוחות ואיכות חיים גבוהה. אם אתם מעריכים נופים מרהיבים של הים וההרים, נהנים להיות מוקפים בטבע ומוקירים סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור (תקנים גרמניים, גימורי אבן, חימום תת-רצפתי), אז דירה זו תהיה בחירה מצוינת עבורכם. הנכס אידיאלי גם עבור אלו שרוצים ליהנות מהחיים בחוץ באקלים אירופאי חם, עם גינה פרטית ובריכה משותפת המציעות מקומות נהדרים למנוך. לאלו המעריכים ביטחון ושירותים, שירותי הקונסיירז' והאבטחה 24 שעות ביממה יהיו גורם חשוב.
הדירה בנויה לפי התקנים הגרמניים הגבוהים ביותר, המבטיחים איכות יוצאת דופן. הרצפות הפנימיות הן מטרברטין מטופל, היוצר אווירה קלאסית ועל-זמנית. קמין טרברטין בסלון מוסיף חום. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורי אבן ובסיסי מקלחת, המדגישים את תשומת הלב לפרטים. חלונות גדולים מזכוכית כפולה עם תריסים חשמליים מספקים תאורה טבעית מצוינת ובידוד אקוסטי. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau יוקרתיים. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות מרווח. מערכת חימום תת-רצפתי בכל הדירה ומערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם וקר) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
מחירה של דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחיל מ-759,000 €. הדירה מציעה שטח מגורים נרחב של 178 מ"ר וגינה פרטית בשטח של 100 מ"ר, המספקת מספיק מקום לפעילויות בחוץ. בהתחשב במיקומה המעולה, באיכות הבנייה הגבוהה ובנופים המדהימים, המחיר משקף את ערך הנכס בשוק הנדל"ן היוקרתי במרבייה. בזכות ייחודה ואיכותה הגבוהה, דירה זו עשויה להיות אטרקטיבית לקבוצה מסוימת של קונים המחפשים מגורים ברמה הגבוהה ביותר.
החיים ב-Altos de los Monteros מציעים שילוב של רוגע ופעילות. תוכלו לרכוש בקלות את הדרוש לכם בסופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ, או להסתמך על עזרה רפואית אמינה בבית החולים במרחק 2.2 ק"מ. בבוקר תתעוררו בגובה 190 מטר מעל פני הים, ותיהנו מנופים מרהיבים של הים התיכון. אחר הצהריים תוכלו להירגע בגינה הפרטית שלכם או לצאת לחוף El Alicate, במרחק 4.0 ק"מ. בערב תוכלו לבקר במרינת מרבייה, במרחק 4.0 ק"מ, כדי לחוות את האווירה התוססת של החוף. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממשחק במועדונים כמו Santa María Golf & Country Club (במרחק 6.2 ק"מ). המתחם מציע גם שירותי קונסיירז' ואבטחה 24 שעות ביממה, להבטחת נוחות ובטיחות.
Altos de los Monteros מציע אורח חיים הקרוב לטבע, אך בו זמנית נוח. הסופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ מספק את צרכי הקניות היומיומיים, ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ מספק סיוע רפואי מיידי. חוף El Alicate במרחק 4.0 ק"מ הוא מקום נהדר למנוחה, בעוד שמרינת מרבייה במרחק 4.0 ק"מ מציעה אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשי גולף בטווח של 5.3 ק"מ. באזור פועלות 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות בסיסית, אם כי בעלות רכב פרטי תגדיל משמעותית את הנוחות.
דירה זו ממוקמת בשכונת Altos de los Monteros היוקרתית במרבייה (מלגה). אזור זה ידוע בסביבתו השלווה, נופיו המדהימים של הים ומיקומו הנוח בסמוך למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים. הוא מגלם את סגנון החיים האידיאלי בקוסטה דל סול, המשלב יופי טבעי עם נוחות מודרנית.
Altos de los Monteros ממוקם במרבייה (מחוז מלגה), חלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. הדירה ממוקמת באזור שקט ויוקרתי, כ-4 ק"מ ממרכז מרבייה, ומספקת גישה נוחה לחיים העירוניים, תוך שהיא מאפשרת להימנע מההמולה. הקרבה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה הופכת אותו לנקודת התחלה נוחה לחקר קוסטה דל סול.
מיקום הדירה אסטרטגי; חוף El Alicate נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד, וחוף Playa de la Bajadilla במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (2.1 ק"מ) ובית מרקחת (3.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של עד 5.3 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקים ניידות בסיסית, אך בעלות רכב פרטי תגדיל משמעותית את רמת הנוחות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Altos de los Monteros נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 11°C ל-25°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה הופכות את 4 החודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר) לאידיאליים לשחייה. האזור ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, מציע נופים מרהיבים ונהנה מאקלים מתון יחסית. השיפוע המתון של הקרקע (4.8%) הופך גם את הדרך לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל חוף El Alicate במרחק 4.0 ק"מ וחוף Playa de la Bajadilla במרחק 4.4 ק"מ, שניהם זכו ב'דגל כחול'. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים בטווח של 5.3 ק"מ, כגון Greenlife Golf Driving Range. בנוסף, באזור יש תשתית ספורט מפותחת, כגון המתחם הספורטיבי Antonio Serrano Lima במרחק 4.0 ק"מ. מרינת מרבייה במרחק 4.0 ק"מ מציעה גם מגוון פעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ממוקם במרבייה (מחוז מלגה), חלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. הדירה ממוקמת באזור שקט ויוקרתי, כ-4 ק"מ ממרכז מרבייה, ומספקת גישה נוחה לחיים העירוניים, תוך שהיא מאפשרת להימנע מההמולה. הקרבה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה הופכת אותו לנקודת התחלה נוחה לחקר קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL350596
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה והסביבה, דירה זו ב-Altos de los Monteros בולטת באיכותה, בנופיה ובפרטיותה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך עשויים להיות שונים בנופים, במרחב או בסטנדרטים הבנייה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) במחיר דומה, אך הדירה ב-Altos de los Monteros מציעה ערך ייחודי בזכות בנייתה הגרמנית האיכותית, גינתה הפרטית המרווחת וסביבתה השקטה יותר. פרויקט זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים נכס איכותי במיקום פרימיום במרבייה עם שטח חיצוני פרטי ונופים מרהיבים, לא רק דירה על הים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיו המעמיקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייעות לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
