يقع هذا الفيلا - كورتيخو في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros)، ويوفر أسلوب حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى الساحل ووسائل الراحة اليومية. يمتد العقار على مساحة 14,500 متر مربع ويحتوي على 100 متر مربع من مساحة المعيشة، مع غرفتي نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 270,000 يورو. يقع العقار على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية، ويوجه نحو الجنوب، وفي حالة جيدة، مما يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في منطقة ماربيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا الفيلا - كورتيخو في Altos de los Monteros قيمة فريدة بسعر بدء من 270,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو مواقع أقرب إلى الشاطئ، فإن هذا العقار يتميز بمساحة أرضه الواسعة (14,500 متر مربع) وبيئته الريفية، وهو أمر غير شائع في التطورات الساحلية الأكثر كثافة. إنه يوفر فرصة لدمج نمط الحياة الريفي مع القرب من المركز الحضري النابض بالحياة في ماربيا. مقارنة بـ Alba Benalmádena الأعلى سعراً، فإنه يقدم خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه، في حين أن قطعة الأرض الكبيرة تميزه عن التطويرات التي تركز بشكل أساسي على الشقق مثل Acqua Gardens و Aby Upper. يجعل تعيين 'ريفى' و 'بالقرب من الغابة'، جنبًا إلى جنب مع مناظر الجبال والمناظر البانورامية، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفيلا - كورتيخو في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros)، وهي منطقة هادئة ولكنها قريبة من الساحل. يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ ماربيا ووسط المدينة، بينما يوفر أيضًا بيئة ريفية. يوفر الموقع توازنًا بين الجمال الطبيعي والراحة.
هذا الفيلا - كورتيخو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة ريفي هادئ ويقدرون المساحة الخارجية الواسعة. مع حديقة خاصة والكثير من الأراضي، فهو ممتاز للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة الهادئة. توفر الحالة الجيدة والتوجه الجنوبي إقامة مريحة.
تم تصنيف هذا الفيلا - كورتيخو كعقار معاد بيعه، وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر أساسًا قويًا مع إمكانية التحديث وفقًا للتفضيلات الشخصية. يوفر العقار فرصة لامتلاك عقار مميز في منطقة قائمة.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة جديدة، وبصفته عقارًا معاد بيعه، فقد يتطلب بعض التحديثات الشخصية. في حين أنه يحتوي على مرآب وممر خاص، فإن موقعه الريفي يعني أن المركبات قد تكون ضرورية للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. يشير عدم وجود إشارات واضحة إلى وسائل الراحة المجتمعية إلى أنه مسكن مستقل.
تم تصميم هذا الفيلا - كورتيخو لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة ريفي هادئ مع الرغبة في أن يكونوا على مقربة من وسائل الراحة الساحلية. إذا كنت تحلم بمساحة خارجية واسعة للبستنة أو الاسترخاء أو ببساطة الاستمتاع بالخصوصية، فهذا هو المكان المناسب لك. تجعل الحالة الجيدة والتوجيه الجنوبي هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومشمس. إنه جذاب أيضًا للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار مميز في منطقة ماربيا، حيث يوفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقق أو المنازل المتجاورة النموذجية. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض أكبر من المساكن النموذجية، مما يوفر إمكانيات لمختلف الاستخدامات.
هذا الفيلا - كورتيخو في حالة جيدة، مما يشير إلى جودة بناء قوية. وهو مجهز بتكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار العام، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. تشمل ميزات العقار شرفة خاصة مع اتصال Wi-Fi، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، مما يعزز عمليته. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على حمامات داخلية ويوفر سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يسمح التأثيث الجزئي للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم. يضيف التوجيه الجنوبي والمناظر الجبلية / البانورامية إلى جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذا الفيلا - كورتيخو من 270,000 يورو، وهو يمثل قيمة لا مثيل لها لشراء عقار بأرض واسعة في منطقة ماربيا المرغوبة. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمامين، على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 14,500 متر مربع. يعكس السعر موقعه الريفي وحالته الحالية ومساحاته الخارجية الشاسعة. كعقار معاد بيعه، فإنه يوفر فرصة للمشترين لتعديله وتحديثه وفقًا لتفضيلاتهم، مع إمكانية زيادة القيمة في المستقبل.
يتميز إيقاع الحياة في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بالهدوء والاسترخاء، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. توفر المنطقة بيئة ريفية، بينما لا تزال توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا. تخيل الاستمتاع بشمس الصباح في أرضك الخاصة أو التنزه على طول الساحل القريب. يتمتع هذا المجال بساعات شمس وفيرة على مدار العام ومتوسط درجات حرارة ممتعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. مع وجود أكثر من 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، فإنه يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المنطقة دون الاعتماد كليًا على السيارة.
تجمع منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. قربها من ماربيا يعني أن الضروريات اليومية مثل المدارس والمرافق الصحية ومحلات السوبر ماركت (على بعد 2.1 كم) في متناول اليد. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وافرة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع 5 مراكز صحية. المنطقة دليل على جاذبيتها السياحية، حيث تضم 52 فندقًا والعديد من الأسرة، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر ووجود خدمات ومرافق متنوعة. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، فإن المنطقة أكثر سهولة في الوصول إليها مما تبدو عليه.
توضح الخريطة موقع ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بالقرب من ماربيا. إنه يحدد المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والملاعب ومطار وسط المدينة، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار. تُظهر الخريطة أيضًا تضاريس المنطقة، بما في ذلك ارتفاعها وانحدارها نحو الساحل.
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة. توفر المنطقة بيئة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يقع في موقع استراتيجي للاستمتاع بالهدوء مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة ومناخها المعتدل ومعالمها الثقافية الغنية، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا الفيلا - كورتيخو بموقع متميز، حيث يبعد 4.0 كم فقط عن شاطئ إل أليكات (El Alicate) و 4.4 كم عن شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla). يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ ماربيا المختلفة والمراسي (Marina Marbella عند 4.0 كم، Marina la Bajadilla Marbella عند 4.1 كم) ووسط المدينة. يمكن لعشاق الجولف زيارة مضمار التدريب Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. الحاجة إلى سيارة معتدلة؛ على الرغم من وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم وصيدلية على بعد 3.4 كم، فإن وسائل النقل العام (11 خطًا) توفر أيضًا خيارات للتنقل في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد هذه المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من نسمات الجبال الباردة مع البقاء على مقربة من الساحل. يساعد الانحدار المعتدل بنسبة 4.8٪ نحو الشاطئ في التصريف ويوفر وجهات نظر مختلفة. تضيف القرب من الغابة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من خيارات الترفيه المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، إل أليكات (El Alicate)، على بعد 4.0 كم فقط وغالبًا ما يحصل على شهادة العلم الأزرق لجودته. توفر الشواطئ الأخرى مثل لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (4.4 كم) وأرتولا (Playa de Artola) (7.0 كم) أيضًا فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في مسافة قصيرة، بما في ذلك مضمار التدريب Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.1 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة. توفر المنطقة بيئة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يقع في موقع استراتيجي للاستمتاع بالهدوء مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة ومناخها المعتدل ومعالمها الثقافية الغنية، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL308211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
