يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح المكون من 4 غرف نوم في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بالقرب من مالقة (Málaga)، ويوفر حياة هادئة مع إطلالات على البحر والجبال. تبلغ مساحة العقار 193 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، ويحتوي على أربع حمامات، ويستفيد من إضاءة ممتازة وإطلالات. يجمع هذا الموقع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية المريحة، ويبعد دقائق قليلة بالسيارة عن الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية.
مقارنة بمشاريع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم في ألتوس دي لوس مونتيروس أغلى سعراً (795,000 يورو) ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (193 مترًا مربعًا مقارنة بمساحة غير محددة في أكوا جاردنز وأبي أبر) وغرف نوم أكثر (4). ألبة بنالمادينا (Alba Benalmadena) في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) بسعر أقرب، ولكن الوحدة في ألتوس دي لوس مونتيروس تتميز بعدد غرف النوم (4 مقابل عدد غير محدد في ألبة بنالمادينا) وربما إطلالات أفضل على الجبال والبحر. يوفر موقع ألتوس دي لوس مونتيروس، الذي يقع بين مرافق ماربيا وبيئة جبلية أكثر هدوءًا، جاذبية فريدة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وإطلالات خلابة. من المرجح أن تركز مشاريع إستيپونا أكثر على نمط الحياة الساحلي، في حين تقدم بنالمادينا تجربة ساحلية مختلفة، ولكن موقع ألتوس دي لوس مونتيروس يوفر توازنًا بينهما، ويجمع بين مزايا الجولف والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهو يتمتع بموقع متميز بالقرب من ساحل ماربيا. تحيط به المناظر الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمراكز الطبية، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعيش والعمل. توفر العديد من التراسات، بما في ذلك تراس السطح مع إطلالات على البحر والجبال، أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. يضمن الاتجاه الممتاز ضوء الشمس طوال اليوم.
يقدم هذا العقار شقة قائمة بحالة ممتازة، لا تتطلب انتظارًا للبناء. تقع في مجمع آمن على طراز قرية أندلسية مع مسبحين مشتركين. الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري، مما يوفر على المشتري الوقت والجهد.
لا توفر الشقة حديقة خاصة. في حين أن عدد خطوط النقل العام والمحطات كبير، فإن امتلاك سيارة خاصة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، نظرًا لموقعه. قد تتطلب شرفة السطح، على الرغم من المناظر الواسعة، اهتمامًا بشأن التظليل والخصوصية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم في ألتوس دي لوس مونتيروس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة عائلي أو مكان إقامة دائم. إذا كنت تحب أن تكون قريبًا من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، ولكنك لا ترغب في الابتعاد عن الشواطئ ومرافق المدينة، فهذا هو المكان المناسب لك. يوفر التصميم متعدد المستويات والتراسات المتعددة مرونة للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة تعني مساحة وراحة كافية. إذا كنت تقدر نمط الحياة الأندلسي وترغب في الاستمتاع بالشمس والإطلالات في مجتمع آمن وجيد الصيانة، فسوف يلبي هذا البنتهاوس توقعاتك. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات تأجير جيدة في منطقة ماربيا.
يتم تقديم هذا البنتهاوس الدوبلكس بحالة ممتازة، وتظهر جودته وصيانته بوضوح. يركز التصميم الداخلي على العملية والراحة، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة يمكن الوصول منها مباشرة إلى التراس. توفر غرف النوم الأربع مساحة خاصة كافية، والجناح الرئيسي الملحق بحمام خاص يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. المطبخ حديث وعملي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية عدة تراسات، أحدها في الطابق العلوي، وهو مثالي للاستمتاع بالمناظر البانورامية. يوفر المسبحان المشتركان المعتني بهما جيدًا في المجمع راحة إضافية وخيارات ترفيهية. يوفر موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين الكبيرة فائدة إضافية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم من 795,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ألتوس دي لوس مونتيروس، ومساحة المعيشة الواسعة (193 مترًا مربعًا)، والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك العديد من التراسات والإطلالات الرائعة. كما أن البيئة المحيطة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية تزيد من قيمتها. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، التي تقدم مساحة وتكوينًا مشابهين، فإن هذا السعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى الحالة الممتازة للشقة والمرافق المشتركة في المجمع.
توفر منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الطبيعة وراحة المدينة. يقع هذا الموقع على ارتفاع حوالي 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن صخب الساحل ولكنه قريب منه. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس المواجه للشرق، ومشاهدة مناظر الجبال البعيدة. يبعد أقرب سوبر ماركت 2.1 كم، والمستشفى 2.2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب منك، وأبعدها على بعد 6.2 كم فقط. الشواطئ مثل إل أليكاتي (El Alicate) تبعد حوالي 4.0 كم، وهي مكان رائع للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس الدولية والمراكز الطبية، مما يجعلها مثالية للسكن العائلي.
توفر البيئة المحيطة بألتوس دي لوس مونتيروس تجربة معيشية غنية للسكان. المنطقة نفسها محاطة بالطبيعة وملاعب الجولف، مما يوفر خلفية هادئة. يلبي السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدلية (3.4 كم) الاحتياجات اليومية الأساسية. من شاطئ إل أليكاتي (El Alicate) على بعد 4.0 كم إلى بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 4.4 كم، يعد الاستمتاع بشمس ورمال البحر الأبيض المتوسط أمرًا سهلاً للغاية. بالنسبة للسكان الذين يرغبون في تجربة مجموعة واسعة من الثقافة والترفيه، يوفر وسط ماربيا ومرافقه البحرية (مثل مرسى ماربيا (Marina Marbella)، 4.0 كم) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. وجود المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية (English International College)، 4.5 كم) يجعل المنطقة أكثر جاذبية للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الدوبلكس في ألتوس دي لوس مونتيروس. يمكنك رؤية قربه من الخط الساحلي، والشواطئ الرئيسية (مثل إل أليكاتي)، وملاعب الجولف، ووسط مدينة ماربيا. كما تحدد الخريطة المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية، مما يسلط الضوء على جاذبية المنطقة كمكان للسكن.
تقع ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة. إنها توفر مناظر جبلية هادئة مع بقائها قريبة من الخط الساحلي المفعم بالحيوية. يوفر ارتفاع المنطقة (190 مترًا) مناظر فريدة ووصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر ماربيا نفسها بشواطئها ذات المستوى العالمي وملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه. ترتبط المنطقة أيضًا بالمدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي والأنشطة التجارية.
تعتبر سهولة الوصول إلى البنتهاوس الدوبلكس جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيجعل الأمر أكثر ملاءمة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم، والشاطئ (El Alicate) على بعد 4.0 كم. يقع وسط ماربيا ومرافقه البحرية الشهيرة على بعد حوالي 4 كم. المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) تبلغ حوالي 34 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. توجد 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، والتي يمكن أن تلبي بعض احتياجات التنقل، ولكن السيارة هي الخيار الأفضل للسفر إلى وجهات أبعد أو حمل الكثير من الأمتعة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، وأبعدها، نادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club)، على بعد 6.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية. يعد ضوء الشمس الوفير سمة مميزة للمنطقة، حيث يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. يعتبر فصل الصيف (من يونيو إلى سبتمبر تقريبًا) هو الوقت المثالي للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو أعلى قليلاً من المناطق الساحلية، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة. المنحدر معتدل نسبيًا (4.8% باتجاه الشاطئ)، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى الشاطئ أمرًا ممكنًا. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
موقع هذا البنتهاوس الدوبلكس يتيح له الوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. أقرب شاطئ، إل أليكاتي (El Alicate)، يبعد 4.0 كم فقط ويحمل شهادة العلم الأزرق. شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (4.4 كم) وبلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (7.0 كم) توفر تجارب شاطئية مختلفة. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى في مكان قريب، بما في ذلك ملعب غرين لايف للجولف (Greenlife Golf Driving Range) (5.3 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.1 كم)، والذي يوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوفر مرسى ماربيا (Marbella Marina) القريب (4.0 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة. إنها توفر مناظر جبلية هادئة مع بقائها قريبة من الخط الساحلي المفعم بالحيوية. يوفر ارتفاع المنطقة (190 مترًا) مناظر فريدة ووصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر ماربيا نفسها بشواطئها ذات المستوى العالمي وملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه. ترتبط المنطقة أيضًا بالمدن الرئيسية مثل مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي والأنشطة التجارية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL347674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
