Ce duplex penthouse à Altos de los Monteros, Málaga, offre 193 m² d'espace habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est en excellent état et fait partie d'une communauté fermée de style village andalou avec deux piscines communes. La vue s'étend sur la mer et les montagnes, promettant une expérience de vie particulière dans un environnement calme. Avec son emplacement proche de Malaga et des plages de la côte, cette propriété combine confort et vie de luxe.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix bas à moyen pour les nouvelles constructions ou les propriétés entièrement rénovées, ce duplex penthouse à Altos de los Monteros, avec 795 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais il s'agit d'une propriété établie dans une autre région côtière. Altos de los Monteros se caractérise par sa situation en pente au-dessus de Marbella, ce qui s'accompagne souvent de vues plus exclusives et d'une atmosphère plus calme, contrairement aux propriétés situées plus directement en bord de mer à Estepona. La surface habitable offerte ici de 193 m² répartie sur quatre chambres est plus spacieuse que celle de nombreux appartements plus petits ou maisons de ville dans les propriétés comparées. Les jardins et le nombre de piscines sont comparables à d'autres résidences fermées de la Costa del Sol, bien que l'accent soit davantage mis ici sur les vues panoramiques et la combinaison de vues sur la montagne et la mer, ce qui justifie la surprime par rapport aux emplacements de plage plus simples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel établi au-dessus de Marbella. L'environnement est caractérisé par la nature, les terrains de golf et la proximité de la côte. La résidence offre sécurité et tranquillité, tandis que les centres urbains importants et l'aéroport de Malaga sont facilement accessibles.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et la vue. Quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. Plusieurs terrasses, dont un solarium, permettent diverses utilisations en extérieur. L'excellent état et les installations communes telles que les piscines contribuent à une sensation de vie insouciante.
La propriété est en excellent état et prête à emménager. Il s'agit d'une propriété existante, non intégrée à un projet de nouvelle construction en cours. La résidence a été construite dans un style de village andalou et entretient ses espaces communs, y compris les deux piscines.
Cette propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine privée ou un jardin. Elle fait partie d'une résidence communautaire. La situation en pente et la distance de la plage peuvent nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens. L'altitude peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée dans un environnement calme et sécurisé. Les familles y trouveront suffisamment d'espace grâce aux quatre chambres et à la répartition réfléchie des pièces. Les couples ou les personnes seules qui apprécient le confort, la vue et l'intimité apprécieront les différentes terrasses et le solarium avec vue panoramique. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol y trouveront également une option attrayante, offrant à la fois détente et bonne accessibilité aux commodités de Marbella. L'emplacement au-dessus de la côte promet la tranquillité, tandis que la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité.
La propriété est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien soigné. Les équipements comprennent la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Les terrasses spacieuses, en partie couvertes, et le solarium offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Des armoires encastrées dans les chambres assurent ordre et rangement. La cuisine ouverte et les quatre salles de bains (trois complètes et une toilette invités) sont fonctionnelles et élégamment conçues. Les fenêtres offrent des vues sur la mer et les montagnes, et l'orientation sud-est à ouest assure beaucoup de lumière du jour et un ensoleillement agréable sur les terrasses. La propriété a été conçue pour le confort et l'esthétique.
Le duplex penthouse est proposé au prix de 795.000 €. Cette tarification reflète la taille, les caractéristiques et l'excellent emplacement à Altos de los Monteros. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur 193 m² de surface habitable. L'emplacement dans une résidence fermée avec piscines communes et les finitions de haute qualité contribuent à la valeur. Il s'agit d'une propriété unique avec des caractéristiques spécifiques, la disponibilité est donc limitée à ce seul bien. Une vérification détaillée des unités actuellement disponibles est conseillée.
Altos de los Monteros est un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par son emplacement calme et sa proximité avec la nature. Ici, vous vivez dans une résidence sécurisée et fermée avec le charme d'un village andalou. Le duplex s'étend sur trois niveaux avec une répartition réfléchie des pièces. Au premier niveau se trouvent la cuisine ouverte, le salon-salle à manger et l'accès à une grande terrasse. Des toilettes invités et une chambre avec salle de bain attenante complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite deux autres chambres avec une salle de bain commune et une autre grande terrasse. Le clou du spectacle est le troisième niveau avec la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à deux terrasses avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. La résidence dispose de piscines communes, invitant à la détente et au rafraîchissement. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels rend l'emplacement attrayant pour les amoureux de la nature et les golfeurs.
Altos de los Monteros, près de Marbella, offre un cadre de vie qui allie calme et nature à la proximité des commodités urbaines. Le projet fait partie d'un quartier résidentiel établi, entouré d'espaces verts et de terrains de golf. La résidence elle-même offre sécurité et installations communes comme deux piscines. La distance des plages telles qu'El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) est gérable, surtout avec un véhicule. Les commerces comme les supermarchés ne sont qu'à environ 2,1 km, et un hôpital se trouve à 2,2 km. La proximité des écoles internationales et des installations de loisirs comme les terrains de golf (Greenlife Golf Driving Range à env. 5,3 km) et les centres sportifs complète l'offre. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
L'emplacement d'Altos de los Monteros, au-dessus du littoral de Marbella, est clairement indiqué sur la carte. Elle montre la proximité des plages au sud, des terrains de golf et des élévations naturelles au nord. La position stratégique est soulignée par les distances par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Malaga et les commodités locales.
Altos de los Monteros bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, près de la ville dynamique de Marbella. Cette position permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et l'accès aux paysages naturels plus calmes de l'arrière-pays. La région est connue pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf. La Costa del Sol dans son ensemble attire une clientèle internationale, et cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et isolement. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent une bonne connexion internationale.
L'accès aux plages comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) est bon, un véhicule étant recommandé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible. Les supermarchés (2,1 km) et les pharmacies (3,4 km) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) sont à portée de main. La résidence est desservie par 11 lignes de transport public, avec 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine flexibilité sans voiture. Cependant, un véhicule est avantageux pour explorer la région et accéder aux destinations plus éloignées. La bonne connexion routière facilite les déplacements vers les villes et attractions environnantes.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Altos de los Monteros bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C en hiver et jusqu'à 25°C en été, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le projet est situé à une altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à une chaleur estivale plus douce et à une brise agréable. La légère pente de 4,8% vers la plage est modérée et n'affecte guère l'accessibilité. La nature environnante avec ses forêts et la proximité des terrains de golf soulignent l'attrait paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Altos de los Monteros. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 4,0 km et réputée pour sa qualité (Pavillon Bleu). D'autres plages comme Playa de la Bajadilla (4,4 km) et Playa de Artola (7,0 km) offrent de la variété. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) et Santa María Golf & Country Club (6,2 km) à proximité. Les activités nautiques et les marinas comme Marina Marbella (4,0 km) sont également facilement accessibles. La région offre en outre de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, près de la ville dynamique de Marbella. Cette position permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et l'accès aux paysages naturels plus calmes de l'arrière-pays. La région est connue pour son excellent climat, ses plages et ses terrains de golf. La Costa del Sol dans son ensemble attire une clientèle internationale, et cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et isolement. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent une bonne connexion internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL347674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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