Ez a prémium villa Antequera szívében, Málaga tartományban található. A települést Andalúzia szívének is nevezik központi fekvése miatt. A 323 m² lakóterületű villa kiváló állapotban, teljesen bútorozottan kerül értékesítésre. Délre tájolt épület, amely nagy mennyiségű természetes fényt biztosít egész nap. Az ingatlan magán medencével, gondozott kertekkel és tágas teraszokkal rendelkezik. A villa 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, megfelelő helyszínt biztosítva nagyobb családok vagy vendégek fogadására.
Antequera jelentősen eltér a Costa del Sol parti zónáitól mind elhelyezkedésében, mind életstílusában. Míg a parti városok (mint Marbella vagy Estepona) a tömegturizmus és a nemzetközi közösség központjai, Antequera hagyományosabb spanyol városi életet kínál. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a parti zónákban lényegesen, akár 30-40%-kal drágábbak lennének, mint Antequerában. Hasonló árkategóriájú projektjeink közül az Aquamar Torre del Marban (€269.950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000-től) mind partközeli elhelyezkedéssel rendelkeznek, de kisebb lakóterülettel és korlátozottabb szolgáltatásokkal. Az Antequera-i villa előnye az állandó, nem csak szezonális közösség jelenléte. A parti zónákkal ellentétben, ahol a lakosság nyáron megnégyszereződik, Antequera élhető közösséget kínál egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Antequera városközpontjában helyezkedik el, 537 méter tengerszint feletti magasságban. A közelben alapvető szolgáltatások találhatók: üzletek, gyógyszertárak, éttermek és oktatási intézmények. A terület spanyol mércével számítva közepes méretű városi környezet, helyi lakosok számára praktikus elhelyezkedéssel. Antequera történelmi jelentőségű helyszín, világörökségi dolmenekkel.
Az ingatlan funkcionális elrendezése és méretei megfelelnek azoknak, akik tágas életteret keresnek. Az öt hálószoba lehetőséget teremt nagycsaládok számára vagy távoli rokonok fogadására. A földszinti nagy élettér megfelelő közösségi programokhoz, míg az emeleti szintek privát zónát biztosítanak. A villa kialakítása támogatja a mindennapi kényelmes életvitelt.
A villa 2008-ban készült el, magas építési minőségi standardoknak megfelelően. Az épület állapota kiváló, karbantartási igény alacsony. A projekt nem minősül újonnan épülőnek, hanem teljesen lakható, azonnal költözhető állapotú ingatlannak. A tulajdonosnak nem kell felújítási költségekkel számolnia, a berendezés és technikai rendszerek megfelelően működnek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 34-36 kilométerre találhatók. A terület domborzati viszonyai nem nyújtanak sík terepet mozgáskorlátozottaknak. A medence nem fűthető, így csak szezonálisan használható. A település turisztikai jellege eltér a parti üdülőövezetektől, kevesebb szezonális szolgáltatással.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik keresik az andalúziai életstílust, de szeretnének elkerülni a parti városok nyári túlforgalmát. Különösen megfelelő nagycsaládok vagy többgenerációs családok számára, akik egy helyre szeretnének költözni anélkül, hogy a nyaralási lehetőségeik feláldoznák. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék Spanyolország történelmi szívében élni, de közben modern lakókörnyezetben. A villa elhelyezkedése és felszereltsége lehetővé teszi az év nagy részében való tartózkodást, nem csak szezonális nyaralóként való használatot. Azok számára is alkalmas, akik szívesen élnek egy aktív közösségben anélkül, hogy turisták szüntelen jelenlétével kellene szembesülniük. A közelben lévő autópályák és a nagyvárosok (Málaga, Granada, Sevilla) viszonylagos közelsége lehetővé teszi a városi élet lehetőségeinek kihasználását is.
A villa építési minősége meghaladja a szokványos spanyol építési szabványokat. A falak vastagsága és a hőszigetelés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron. Az egész házban padlófűtés található, amely a téli hónapokban jelentős komfortot biztosít. A nyári meleg ellen központi légkondicionálás szolgál. A villanyvezetékek optikai szál alapúak, így a modern internet szolgáltatások zökkenőmentesen elérhetők. A burkolóanyagok magas minőségűek, a fürdőszobákban és konyhában prémium kategóriás csempe és járólapok találhatók. A fa ablakkeretek és ajtók masszív anyagból készültek, megfelelő hőszigeteléssel. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést és étkezést.
Az ingatlan ára 1.643.000 eurótól kezdődik, amely magasabb kategóriájú ingatlannak minősül a helyi piacon. A méret (323 m²), a kialakítás és a telephely együttesen indokolják az árkategóriát. A teljes bútorozottság és a magas műszaki felszereltség (padlófűtés, központi légkondicionálás) hozzáadott értéket képvisel. Hasonló méretű és minőségű ingatlanok a parti zónákban lényegesen magasabb áron, akár 30-40%-kal drágábbak lennének. A környékbeli ingatlanárak moderáltak a Costa del Sol strand menti részeihez képest, ami hosszú távon kedvező befektetési lehetőséget jelenthet.
Antequera egy belső területen fekvő város, ahonnan könnyen elérhető Andalúzia nagyvárosai. A mindennapi élet itt a hagyományos spanyol kisvárosi ritmust követi. A helyi piacon friss termékek vásárolhatók, a központi zónában pedig spanyol kávézók és éttermek várják a látogatókat. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérje a napi szükségleteket, a legközelebbi szupermarket mindössze 17 méterre, a gyógyszertár pedig 27 méterre található. A város nem a tömegturizmus célpontja, így az év nagy részében helyi közösség határozza meg a hangulatot. A villa magán kertje és medencéje privát szabadidős lehetőséget kínál anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A reggeli órákban a déli tájolású teraszokon élvezhető a napfény, délután pedig a tetőtéri árnyékoló vagy a beltéri terek hűsítenek.
Az ingatlan Antequera városközpontjában helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogút is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 17 méterre található, azaz gyakorlatilag az épület előtt. A gyógyszertár 27 méterre, a helyi kórház pedig 3,2 kilométerre található. A város 2 egészségközponttal rendelkezik, amelyek biztosítják az alapvető egészségügyi ellátást. Az oktatási intézmények közül 15 általános iskola és 12 középiskola található a városban, amelyek könnyen megközelíthetők a villa elhelyezkedéséből. A közlekedés az Antequera Alta Velocidad vasútállomáson (1,4 km) keresztül bonyolítható, amely nagysebességű vonatkapcsolatot biztosít Spanyolország többi részéhez. A helyi élet számos lehetőséget kínál: 31 étterem, 18 gyógyszertár, 10 bank, 9 kávézó és 2 fogorvos található a közelben.
A térkép Antequera stratégiai fekvését mutatja be Andalúcia szívében. A villa a városközpontban helyezkedik el, közvetlen közelében az alapvető szolgáltatásokkal. A környező nagyvárosok (Málaga, Granada) mindössze 35-90 perc autóútra találhatók. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan hogyan biztosítja hozzáférést mind a városi élet, mind a természeti látnivalókhoz, beleértve a közeli El Torcal természetvédelmi területet is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Antequera Andalúcia szívében fekszik, központi fekvéssel négy nagyváros között: Málaga, Granada, Córdoba és Sevilla. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy mind a négy nagyváros könnyen elérhető legyen. Málaga, a legközelebbi nagyváros, 35 kilométerre található, és a Costa del Sol parti zónájának központja. Marbella, a híres üdülőváros, 64 kilométerre délre fekszik. Granada, az Alhambra híres városa, 87 kilométerre északkeletre található. Antequera a Comarca de Antequera régió központja, amely 749,3 km² területű.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Valdearenas (34 km), a Playa de la Malagueta (35 km) és a Playa de los Baños del Carmen (36 km), autóval kb. 30-40 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok a nyári hónapokban ideálisak fürdőzésre, a vízhőmérséklet áprilistól októberig megfelelő. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 38 kilométerre található, ami autóval kb. 35 perc utazást igényel. A golf szerelmesei számára három golfpálya áll rendelkezésre közepes távolságra: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) és Club de Golf Málaga Parador (41 km). Ezek a pályák autóval 35-45 perc alatt elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera 537 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és téli hónapokban enyhébb klímát biztosít. Az évi 3.808 napsütéses óra garantálja a napfényes idő nagy részét. Az átlagos évi hőmérséklet 16,7°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 8°C körül alakul. A magasabb fekvés miatt az éjszakai hőmérséklet is kellemesen hűvös a nyári időszakban. A zwemsezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) áprilistól októberig tart, kb. 4 hónapon keresztül. A klíma szárazabb, mint a parti zónákban, kevesebb páratartalommal, ami nyáron előnyös lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a strandellátottságot. A Playa de la Malagueta és a Playa de los Baños del Carmen Málaga város fő strandjai, amelyek homokos parttal és számos szolgáltatással rendelkeznek. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők a nyári hónapokban. A golflehetőségek közül a Club de Golf de Guadalhorce 18 lyukú, challenging pályát kínál profi játékosoknak. A Lauro Golf egy 27 lyukú pálya, amely a hegyvidéki környezetben helyezkedik el. A helyi sportlétesítmények között fedett uszoda (Piscina Cubierta Municipal), szabadtéri medence (Piscina Municipal) és több sportcsarnok található. A városban több mint 54 sportlétesítmény áll rendelkezésre.
54 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Antequera Andalúcia szívében fekszik, központi fekvéssel négy nagyváros között: Málaga, Granada, Córdoba és Sevilla. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy mind a négy nagyváros könnyen elérhető legyen. Málaga, a legközelebbi nagyváros, 35 kilométerre található, és a Costa del Sol parti zónájának központja. Marbella, a híres üdülőváros, 64 kilométerre délre fekszik. Granada, az Alhambra híres városa, 87 kilométerre északkeletre található. Antequera a Comarca de Antequera régió központja, amely 749,3 km² területű.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Március | 11.2°C | 66 mm |
| Április | 13.6°C | 52 mm |
| Május | 16.3°C | 44 mm |
| Június | 21.4°C | 17 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL252880
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
