Dit object in Fuente de Piedra combineert een commerciële ruimte op de begane grond met residentiële voorzieningen op de bovenverdiepingen. Het pand is gelegen aan het centrale plein van de stad en heeft een totale oppervlakte van 278 m². De indeling omvat een café op de begane grond en een bovenwoning met drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee niveaus. Daarnaast beschikt het pand over een dakterras. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en ligt op 54 kilometer van de luchthaven Málaga en de kust. De vraagprijs is vastgesteld op €210.000.
In vergelijking met de projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit object in Fuente de Piedra fors geprijsd met een vraagprijs van €210.000. Waar de kustprojecten vaak luxe voorzieningen zoals zwembaden en 24-uurs beveiliging bieden in een toeristische omgeving, biedt Fuente de Piedra een authentiek spaans dorpse leven. Voor een vergelijkbaar bedrag aan de kust koopt men vaak een kleiner appartement of een woning verder van het strand. Dit object biedt daarentegen een zeer groot oppervlak (278 m²) en een inkomstenbron (café). Projecten in het achterland, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), liggen prijs technisch hoger dan Fuente de Piedra, maar bieden wel een directere ligging aan de kust. Fuente de Piedra is vooral aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust, en die de lagere vastgoedprijzen in het binnenland waarderen boven de directe nabijheid van het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in het centrum van Fuente de Piedra, direct aan het hoofdpijn ( Plaza de la Constitución/ Iglesia ). Deze ligging garandeert aanwezigheid in het dagelijks leven van het dorp. Fuente de Piedra is een landelijke gemeente in de provincie Málaga, bekend om zijn lagune en zoutwinning. De omgeving is landelijk en vlak, gelegen op een hoogte van 428 meter boven zeeniveau. Voor stranden en de grotere stedelijke voorzieningen van Málaga is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk.
Het object voldoet aan de wens om wonen en werken te combineren in één pand. De bovenliggende woonlaag biedt drie slaapkamers, wat geschikt is voor een gezin of het huisvesten van gasten. De aanwezigheid van drie badkamers verhoogt het comfort en de privacy voor bewoners. Het dakterras biedt extra buitenruimte, wat in een stedelijke omgeving een waardevol comfort is. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3,2 kilometer afstand gelegen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand pand dat in gebruik is als horecagelegenheid. De oplevering geschiedt in overeenstemming met de Spaanse regels voor de overdracht van bestaande bedrijfsruimtes en woningbezit. Er is geen bouwtechnische planning of fasegewijze oplevering zoals bij nieuwbouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed'. Eventuele renovatiewensen voor de bovenwoning of het dakterras vallen buiten de standaard opleveringsprocedure en dienen afzonderlijk te worden overeengekomen.
De locatie is landelijk gelegen. Dit betekent dat het aanbod van internationale scholen, grote ziekenhuizen en uitgebreide winkelcentra beperkt is tot de omliggende grotere steden zoals Antequera of Málaga. Het strand is niet op loopafstand gelegen; de dichtstbijzijnde zee ligt op 38 kilometer afstand (hemelsbreed). Voor het dagelijks leven is een auto essentieel; er is beperkt openbaar vervoer beschikbaar in de directe omgeving.
Dit project past goed bij ondernemende investeerders die een passief inkomen zoeken in een niche markt. De combinatie van een lage prijs en de aanwezigheid van een volledig ingerichte horecaruimte maakt het interessant voor hen die hun eigen zaak willen starten. Ook is het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning en de mogelijkheid hebben om een deel van het pand te verhuren, bijvoorbeeld als apart appartementen. De locatie vereist echter een voorkeur voor een landelijke, gemeenschapsgerichte levensstijl boven het directe bruisende leven aan de kust. Voor mensen die houden van rust, ruimte en contact met de lokale bevolking, biedt Fuente de Piedra een authentieke ervaring. De afstand tot de luchthaven (54 km) maakt het ook haalbaar voor mensen die niet fulltime in Spanje wonen.
Het pand wordt omschreven als zijnde in een 'Goede' staat. De begane grond is voorzien van traditionele Andalusische tegels wat past bij een café sfeer. De woonverdiepingen zijn functioneel ingericht. De keuken is volledig geïnstalleerd. Een belangrijk onderdeel is de aanwezigheid van een terras op de bovenverdieping en het dakterras, wat zorgt voor buitenruimte. Er is een opslagruimte aanwezig. Het pand is voorzien van nutsvoorzieningen zoals electriciteit. De afwerking van de badkamers en de keuken is functioneel maar kan verouderd zijn naar moderne maatstaven. Gezien de vraagprijs is er ruimte voor renovatie of modernisering indien gewenst. De constructie is massief en biedt basiscomfort.
De vraagprijs voor het gehele pand (café + woning + dakterras) bedraagt €210.000. Dit is een vanaf-prijs voor de overname van het vastgoed. De vaste lasten voor water en electriciteit dienen apart te worden overeengekomen. De prijsstelling houdt rekening met de commerciële mogelijkheden op de begane grond. Eventueel meubilair kan optioneel worden overgenomen, wat van invloed kan zijn op de definitieve aankoopsom. Er is geen variatie in woningen beschikbaar; het betreft de aankoop van het bestaande geheel.
Fuente de Piedra is een traditionele Andalusische gemeente met ongeveer 2.700 inwoners. Het leven hier draait om de lokale gemeenschap en het historische stadscentrum. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de spaanse levensstijl met siësta en late avonden. De beroemdste natuurlijke trekpleister is de Laguna de Fuente de Piedra, een vlak nadat zoutmeer en belangrijk vogelreservaat. Dit trekt jaarlijks natuurliefhebbers aan, vooral in de broedtijd. De aanwezigheid van een populaire vlak Colombiaanse gemeenschap en diverse Europese inwoners zorgt voor een ietwat internationale sfeer ondanks de kleine dorpsgrootte. Voorzieningen zoals basismedische zorg en dagelijkse boodschappen zijn aanwezig in het dorp, maar voor uitgebreid winkelen en nachtleven richt men zich op de grotere steden in de regio.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door het stadsplein waar het pand aan ligt. Dit biedt uitzicht op het stadsleven en de kerk. Voor recreatie biedt de regio de Laguna de Fuente de Piedra op korte afstand. Het klimaat is mediterraan met 3.804 zonuren per jaar, wat zorgt voor warme zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,9 graden Celsius. De zwemtemperatuur ligt vanaf ongeveer mei tot oktober boven de 20 graden. Hoewel Fuente de Piedra zelf landelijk is, is de bereikbaarheid naar de kust en het vliegveld goed dankzij de nabijheid van de snelweg A-92 op 5 minuten rijden.
De kaart toont de positie van Fuente de Piedra in relation tot de A-92 snelweg en de steden Antequera en Málaga. Tevens is de lagune zichtbaar als een belangrijk natuurgebied ten noorden van het dorp. De afstanden tot stranden en luchthavens zijn aangegeven en geven inzicht in de landelijke ligging.
Fuente de Piedra is gelegen in het noorden van de provincie Málaga, in de comarca Antequera. Het is strategisch gepositioneerd tussen de grote steden Málaga (73 km), Sevilla (via de A-92) en Granada. De ligging is landelijk en werkt als een centraal punt voor het verkennen van Andalusië, mits men over een auto beschikt. In vergelijking met de drukte aan de Costa del Sol, biedt Fuente de Piedra een veel rustigere en goedkopere levensstijl. De woningprijzen zijn hier aanzienlijk lager dan aan de kust. De regio staat bekend om de productie van olijfolie en de natuurlijke schoonheid van de 'Torcal' de Antequera op korte afstand.
Een auto is noodzakelijk voor de mobiliteit. Het dorp zelf is compact, maar voor bezoek aan stranden is een afstand van circa 38 kilometer (hemelsbreed) af te leggen naar Playa de Valdearenas. Dit betekent ongeveer 30-40 minuten rijden. De luchthaven van Málaga is op 54 kilometer (hemelsbreed) gelegen, goed bereikbaar via de A-92. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er een supermarkt (3,2 km) en een apotheek (188 m) in de directe nabijheid. Een ziekenhuis is te vinden in Antequera op ongeveer 21 kilometer afstand. Golfers moeten reizen; de dichtstbijzijnde golfbaan is Club de Golf de Guadalhorce op 51 kilometer afstand. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 3,3 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra ligt op 428 meter boven zeeniveau in een vlak landschap. De hoogte zorgt voor aangename temperaturen in de zomer, aangezien het warmer is dan aan de kust maar door de droogte goed te verdragen is met airconditioning. De regio geniet veel zonneschijn, historisch gezien 3.804 uur per jaar. Dit resulteert in een lang buitenreseizoen. De beroemdste natuurattractie is de Laguna de Fuente de Piedra, een zoutmeer en beschermd natuurgebied. Dit trekt vogels aan, waaronder flamingo's. De landschappelijke omgeving is agrarisch met olijfbomen en graanvelden. Dit biedt een weids uitzicht en veel rust, maar minder variatie in heuvelachtige bossen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn gelegen aan de Costa del Sol. Playa de Valdearenas is het dichtstbijzijnde strand op 38 kilometer (hemelsbreed). Dit strand is stedelijk en lang. De stranden van Málaga city (La Malagueta) liggen op 54 kilometer. De kwaliteit van het zwemwater is in deze regio goed en de stranden hebben de Blauwe Vlag status. Voor golfers is de Club de Golf de Guadalhorce in de buurt van de luchthaven (51 km). In Fuente de Piedra zelf zijn er beperkte sportfaciliteiten, maar de lokale omgeving biedt wel wandelmogelijkheden rondom de lagune. Er is een actieve lokale gemeenschap met 32 lokale feestdagen per jaar.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra is gelegen in het noorden van de provincie Málaga, in de comarca Antequera. Het is strategisch gepositioneerd tussen de grote steden Málaga (73 km), Sevilla (via de A-92) en Granada. De ligging is landelijk en werkt als een centraal punt voor het verkennen van Andalusië, mits men over een auto beschikt. In vergelijking met de drukte aan de Costa del Sol, biedt Fuente de Piedra een veel rustigere en goedkopere levensstijl. De woningprijzen zijn hier aanzienlijk lager dan aan de kust. De regio staat bekend om de productie van olijfolie en de natuurlijke schoonheid van de 'Torcal' de Antequera op korte afstand.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
