Denne ejendom i Fuente de Piedra kombinerer en kommerciel grundetage med tre boligarealer. Bygningen er placeret i byen med udsigt over torvet. Den samlede areal er på 278 m² fordelt på en café, tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen har en tagterrasse med byudsigt. Området er landligt og kræver bil for daglig transport.
Sammenlignet med projekter på Costa del Sol som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, er denne ejendom markant anderledes. Prisen på 210.000 euro er lavere end startpriserne for kystprojekter, der ofte ligger over 360.000 euro. I modsætning til kystprojekter tilbyder denne ejendom erhvervsmuligheder (café) og direkte adgang til det lokale spanske samfund uden turisme. Mens kystprojekter tilbyder strandliv og golf, tilbyder Fuente de Piedra ro, natur og lavere leveomkostninger. Investeringspotentialet ligger i den blandede anvendelse af bygningen snarere end ren fritidsbolig. Astra Homes i Fuengirola er dyre, men tilbyder 'resort'-faciliteter, som mangler her. Valget afhænger af præference for byliv vs. landligt liv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Fuente de Piedra, en by i provinsen Málaga. Beliggenheden er 428 meter over havets overflade. Byen er kendt for sin lagune og fugleliv. Afstanden til Málaga lufthavn er 54 km. Nærmeste strand ligger 38 km væk. Området er præget af landlig karakter.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en kombination af erhverv og bolig. Den nuværende indretning muliggør drift af café samtidig med beboelse. Der er tre soveværelser og tre badeværelser. Tagterrassen giver ekstra udendørs plads. Ejendommen egner sig til udlejning eller familiekøb.
Dette er en eksisterende ejendom, ikke et nybyggeri. Bygningen er beskrevet som værende i 'god' stand. Caféen er fuldt operationel. De øvre etager er indrettet til beboelse, men kan ombygges. Teknisk status er baseret på nuværende data. Der er ingen planer om nybyggeri på grunden.
Projektet tilbyder ikke strandnærhed. Der er ikke inkluderet parkering på grunden. Ejendommen ligger ikke i et typisk turistområde ved kysten. Adgang til offentlig transport er begrænset til én linje. Der er ikke pool eller fælles faciliteter som ved kystresorts.
Denne ejendom passer til købere, der ønsker at drive forretning i Spanje. Det er relevant for familier, der vil bo over deres erhverv. Investorer, der søger udlejningsejendomme i landdistrikter, kan også være interesserede. Købere, der foretrækker et roligt liv væk fra turiststrømmene, vil finde projeket passende. Det er ikke egnet for folk, der søger strandliv hver dag. Ejendommen kræver vedligeholdelse af både butik og bolig.
Caféen er fremstillet med traditionelle andalusiske fliser. Køkkenet er beskrevet som 'fuldt udstyret'. De øvre etager har terrasser og opbevaringsrum. Bygningens stand er angivet som 'god'. Der er ikke specificeret moderne energisystemer i dataene. Materialerne fremstår funktionelle. Tagterrassen kræver muligvis renovering for at udnyttes fuldt ud.
Prisen for ejendommen er 210.000 euro. Dette er en totalpris for hele bygningen inklusiv café og boligarealer. Der er angivet ingen yderligere omkostninger i de foreliggende data. Sammenlignet med boliger ved kysten er priseniveauet lavere. Værdiansættelsen afhænger af caféns omsætning og bygningens stand. De tilgængelige data angiver ikke priser per kvadratmeter, men det samlede areal er 278 m².
Fuente de Piedra fungerer som en landlig spansk byby. Livet her centrerer sig omkring byens torv og lokale faciliteter. Ejendommens placering ved torvet giver udsigt til byens liv. Det daglige liv kræver bil for at nå større byer og strande. Området er roligt sammenlignet med kystbyerne. Natur og fugleliv ved Laguna de Fuente de Piedra er en del af omgivelserne. Befolkningstallet er lavt, hvilket bidrager til en stille atmosfære. Vintermånederne kan være kølige grundet højden over havet.
Afstanden til dagligvarebutikker er 3,2 km. Det lokale apotek ligger 188 m derfra. Lægehjælp findes på 21 km afstand. Byen har grundlæggende faciliteter. Der er 8 sportsfaciliteter i området. Infrastrukturen er udviklet til lokal pendling til Antequera. Adgang til hovedvejen A-92 tager ca. 5 minutter. Dette gør transport til større byer muligt.
Kortet viser ejendommens placering ved byens torv i Fuente de Piedra. Området er præget af landlig struktur med lagunen mod nord. Motorvejen A-92 er vist som hovedfærdselsåre. Afstanden til Málaga by og kysten er markeret med en times kørsel.
Fuente de Piedra ligger i det nordlige Málaga-område, tæt på grænsen til Sevilla-provinsen. Det er en del af comarca Antequera. Byen er mere landlig end kystbyerne som Fuengirola eller Mijas. Positioneringen giver adgang til både Málaga og Sevilla via motorvejen A-92. Det er en transitzone for rejsende mellem Andalusien's storbyer.
Strandene ved Vélez-Málaga og Málaga by ligger mellem 38 og 54 km væk. Golfbaner findes inden for en radius af 51 til 58 km. Lufthavnen i Málaga er 54 km fra ejendommen. Togstationen i Antequera er 20 minutter væk i bil. En bil er nødvendig for de fleste ture. Afstanden til kysten betyder ca. 45 minutters kørsel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra ligger i et indlandsområde med 3.804 soltimer om året. Den gennemsnitlige temperatur er 16,9 grader. Højden på 428 meter påvirker klimaet med køligere nætter. Zwemsæsonen varer i 4 måneder. Området er kendt for sin saltlagune, der er et natursreservat. Klimaet er tørrere end ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Valdearenas, 38 km væk. Andre strande i Málaga ligger ca. 54 km derfra. Der findes ingen 'Blue Flag' strande i selve byen. Recreationsmulighederne koncentrerer sig om naturen ved lagunen. Golfspil kræver transport til kystområderne eller Antequera. Sportfaciliteter i byen inkluderer lokale baner.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra ligger i det nordlige Málaga-område, tæt på grænsen til Sevilla-provinsen. Det er en del af comarca Antequera. Byen er mere landlig end kystbyerne som Fuengirola eller Mijas. Positioneringen giver adgang til både Málaga og Sevilla via motorvejen A-92. Det er en transitzone for rejsende mellem Andalusien's storbyer.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
