Fuente de Piedra में कैफे और आवासीय संपत्ति के लिए बिक्री

सारांश

Fuente de Piedra के चौक पर स्थित तीन मंजिला कोने की इमारत
नीचे एक संचालित कैफे (आय पैदा करने वाला), ऊपर आवासीय स्थान
तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, और छत पर टेरेस शामिल
मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी 54 किमी, A-92 राजमार्ग तक अच्छी पहुंच
निवेश या स्वामी-संचालक के लिए उपयुक्त एक बहुउद्देशीय संपत्ति

क्षेत्रीय तुलना

मिहास (Mijas, €490,000 से शुरू) या फ्यूनगिरोला (Fuengirola, €364,000 से शुरू) की संपत्तियों की तुलना में, यह Fuente de Piedra की संपत्ति मूल्य में काफी फायदेमंद है। तटीय संपत्तियां मुख्य रूप से 'रिसॉर्ट जीवन शैली' या 'समुद्र तट की निकटता' के लिए बेची जाती हैं और उच्च मूल्य वाली होती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति 'अंदरूनी क्षेत्र में वास्तविक जीवन' और 'व्यावसायिक क्षमता' प्रदान करती है, जिससे कम प्रारंभिक निवेश के साथ आय कमाने की संभावना बनती है। हालांकि, समुद्र तक पहुंच और विदेशी समुदाय के आकार के मामले में यह तटीय संपत्तियों से अलग जीवन वातावरण प्रदान करता है। यहां की जलवायु भी तट से अलग है, गर्मियों में गर्म और सर्दियों में ठंडी होती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या समुद्र से काफी दूर होने के कारण दैनिक जीवन में कठिनाई होती है?

हां, यह संपत्ति अंदरूनी भाग में (लगभग 38 किमी) स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने में कार से 40 मिनट से अधिक का समय लगता है। दैनिक जीवन मुख्य रूप से शहर के भीतर ही बीतता है।

क्या बिना कार के रहना संभव है?

अनुशंसित नहीं है। बुनियादी खरीदारी पैदल की जा सकती है, लेकिन बड़े सुपरमार्केट (3.2 किमी), अस्पताल (21 किमी) या हवाई अड्डे जाने के लिए कार आवश्यक है।

क्या मैं मौजूदा व्यावसायिक लाइसेंस और उपकरण ले सकता हूं?

मौजूदा कैफे उपकरण शामिल हैं, लेकिन व्यावसायिक लाइसेंस के प्रकार और उनके हस्तांतरण की पुष्टि अलग से करनी होगी। वर्तमान में यह एक लोकप्रिय कैफे के रूप में संचालित है।

यह किस प्रकार के निवेशकों के लिए उपयुक्त है?

यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना व्यवसाय और घर एक ही छत के नीचे रखना चाहते हैं, या जो एक संपत्ति खरीदकर किराये से आय कमाना चाहते हैं। आवासीय हिस्से को अलग करके किराए पर भी दिया जा सकता है।

क्या संपत्ति में पूल या जिम जैसी सुविधाएं हैं?

नहीं, इस संपत्ति में पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं नहीं हैं। छत पर एक टेरेस है लेकिन यह अविकसित है और इसे अपनी आवश्यकता के अनुसार बनाना होगा।

Fuente de Piedra किस तरह का शहर है?

यह लगभग 2,600 आबादी वाला एक छोटा शहर है, जो अपनी झील के लिए प्रसिद्ध है। जीवन की गति धीमी है और यहां स्पेनिश, ब्रिटिश, डच और स्कैंडिनेवियाई लोगों का एक बहु-सांस्कृतिक मिश्रण रहता है।

खरीदने के बाद क्या तुरंत कैफे शुरू किया जा सकता है?

संपत्ति 'अच्छी' स्थिति में है और उपकरण कार्यात्मक हैं। आप मौजूदा किरायेदार को बरकरार रख सकते हैं या इसे अपनी अवधारणा के अनुसार बदल सकते हैं।

क्या खरीदने पर अतिरिक्त लागतें आती हैं?

स्पेन में संपत्ति खरीदने पर ITP (संपत्ति हस्तांतरण कर) और रजिस्ट्री शुल्क जैसी अतिरिक्त लागतें आती हैं, जो आमतौर पर खरीद मूल्य का 10-13% होती हैं।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ती Fuente de Piedra के शहर के केंद्र में स्थित है और चौक पर नज़र रखने वाले कोने के स्थान पर है। यह एंडालुसिया के एक विशिष्ट अंदरूनी शहर में है, जो मालागा शहर से लगभग 73 किमी और एंतेकेरा से 19 किमी की दूरी पर है। शहर की आबादी लगभग 2,600 है और यह अपनी प्राकृतिक झील और फ्लेमिंगो के लिए जाना जाता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति व्यावसायिक गतिविधि और आवास दोनों की जरूरतों को पूरा करती है। इसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो पारिवारिक निवास या किराये पर लेने के लिए उपयुक्त है। आप कैफे व्यवसाय जारी रख सकते हैं और ऊपर रह सकते हैं, या आवासीय हिस्से को किराये की संपत्ति के रूप में आय अर्जित करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि एक मौजूदा इमारत है। इसकी स्थिति 'अच्छी' मानी जाती है और इसमें तुरंत उपयोग के लिए एक व्यावसायिक स्थान शामिल है। आवासीय हिस्से या छत पर निवेश और नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य बढ़ाने की क्षमता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति कोई निजी सुइट या रिसॉर्ट होटल नहीं है। इसमें पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं नहीं हैं। इसके अलावा, चूंकि यह अंदरूनी इलाके में स्थित है, समुद्र तक पहुंचने में कार से 40 मिनट से अधिक का समय लगता है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है। पार्किंग सड़क के किनारे पर निर्भर है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना व्यवसाय चलाते हुए उसी इमारत में रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो स्थिर आय चाहते हैं और एक संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एंडालुसिया के अंदरूनी भाग में रहने में रुचि रखते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' है। नीचे की मंजिल पर पारंपरिक एंडालुसियन शैली में टाइल्स लगी हुई हैं। ऊपरी मंजिलें चमकदार और शैलीगत हैं, लेकिन आधुनिक बनाने की गुंजाइश है। छत पर बना टेरेस बुनियादी ढांचे के साथ तैयार है और इसे अनुकूलित किया जा सकता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

कीमत €210,000 से शुरू होती है। इस कीमत में 278 वर्ग मीटर की इमारत, चालू कैफे उपकरण, तीन बेडरूम वाला आवासीय स्थान, और छत का टेरेस शामिल है। समान निवेश या आवासीय संपत्तियों की तुलना में, यह आय का एक स्रोत प्रदान करने वाले कैफे और बड़े आवासीय स्थान के संयोजन के कारण अद्वितीय मूल्य प्रदान करता है।

€210,000

Prijs

बेडरूम

278 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

Fuente de Piedra में जीवन शांत और धीरे-धीरे बहता है। चूंकि नीचे एक कैफे है, सुबह स्थानीय लोगों की भीड़ होती है, जिसके बाद शहर की दैनिक दिनचर्या जारी रहती है। दिन में यह अपेक्षाकृत शांत होता है, हालांकि गर्मियों में गर्मी होती है। यह संपत्ति मुख्य चौक का सामना करती है, जो सामाजिक जीवन के केंद्र में होने का एहसास देती है। छत पर बना टेरेस शाम को हवा का आनंद लेने और आसपास के दृश्य देखने के लिए उपयुक्त है। कार आवश्यक है, लेकिन आवश्यक सेवाएं पास ही हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Fuente de Piedra

आसपास और सुविधाएं

Fuente de Piedra एक छोटा समुदाय है, इसलिए जीवन का बहुत सा हिस्सा पैदल चलकर तय किया जा सकता है। फार्मेसी 188 मीटर और सुपरमार्केट 3.2 किमी की दूरी पर है। हालांकि, बड़े बाजार या चिकित्सा सेवाओं (अस्पताल 21 किमी) या समुद्र तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है। शहर A-92 राजमार्ग के करीब है, जो एंतेकेरा, मालागा और ग्रेनाडा तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र Fuente de Piedra के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दिखाता है, और इसमें शहर के चौक और मुख्य सड़कों (A-92) तक निकटता पर प्रकाश डाला गया है। इससे समुद्र की दूरी भी स्पष्ट होती है।

A statue of a robed figure with a rosary, standing on a pedestal.

एरिया गाइड: Fuente de Piedra

Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

आसपास की सुविधाएं

3 restaurant

1 pharmacy

1 bank

ऊंचाई और भूभाग

443m ऊंचाई

आस-पास

दर्शनीय स्थल

Observación de aves del Laguneto del Pueblo 0.9 km
Observación de aves de la Laguna de los Abejarucos 1 km
Observación de aves de la Laguna de las Palomas 1 km
La Vicaría 2.5 km

खेल केंद्र

Complejo Municipal de Deportes 3.7 km

परिवहन

55 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

122 km Gibraltar (GIB)

389 km Alicante-Elche (ALC)

7.2 km Antequera-Santa Ana

9.1 km La Roda de Andalucia

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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