Dieses Objekt in Fuente de Piedra vereint einen Gewerberaum im Erdgeschoss mit Wohnraum darüber. Das Gebäude befindet sich am zentralen Platz der Stadt und verfügt über eine Gesamtfläche von 278 m². Der Aufteilung umfasst ein Café im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf zwei Ebenen. Zudem verfügt das Objekt über eine Dachterrasse. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und liegt 54 Kilometer vom Flughafen Málaga und der Küste entfernt. Der Preis ist auf €210.000 festgesetzt.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), ist dieses Objekt in Fuente de Piedra deutlich günstiger mit einem Preis von €210.000. Wo Küstenprojekte oft Luxusausstattungen wie Pools und 24-Stunden-Sicherheit in touristischer Umgebung bieten, bietet Fuente de Piedra ein authentisches spanisches Dorfleben. Für einen vergleichbaren Betrag an der Küste kauft man oft eine kleinere Wohnung oder ein Haus weiter vom Strand entfernt. Dieses Objekt bietet hingegen eine sehr große Fläche (278 m²) und eine Einnahmequelle (Café). Inlandprojekte, wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000), liegen preislich höher als Fuente de Piedra, bieten aber eine direktere Küstenlage. Fuente de Piedra ist vor allem für Käufer attraktiv, die Platz und Ruhe suchen und die niedrigeren Immobilienpreise im Binnenland der unmittelbaren Nähe zum Strand vorziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Fuente de Piedra, direkt am Hauptplatz (Plaza de la Constitución/ Iglesia). Diese Lage sorgt für Präsenz im täglichen Dorfleben. Fuente de Piedra ist eine ländliche Gemeinde in der Provinz Málaga, bekannt für ihre Lagune und Salzgewinnung. Die Umgebung ist ländlich und flach und liegt 428 Meter über dem Meeresspiegel. Für Strände und große städtische Einrichtungen in Málaga ist ein Auto notwendig.
Das Objekt erfüllt den Wunsch, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu kombinieren. Die oberen Etagen bieten drei Schlafzimmer, geeignet für eine Familie oder für Gäste. Die Anwesenheit von drei Bädern erhöht den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum, was in einer städtischen Umgebung ein wertvoller Komfort ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 3,2 Kilometer entfernt.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Gebäude, das derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Die Übergabe erfolgt in Übereinstimmung mit den spanischen Vorschriften für die Übertragung von bestehenden Geschäftsräumen und Hauseigentum. Es gibt keine Bauphase oder gestaffelte Übergabe wie bei Neubauten. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben. Renovierungswünsche für die Wohnung oder die Dachterrasse sind separat zu vereinbaren.
Die Lage ist im Binnenland. Das bedeutet, dass das Angebot an internationalen Schulen, großen Krankenhäusern und großen Einkaufszentren auf die umliegenden größeren Städte wie Antequera oder Málaga beschränkt ist. Der Strand ist nicht in Gehweite entfernt; das nächste Meer liegt 38 Kilometer entfernt (Luftlinie). Für das tägliche Leben ist ein Auto unerlässlich; die öffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt.
Dieses Projekt eignet sich gut für unternehmerische Investoren, die ein passives Einkommen in einer Nische suchen. Die Kombination aus niedrigem Preis und einem voll ausgestatteten Gastronomieraum macht es interessant für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft starten möchten. Es ist auch geeignet für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen und die Möglichkeit haben, einen Teil des Objekts zu vermieten, beispielsweise als separate Wohnungen. Die Lage erfordert jedoch eine Vorliebe für einen ländlichen, gemeinschaftsorientierten Lebensstil gegenüber dem unmittelbaren hektischen Leben an der Küste. Für Menschen, die Ruhe, Platz und Kontakt zur lokalen Bevölkerung schätzen, bietet Fuente de Piedra ein authentisches Erlebnis. Die Entfernung zum Flughafen (54 km) macht es auch machbar für Leute, die nicht ganzjährig in Spanien leben.
Das Gebäude wird als in 'gutem' Zustand beschrieben. Das Erdgeschoss ist mit traditionellen andalusischen Fliesen ausgelegt, was zu einer Café-Atmosphäre passt. Die Wohnebenen sind funktional eingerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein wichtiger Bestandteil ist die presence einer Terasse im Obergeschoss und der Dachterrasse, die Außenraum bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt über Versorgungsleitungen wie Elektrizität. Die Ausstattung der Badezimmer und der Küche ist funktional, kann aber nach modernen Maßstäben veraltet sein. Angesichts des Preises besteht Raum für Renovierung oder Modernisierung nach Wunsch. Die Bauweise ist massiv und bietet Grundkomfort.
Der Preis für das gesamte Objekt (Café + Haus + Dachterrasse) beträgt €210.000. Dies ist ein Ausgangspreis für den Erwerb des Immobilienvermögens. Die Kosten für Wasser und Strom sind separat zu regeln. Die Preiskalkulation berücksichtigt die gewerblichen Möglichkeiten im Erdgeschoss. Möbel können optional übernommen werden, was den endgültigen Kaufpreis beeinflussen kann. Es gibt keine Variationen in Einheiten; es handelt sich um den Kauf des bestehenden Ganzen.
Fuente de Piedra ist eine traditionelle andalusische Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern. Das Leben hier dreht sich um die lokale Gemeinschaft und das historische Stadtzentrum. Der tägliche Rhythmus wird vom spanischen Lebensstil mit Siesta und späten Abenden bestimmt. Die berühmteste Sehenswürdigkeit ist die Laguna de Fuente de Piedra, ein Salzsee und wichtiges Vogelreservat. Dies zieht jährlich Naturliebhaber an, besonders in der Brutzeit. Die Anwesenheit einer freundlichen lokalen Gemeinschaft und verschiedener europäischer Residenten sorgt für eine etwas internationale Atmosphäre trotz der kleinen Dorfgröße. Einrichtungen wie medizinische Grundversorgung und täglicher Bedarf sind im Dorf vorhanden, aber für umfassendes Einkaufen und Nachtleben sucht man die größeren Städte der Region auf.
Die direkte Umgebung wird durch den Dorfplatz geprägt, an dem das Objekt liegt. Dies bietet einen Blick auf das Dorfleben und die Kirche. Zur Erholung bietet die Region die Laguna de Fuente de Piedra in kurzer Entfernung. Das Klima ist mediterran mit 3.804 Sonnenstunden pro Jahr, was für warme Sommer und milde Winter sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,9 Grad Celsius. Die Wassertemperatur liegt von etwa Mai bis Oktober über 20 Grad. Während Fuente de Piedra selbst ländlich ist, ist die Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens dank der Nähe zur A-92 Autobahn, 5 Autominuten entfernt, gut.
Die Karte zeigt die Position von Fuente de Piedra in Bezug auf die A-92 Autobahn und die Städte Antequera und Málaga. Auch die Lagune ist als wichtiges Naturgebiet nördlich des Dorfes sichtbar. Die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind angegeben und geben Einblick in die ländliche Lage.
Fuente de Piedra liegt im Norden der Provinz Málaga, in der Comarca Antequera. Es ist strategisch zwischen den großen Städten Málaga (73 km), Sevilla (via der A-92) und Granada positioniert. Die Lage ist ländlich und dient als zentraler Punkt zur Erkundung von Andalusien, sofern man über ein Auto verfügt. Im Vergleich zur Hektik der Costa del Sol bietet Fuente de Piedra eine viel ruhigere und günstigere Lebensweise. Die Immobilienpreise sind hier deutlich niedriger als an der Küste. Die Region ist bekannt für die Produktion von Olivenöl und die natürliche Schönheit des 'Torcal' de Antequera in kurzer Entfernung.
Ein Auto ist für die Mobilität unerlässlich. Das Dorf selbst ist kompakt, aber für den Besuch von Stränden muss eine Strecke von ca. 38 Kilometern (Luftlinie) bis Playa de Valdearenas zurückgelegt werden. Das bedeutet ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit. Der Flughafen Málaga ist 54 Kilometer (Luftlinie) entfernt und bequem über die A-92 zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt (3,2 km) und eine Apotheke (188 m) in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus befindet sich in Antequera in etwa 21 Kilometer Entfernung. Golfer müssen reisen; der nächste Golfplatz ist Club de Golf de Guadalhorce in 51 Kilometer Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 3,3 km entfernt verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra liegt 428 Meter über dem Meeresspiegel in einer flachen Landschaft. Die Höhe sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, da es wärmer ist als an der Küste aber durch die Trockenheit gut mit Klimaanlage zu bewältigen ist. Die Region genießt viel Sonnenschein, historisch gesehen 3.804 Stunden pro Jahr. Dies führt zu einer langen Freiluftsaison. Die berühmteste Naturlandschaft ist die Laguna de Fuente de Piedra, ein Salzsee und geschütztes Naturschutzgebiet. Dies zieht Vögel an, darunter Flamingos. Die landschaftliche Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt mit Olivenbäumen und Getreidefeldern. Dies bietet weite Ausblicke und viel Ruhe, aber weniger Variation in hügeligen Wäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol. Playa de Valdearenas ist der nächste Strand bei 38 Kilometern (Luftlinie). Dieser Strand ist städtisch und lang. Die Strände der Stadt Málaga (La Malagueta) liegen 54 Kilometer entfernt. Die Qualität des Badewassers ist in dieser Region gut und die Strände haben die Blaue Flagge. Für Golfer ist der Club de Golf de Guadalhorce in der Nähe des Flughafens (51 km). In Fuente de Piedra selbst sind die Sportmöglichkeiten begrenzt, aber die lokale Umgebung bietet Wanderungen rund um die Lagune. Es gibt eine aktive lokale Gemeinschaft mit 32 lokalen Festen pro Jahr.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra liegt im Norden der Provinz Málaga, in der Comarca Antequera. Es ist strategisch zwischen den großen Städten Málaga (73 km), Sevilla (via der A-92) und Granada positioniert. Die Lage ist ländlich und dient als zentraler Punkt zur Erkundung von Andalusien, sofern man über ein Auto verfügt. Im Vergleich zur Hektik der Costa del Sol bietet Fuente de Piedra eine viel ruhigere und günstigere Lebensweise. Die Immobilienpreise sind hier deutlich niedriger als an der Küste. Die Region ist bekannt für die Produktion von Olivenöl und die natürliche Schönheit des 'Torcal' de Antequera in kurzer Entfernung.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
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| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
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| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL878123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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