En fritliggende villa med privat pool på en fuldt indhegnet grund på 6.394 m² i udkanten af naturområdet El Torcal, nær Villanueva de la Concepción i provinsen Málaga. Huset er på 83 m² og består af et åbent køkken-alrum, to soveværelser og ét badeværelse. Bygget i 2004 og indflytningsklart, tilbydes det til en fast udbudspris på €235.000, inklusive møbler, udlejningslicens, eksisterende bookinger og platformskonti. Det nærmeste supermarked og apotek ligger i gåafstand, og Málaga og byens lufthavn ligger ca. 28 km væk i fugleflugt.
I det bredere boligmarked i Málaga indtager denne villa en markant indlandsbeliggenhed, og sammenligningen med kystnære nybyggeriprojekter illustrerer afvejningen. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000. Disse nybyggerier tilbyder moderne lejligheder i kystnære omgivelser, strande, promenader og ferieinfrastruktur i nærheden, men typisk med langt mindre udvendig plads, fælles pools frem for private og et liv i et boligfællesskab. Denne villa til en fast pris på €235.000 leverer den modsatte pakke: 6.394 m² privat indhegnet grund, privat pool, udsigt over bjerge og dale og nærmeste naboer i naturen frem for i en boligblok. Indvendigt er de 83 m² med to soveværelser og ét badeværelse mindre end mange sammenlignelige kystboliger i samme prisniveau, og byggeriet stammer fra 2004 frem fra nutidige bygningsstandarder. Beliggenhedsmæssigt hører Villanueva de la Concepción til Antequera, El Torcal-indlandet, ca. 26 km i luftlinje fra de nærmeste strande og ca. 28 km fra Málaga Lufthavn, med køretider ad landevej på omkring halvtreds minutter. Købere, der sammenligner denne bolig med mulighederne ved kysten, vælger derfor mellem landligt rum og privatliv på den ene side og kystens bekvemmelighed på den anden; regionen tilbyder begge dele til sammenlignelige indgangspriser, men sjældent i samme bolig. Inklusionen af en udlejningslicens og aktive bookinger tilføjer en indkomstdimension, som mange nybyggerilejligheder først får efter egne licensprocesser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet ved foden af naturområdet El Torcal, i udkanten af landsbyen Villanueva de la Concepción. Et supermarked ligger 70 m væk og et apotek 222 m, begge kan nås til fods. Landsbycentrum med restauranter, en skole og en bank ligger fem minutters kørsel væk. Málaga, kysten og lufthavnen ligger ca. 50 minutter med bil; hospitalet ligger 11 km væk i lige linje.
Boligen forener et landligt miljø med hverdagspraktiske løsninger: aircondition og varmluftskøling i hele huset, en stue med træbjælker og pejs, et fuldt udstyret køkken, to møblerede soveværelser med garderober samt en overdækket terrasse med grill i tilknytning til en privat pool på 5,5 x 3 m. WiFi er installeret, og grunden er indhegnet med en låsbar port, hvilket giver privatliv på en generøs grund på 6.394 m².
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2004, som tilbydes indflytningsklar. Det er ikke et nybyggeri; der er ingen byggefaser eller betalingsplaner fra udbyder. Boligen er velholdt, og poolen er netop renoveret. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købet, underlagt den sædvanlige spanske overdragelsesproces.
Huset tilbyder 83 m² med kun to soveværelser og ét badeværelse, intet andet badeværelse, gæstetoilet eller flere soveværelser. Der er ingen omtale af centralvarme, gulvvarme eller garage. Ladning af elbiler er 9,7 km væk, og strande ligger ca. 26 km væk i lige linje, så dette er ikke en kystbolig. Købere, der ønsker havudsigt eller strand i gåafstand, bør medregne disse begrænsninger.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en rolig base med lav vedligeholdelse i det indre Andalusien, vil finde boligen med to soveværelser, aircondition og gåafstand til supermarked praktisk til helårsboende. En familie, der ønsker en feriebolig med ægte privatliv, indhegnet grund, privat pool og udsigt over landskabet, kan bruge den sæsonbestemt og låse den sikkert af mellem besøgene. En investor har et konkret indgangspunkt her: salget omfatter en udlejningslicens, platformskonti og eksisterende reservationer, så en ferieudlejningsvirksomhed kan fortsætte uden at starte fra nul. Købere, der ønsker et Casa Rural-projekt på en grund i et autentisk bjerglandsbymiljø, falder også inden for boligens tiltænkte anvendelse. Omvendt passer boligen dårligt i nogle situationer. Husholdninger, der har brug for tre eller flere soveværelser eller et andet badeværelse, vil opleve planløsningen som begrænsende. Købere med fokus på kystliv bør bemærke, at strande ligger ca. 26 km væk i lige linje og lufthavnen 28 km, hvilket betyder, at havet er en køretur frem for en gåtur. Enhver, der er afhængig af offentlig transport, bør undersøge de lokale linjer nøje, 12 linjer og 21 stop betjener det bredere område, men den landlige forbindelse på denne specifikke placering vil være begrænset, og en bil anbefales til de fleste rejser ud over landsbyen.
Huset blev bygget i 2004 og beskrives som velholdt med flere konkrete indikatorer på finish og stand. Opholdsarealet har et højt træloft, som både er et visuelt kendetegn og en praktisk fordel, der tilføjer volumen og naturlig isolering til hovedrummet. Pejsen i stuen giver supplerende varme sideløbende med airconditionanlægget, som er installeret i hele boligen og også leverer varmluftvarme om vinteren, et relevant detalje på 601 m højde, hvor januar i gennemsnit ligger omkring 8°C. Køkkenet er fuldt monteret og udstyret, inklusive en vaskemaskine, og der er et separat bryggers, så vaskefunktioner holdes ude af hovedopholdsarealet. Badeværelset er udstyret med en rummelig bruser, håndvask og toilet og beskrives som velholdt. Begge soveværelser har garderober og airconditionanlæg. Udvendigt er den overdækkede veranda udført med kvalitetsfliser og har en autentisk grill; poolen, der måler 5,5 x 3 meter, er nyligt renoveret. Grunden er fuldt indhegnet med låsbar port, og WiFi er installeret. Boligen sælges fuldt møbleret, så køberen erhverver en nøgleklar bolig frem for en skal, der kræver arbejde. Købere bør dog stadig gennemføre den sædvanlige tekniske tilstandsrapport: en tyve år gammel landejendom fortjener kontrol af spildevandsanlæg, vandforsyning, elinstallation og pooludstyr, hvoraf intet er specificeret i de tilgængelige data.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €235.000, ikke en "fra"-pris, da det drejer sig om en enkelt eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste. For det beløb modtager køberen den fuldt møblerede bolig med privat pool, en udlejningslicens, eksisterende konti på bookingplatforme og aktuelle reservationer, hvilket er relevant for alle, der overvejer ferieudlejning. Med ca. €2.830 pr. m² boligareal, samtidig med at man erhverver en grund på 6.394 m², er prissætningen placeret under fra-priserne på sammenlignelige kystnybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). Tilgængeligheden er umiddelbar, underlagt den sædvanlige spanske købsproces.
Hverdagen i denne villa kredser om plads, ro og livet i det fri. Den næsten 6.400 m² store grund er fuldt indhegnet og adgang sker gennem en låsbar port, hvilket giver en stærk følelse af afsondrethed, mens landsbyen stadig kun er en kort køretur væk. Den sydvestlige orientering betyder, at den overdækkede terrasse fanger eftermiddags- og aftensolen, hvilket gør den til en naturlig forlængelse af de 83 m² boligareal. Morgenmad, frokost og middag kan nydes udendørs størstedelen af året, med grillen og den flisebelagte terrasse ved siden af den nyligt renoverede pool på 5,5 x 3 m med udsigt over bjerge og dal. Indendørs er planløsningen kompakt og funktionel: et åbent køkken-alrum under et højt træloft med pejs til køligere vinteraftener, et hovedsoveværelse med dobbeltseng og aircondition samt et andet soveværelse med to enkeltsenge, en indretning, der passer til et par eller en familie med ét eller to børn. Morgenerne kan begynde med en gåtur i det omgivende landskab ved El Torcal; fodboldbanen 400 m væk og landsbyens faciliteter inden for to kilometer dækker de grundlæggende sports- og skolebehov. Indkøb foregår reelt til fods: supermarkedet 70 m væk og apoteket 222 m væk betyder, at dagligvarer ikke kræver bil. For alt ud over det hverdagslige, hospitalsbehandling 11 km væk, større detailhandel i Antequera ca. femten minutter med bil eller Málagas kulturelle tilbud på omkring halvtreds minutter, er bil det praktiske valg. Landsbymiljøet betyder også, at årets rytme følger det lokale liv: 32 helligdage om året, landsbyfester og en markant roligere vinter uden for turistsæsonen.
Villaens nærmeste omgivelser er præget af en bjerglandsby i udkanten af naturområdet El Torcal: skov og karstlandskab i den ene retning, landsbyliv i den anden. Det nærmeste supermarked ligger 70 m fra boligen og apoteket 222 m, en usædvanlig grad af gåvenlighed for en landlig villa med så meget grund. Inden for to kilometer findes en restaurant, to skoler, en bank, et apotek og en tandlæge, og fodboldbanen ligger 400 m væk, hvilket vidner om en fungerende hverdagsinfrastruktur. Selve landsbyen ligger ca. fem minutter med bil. På 601 m over havets overflade er klimaet noget køligere end på kysten: den gennemsnitlige årstemperatur er 15,6°C, med månedsgennemsnit fra 8°C om vinteren til 25°C om sommeren. Det betyder varmere dage end i Nordeuropa, men reelt kølige vinternætter, hvorfor pejsen og varmluftvarmen er relevante. Afstande skal læses som linjeafstande: Málaga ligger 25 km væk i fugleflugt, strandene La Malagueta og Baños del Carmen ca. 26 km, hospitalet 11 km og lufthavnen ca. 28 km, hver af disse svarer til en længere køretur, hvor turen til kysten tager omkring halvtreds minutter. Offentlig transport i det bredere område omfatter 12 linjer og 21 stop, men for en bolig af denne type forbliver bilen det praktiske transportmiddel til de fleste ture.
Kortet viser villaejendommens placering på kanten af Villanueva de la Concepción, med naturparken El Torcal på den ene side og landsbyen på den anden. Luftlinjeafstande til supermarkedet, apoteket, hospitalet, strandområderne, golfbanerne og Málaga Lufthavn giver et faktisk billede af, hvordan beliggenheden forbinder til den bredere region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villanueva de la Concepción ligger i indlandet i provinsen Málaga, mellem Antequera-sænkningen og Montes de Málaga. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 25 km i luftlinje mod sydøst og rummer regionens vigtigste services, kultur og lufthavn. Antequera, det historiske markedsknudepunkt i indlandet, ligger ca. femten minutter med bil. Marbella ligger 56 km i luftlinje og Granada 87 km, hvilket begge er inden for rækkevidde for en dagstur ad motorvejen. I Costa del Sol som helhed repræsenterer denne beliggenhed det indlands- og naturprægede alternativ til kystens feriebyer, et andet markedssegment med tilsvarende anderledes prissætning.
Tilgængeligheden præges af boligens indland beliggenhed. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 28 km væk i luftlinje, Gibraltar (GIB) 113 km og Alicante-Elche (ALC) 381 km, i praksis er AGP den eneste realistiske lufthavn til regelmæssig rejseaktivitet, og den nås med bil på under en time. Strandområderne ved La Malagueta, Los Baños del Carmen og San Andrés ligger alle ca. 26 km i fugleflugt, så en stranddag er en planlagt udflugt på omkring halvtreds minutter hver vej frem for en spontan gåtur. Golfspillere står over for lignende afstande: Club de Golf de Guadalhorce 25 km væk, Club de Golf Málaga Parador 31 km og Lauro Golf 32 km i luftlinje. Den daglige adgang er boligens styrke, supermarked 70 m væk, apotek 222 m væk, restaurant og skole inden for 2 km, og landsbyens centrum fem minutter med bil. Hospital ligger 11 km væk. En hurtiglader til elbiler (IONITY Casabermeja) ligger 9,7 km væk. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig til alt, i betragtning af de gåvenlige facilities i landsbyen, men det meste af den regionale trafik foregår ad landevejen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Omgivelserne defineres af naturparken El Torcal, hvis kalkstenslandskab grænser direkte op til boligen, et beskyttet område kendt for vandreture, klippeformationer og et stille miljø med mørke nætter. Højden på 601 m giver et bjergklima, der tempereres af den andalusiske breddegrad: 15,6°C i gennemsnit over året, med månedsmiddelværdier mellem 8°C og 25°C. Somrene er varme, men typisk mindre fugtige end ved kysten; vintrene er milde om dagen og kølige om natten, hvor pejsen og varmluftsystemet dækker de koldeste måneder. Svømmesæsonen er omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, så den private pool kan realistisk bruges fra sent forår til tidlig efteråret frem for hele året uden opvarmning. Nedbøren falder koncentreret om efteråret og vinteren i denne region, hvilket efterlader lange tørre perioder fra maj til september, gunstigt for livet i det fri på den overdækkede terrasse, der vender mod sydvest og nyder eftermiddags- og aftensolen bag sit skygger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom det ikke er en bolig ved stranden, forbliver kysten inden for rækkevidde: Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen og Playa de San Andrés ligger hver ca. 26 km væk i luftlinje og kan nås med bil på omkring halvtreds minutter, hvilket kombineres godt med et besøg i Málaga by. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret. Naturparken El Torcal ved dørtærsklen byder på vandreture blandt dens karstformationer, og det omgivende landskab egner sig til cykling og gåture direkte fra den indhegnede grund. Boligens egne fritidsfaciliteter, den private, renoverede pool på 5,5 x 3 m, den overdækkede terrasse med barbecue og 6.394 m² privat grund, giver daglig rekreation uden at forlade hjemmet. Landsbyens fodboldbane 400 m væk og et sportscenter i det bredere datasæt tilføjer lokale muligheder. Golf kræver en køretur på 25–32 km til banerne Guadalhorce, Málaga Parador eller Lauro, hvilket gør kysten og dens baner til en lejlighedsvis udflugt frem for en del af dagligdagen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| Marts | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
TR
CS
UK
LV
ID