Erillinen huvila omalla uima-altaalla täysin aidatulla 6 394 m²:n tontilla El Torcalin luonnonpuiston reunalla, lähellä Villanueva de la Concepciónin kylää Málagan maakunnassa. Talon pinta-ala on 83 m², ja se käsittää avonaisen olohuoneen ja keittiön, kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Vuonna 2004 rakennettu ja muuttovalmis kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 €, hintaan sisältyy kalusteet, vuokralupa, olemassa olevat varaukset ja alustatilit. Lähin supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja Málaga sekä sen lentokenttä sijaitsevat noin 28 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Málagan laajemmassa asuntomarkkinassa tämä huvila edustaa selvästi sisämaan sijaintia, ja vertailu rannikon uudiskohteisiin havainnollistaa kompromissia. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kohteet tarjoavat moderneja asuntoja ranta-asumisen ympäristössä, rannat, rantabulevardit ja lomainfrastruktuuri lähellä, mutta tyypillisesti paljon pienemmällä ulkotilalla, yhteisillä eikä yksityisillä uima-altailla ja yhtiöasumisena. Tämä huvila kiinteällä 235 000 euron hinnallaan tarjoaa päinvastaisen paketin: 6 394 m² yksityistä aidattua maata, oma uima-allas, näköalat vuorille ja laaksoon sekä naapurit luonnossa eikä asuinkerrostalon keskellä. 83 m²:n sisätila kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella on pienempi kuin monissa rannikon vertailukohteissa vastaavilla hintoja, ja rakennus on vuodelta 2004 eikä nykyisiltä rakennusstandardeilta. Sijaintinsa puolesta Villanueva de la Concepción kuuluu Antequera, El Torcalin sisämaahan, noin 26 km:n linnuntietä lähimmistä rannoista ja noin 28 km:n päässä Málagan lentokentästä, ajomatkat maanteitse noin viisikymmentä minuuttia. Ostajat, jotka vertailevat tätä kohdetta rannikon vaihtoehtoihin, valitsevat siis maaseudun tilan ja yksityisyyden toisaalta ja rannikon mukavuuden toisaalta; alue tarjoaa molemmat vertailukelpoisilla aloitushinnoilla, mutta harvoin samassa kohteessa. Vuokraluvan ja aktiivisten varausten sisällyttäminen myyntiin tuo tuloja tuovan ulottuvuuden, jonka monet uudiskohteiden asunnot saavuttavat vasta omien lupaprosessiensa jälkeen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa El Torcalin luonnonpuoston juurella, Villanueva de la Concepciónin kylän laidalla. Supermarket on 70 m:n ja apteekki 222 m:n päässä, molemmat jalankäytävällä. Kylän keskusta ravintoloineen, kouluineen ja pankkeineen on viiden minuutin ajomatkan päässä. Málaga, rannikko ja lentokenttä ovat noin 50 minuutin ajomatkan päässä; sairaala on 11 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Kohde yhdistää maaseutumaisen ympäristön ja arjen käytännöllisyyden: ilmastointi ja lämmitystoiminen ilmastointi koko talossa, puupalkillinen olohuone takalla, täysin varusteltu keittiö, kaksi kalustettua makuuhuonetta vaatekaapeilla sekä katettu terassi grillinä tiloineen omalla 5,5 x 3 m:n uima-altaalla. WiFi on asennettu ja tontti on aidattu lukittavalla portilla, mikä tarjoaa yksityisyyttä runsaalla 6 394 m²:n maa-alueella.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2004, tarjottavana muuttovalmiina. Se ei ole uudiskohde; rakennusvaiheita tai kehittäjän maksusuunnitelmia ei sovellu. Kohde on pidetty hyvässä kunnossa ja uima-allas on uusittu äskettäin. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua, Espanjan tavanomaisen kaupankäyntiprosessin mukaisesti.
Talo tarjoaa 83 m² ja vain kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen, ei toista kylpyhuonetta, vieras-WC:tä tai lisämakuuhuoneita. Keskuslämmitystä, lattialämmitystä tai autotallia ei mainita. Sähköauton latauspiste on 9,7 km:n päässä, ja rannat ovat noin 26 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten kyseessä ei ole rantakohde. Merinäköalaa tai kävelymatkan rantapääsyä kaipaavien ostajien tulisi ottaa nämä rajoitukset huomioon.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii rauhallista ja helppohoitoista kotipaikkaa Andalusian sisämaassa, havaitsee kaksimakuuhuoneisen pohjaratkaisun, ilmastoinnin ja käveltävän pääsyn supermarkettiin käytännöllisiksi ganzvuotiseen asumiseen. Perhe, joka haluaa loma-asunnon aidoilla yksityisyydet, aidatun tontin, oman uima-altaan ja maaseutunäköalat, voi käyttää sitä kausittain ja lukita sen turvallisesti käyntien välillä. Sijoittajalla on tässä konkreettinen sisääntulopiste: myyntiin sisältyy vuokralupa, alustatilit ja olemassa olevat varaukset, joten lomavuokrausoperaatio voi jatkua ilman nollasta aloittamista. Myös Casa Rural -projektia aitoon vuoristokyläympäristöön kaipaavat ostajat kuuluvat kohteen tarkoitettuun käyttöön. Toisaalta se sopii huonosti tietyissä tilanteissa. Taloudet, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita tai toisen kylpyhuoneen, havaitsevat pohjaratkaisun rajoittavaksi. Rannikkoelämään keskittyneiden ostajien tulisi huomata, että rannat ovat noin 26 km:n ja lentokenttä 28 km:n linnuntie-etäisyydellä, eli meri on ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Joukkoliikenteestä riippuvaisten tulisi tarkistaa paikalliset linjat huolellisesti, 12 linjaa ja 21 pysäkkiä palvelee laajempaa aluetta, mutta maaseudun liikenneyhteydet tässä sijainnissa ovat rajoitettuja, ja autoa suositellaan useimpiin kylän ulkopuolisiin matkoihin.
Talo on rakennettu vuonna 2004 ja sitä kuvataan hyvin pidetyksi, useilla konkreettisilla viimeistelyn ja kunnon indikaattoreilla. Olohuoneessa on korkea puukatto, joka on sekä visuaalinen että käytännöllinen piirre, lisäten tilavuutta ja luonnollista eristystä päähuoneeseen. Olohuoneen takka tarjoaa lisälämmitystä ilmastoinnin ohella, joka on asennettu koko kohteeseen ja tuottaa myös lämpöpuhalluslämmitystä talvella, olennainen yksityiskohta 601 m:n korkeudessa, jossa tammikuun keskilämpötila on noin 8°C. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu, pesukone mukaan lukien, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkitoiminnot pääasutustilojen ulkopuolella. Kylpyhuoneessa on tilava suihku, allas ja WC, ja sitä kuvataan hyvin pidetyksi. Molemmat makuuhuoneet sisältävät vaatekaappitilaa ja ilmastointilaitteet. Ulkopuolella katettu veranta on viimeistelty laadukkailla laatoilla ja siinä on aito grillausmahdollisuus; uima-allas, kooltaan 5,5 x 3 metriä, on uusittu äskettäin. Tontti on täysin aidattu lukittavalla portilla ja WiFi on asennettu. Kohde myydään täysin kalustettuna, joten ostaja saa avaimet käteen -kodin eikä korjausta vaativan raakikuoren. Ostajien tulisi silti suorittaa tavanomainen tekninen tarkastus: kahdenkymmenen vuotta vanha maaseutukohde ansaitsee tarkistukset jätevesijärjestelmästä, vesihuollosta, sähköasennuksesta ja allaslaitteistosta, joista mitään ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Huvila tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 €, kyseessä ei ole alkaen-hinta, sillä tämä on yksittäinen olemassa oleva koti eikä hinnaston sisältävä kohde. Tällä summalla ostaja saa täysin kalustetun kohteen oma uima-allas, vuokralupa, varausalustojen nykyiset tilit ja voimassa olevat varaukset mukaan lukien, mikä on olennaista lomavuokrausta harkitseville. Noin 2 830 €:n neliöhinta rakennetulta pinta-alalta, ja samalla 6 394 m²:n tontin hankkiessa, hinnoittelu sijoittuu alle rannikon uudiskohteiden vertailukohtien, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), alkaen-hintojen. Saatavuus on välitön, Espanjan tavanomaisen ostoprosessin edellyttämin ehdoin.
Arki tässä huvilassa keskittyy tilaan, rauhaan ja ulkona asumiseen. Lähes 6 400 m²:n tontti on täysin aidattu ja sen sisään pääsee lukittavasta portista, mikä antaa vahvan eristäytymisen tunteen, vaikka kylä on lyhyen ajomatkan päässä. Lounaislänsisuuntaisuuden ansiosta katettu terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä tekee siitä luonnollisen jatkeen 83 m²:n asuintilalle. Aamiaisen, lounaan ja päivällisen voi nauttia ulkona suuren osan vuodesta, grillin ja laatoitetun terassin ollessa äskettäin uusitun 5,5 x 3 m:n uima-altaan vieressä vuoristoon ja laaksoon avautuvine näkymin. Sisätilat ovat kompaktit ja toimivat: avokeittiö ja olohuone korkean puukaton alla takalla viileämpiä talvi-iltoja varten, päämakuuhuone parisänkyineen ja ilmastointeineen sekä toinen makuuhuone kahdella yhden hengen sängyllä, kokoonpano, joka sopii pariskunnalle tai perheelle yhden tai kahden lapsen kanssa. Aamut voi aloittaa kävelyllä El Torcalin ympäröivässä maaseudussa; 400 m:n päässä oleva jalkapallokenttä ja kahden kilometrin säteellä olevat kylän palvelut kattavat perusliikunnan ja koulutarpeet. Ruokaostokset hoituvat oikeasti jalan: 70 m:n päässä oleva supermarket ja 222 m:n päässä oleva apteekki tarkoittavat, ettei arkitavaraa varten tarvita autoa. Kaiken arjen ulkopuolista, sairaalahoito 11 km:n päässä, suuremmat liikkeet Antequerassa noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä tai Málagan kulttuuritarjonta noin viidenkymmenen minuutin päässä, vajoittaminen autoon on käytännöllisin valinta. Kyläympäristö tarkoittaa myös, että vuoden rytmi seuraa paikallista elämää: 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, kyläjuhlat ja huomattavasti hiljaisempi talvi turistikauden ulkopuolella.
Huvilan välittömät ympäristöt ovat vuoristokylän El Torcalin luonnonpuiston reunalla: metsä ja karstimaisema yhteen suuntaan, kyläelämä toiseen. Lähin supermarket on 70 m:n ja apteekki 222 m:n päässä kohteesta, epätavallisen hyvä saavutettavuus jalan maaseutuhuvilalle tällaisen maa-alueen omistajalle. Kahden kilometrin säteellä on ravintola, kaksi koulua, pankki, apteekki ja hammaslääkäri, ja jalkapallokenttä on 400 m:n päässä, mikä osoittaa toimivan arjen infrastruktuurin. Kylä itse on noin viiden minuutin ajomatkan päässä. 601 m:n korkeudella merenpinnasta ilmasto on hieman rannikkoa viileämpi: vuoden keskilämpötila on 15,6°C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 8°C:sta talvella 25°C:seen kesällä. Tämä tarkoittaa lämpimämpiä päiviä kuin Pohjois-Euroopassa, mutta aidoita viileitä talviöitä, joihin takka ja lämpöpuhalluslämmitys ovat relevantteja. Etäisyydet tulisi lukea linnuntie-lukuina: Málaga on 25 km:n, La Malaguetan ja Baños del Carmenin rannat noin 26 km:n, sairaala 11 km:n ja lentokenttä noin 28 km:n linnuntie-etäisyydellä, kukin näistä muuttuu pidemmäksi tiematkaksi, rannikolle ajo vie noin viisikymmentä minuuttia. Joukkoliikenne laajemmalla alueella käsittää 12 linjaa ja 21 pysäkkiä, vaikka tällaista kohdetta varten auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona useimpiin matkoihin.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villanueva de la Concepciónin laidalla, El Torcalin luonnonpuisto toisella puolella ja kylä toisella. Linnuntietä etäisyydet supermarketille, apteekille, sairaalalle, rannoille, golfkentille ja Málagan lentokentälle antavat tosiasiallisen kuvan siitä, miten sijainti kytkeytyy laajempaan alueeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villanueva de la Concepción sijaitsee sisämaassa Málagan maakunnassa Antequeraan syväkslaaksan ja Montes de Málagan välissä. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, on 25 km:n päässä linnuntietä kaakkoon ja tarjoaa alueen tärkeimmät palvelut, kulttuurin ja lentokentän. Antequera, sisämaan historiallinen markkinakaupunki, on noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Marbella on 56 km:n ja Granada 87 km:n päässä linnuntietä, joten molemmat ovat moottoritietä päiväretken ulottuvilla. Costa del Solin kokonaisuudessa tämä sijainti edustaa sisämaan, luontokeskeistä vaihtoehtoa rannikon lomakaupungeille, eri markkinasegmentti ja sitä vastaava hinnoittelu.
Saavutettavuutta muokkaa kohteen sisämaan sijainti. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 28 km:n päässä, Gibraltar (GIB) 113 km:n ja Alicante-Elche (ALC) 381 km:n päässä, käytännössä AGP on ainoa realistinen lentokenttä säännölliseen matkustamiseen, ja sinne ajaa autolla alle tunnissa. Rannat La Malaguetassa, Los Baños del Carmenissa ja San Andréksessa ovat kaikki noin 26 km:n päässä linnuntietä, joten rantapäivä on suunniteltu noin viidenkymmenen minuutin retki suuntaansa pikemminkin kuin spontaani kävelylenkki. Golfareilla on vastaavat etäisyydet: Club de Golf de Guadalhorce 25 km:n, Club de Golf Málaga Parador 31 km:n ja Lauro Golf 32 km:n päässä linnuntietä. Arjen palvelut ovat kohteen vahvuus, supermarket 70 m:n, apteekki 222 m:n, ravintola ja koulu 2 km:n säteellä sekä kylän keskusta viiden minuutin ajomatkan päässä. Sairaalahoito on 11 km:n päässä. Sähköajoneuvojen pikalatausasema (IONITY Casabermeja) on 9,7 km:n päässä. Autoa kuvataan käteväksi mutta ei välttämättömäksi kaikkeen, koska kylän palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta suurin osa aluematkustamisesta tapahtuu maanteitse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ympäristöä määrittää El Torcalin luonnonpuisto, jonka kalkkikivimaisema rajautuu suoraan kohteeseen, suojelualue, joka tunnetaan retkeilystä, kalliomuodostelmista ja rauhallisesta, pimeästä yöympäristöstä. 601 metrin korkeus tuo vuoristolmannon, jota Andalusian leveysaste lieventää: keskimäärin 15,6 °C vuoden yli, kuukausikeskiarvot 8 °C:n ja 25 °C:n välillä. Kesät ovat lämpimiä mutta tyypillisesti rannikkoa vähemmän kosteita; talvet ovat leutoja päivisin ja viileitä öisin, ja takka sekä lämpöpuhallinjärjestelmä kattavat kylmimmät kuukaudet. Uintikausi on noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C, joten oma uima-allas on realistisesti käytettävissä myöhäiskeväästä alkusyksyyn eikä ympäri vuotta ilman lämmitystä. Sade keskittyy alueella syksyyn ja talveen, jättäen pitkiä kuivia jaksoja toukokuusta syyskuuhun, suotuisaa ulkoilu-elämälle katetulla terassilla, joka avautuu lounaaseen ja hyötyy iltapäivän ja illan auringosta varjorakenteensa takana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tämä ei ole rantakohde, rannikko on ulottuvilla: Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen ja Playa de San Andrés ovat kukin noin 26 km:n päässä linnuntietä, saavutettavissa autolla noin viidessäkymmenessä minuutissa, ja ne yhdistyvät hyvin Málagan kaupunkivierailuun. Vapaa-ajankäyttö lähempänä kotia on maaperäistä. Ovella alkava El Torcalin luonnonpuisto tarjoaa patikointia karstimuodostelmien keskellä, ja ympärövä maaseutu soveltuu pyöräilyyn ja kävelyyn suoraan aidatulta tontilta. Kohteen omat vapaa-ajan tilat, peruskorjattu oma uima-allas (5,5 x 3 m), katettu terassi grillillä ja 6 394 m² omaa maata, tarjoavat päivittäistä virkistystä kotoa lähtemättä. Kylän jalkapallokenttä 400 m:n päässä ja liikuntakeskus laajemmasta aineistosta täydentävät paikallisia vaihtoehtoja. Golf vaatii 25–32 km:n ajon Guadalhorce-, Málaga Parador- tai Lauro-kentille, mikä tekee rannikosta ja sen kentistä satunnaisen retken pikemminkin kuin osan arkea.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 68 mm |
| Helmikuu | 8.2°C | 68 mm |
| Maaliskuu | 10.7°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 52 mm |
| Toukokuu | 15.5°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 20.4°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.5°C | 22 mm |
| Lokakuu | 15.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 11.3°C | 82 mm |
| Joulukuu | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL