En fristående villa med egen pool på en fullständigt inhägnad tomt på 6 394 m² i utkanten av naturparken El Torcal, nära Villanueva de la Concepción i provinsen Málaga. Huset mäter 83 m² och består av ett vardagsrum med öppen planlösning och kök, två sovrum och ett badrum. Byggt 2004 och inflyttningsklart, erbjuds det till ett fast begärt pris på 235 000 €, inklusive möbler, uthyrningslicens, befintliga bokningar och konton på bokningsplattformar. Närmaste mataffär och apotek ligger inom gångavstånd, och Málaga och dess flygplats ligger cirka 28 km bort i fågelvägen.
Inom den bredare fastighetsmarknaden i Málaga intar denna villa ett utpräglat inlandsläge, och jämförelsen med kustnära nyproduktionsprojekt belyser avvägningen. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Dessa projekt erbjuder moderna lägenheter i kustnära miljöer, stränder, promenader och resortinfrastruktur nära till hands, men vanligtvis med betydligt mindre yttre utrymme, gemensamma snarare än privata pooler och boende i gemenskap. Denna villa, till ett fast pris på 235 000 €, levererar det motsatta paketet: 6 394 m² privat inhägnad mark, en egen pool, utsikt över berg och dalar och närmaste grannar i naturen snarare än i ett bostadskvarter. Interiören på 83 m² med två sovrum och ett badrum är mindre än många kustnära jämförbara objekt till liknande priser, och byggnaden är från 2004 snarare än enligt dagens byggnormer. Lägesmässigt hör Villanueva de la Concepción till inlandet kring Antequera, El Torcal, ungefär 26 km fågelvägen från närmaste stränder och cirka 28 km från Málaga flygplats, med körtider på väg runt femtio minuter. Köpare som jämför denna bostad med alternativ vid kusten väljer alltså mellan landsbygdsutrymme och integritet å ena sidan och kustnära bekvämlighet å den andra; regionen erbjuder båda, till jämförbara ingångspriser, men sällan i samma bostad. Inkluderandet av en uthyrningslicens och aktiva bokningar tillför en inkomstdimension som många nyproducerade lägenheter bara får efter egna tillståndsprocesser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet vid foten av naturparken El Torcal, i utkanten av byn Villanueva de la Concepción. En mataffär ligger 70 m bort och ett apotek 222 m, båda nåbara till fots. Bycentrum med restauranger, en skola och en bank ligger fem minuters körtid bort. Málaga, kusten och flygplatsen ligger cirka 50 minuter med bil; sjukhuset ligger 11 km bort i fågelvägen.
Bostaden kombinerar en lantlig miljö med vardaglig praktiskhet: luftkonditionering och varm luftkonditionering i hela huset, ett vardagsrum med träbjälkar och öppen spis, ett fullt utrustat kök, två möblerade sovrum med garderober samt en täckt terrass med grill intill en egen pool på 5,5 x 3 m. WiFi är installerat och tomten är inhägnad med låsbar port, vilket erbjuder integritet på en generös tomt på 6 394 m².
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2004, som erbjuds inflyttningsklar. Det är inte en nyproduktion; inga byggnadsfaser eller betalningsplaner från byggherre är aktuella. Bostaden har underhållits i gott skick och poolen har renoverats nyligen. Tillträde sker omedelbart efter slutförd köp, enligt den normala spanska köpprocessen.
Huset erbjuder 83 m² med två sovrum och endast ett badrum, inget andra badrum, gästtoalett eller ytterligare sovrum. Centralvärme, golvvärme eller garage nämns inte. Laddning för elbilar finns 9,7 km bort och stränderna ligger cirka 26 km bort i fågelvägen, så detta är inte en kustnära bostad. Köpare som söker havsutsikt eller strand inom gångavstånd bör ta hänsyn till dessa begränsningar.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lugn, lättskött bas i inlandet av Andalusien kommer att tycka att planlösningen med två sovrum, luftkonditioneringen och gångavståndet till mataffären är praktiskt för året-runt-boende. En familj som vill ha ett fritidshus med genuin integritet, inhägnad tomt, egen pool och landskapsvyer, kan använda den säsongsvis och tryggt låsa in den mellan besöken. En investerare har en konkret ingång här: försäljningen inkluderar uthyrningslicens, konton på bokningsplattformar och befintliga reservationer, så en semesteruthyrningsverksamhet kan fortsätta utan att börja från noll. Köpare som vill driva ett Casa Rural-projekt på mark med en autentisk bergsby-miljö ligger också inom bostadens avsedda användning. Omvänt passar den mindre bra i vissa situationer. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum eller ett andra badrum kommer att uppleva planlösningen som begränsande. Köpare med fokus på kustliv bör notera att stränderna ligger cirka 26 km bort i fågelvägen och flygplatsen 28 km, vilket innebär att havet är en bilfärd snarare än en promenad. Den som är beroende av kollektivtrafik bör noggrant kontrollera lokala linjer, 12 linjer och 21 hållplatser betjänar det större området, men den lantliga tillgängligheten på just denna plats är begränsad, och bil rekommenderas för de flesta resor utanför byn.
Huset byggdes 2004 och beskrivs som välskött, med flera specifika indikatorer på standard och skick. Vardagsrumsdelen har ett högt trätak, vilket både är ett visuellt kännetecken och praktiskt, eftersom det tillför volym och naturlig isolering till huvudrummet. Den öppna spisen i vardagsrummet ger kompletterande värme vid sidan av luftkonditioneringen, som är installerad i hela bostaden och även ger varmluftsvärme på vintern, en relevant detalj på 601 m höjd, där januari i genomsnitt ligger runt 8°C. Köket är fullt inrett och utrustat, inklusive tvättmaskin, och det finns en separat tvättstuga, vilket håller tvättfunktioner utanför själva bostadsytan. Badrummet har en rymlig dusch, handfat och toalett och beskrivs som välskött. Båda sovrummen har garderober och luftkonditionering. Utvändigt är den täckta verandan finishad med kakel av god kvalitet och har en autentisk grill; poolen, som mäter 5,5 x 3 meter, har renoverats nyligen. Tomten är fullständigt inhägnad med låsbar port och WiFi är installerat. Bostaden säljs fullt möblerad, så köparen förvärvar ett inflyttningsklart hem snarare än ett skal som kräver renovering. Köpare bör ändå genomföra den sedvanliga tekniska besiktningen: en tjugo år gammal lantlig bostad förtjänar kontroller av avloppssystemet, vattenförsörjningen, elinstallationen och poolutrustningen, varav inget specificeras i tillgängliga uppgifter.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 235 000 €, inte ett "från"-pris, eftersom detta är en enskild befintlig bostad snarare än ett projekt med prislista. För den summan får köparen den fullt möblerade bostaden med egen pool, en uthyrningslicens, befintliga konton på bokningsplattformar och pågående reservationer, vilket är relevant för den som överväger semesteruthyrning. Till cirka 2 830 € per m² boyta, samtidigt som man förvärvar en tomt på 6 394 m², ligger prissättningen under startpriserna för jämförbara kustnära nyproduktioner som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €). Tillgänglighet är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Livet på denna villa kretsar kring utrymme, ro och utomhusliv. Tomten på nästan 6 400 m² är fullständigt inhägnad och nås genom en låsbar port, vilket ger en stark känsla av avskildhet samtidigt som byn ligger en kort bilfärd bort. Sydvästläget innebär att den täckta terrassen fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket gör den till en naturlig förlängning av de 83 m² boyta. Frukost, lunch och middag kan intas utomhus under större delen av året, med grillen och den kaklade terrassen bredvid den nyligen renoverade poolen på 5,5 x 3 m med utsikt över bergen och dalen. Inuti är planlösningen kompakt och funktionell: ett kök med öppen planlösning och vardagsrum under ett högt trätak med öppen spis för svalare vinterkvällar, ett huvudsovrum med dubbelsäng och luftkonditionering samt ett andra sovrum med två enkelsängar, en konfiguration som passar ett par eller en familj med ett eller två barn. Morgnar kan inledas med en promenad i den omgivande naturen i El Torcal; fotbollsplanen 400 m bort och byns faciliteter inom två kilometer täcker grundläggande behov av sport och skolgång. Inköp sker verkligen till fots: mataffären på 70 m och apoteket på 222 m innebär att dagliga basvaror inte kräver bil. För allt utöver det vardagliga, sjukhusvård på 11 km, större handel i Antequera på ungefär femton minuter med bil, eller Málagas kulturutbud på cirka femtio minuter, är bil det praktiska valet. Byläget innebär också att årets rytm följer det lokala livet: 32 allmänna helgdagar per år, byfester och en märkbart lugnare vinter utanför turistsäsongen.
Villans närmaste omgivning är den hos en bergsby i utkanten av naturparken El Torcal: skog och karstlandskap i ena riktningen, byliv i den andra. Närmaste mataffär ligger 70 m från bostaden och apoteket 222 m, en ovanlig grad av gångbarhet för en lantlig villa med så här mycket mark. Inom två kilometer finns en restaurang, två skolor, en bank, ett apotek och en tandläkare, och fotbollsplanen ligger 400 m bort, vilket visar på en fungerande vardagsinfrastruktur. Själva byn ligger cirka fem minuter med bil. På 601 meter över havet är klimatet något svalare än vid kusten: den genomsnittliga årstemperaturen är 15,6°C, med månadsgenomsnitt från 8°C på vintern till 25°C på sommaren. Det innebär varmare dagar än i Nordeuropa men genuint kalla vinternätter, för vilka den öppna spisen och varmluftsvärmen är relevanta. Avstånd bör läsas som fågelvägssiffror: Málaga ligger 25 km i fågelvägen, stränderna La Malagueta och Baños del Carmen cirka 26 km, sjukhuset 11 km och flygplatsen cirka 28 km, var och en av dessa motsvarar en längre vägresa, med bilfärden till kusten på cirka femtio minuter. Kollektivtrafiken i det större området omfattar 12 linjer och 21 hållplatser, men för en bostad av denna typ är bil fortfarande det praktiska färdsättet för de flesta resor.
Kartan visar villans läge vid utkanten av Villanueva de la Concepción, med naturparken El Torcal på ena sidan och byn på den andra. Fågelavstånd till mataffären, apoteket, sjukhuset, stränderna, golfbanorna och Málaga flygplats ger en saklig bild av hur platsen sammanlänkar med den bredare regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villanueva de la Concepción ligger i inlandet i provinsen Málaga, mellan Antequera-sänkan och Montes de Málaga. Málaga stad, med ungefär 579 000 invånare, ligger 25 km fågelvägen sydost och tillhandahåller regionens främsta service, kultur och flygplats. Antequera, det historiska handelscentrumet i inlandet, ligger cirka femton minuter med bil. Marbella ligger 56 km fågelvägen och Granada 87 km, vilket gör båda möjliga för en dagstur via motorvägen. Inom Costa del Sol som helhet representerar detta läget ett inlandsläge och naturinriktat alternativ till kustorterna, ett annat marknadssegment med motsvarande annorlunda prissättning.
Tillgängligheten präglas av bostadens inlandsläge. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km bort fågelvägen, Gibraltar (GIB) 113 km och Alicante-Elche (ALC) 381 km, i praktiken är AGP den enda realistiska flygplatsen för regelbundna resor, nådd med bil på under en timme. Stränderna vid La Malagueta, Los Baños del Carmen och San Andrés ligger alla cirka 26 km fågelvägen, så en stranddag blir en planerad utflykt på ungefär femtio minuter enkel väg snarare än en spontan promenad. Golfspelare möter liknande avstånd: Club de Golf de Guadalhorce på 25 km, Club de Golf Málaga Parador på 31 km och Lauro Golf på 32 km fågelvägen. Tillgången till vardagsservice är bostadens styrka, mataffär på 70 m, apotek på 222 m, restaurang och skola inom 2 km och byns centrum fem minuter med bil. Sjukhus ligger 11 km bort. En snabbladdare för elbilar (IONITY Casabermeja) finns 9,7 km bort. En bil beskrivs som praktisk men inte helt nödvändig eftersom byns service är gångbar, men det mesta av resandet i regionen sker på väg.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Miljön definieras av naturparken El Torcal, vars kalkstenslandskap gränsar direkt till bostaden, ett skyddat område känt för vandring, klippformationer och en lugn, mörk nattmiljö. Höjden på 601 m ger ett bergsklimat som mjukas upp av det andalusiska latituden: 15,6°C i genomsnitt över året, med månadsmedelvärden mellan 8°C och 25°C. Somrarna är varma men vanligtvis mindre fuktiga än vid kusten; vintrarna är milda på dagen och svala på natten, med öppen spis och varmluftssystem som täcker de kallaste månaderna. Simsäsongen är cirka fyra månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C, så den egna poolen är realistiskt användbar från sen vår till tidig höst snarare än året runt utan uppvärmning. Nederbörden är koncentrerad till höst och vinter i regionen, vilket ger långa torra perioder från maj till september, gynnsamt för utomhusliv på den täckta terrassen, som har sydvästläge och gynnas av eftermiddags- och kvällssol bakom sin solavskärmning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om detta inte är en bostad vid stranden är kusten inom räckhåll: Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen och Playa de San Andrés ligger alla cirka 26 km bort fågelvägen, nåbara med bil på ungefär femtio minuter, och kan kombineras med ett besök i Málaga stad. Rekreation närmare hemmet är landbaserad. Naturparken El Torcal alldeles utanför dörren erbjuder vandring bland sina karstformationer, och den omgivande landsbygden lämpar sig för cykling och promenader direkt från den inhägnade tomten. Bostadens egna faciliteter, den renoverade egna poolen på 5,5 x 3 m, den täckta terrassen med grill och 6 394 m² privat mark, ger daglig rekreation utan att lämna hemmet. Byns fotbollsplan 400 m bort och ett sportcenter i det bredare statistikmaterialet tillhandahåller lokala alternativ. Golf kräver en bilfärd på 25–32 km till banorna Guadalhorce, Málaga Parador eller Lauro, vilket gör kusten och dess banor till en sporadisk utflykt snarare än en del av vardagen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 68 mm |
| Februari | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
TR
CS
UK
LV
ID