En frittliggende villa med privat basseng på en fullt innhegnet tomt på 6 394 m² i utkanten av naturparken El Torcal, i nærheten av Villanueva de la Concepción i provinsen Málaga. Huset er på 83 m² og består av en åpen løsning med stue og kjøkken, to soverom og ett bad. Bygget i 2004 og innflyttingsklart, tilbys det til en fast prisantydning på €235 000, inkludert møbler, utleielisens, eksisterende bookinger og kontoer på utleieplattformer. Det nærmeste supermarkedet og apoteket ligger i gangavstand, og Málaga og flyplassen ligger omtrent 28 km unna i luftlinje.
Innen det bredere boligmarkedet i Málaga inntar denne villaen en tydelig innlandsposisjon, og sammenligningen med kystnære nybyggprosjekter illustrerer avveiningen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Disse prosjektene tilbyr moderne leiligheter i kystnære omgivelser, strender, promenader og ferieanlegg innen enkel rekkevidde, men typisk med langt mindre uteplass, fellesbasseng i stedet for privat basseng, og bofellesskap. Denne villaen, til en fast pris på €235 000, leverer det motsatte pakketilbudet: 6 394 m² privat, inngjerdet grunn, privat basseng, fjell- og dalutsikt og umiddelbare naboer i naturen snarere enn i et boligblokk-kompleks. Interiøret på 83 m² med to soverom og ett bad er mindre enn mange kystnære sammenlignbare boliger til tilsvarende prispunkter, og bygningsåret er 2004 snarere enn dagens byggestandard. Beliggenhetsmessig hører Villanueva de la Concepción til Antequera, El Torcal-innlandet, omtrent 26 km i luftlinje fra nærmeste strender og rundt 28 km fra Málaga flyplass, med kjøretider på vei på rundt femti minutter. Kjøpere som sammenligner denne boligen med kystalternativer, velger altså mellom rural plass og privatliv på den ene siden og kystens bekvemmelighet på den andre; regionen byr på begge deler, til sammenlignbare inngangspriser, men sjelden i samme bolig. Inkluderingen av utleielisens og aktive bookinger tilfører en inntektsdimensjon som mange nybygde leiligheter først får etter egne lisensieringsprosesser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet ved foten av naturparken El Torcal, i utkanten av landsbyen Villanueva de la Concepción. Et supermarked ligger 70 m unna og et apotek 222 m, begge nås til fots. Landsbysenteret med restauranter, en skole og en bank ligger fem minutter med bil. Málaga, kysten og flyplassen ligger omtrent 50 minutter unna med bil; sykehuset ligger 11 km unna i luftlinje.
Boligen kombinerer et landlig preg med hverdagslig praktikalitet: klimaanlegg og varmluftsanlegg i hele huset, stue med trebjelker og peis, et fullt utstyrt kjøkken, to møblerte soverom med garderober, samt en dekket terrasse med grill i tilknytning til et privat basseng på 5,5 x 3 m. WiFi er installert og tomten er innhegnet med låsbar port, noe som gir privatliv på en romslig tomt på 6 394 m².
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2004, som tilbys innflyttingsklar. Det er ikke et nybygg; ingen byggefaser eller betalingsordninger fra utbygger gjelder. Boligen er godt vedlikeholdt og bassenget er nylig renovert. Overtakelse skjer umiddelbart etter fullføring av kjøpet, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Huset tilbyr 83 m² med kun to soverom og ett bad, ikke noe andre bad, gjestetoalett eller ekstra soverom. Sentralvarme, gulvvarme eller garasje er ikke nevnt. Lading av elbil er 9,7 km unna, og strendene ligger omtrent 26 km unna i luftlinje, så dette er ikke en kystbolig. Kjøpere som ønsker havutsikt eller strand i gangavstand, bør ta disse begrensningene med i vurderingen.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en rolig, vedlikeholdsfri base i det andalusiske innlandet vil finne planløsningen med to soverom, klimaanlegget og gangavstand til supermarked praktisk for helårsbolig. En familie som ønsker en fritidsbolig med ekte privatliv, innhegnet tomt, privat basseng og utsikt over landskapet, kan bruke den sesongvis og låse den trygt mellom besøkene. En investor har et konkret utgangspunkt her: salget inkluderer utleielisens, kontoer på utleieplattformer og eksisterende reservasjoner, så en ferieutleievirksomhet kan fortsette uten å starte fra null. Kjøpere som ønsker et Casa Rural-prosjekt på en tomt i et autentisk fjellandsbymiljø, faller også innenfor boligens tiltenkte bruk. Omvendt passer den dårlig i noen situasjoner. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom eller et andre bad vil oppleve planløsningen som begrensende. Kjøpere som ønsker kystliv bør merke seg at strendene ligger omtrent 26 km unna i luftlinje og flyplassen 28 km, noe som betyr at havet krever bil snarere enn en spasertur. Enhver som er avhengig av kollektivtransport bør undersøke de lokale rutene nøye, 12 ruter og 21 holdeplasser betjener det videre området, men rural tilgjengelighet på dette konkrete stedet vil være begrenset, og bil anbefales for de fleste reiser utenfor landsbyen.
Huset ble bygget i 2004 og beskrives som godt vedlikeholdt, med flere konkrete indikatorer på standard og tilstand. Stueområdet har et høyt tak i tre, som både er et visuelt trekk og praktisk, ettersom det gir volum og naturlig isolasjon til hovedrommet. Peisen i stuen gir supplerende varme i tillegg til klimaanlegget, som er installert i hele boligen og også gir varmluft varme om vinteren, et relevant detalj på 601 m over havet, der januar i snitt ligger rundt 8 °C. Kjøkkenet er fullt innredet og utstyrt, inkludert vaskemaskin, og det finnes et eget vaskerom, slik at vaskefunksjonene holdes utenfor selve boarealet. Badet er utstyrt med en romslig dusj, vaskeservant og toalett og beskrives som godt vedlikeholdt. Begge soverom har garderober og klimaanlegg. Utvendig er den dekket verandaen ferdigstilt med kvalitetsfliser og har en autentisk grill; bassenget, som måler 5,5 x 3 meter, er nylig renovert. Tomten er fullt innhegnet med låsbar port, og WiFi er installert. Boligen selges fullt møblert, slik at kjøperen overtar en innflyttingsklar bolig snarere enn et skall som krever arbeider. Kjøpere bør likevel gjennomføre den sedvanlige tekniske tilstandsrapporten: en tjue år gammel rural bolig fortjener kontroll av septiksystem, vanntilførsel, elektrisk anlegg og bassengutstyr, hvorav ingenting er spesifisert i tilgjengelige data.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €235 000, ikke en «fra»-pris, siden dette er en enkelt eksisterende bolig og ikke et utviklingsprosjekt med prisliste. For det beløpet får kjøperen den fullt møblerte boligen med privat basseng, utleielisens, eksisterende kontoer på utleieplattformer og pågående reservasjoner, noe som er relevant for enhver som vurderer utleie. Til omtrent €2 830 per m² bruksareal (BRA), samtidig som man overtar en tomt på 6 394 m², er prisen posisjonert under fra-prisene på sammenlignbare kystnybygg som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000). Tilgjengelighet er umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om plass, ro og liv utendørs. Tomten på nesten 6 400 m² er fullt innhegnet og nås gjennom en låsbar port, noe som gir en sterk følelse av avsondrethet, samtidig som landsbyen ligger like ved. Den sørvestlige orienteringen gjør at den dekket terrassen fanger ettermiddags- og kveldssolen, og den blir en naturlig forlengelse av de 83 m² med boareal. Frokost, lunsj og middag kan nytes utendørs store deler av året, med grillen og den flislagte terrassen ved siden av det nylig renoverte bassenget på 5,5 x 3 m med utsikt over fjellene og dalen. Innvendig er planløsningen kompakt og funksjonell: et åpent kjøkken og en stue under et høyt tak i tre med peis for kjøligere vinterkvelder, et hovedsoverom med dobbeltseng og klimaanlegg, og et andre soverom med to enkeltsenger, en løsning som passer for et par eller en familie med ett eller to barn. Morgenen kan starte med en tur i det omliggende landskapet i El Torcal; fotballbanen 400 m unna og landsbyens fasiliteter innen to kilometer dekker grunnleggende behov for idrett og skole. Handleturen legges faktisk til fots: supermarkedet 70 m unna og apoteket 222 m unna gjør at dagligvarer ikke krever bil. For alt utenom det helt hverdagslige, sykehus 11 km unna, større handel i Antequera omtrent et kvarter med bil, eller kulturtilbudet i Málaga på rundt femti minutter, er bil det praktiske valget. Landsbymiljøet betyr også at årets rytme følger lokallivet: 32 offentlige helligdager i året, landsbyfester og en markant roligere vinter utenfor turistsesongen.
Villaens nærmeste omgivelser er preget av en fjellandsby i utkanten av naturparken El Torcal: skog og kalksteinslandskap i én retning, landsbyliv i den andre. Det nærmeste supermarkedet ligger 70 m fra boligen og apoteket 222 m, en uvanlig grad av gangbarhet for en rural villa med så mye land. Innen to kilometer finnes det en restaurant, to skoler, en bank, et apotek og en tannlege, og fotballbanen ligger 400 m unna, noe som tyder på en fungerende hverdagsinfrastruktur. Selve landsbyen ligger omtrent fem minutter med bil. På 601 m over havet er klimaet noe kjøligere enn ved kysten: gjennomsnittstemperaturen for året er 15,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 8 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Det gir varmere dager enn i Nord-Europa, men genuint kjølige vinternetter, noe peisen og varmluft varmen er relevant for. Avstander bør tolkes som luftlinje: Málaga ligger 25 km unna i luftlinje, strendene ved La Malagueta og Baños del Carmen omtrent 26 km, sykehuset 11 km og flyplassen omtrent 28 km, hver av disse tilsvarer en lengre kjøretur, og veien til kysten tar rundt femti minutter. Kollektivtransport i det videre området omfatter 12 ruter og 21 holdeplasser, men for en bolig av denne typen forblir bilen det praktiske transportmiddelet for de fleste turer.
Kartet viser villaplasseringen på randen av Villanueva de la Concepción, med El Torcal naturpark på den ene siden og landsbyen på den andre. Avstander i luftlinje til supermarkedet, apoteket, sykehuset, strendene, golfbanene og Málaga flyplass gir et faktisk bilde av hvordan beliggenheten knytter seg til den bredere regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villanueva de la Concepción ligger i innlandet i provinsen Málaga, mellom Antequera-senkingen og Montes de Málaga. Málaga by, med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 25 km i luftlinje mot sørøst og tilbyr regionens viktigste tjenester, kultur og flyplass. Antequera, det historiske markedssenteret i innlandet, ligger omtrent femten minutter med bil. Marbella ligger 56 km i luftlinje og Granada 87 km, slik at begge er innen rekkevidde for en dagstur via motorveien. Innen Costa del Sol som helhet representerer denne beliggenheten det naturorienterte innlandsalternativet til kystens feriebyer, et annet markedssegment med tilsvarende annerledes prising.
Tilgjengeligheten preges av boligens innlandsbeliggenhet. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 28 km unna i luftlinje, med Gibraltar (GIB) på 113 km og Alicante-Elche (ALC) på 381 km, i praksis er AGP den eneste realistiske flyplassen for jevnlig reising, nådd med bil på under en time. Strendene ved La Malagueta, Los Baños del Carmen og San Andrés ligger alle rundt 26 km unna i luftlinje, så en stranddag blir en planlagt utflukt på omtrent femti minutter hver vei snarere enn en spontan spasertur. Golfspillere står overfor tilsvarende avstander: Club de Golf de Guadalhorce på 25 km, Club de Golf Málaga Parador på 31 km og Lauro Golf på 32 km i luftlinje. Dagligdagse ærender er boligens styrke, supermarked på 70 m, apotek på 222 m, restaurant og skole innen 2 km, og landsbykjernen fem minutter med bil. Sykehus ligger 11 km unna. En hurtiglader for elbiler (IONITY Casabermeja) ligger 9,7 km unna. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig for alt, gitt de gangbare fasilitetene i landsbyen, men det meste av regional reising foregår på vei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Omgivelsene defineres av El Torcal naturpark, hvis kalksteinslandskap grenser direkte til boligen, et verneområde kjent for fotturer, steinformasjoner og et stille miljø med mørke netter. Høyden på 601 m gir et fjellklima temperert av andalusisk breddegrad: 15,6°C i gjennomsnitt gjennom året, med månedsmiddel mellom 8°C og 25°C. Somrene er varme, men typisk mindre fuktige enn på kysten; vintrene er milde om dagen og kjølige om natten, med peisen og varmluftsystemet som dekker de kaldeste månedene. Badesesongen er på rundt fire måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C, så det private bassenget er realistisk brukbart fra sen vår til tidlig høst, snarere enn hele året uten oppvarming. Nedbøren er konsentrert til høst og vinter i denne regionen, noe som gir lange tørkeperioder fra mai til september, gunstig for uteliv på den dekket terrassen, som vender mot sørvest og nyter ettermiddags- og kveldssol bak sin skjermekonstruksjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om dette ikke er en strandbolig, forblir kysten innen rekkevidde: Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen og Playa de San Andrés ligger hver om lag 26 km unna i luftlinje, nåbare med bil på omtrent femti minutter, og kombineres godt med et besøk i Málaga by. Fritidsaktiviteter nærmere hjemmet er landbaserte. El Torcal naturpark rett utenfor døren byr på vandreturer blant kalksteinsformasjonene, og det omkringliggende landskapet egner seg for sykling og gåturer direkte fra den inngjerdede tomten. Boligens egne fritidsfasiliteter, det private, oppussede bassenget på 5,5 x 3 m, den dekkede terrassen med grill og 6 394 m² privat grunn, gir daglig rekreasjon uten å forlate hjemmet. Landsbyens fotballbane 400 m unna og et idrettssenter i det bredre datasettet tilbyr lokale alternativer. Golf krever en kjøretur på 25–32 km til banene Guadalhorce, Málaga Parador eller Lauro, noe som gjør kysten og dens baner til en sporadisk utflukt snarere enn en del av hverdagen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Desember | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL