Una villa independiente con piscina privada en una parcela totalmente vallada de 6.394 m² a los pies del Parque Natural de El Torcal, cerca de Villanueva de la Concepción, en la provincia de Málaga. La vivienda tiene 83 m² y consta de un salón con cocina abierta, dos dormitorios y un baño. Construida en 2004 y lista para entrar a vivir, se ofrece a un precio de venta fijo de 235.000 €, incluyendo los muebles, una licencia de alquiler, las reservas existentes y las cuentas de las plataformas. El supermercado y la farmacia más cercanos están a pocos minutos a pie, y Málaga y su aeropuerto se encuentran a unos 28 km en línea recta.
Dentro del mercado inmobiliario más amplio de Málaga, esta villa ocupa una posición claramente interior, y la comparación con proyectos de obra nueva en la costa ilustra el equilibrio. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €. Esas urbanizaciones ofrecen apartamentos modernos en entornos costeros, playas, paseos marítimos e infraestructura turística a poca distancia, pero normalmente con un espacio exterior mucho menor, piscinas comunitarias en lugar de privadas, y vida en comunidad. Esta villa, a un precio fijo de 235.000 €, ofrece el paquete opuesto: 6.394 m² de terreno privado vallado, piscina privada, vistas a la montaña y al valle y vecinos inmediatos en la naturaleza en lugar de en un bloque residencial. El interior de 83 m² con dos dormitorios y un baño es más pequeño que muchos comparables costeros a precios similares, y la construcción data de 2004 en lugar de cumplir las normas de construcción actuales. En cuanto a la ubicación, Villanueva de la Concepción pertenece al interior de Antequera, El Torcal, aproximadamente a 26 km en línea recta de las playas más cercanas y a unos 28 km del aeropuerto de Málaga, con tiempos de trayecto por carretera de alrededor de cincuenta minutos. Los compradores que comparen esta propiedad con opciones costeras eligen por tanto entre espacio y privacidad rurales, por un lado, y la comodidad costera, por el otro; la región ofrece ambas, a precios de entrada comparables, pero rara vez en la misma propiedad. La inclusión de una licencia de alquiler y reservas activas añade una dimensión de ingresos que muchos apartamentos de obra nueva solo adquieren tras sus propios procesos de licencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en el interior, a los pies del Parque Natural de El Torcal, a las afueras del pueblo de Villanueva de la Concepción. A 70 m hay un supermercado y a 222 m una farmacia, ambos accesibles a pie. El centro del pueblo, con restaurantes, un colegio y un banco, está a cinco minutos en coche. Málaga, la costa y el aeropuerto están a unos 50 minutos en coche; el hospital queda a 11 km en línea recta.
La propiedad combina un entorno rural con practicidad cotidiana: aire acondicionado y climatización de aire caliente en toda la casa, un salón con vigas de madera y chimenea, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios amueblados con armarios y una terraza cubierta con barbacoa junto a una piscina privada de 5,5 x 3 m. Hay WiFi instalado y la parcela está vallada con una puerta con cerradura, lo que ofrece privacidad en unas generosas 6.394 m² de terreno.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2004, ofrecida llave en mano. No es una promoción de obra nueva; no se aplican fases de construcción ni planes de pago de promotor. La propiedad se ha mantenido en buen estado y la piscina se ha renovado recientemente. La entrega es inmediata tras la formalización de la compra, sujeta al proceso habitual de compraventa en España.
La vivienda ofrece 83 m² con dos dormitorios y un solo baño, no hay segundo baño, aseo de invitados ni dormitorios adicionales. No se menciona calefacción central, suelo radiante ni garaje. La carga de vehículos eléctricos está a 9,7 km y las playas quedan a unos 26 km en línea recta, por lo que no es una propiedad costera. Los compradores que busquen vistas al mar o acceso a la playa a pocos minutos a pie deben tener en cuenta estas limitaciones.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una base tranquila y de bajo mantenimiento en la Andalucía interior encontrará prácticos para vivir todo el año la distribución de dos dormitorios, el aire acondicionado y el acceso andando a un supermercado. Una familia que quiera una segunda residencia con auténtica privacidad, parcela vallada, piscina privada y vistas al campo, puede usarla por temporadas y dejarla bien cerrada entre visitas. Un inversor tiene aquí un punto de entrada concreto: la venta incluye licencia de alquiler, cuentas en plataformas y reservas existentes, de modo que la actividad de alquiler vacacional podría continuar sin empezar de cero. Los compradores que busquen un proyecto de Casa Rural en un terreno con un auténtico entorno de pueblo de montaña también entran dentro del uso previsto de la propiedad. En cambio, encaja mal en otras situaciones. Los hogares que necesiten tres o más dormitorios o un segundo baño encontrarán limitadora la distribución. Los compradores centrados en la vida costera deben tener en cuenta que las playas están a unos 26 km en línea recta y el aeropuerto a 28 km, lo que significa que el mar queda a un trayecto en coche y no a un paseo. Quien dependa del transporte público debe revisar con cuidado las líneas locales, 12 líneas y 21 paradas dan servicio a la zona más amplia, pero la conectividad rural en este punto concreto será limitada, y se recomienda un coche para la mayoría de los trayectos más allá del pueblo.
La vivienda fue construida en 2004 y se describe como bien mantenida, con varios indicadores concretos de acabado y estado. La zona de estar presenta un alto techo de madera, que es tanto una característica visual como práctica, al aportar volumen y aislamiento natural a la estancia principal. La chimenea del salón proporciona calefacción complementaria al aire acondicionado, instalado en toda la propiedad, que también ofrece calefacción por aire caliente en invierno, un detalle relevante a 601 m de altitud, donde enero promedia unos 8 °C. La cocina está totalmente equipada y amueblada, incluida una lavadora, y hay un lavadero separado, lo que mantiene las funciones de lavado fuera del espacio principal de la vivienda. El baño cuenta con una ducha espaciosa, lavabo e inodoro y se describe como bien mantenido. Ambos dormitorios incluyen armarios y unidades de aire acondicionado. En el exterior, la galería cubierta está acabada con alicatado de calidad e incorpora una barbacoa auténtica; la piscina, de 5,5 x 3 metros, se ha renovado recientemente. La parcela está totalmente vallada con una puerta con cerradura y hay WiFi instalado. La propiedad se vende totalmente amueblada, por lo que el comprador adquiere una vivienda lista para entrar a vivir y no una carcasa que requiera obras. No obstante, los compradores deberían realizar la inspección técnica habitual: una propiedad rural de veinte años merece comprobaciones del sistema séptico, del suministro de agua, de la instalación eléctrica y del equipamiento de la piscina, ninguno de los cuales se especifica en los datos disponibles.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 235.000 €, no es un precio "desde", ya que se trata de una única vivienda existente y no de una promoción con lista de precios. Por esa cifra, el comprador recibe la propiedad totalmente amueblada con piscina privada, una licencia de alquiler, cuentas existentes en plataformas de reservas y las reservas vigentes, lo cual es relevante para quien considere el alquiler vacacional. A unos 2.830 € por m² de superficie construida, adquiriendo además una parcela de 6.394 m², el precio se sitúa por debajo de los precios de partida de comparables de obra nueva en la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €). La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso habitual de compra en España.
La vida diaria en esta villa gira en torno al espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre. La parcela de casi 6.400 m² está totalmente vallada y se accede a ella por una puerta con cerradura, lo que aporta una gran sensación de aislamiento mientras el pueblo queda a un corto trayecto en coche. La orientación suroeste hace que la terraza cubierta reciba el sol de la tarde y de la noche, convirtiéndola en una extensión natural de los 83 m² de espacio habitable. Durante gran parte del año se puede desayunar, comer y cenar al aire libre, con la barbacoa y la terraza alicatada junto a la piscina de 5,5 x 3 m recién renovada, con vistas a las montañas y al valle. En el interior, la distribución es compacta y funcional: una cocina abierta y un salón bajo un alto techo de madera con chimenea para las noches más frías del invierno, un dormitorio principal con cama de matrimonio y aire acondicionado, y un segundo dormitorio con dos camas individuales, una configuración adecuada para una pareja o una familia con uno o dos hijos. Las mañanas pueden empezar con un paseo por el campo circundante de El Torcal; el campo de fútbol a 400 m y los servicios del pueblo en un radio de dos kilómetros cubren las necesidades básicas de deporte y escolaridad. Las compras se hacen de verdad a pie: el supermercado a 70 m y la farmacia a 222 m hacen que lo esencial del día a día no requiera coche. Para cualquier cosa fuera de lo cotidiano, atención hospitalaria a 11 km, grandes superficies en Antequera a unos quince minutos en coche, o la oferta cultural de Málaga a unos cincuenta minutos, el vehículo es la opción práctica. El entorno del pueblo también implica que el ritmo del año sigue la vida local: 32 días festivos al año, fiestas populares y un invierno notablemente más tranquilo fuera de la temporada turística.
Los alrededores inmediatos de la villa son los de un pueblo de montaña en el borde del Parque Natural de El Torcal: bosque y paisaje kárstico en una dirección, vida de pueblo en la otra. El supermercado más cercano está a 70 m de la propiedad y la farmacia a 222 m, un grado de transitabilidad a pie inusual para una villa rural con tanto terreno. En un radio de dos kilómetros hay un restaurante, dos colegios, un banco, una farmacia y un dentista, y el campo de fútbol queda a 400 m, lo que indica una infraestructura cotidiana funcional. El propio pueblo está a unos cinco minutos en coche. A 601 m sobre el nivel del mar, el clima es algo más fresco que en la costa: la temperatura media anual es de 15,6 °C, con medias mensuales que van de los 8 °C en invierno a los 25 °C en verano. Esto significa días más cálidos que en el norte de Europa, pero noches de invierno genuinamente frías, para las que son relevantes la chimenea y la calefacción por aire caliente. Las distancias deben leerse como cifras en línea recta: Málaga queda a 25 km en línea recta, las playas de La Malagueta y los Baños del Carmen a unos 26 km, el hospital a 11 km y el aeropuerto a unos 28 km, cada uno de estos trayectos supone un recorrido por carretera más largo, y el viaje a la costa lleva unos cincuenta minutos. El transporte público en la zona más amplia comprende 12 líneas y 21 paradas, aunque para una propiedad de este tipo el coche sigue siendo el medio práctico para la mayoría de los desplazamientos.
El mapa muestra la posición de la villa en las afueras de Villanueva de la Concepción, con el Parque Natural El Torcal a un lado y el pueblo al otro. Las distancias en línea recta al supermercado, la farmacia, el hospital, las playas, los campos de golf y el aeropuerto de Málaga ofrecen una imagen factual de cómo la ubicación se conecta con la región más amplia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villanueva de la Concepción ocupa una posición interior en la provincia de Málaga, entre la depresión de Antequera y los Montes de Málaga. La ciudad de Málaga, con aproximadamente 579.000 habitantes, se encuentra a 25 km en línea recta hacia el sureste y proporciona los principales servicios, cultura y aeropuerto de la región. Antequera, el histórico centro comercial del interior, está a unos quince minutos en coche. Marbella está a 56 km en línea recta y Granada a 87 km, lo que sitúa ambas al alcance de una excursión de un día por autopista. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, esta ubicación representa la alternativa interior y orientada a la naturaleza frente a los pueblos turísticos costeros, un segmento de mercado diferente con precios correspondientemente distintos.
La accesibilidad viene determinada por la posición interior de la propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 28 km en línea recta, con Gibraltar (GIB) a 113 km y Alicante-Elche (ALC) a 381 km, en la práctica, AGP es el único aeropuerto realista para viajes habituales, al que se llega en coche en menos de una hora. Las playas de La Malagueta, Los Baños del Carmen y San Andrés están todas a unos 26 km en línea recta, por lo que un día de playa es una excursión planificada de aproximadamente cincuenta minutos en cada sentido más que un paseo espontáneo. Los golfistas se enfrentan a distancias similares: el Club de Golf de Guadalhorce a 25 km, el Club de Golf Málaga Parador a 31 km y Lauro Golf a 32 km en línea recta. El acceso cotidiano es el punto fuerte de la propiedad, supermercado a 70 m, farmacia a 222 m, restaurante y colegio a menos de 2 km, y el centro del pueblo a cinco minutos en coche. La atención hospitalaria está a 11 km. Un cargador rápido para vehículos eléctricos (IONITY Casabermeja) se encuentra a 9,7 km. Se describe que un coche es cómodo pero no imprescindible para todo, dado que los servicios del pueblo son accesibles a pie; no obstante, la mayoría de los viajes por la región se realizan por carretera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno está definido por el Parque Natural El Torcal, cuyo paisaje calcáreo limita directamente con la propiedad, una zona protegida conocida por el senderismo, sus formaciones rocosas y un ambiente tranquilo de cielos nocturnos oscuros. La altitud de 601 m aporta un clima de montaña templado por la latitud andaluza: 15,6 °C de media anual, con medias mensuales entre 8 °C y 25 °C. Los veranos son cálidos pero habitualmente menos húmedos que en la costa; los inviernos son suaves de día y frescos de noche, con la chimenea y el sistema de aire caliente cubriendo los meses más fríos. La temporada de baño es de unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C, por lo que la piscina privada es realístamente utilizable de finales de primavera a principios de otoño, y no todo el año sin calefacción. Las lluvias se concentran en otoño e invierno en esta región, dejando largos periodos secos de mayo a septiembre, favorable para la vida al aire libre en la terraza cubierta, que tiene orientación suroeste y se beneficia del sol de tarde y noche detrás de su estructura de sombra.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque no se trata de una propiedad de playa, la costa sigue estando al alcance: la Playa de la Malagueta, la Playa de los Baños del Carmen y la Playa de San Andrés están cada una a unos 26 km en línea recta, accesibles en coche en aproximadamente cincuenta minutos, combinándose bien con una visita a la ciudad de Málaga. La recreación más cercana a casa es de interior. El Parque Natural El Torcal, a las puertas, ofrece rutas de senderismo entre sus formaciones kársticas, y el campo circundante permite el ciclismo y el paseo directamente desde la parcela vallada. Las propias instalaciones de ocio de la propiedad, la piscina privada renovada de 5,5 x 3 m, la terraza cubierta con barbacoa y 6.394 m² de terreno privado, proporcionan recreo diario sin salir de casa. El campo de fútbol del pueblo a 400 m y un centro deportivo dentro del conjunto de datos más amplio añaden opciones locales. El golf requiere un trayecto de 25–32 km hasta los campos de Guadalhorce, Málaga Parador o Lauro, lo que convierte la costa y sus campos en una excursión ocasional más que en parte de la rutina diaria.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.7°C | 68 mm |
| Febrero | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Mayo | 15.5°C | 44 mm |
| Junio | 20.4°C | 17 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octubre | 15.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 11.3°C | 82 mm |
| Diciembre | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
TR
CS
UK
LV
ID