يقع هذا الكورتيجو الأندلسي الأصيل في فيلانويفا ديل روزاريو، مالقة، على مساحة أرض تبلغ 24,000 متر مربع، ويقدم مزيجًا من المساحة والخصوصية والإمكانات للتوسع. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته المبنية 588 مترًا مربعًا، مزيجًا من الأجزاء الجاهزة للسكن والأجزاء غير المكتملة، مما يتيح للمالك الجديد تكييفها حسب تفضيلاته. يوفر الموقع الهادئ للمنطقة، إلى جانب الإطلالات البانورامية، ملاذًا فريدًا في سفوح الجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لاس كاربونيراس الهادئة، وهي جزء من فيلانويفا ديل روزاريو في مقاطعة مالقة. يمنح الموقع الريفي إحساسًا بالعزلة، بينما تظل المرافق الحضرية على مسافة يسهل الوصول إليها. تتيح الطبيعة البرية المحيطة بالمنطقة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية تخصيص المساحات غير المكتملة حسب احتياجاتهم. توفر الأرض الكبيرة فرصًا للاستخدامات المتعددة، بينما تتيح إمكانية التوسع تكييف المنزل مع تطور أسلوب الحياة أو احتياجات الأسرة.
تم بناء الكورتيجو في الأصل عام 1950، وقد خضع لعمليات تجديد. لا يزال جزء من العقار غير مكتمل، مما يوفر فرصة للمالك الجديد لإكماله وفقًا لرؤيته. لا يوجد موعد تسليم محدد لهذه التعديلات، حيث يعتمد ذلك على تقدم العمل الذي يقوم به المالك الجديد.
على الرغم من أن العقار يوفر مساحة كبيرة وإمكانيات للتوسع، إلا أنه يتطلب بعض أعمال التشطيب الخارجية والطلاء، بالإضافة إلى تجديد بلاط المسبح. لا يوجد في قاعدة البيانات أي قيود أخرى تتعلق بالبناء أو استخدام الأراضي لهذا العقار.
Ref: VL391912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزرعة ريفية واسعة مع لمسة من الطابع التقليدي وإمكانيات للتحديث والتوسع. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية، مثل محبي البستنة أو أولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحة معيشة مخصصة. تمثل المنطقة غير المكتملة فرصة مثيرة لأصحاب المنازل الذين يرغبون في تصميم منازل ضيوف أو ورش عمل أو مساحات إبداعية إضافية. قد يكون الموقع جذابًا أيضًا للمستثمرين العقاريين الذين يسعون إلى تطوير عقار فريد من نوعه. إن القرب من المرافق الأساسية، مع كونها في بيئة ريفية، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، توفر الأرض الواسعة والمناطق المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة. يمكن للأفراد أو العائلات الذين يخططون لنمو عائلي أو التوسع في مساحتهم المعيشية أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مركز عائلي كبير أو حتى مكان لاستضافة الضيوف بشكل مريح. يمكن أن يكون هذا العقار نقطة انطلاق لأصحاب الأعمال الحرة الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة أو استوديوهات فنية. يقدم البناء المكون من طابقين إمكانية الفصل بين مناطق المعيشة، مما يتيح مزيدًا من الخصوصية للعائلات المكونة من عدة أجيال أو مجموعات من الأصدقاء. إن إمكانية التكيف مع الاحتياجات المستقبلية تجعل هذا العقار استثمارًا طويل الأجل.
تم بناء هذا العقار الأصيل على مساحة 588 مترًا مربعًا، ويتميز بوجود 6 غرف نوم و 4 حمامات. يجمع التصميم بين الأجزاء التي تم تجديدها بالكامل والتي أصبحت جاهزة للسكن، والأجزاء التي لا تزال قيد الإنشاء. يسمح هذا النهج بتخصيص المساحات غير المكتملة وفقًا لتفضيلات المالك الجديد، مما يوفر مرونة كبيرة في تصميم المساحات الإضافية مثل غرف الضيوف أو الاستوديوهات أو مناطق المعيشة الموسعة. تم الانتهاء من الأجزاء السكنية الموجودة، بينما توفر الأجزاء غير المكتملة إمكانية استكمالها حسب الذوق الشخصي. تتوفر وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام فورًا. تشمل الميزات الإضافية للمنزل أجنحة حمامات خاصة، وشرفات خاصة، وغرفة ساونا، وشقة ضيوف منفصلة، وغرفة ضيوف إضافية، ومطبخ خارجي، ومرافق للشواء. يتم توفير مواقف مغطاة لسيارتين، مما يضمن سهولة الوصول ومواقف آمنة. تتمتع الإطلالات بالمناظر الجبلية والمناطق الريفية والإطلالات البانورامية، مما يعزز الجمال الطبيعي للعقار. يتم توصيل المياه والكهرباء والإنترنت، مما يضمن الراحة الكاملة. ومع ذلك، يتطلب المسبح إعادة تبليط، وقد تكون هناك حاجة إلى بعض أعمال الطلاء الخارجية والتشطيبات التجميلية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 645,000 يورو. نظرًا لحجم العقار والمساحة الكبيرة للأرض، بالإضافة إلى إمكانية التوسع، فإن السعر يعكس قيمة الموقع الفريد والمحتمل. تتكون الوحدة من 6 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 588 مترًا مربعًا. المساحة الإجمالية للأرض تبلغ 24,000 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للخصوصية والاستخدام الخارجي. تشير حالة البناء "الجاهزة" إلى أن العقار يمكن الانتقال إليه فورًا، على الرغم من أن بعض أعمال التشطيب مطلوبة في الأجزاء غير المكتملة وفي المسبح.
تقع هذه المزرعة في محيط ريفي هادئ، وتوفر بيئة معيشية هادئة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية. يبلغ عدد سكان فيلانويفا ديل روزاريو 3,084 نسمة، وتوفر البلدة مزيجًا من الهدوء والراحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 و 28 درجة مئوية. يكمل المسبح الخاص وتراسات المعيشة الخارجية نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تتضمن البيئة المبنية للعقار مساحات داخلية وخارجية متكاملة، مع مساحة مبنية تبلغ 588 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يتيح تصميم "الكورتيجو"، وهو منزل ريفي تقليدي، الاستفادة من المساحة الكبيرة مع الحفاظ على الشعور بالألفة. يتضمن جزء من المنزل مناطق معيشة مطبخ وحمامات وغرف نوم جاهزة للانتقال إليها، بينما يوفر الجزء غير المكتمل فرصًا لتوسيع المساحة المعيشية أو إنشاء وحدات ضيوف أو استوديوهات. يعد توفر المياه والكهرباء والإنترنت أمرًا بالغ الأهمية لتوفير الراحة الحديثة في هذه البيئة الريفية.
تتيح هذه المزرعة، الواقعة في فيلانويفا ديل روزاريو، مالقة، أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع على مسافة 125 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 123 مترًا من أقرب صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر البلدة أيضًا بنكًا ومقهى على بعد كيلومترين، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي. تقع المستشفى على بعد 14 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تقع منطقة لاس كاربونيراس، حيث يقع العقار، في بيئة حضرية محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة. يعكس ارتفاع المنطقة البالغ 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية من 15 إلى 28 درجة مئوية، مع 3,801 ساعة شمسية في السنة، مما يشير إلى وجود موسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر. يبلغ عدد سكان البلدة 3,084 نسمة، مما يوفر جوًا مريحًا ولكنه نابض بالحياة. تتيح البيئة المحيطة بالعقار سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، حيث تقع بالقرب من الطريق السريع الذي يربط بين مالقة وغرناطة وإشبيلية. المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول تبلغ حوالي 37 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce، على بعد 36 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لعشاق الجولف. توفر شبكة النقل العام في المنطقة 12 خطًا و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم. تتيح هذه المجموعة من وسائل الراحة والوصول إمكانية تحقيق توازن بين الحياة الهادئة والاستمتاع بفرص نمط الحياة التي توفرها المنطقة.
يقع هذا العقار في فيلانويفا ديل روزاريو، وهي بلدة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تقع المنطقة في المنطقة الشمالية الشرقية من المقاطعة، وتتميز بموقعها الريفي الهادئ على ارتفاع 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع مناظر طبيعية جبلية وإطلالات بانورامية، مع سهولة الوصول نسبيًا إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية.
تقع فيلانويفا ديل روزاريو، حيث يقع هذا العقار، في المنطقة الشمالية الشرقية من مقاطعة مالقة، في كوماركا نورورما. يقع هذا الموقع الاستراتيجي قبالة الطريق السريع الرئيسي الذي يربط بين مالقة وغرناطة وإشبيلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات. على الرغم من كونها بلدة صغيرة ذات طابع ريفي، إلا أنها قريبة بشكل ملحوظ من المراكز الحضرية مثل مالقة، التي تبعد حوالي 37 كم. تتيح هذه القرب من مالقة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطار الدولي والمرافق الثقافية والترفيهية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من مدن تاريخية أخرى مثل غرناطة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة والتاريخ الأندلسي. يتيح هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والفرص الثقافية.
يقع هذا العقار في فيلانويفا ديل روزاريو، وهو يوفر وصولًا جيدًا إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (125 مترًا و 123 مترًا على التوالي)، مما يوفر راحة يومية. تقع أقرب مستشفى على بعد 14 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 36 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 39 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 41 كم. توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة في مناظر طبيعية جميلة. يقع العقار على بعد 37 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Valdearenas على بعد 29 كم، و Playa de los Baños del Carmen و Playa de Pedregalejo على بعد 30 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتيح شبكة النقل العام في المنطقة، والتي تتكون من 12 خطًا و 21 محطة حافلات، سهولة التنقل، على الرغم من أن استخدام السيارة الشخصية يوصى به لاستكشاف المنطقة بشكل كامل. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، مع ما يقرب من 3,801 ساعة شمسية سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية عادة بين 15 و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع فيلانويفا ديل روزاريو 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية خلابة ويساهم في اعتدال المناخ. تضاريس الأرض، التي تبلغ مساحتها 24,000 متر مربع، توفر مساحة واسعة للطبيعة، بما في ذلك أشجار الزيتون، مما يعزز الجمال الطبيعي للممتلكات. تعتبر طبيعة المنحدرات والتلال في المنطقة جزءًا لا يتجزأ من المناظر الطبيعية، مما يضيف إلى الإحساس بالعزلة والهدوء. تتيح هذه البيئة الطبيعية فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والهواء النقي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة ريفية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Valdearenas على بعد 29 كم، و Playa de los Baños del Carmen و Playa de Pedregalejo على بعد 30 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 36 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 39 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 41 كم. توفر المنطقة أيضًا 8 مرافق رياضية، مما يلبي اهتمامات مختلفة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض (24,000 متر مربع) إنشاء مناطق ترفيهية خاصة، مثل حديقة أو منطقة لعب. يساهم المسبح الخاص في المنتجع، على الرغم من حاجته إلى بعض التجديدات، في خيارات الترفيه في الموقع. كما أن الإطلالات البانورامية والمناظر الجبلية تضيف إلى جاذبية الموقع للأنشطة الخارجية والتأمل.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلانويفا ديل روزاريو، حيث يقع هذا العقار، في المنطقة الشمالية الشرقية من مقاطعة مالقة، في كوماركا نورورما. يقع هذا الموقع الاستراتيجي قبالة الطريق السريع الرئيسي الذي يربط بين مالقة وغرناطة وإشبيلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات. على الرغم من كونها بلدة صغيرة ذات طابع ريفي، إلا أنها قريبة بشكل ملحوظ من المراكز الحضرية مثل مالقة، التي تبعد حوالي 37 كم. تتيح هذه القرب من مالقة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطار الدولي والمرافق الثقافية والترفيهية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من مدن تاريخية أخرى مثل غرناطة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة والتاريخ الأندلسي. يتيح هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والفرص الثقافية.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
يتميز هذا الكورتيجو في فيلانويفا ديل روزاريو بتقديم مزيج فريد من الخصائص مقارنة بالعقارات الأخرى في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريه ديل مار، ميخاس، وإستيپونا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) غالبًا ما تكون وحدات سكنية جديدة معاصرة تقع بالقرب من الشاطئ أو في منتجعات حضرية، فإن هذا العقار يقدم شيئًا مختلفًا تمامًا. يحتل الكورتيجو موقعًا استراتيجيًا في الداخل، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال على مسافة يسهل الوصول إليها من مطار مالقة (37 كم). يوفر حجم الأرض الكبير (24,000 متر مربع) مستوى من الخصوصية والمساحة التي نادرًا ما توجد في المشاريع الساحلية الجديدة. في حين أن المشاريع المذكورة أعلاه تركز على الشقق أو الفيلات الحديثة، فإن هذا العقار هو مزرعة تقليدية (كورتيجو) مع إمكانات كبيرة للتوسع والتخصيص. تبلغ المساحة المبنية البالغة 588 مترًا مربعًا، والتي تشمل جزءًا غير مكتمل، فرصة لإنشاء مساحات إضافية أو وحدات ضيوف، مما يوفر قيمة مضافة كبيرة مقارنة بالشراء القياسي لشقة أو فيلا جاهزة. إن الموقع الريفي، وارتفاعه (697 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، والمناظر الجبلية، يوفر تجربة معيشية مختلفة عن الحياة الشاطئية. المناخ هنا، على الرغم من أنه لا يزال يتمتع بالكثير من أشعة الشمس، يكون أكثر اعتدالًا في درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أصالة أندلسية، ومساحة واسعة، وإمكانيات للتطوير، فإن هذا الكورتيجو يمثل خيارًا متميزًا مقارنة بالعروض الأكثر نمطية على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
