Localizada no coração de Villanueva del Rosario, Málaga, esta finca de estilo cortijo oferece uma perspetiva única sobre a vida rural andaluza. Com uma área construída de 588 m² num generoso terreno de 24.000 m², a propriedade combina uma secção renovada e pronta a habitar com um espaço adicional para desenvolvimento pessoal. A sua localização, embora rural, garante acesso a comodidades essenciais, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Villanueva del Rosario, uma vila em elevação na província de Málaga, esta propriedade oferece um ambiente de vida sereno. A proximidade a zonas urbanas como Málaga e Granada permite um acesso conveniente, enquanto a paisagem circundante proporciona um cenário natural distintivo. A posição geográfica da finca permite desfrutar de vistas panorâmicas e da atmosfera pacífica do interior.
Esta finca atende a quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de personalização. A secção renovada oferece conforto imediato, enquanto a área por concluir permite a adaptação a necessidades específicas, como alojamento para hóspedes ou espaços de trabalho. O extenso terreno possibilita atividades ao ar livre e a criação de um ambiente privado e isolado.
A propriedade representa uma oportunidade de renovação e expansão num edifício existente. A parte principal da casa foi construída em 1950 e passou por uma renovação, com uma secção adicional que permanece inacabada. Este modelo de desenvolvimento permite ao comprador influenciar diretamente a configuração final e o design dos espaços adicionais.
O projeto não oferece as comodidades típicas de um condomínio fechado, como segurança 24 horas ou áreas de lazer partilhadas. A piscina, embora privada, requer recondicionamento. A secção inacabada necessita de investimento e planeamento para ser concluída. A localização rural, embora vantajosa para a tranquilidade, pode implicar dependência de transporte próprio para certas comodidades.
Ref: VL391912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural com um toque de autenticidade andaluza. É particularmente relevante para quem valoriza a privacidade e o espaço, com um terreno considerável que permite atividades diversas, desde jardinagem a lazer. A existência de uma secção inacabada torna-a uma opção atrativa para compradores que desejam personalizar a sua residência, seja para criar alojamentos adicionais para familiares ou amigos, ou para desenvolver um projeto de retiros ou estúdios criativos. A sua localização, embora pacífica, com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância, também a torna viável para quem busca um equilíbrio entre a vida no campo e a proximidade a centros urbanos como Málaga e Granada. A classificação como 'Finca - Cortijo' apela a quem aprecia a arquitetura tradicional espanhola, combinada com as conveniências modernas da parte renovada.
A secção renovada da finca oferece um nível de acabamento pronto a habitar, com cozinhas totalmente equipadas e casas de banho funcionais. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e lareira, indicam um padrão de conforto. No entanto, a descrição aponta para a necessidade de recondicionamento da piscina (revestimento) e pintura exterior, sugerindo que alguns aspetos estéticos e de manutenção requerem atenção. A parte inacabada, por sua vez, oferece uma tela em branco, onde a qualidade dos acabamentos futuros dependerá inteiramente das escolhas e do investimento do comprador. A área construída de 588 m² em dois pisos sugere uma estrutura robusta, com potencial para uma divisão interior flexível, incluindo a possibilidade de uma casa de hóspedes ou estúdio separado.
A finca está disponível no mercado com um preço de €645.000. Este valor reflete a área construída substancial de 588 m² e o vasto terreno de 24.000 m². A propriedade é apresentada como pronta a habitar na sua secção renovada, com potencial de expansão significativo na área não concluída. Não existem menções a múltiplas unidades disponíveis, indicando que se trata de uma oferta única. A descrição sugere que o preço engloba tanto a estrutura existente quanto o potencial de valorização através da conclusão dos espaços adicionais, permitindo ao comprador moldar o investimento final.
Villanueva del Rosario, a uma altitude de aproximadamente 697 metros, oferece um ritmo de vida distinto. A localidade, com cerca de 3.084 habitantes, mantém um caráter de vila tradicional andaluza. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 15.8°C e cerca de 3.801 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade de 125 metros a uma farmácia e 123 metros a um supermercado indica uma acessibilidade surpreendente para uma área classificada como rural. A presença de 21 paragens de transportes públicos e 12 linhas sugere uma conectividade básica, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O extenso terreno da finca proporciona um nível de privacidade e espaço raramente encontrados, ideal para quem valoriza o isolamento e a tranquilidade.
Viver em Villanueva del Rosario significa integrar-se num ambiente de vila espanhola com acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade de 125 metros a uma farmácia e 123 metros a um supermercado assegura conveniência diária. A existência de 12 linhas de transporte público e 21 paragens, embora não elimine totalmente a necessidade de um carro para exploração regional, oferece alguma flexibilidade de mobilidade. A cidade localiza-se fora das principais vias de comunicação que ligam Málaga a Granada e Sevilha, posicionando-a numa área mais tranquila da província. A altitude de cerca de 697 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno em comparação com as zonas costeiras, com temperaturas médias anuais de 15.8°C. A classificação como 'urbana' em termos de ambiente, apesar da natureza rural da finca, sugere uma integração com a malha urbana da vila.
A localização de Villanueva del Rosario, no interior da província de Málaga, é visível neste mapa. A proximidade a vias de comunicação importantes é evidente, assim como a sua posição relativamente a cidades como Málaga e Granada. O mapa realça o caráter rural da área circundante à finca, contrastando com a malha urbana da vila.
Villanueva del Rosario situa-se no nordeste da província de Málaga, estrategicamente localizada perto de vias de comunicação importantes que ligam Málaga a Granada e Sevilha. Esta posição facilita o acesso a grandes centros urbanos e culturais, como Málaga (aproximadamente 37 km) e Granada (acessível por estrada). A vila pertence à comarca de Nororma, uma área conhecida pela sua paisagem e tradição rural. A sua elevação e localização afastada da costa definem um caráter distinto em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais tranquilo e autêntico.
A localização da finca em Villanueva del Rosario oferece uma acessibilidade equilibrada entre a tranquilidade rural e a proximidade a infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 37-38 km por via aérea, o que se traduz numa viagem de carro estimada em cerca de 45-50 minutos. As praias mais próximas, como Playa de Valdearenas, encontram-se a cerca de 29 km. Para golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, estão a cerca de 36 km. A conveniência local é reforçada pela proximidade imediata a uma farmácia (123 m) e um supermercado (125 m), ambos a uma curta distância a pé. Hospitais situam-se a 14 km, oferecendo acesso a cuidados médicos especializados. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 12 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Finca está situada numa região com um clima mediterrânico característico, com uma média anual de 15.8°C e picos de temperatura que podem variar significativamente. Os registos históricos indicam uma média de 3.801 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 697 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais fresco em comparação com a costa, com noites potencialmente mais frias no inverno. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. O terreno circundante de 24.000 m² com oliveiras sugere uma paisagem rural, com vistas para montanhas, que se estende pela região de Nororma. A orientação a Sudeste da propriedade sugere uma boa exposição solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a finca esteja localizada no interior, a proximidade à costa permite acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Valdearenas, estão a cerca de 29 km de distância, oferecendo um refúgio costeiro. A região possui 8 instalações desportivas registadas, indicando um foco no bem-estar e atividade física. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, com os campos mais próximos a partir de 36 km. A presença de uma sauna na propriedade acrescenta uma opção de relaxamento privado. O extenso terreno da finca permite igualmente a criação de espaços de lazer privados, como jardins ou áreas de convívio ao ar livre.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario situa-se no nordeste da província de Málaga, estrategicamente localizada perto de vias de comunicação importantes que ligam Málaga a Granada e Sevilha. Esta posição facilita o acesso a grandes centros urbanos e culturais, como Málaga (aproximadamente 37 km) e Granada (acessível por estrada). A vila pertence à comarca de Nororma, uma área conhecida pela sua paisagem e tradição rural. A sua elevação e localização afastada da costa definem um caráter distinto em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais tranquilo e autêntico.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta finca em Villanueva del Rosario apresenta uma proposta de valor significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados parecem focar-se em novas construções de apartamentos ou moradias em zonas costeiras ou de maior densidade urbana, esta propriedade oferece uma dimensão de espaço, terreno e carácter rural. O preço de €645.000 reflete a natureza única desta finca, o seu vasto terreno e a estrutura existente com potencial de expansão, contrastando com os valores de entrada mais baixos dos empreendimentos costeiros. A localização em Villanueva del Rosario, no interior, oferece uma experiência de vida distinta da Costa del Sol mais tradicional. Projetos como este são mais adequados para compradores que procuram privacidade, espaço, e um estilo de vida mais autêntico e tranquilo, em vez de proximidade direta à praia ou a resorts turísticos. A vantagem reside na possibilidade de criar um refúgio personalizado num ambiente de grande beleza natural, com potencial de desenvolvimento a longo prazo.
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