V samem srcu Andaluzije, v kraju Villanueva del Rosario v provinci Málaga, se nahaja ta obsežna posest Finca - Cortijo. Zgrajena s tradicionalnimi elementi in obdana z 24.000 m² zemljišča, ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo prostor, zasebnost in potencial za nadgradnjo. S svojo lokacijo, ki združuje mir podeželskega življenja z bližino mestnih dobrin, ta nepremičnina predstavlja zanimljivo možnost v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v območju Las Carboneras, v neposredni bližini mesta Villanueva del Rosario. Čeprav je obdana z naravo, so osnovne storitve, kot so lekarna in trgovine, oddaljene le dobrih 100 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja ob ohranjanju miru podeželja.
Ta Finca - Cortijo je zasnovana za tiste, ki cenijo obsežen življenjski prostor in možnost prilagoditve. Z obstoječo bivalno površino 588 m² ter nedokončanim delom, ki omogoča razširitev, je idealna za družine, ustvarjalce ali tiste, ki želijo ustvariti večnamenske prostore, kot so apartmaji za goste ali ateljeji.
Glavni del nepremičnine je dokončan in pripravljen za vselitev, medtem ko nedokončan del ('casco') ponuja možnost nadaljevanja gradnje in dodajanja vrednosti. Projekt je bil zgrajen leta 1950, naknadne prenove in dograditve pa omogočajo prilagajanje sodobnim bivalnim zahtevam.
Ta posest ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novo, sodobno zgrajeno nepremičnino brez potrebe po nadaljnjem delu. Nedokončani del zahteva dodatne investicije in čas za dokončanje, bazen pa potrebuje obnovo ploščic. Prav tako ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja.
Ref: VL391912
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki iščejo obsežno podeželsko posest z dovolj prostora za razširitev in prilagoditev svojim potrebam. Idealen kandidat je tisti, ki želi ustvariti večgeneracijski dom, namestitve za goste ali celo majhno turistično ponudbo, pri čemer ima možnost, da dokonča projekte po svojih željah. Posamezniki, ki cenijo zasebnost, naravo in mir, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno, saj so osnovne storitve na dosegu roke. Tudi ljubitelji vrtnarjenja ali tisti, ki želijo imeti svoje oljke, bodo v obsežnem zemljišču našli vrednost. Zaradi obstoječega bazena in možnosti za ustvarjanje dodatnih bivalnih površin je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo družinske projekte ali se želijo umakniti v mirnejše okolje.
Prenovljeni del Finca - Cortijo ponuja funkcionalno in udobno bivalno okolje. Obstajajo večnamenske sobe, vključno s spalnimi sobami in kopalnicami, ki so pripravljene za takojšnjo uporabo. Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča nemoteno pripravo hrane. Nedokončan del ('casco') predstavlja platno za nadaljnje oblikovanje; kupci lahko izberejo materiale in končne obdelave, ki ustrezajo njihovemu osebnemu okusu in estetskim željam, kar omogoča popolno prilagoditev prostora. Kljub temu je treba omeniti, da bazen potrebuje obnovo ploščic, kar nakazuje na potrebo po določenih kozmetičnih popravilih in zunanjih zaključnih delih, da se doseže celovita dovršenost nepremičnine.
Trenutna cena za to obsežno posest Finca - Cortijo znaša 645.000 €. Cena odraža velikost nepremičnine, obsežno zemljišče in potencial za dodatno gradnjo. Ker je nepremičnina dokončana, vendar z možnostjo nadgradnje, je cenovna strategija usmerjena k ponudbi vrednosti za kupce, ki so pripravljeni investirati v dokončanje ali prilagoditev preostalih delov objekta. Na voljo je takojšnja vselitev v obstoječi, prenovljeni del.
Villanueva del Rosario, z nadmorsko višino 697 metrov, ponuja bivalno okolje, ki združuje mir podeželja z dostopnostjo do osnovnih storitev. Zgrajena leta 1950 in s 588 m² bivalne površine, ta Finca - Cortijo nudi veliko prostora za razmislek o razširitvi. Območje Las Carboneras, kjer se nahaja, je znano po svoji mirni naravi, medtem ko je od mestnega središča oddaljeno le kratek sprehod. Priložnost za ustvarjanje doma po meri, z možnostjo dodajanja novih prostorov, kot so gostinske enote ali delovni prostori, je bistvena značilnost te nepremičnine. Veliko zemljišče s 24.000 m², ki vključuje oljke, ponuja zasebnost in potencial za vrtnarjenje ali kmetijsko dejavnost. Sončne ure in zmerne temperature skozi vse leto prispevajo k udobju bivanja.
Bivanje v Villanueva del Rosario ponuja umirjen življenjski ritem, obdan z naravnimi lepotami Andaluzije. Soseska Las Carboneras, kjer se nahaja ta posest, je znana po svoji mirnosti in zasebnosti, kljub temu pa omogoča dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in manjše trgovine, ki so oddaljene le streljaj. Središče mesta, oddaljeno 125 metrov, ponuja dodatne možnosti za dnevne potrebe. Za širše potrebe, kot so bolnišnične storitve, je najbližje mesto oddaljeno 14 km. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino narave, možnosti za sprehode in uživanje v lokalnem okolju, hkrati pa je zagotovljena tudi mobilnost zaradi bližine glavnih prometnih poti, ki povezujejo z večjimi mesti kot sta Málaga in Granada.
Ta karta prikazuje lokacijo posesti Finca - Cortijo v Villanueva del Rosario, v provinci Málaga. Poudarja njeno namestitev v notranjosti dežele, a hkrati njeno bližino ključnim prometnim povezavam, ki vodijo proti obali, večjim mestom in letališču. Območje je značilno za andaluzijsko podeželje z oljčnimi nasadi in griči.
Villanueva del Rosario se nahaja v severovzhodnem delu province Málaga, v comarqui Nororma. Njena lega ob avtocesti, ki povezuje Malago z Granado in Sevillo, zagotavlja dobro povezljivost z glavnimi mesti in prometnimi vozlišči. Nahaja se med gorovjem Montes de Málaga in gorovjem Sierra de Yeguas, kar ji daje strateški položaj v regiji. Bližina večjih mest, kot je Málaga (oddaljena približno 37 km od letališča), omogoča dostop do mednarodnih letališč in urbanih storitev, medtem ko bližina Granade odpira možnosti za raziskovanje zgodovinskih znamenitosti.
Posest Finca - Cortijo v Villanueva del Rosario ponuja dobro uravnoteženo dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Valdearenas, je oddaljena 29 km, medtem ko sta plaži Los Baños del Carmen in Pedregalejo dosegljivi v približno 30 km. Glavna prometna povezava z Malago in Granado omogoča relativno enostaven dostop do letališča Málaga-Costa del Sol, ki je oddaljeno približno 37 km. Za golfiste sta najbližja igrišča Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador oddaljena 36 km oziroma 39 km. Infrastruktura v bližini vključuje tudi polnilne postaje za električna vozila, ki so oddaljene 12 km, ter vse potrebne dnevne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, ki so na dosegu roke ali v kratki vožnji z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebnem pasu, z nadmorsko višino 697 metrov, kar vpliva na temperaturne razlike skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 15.8°C, z razponom od 15°C do 28°C. Območje prejme impresivnih 3.801 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo poletno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Okolico zaznamujejo hriboviti predeli, kar zagotavlja panoramske razglede. Južna lega objekta poudarja izpostavljenost soncu, kar je ugodno za rast rastlin in uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti dežele, so najbližje plaže na obali, kot je Playa de Valdearenas, oddaljene 29 km. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. V bližini se nahaja tudi več golf igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (36 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (41 km), ki zadovoljujejo potrebe golfistov. Območje ponuja tudi 8 športnih objektov, kar nakazuje na raznolike možnosti za rekreacijo in telesno aktivnost, od lokalnih športnih klubov do rekreacijskih centrov. Lokalno okolje z oljkami in griči pa nudi tudi možnosti za pohodništvo in kolesarjenje.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario se nahaja v severovzhodnem delu province Málaga, v comarqui Nororma. Njena lega ob avtocesti, ki povezuje Malago z Granado in Sevillo, zagotavlja dobro povezljivost z glavnimi mesti in prometnimi vozlišči. Nahaja se med gorovjem Montes de Málaga in gorovjem Sierra de Yeguas, kar ji daje strateški položaj v regiji. Bližina večjih mest, kot je Málaga (oddaljena približno 37 km od letališča), omogoča dostop do mednarodnih letališč in urbanih storitev, medtem ko bližina Granade odpira možnosti za raziskovanje zgodovinskih znamenitosti.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na obali Costa del Sol, kot so stanovanja v Torre del Mar (Aquamar, od 219.950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €) ali Estepona (Etherna Homes 2, od 259.000 €), ta Finca - Cortijo v Villanueva del Rosario predstavlja povsem drugačno ponudbo. Medtem ko so omenjeni projekti sodobna stanovanja ali vile, pogosto v kompleksih z bazeni in bližino plaže, ta posest ponuja bistveno več zemljišča, zasebnosti in potencial za razvoj v notranjosti dežele. Cena 645.000 € je višja, kar je pričakovano glede na velikost parcele (24.000 m²), bivalno površino (588 m²) in edinstvenost takšne nepremičnine. Za razliko od gosto pozidanih obalnih območij, Villanueva del Rosario ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z izrazitim podeželskim značajem. Ta lokacija je bolj primerna za kupce, ki dajejo prednost prostoru, miru in možnosti prilagoditve pred bližino morja in živahnimi turističnimi središči. Območje Nororma, v katerem se nahaja, je manj razvito turistično kot obalni pas, kar lahko pomeni nižje cene zemljišč in večjo pristnost, vendar zahteva tudi večjo mobilnost za dostop do vrhunskih storitev in plaž.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
