Вилануева дел Росарио, смештена у срцу провинције Малага, нуди аутентично искуство Андалузије. Овај пространи кортихо, изграђен 1950. године, представља комбинацију традиционалне архитектуре и модерног живота, са 588 м² стамбеног простора на парцели од 24.000 м². Са 6 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина нуди значајан потенцијал за проширење и прилагођавање, што је чини јединственом приликом за оне који траже простор, приватност и карактер.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном, али урбаном окружењу, нудећи мир и приватност, али истовремено и лак приступ локалним садржајима. Позициониран у североисточном делу провинције Малага, пружа одличну полазну тачку за истраживање околних градова и природних лепота Андалузије.
Ова некретнина задовољава широк спектар потреба, од оних који траже пространо породично имање до инвеститора који виде потенцијал у развоју и прилагођавању постојећег објекта. Могућност додавања додатних стамбених јединица или студија чини га флексибилним решењем за различите животне стилове.
Иако је основни део објекта завршен и спреман за усељење, постоји значајан део у фази изградње. Овај неосвршени део нуди флексибилност за будуће проширење или прилагођавање према индивидуалним жељама, дозвољавајући новим власницима да обликују свој дом.
Тренутно, иако је основни део спреман за усељење, базен захтева реновирање, а спољашњи део потребно је фарбање и козметичко уређење. Потенцијал за проширење зависи од добијања одговарајућих дозвола и планирања.
Ref: VL391912
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространо рурално имање са потенцијалом за лични развој и додатне садржаје. Идеалан је за оне који желе да оживе традиционални андалузијски стил живота, али са модерним удобностима. За оне који виде потенцијал у некретнинама, могућност доградње и прилагођавања неосвршеног дела нуди значајну вредност. Погодност за госте, било да је реч о породици, пријатељима или као део пословног подухвата попут руралног туризма (уз одговарајуће дозволе), чини га флексибилним решењем. Такође, локација нуди баланс између мира и приступачности, што је привлачно за оне који желе да буду близу градова попут Малаге, али утиху природе.
Овај кортихо комбинује елементе традиционалног андалузијског дизајна са модерним потребама. Завршени део објекта је спреман за усељење и садржи више спаваћих соба, купатила, кухињу и дневне просторе. Квалитет завршне обраде у овом делу је функционалан и пријатан. Неосвршени део пружа могућност уградње материјала и завршних радова према личном укусу будућег власника. Постојеће карактеристике попут уграђених ормара, приватне терасе, сауне и гостујућег апартмана доприносе општем квалитету живота. Уграђена кухиња и делимично намештен ентеријер указују на пажњу посвећену детаљима у функционалном делу објекта.
Овај аутентични андалузијски кортихо, са укупном површином од 588 м² на парцели од 24.000 м², доступан је по цени од 645.000 €. Цена одражава пространост имања, локацију и потенцијал за развој. Објекат је у фази 'Готово', што подразумева да је део стамбеног простора одмах усељив, док други део нуди могућност прилагођавања. Постојеће карактеристике попут базена, спољашње кухиње и могућности за гостујући апартман доприносе вредности. Цене у региону варирају у зависности од величине парцеле, стања некретнине и локације, али овај кортихо представља значајну понуду због својих димензија и карактеристика.
Вилануева дел Росарио нуди спој руралног мира и практичности урбаног окружења, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Са око 3.084 становника и надморском висином од 697 метара, град пружа спокојан ритам живота, док истовремено омогућава лак приступ већим центрима попут Малаге (31 км). Постојање 24.000 м² земљишта око куће пружа изузетну приватност и простор за разне активности, од узгоја маслина до рекреације. Близина спортских центара и локалних фестивала додатно обогаћује свакодневни живот, чинећи ово место погодним за породице, као и за оне који траже мирније становање.
Живот у Вилануева дел Росарио нуди спокој руралног подручја са предностима градских садржаја на дохват руке. Сама општина има 3.084 становника и налази се на надморској висини од 697 метара, што обезбеђује пријатну климу и прелепе погледе на околне планине. Иако је потребан аутомобил за лакши приступ неким садржајима, локалне продавнице попут апотеке (123 м) и супермаркета (125 м) су на пешачкој удаљености. Близина спортских центара и локалних фестивала обогаћује друштвени живот. Природа и планински пејзажи пружају одличне могућности за рекреацију на отвореном, док је град Малага удаљен само 31 км за веће културне и комерцијалне потребе.
Ова мапа приказује локацију Вилануева дел Росарио у провинцији Малага, наглашавајући његов положај унутар региона Норрома. Виде се близина већих градова, кључних путних праваца и потенцијалне удаљености до аеродрома и обале, што пружа контекст за планирање путовања и истраживање околине.
Вилануева дел Росарио се налази у источном делу провинције Малага, у региону Норрома. Позициониран је између већих градова као што су Малага (31 км) и Гранада (71 км), што пружа баланс између руралне тишине и лаког приступа градским садржајима и култури. Близина аутопута који повезује Малагу са Гранадом и Севиљом олакшава путовање. Ова локација омогућава истраживање различитих аспеката Андалузије, од плажа Коста дел Сол до историјских градова у унутрашњости.
Имање је добро повезано са околним градовима и инфраструктуром. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 38 км ваздушном линијом, а циркулациони аутопут који повезује Малагу са Гранадом и Севиљом је лако доступан. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (125 м и 123 м респективно), што обезбеђује свакодневну практичност. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 36-41 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce. Најближе плаже, попут Playa de Valdearenas, удаљене су око 29 км, пружајући лак приступ Медитерану.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вилануева дел Росарио се одликује пријатном климом, са просечним температурама између 15-28°C и око 3.801 сунчаних сати годишње. Налази се на надморској висини од 697 метара, што доприноси свежем ваздуху и прелепим панорамским погледима на планине. Због ове надморске висине, лета нису претерано врућа, а зиме су благе. Околина је идеална за активности на отвореном, попут шетњи и планинарења, захваљујући природним лепотама и умереној клими. Замјенски период траје око 4 месеца, када је температура воде у мору обично изнад 20°C, што пружа могућност уживања у обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, имање је стратешки позиционирано у односу на приморје. Најближе плаже, као што је Playa de Valdearenas, удаљене су око 29 км. Ово подручје нуди и друге рекреативне могућности: постоји 8 спортских објеката у близини, укључујући спортске центре попут Parque de Ejercicios и Piscina Municipal. Голф терени су такође доступни, са Club de Golf de Guadalhorce на 36 км. На парцели од 24.000 м² постоји простор за приватне активности, као и могућност изградње додатног садржаја, попут тениског терена или мини-гола, зависно од планирања и дозвола.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Вилануева дел Росарио се налази у источном делу провинције Малага, у региону Норрома. Позициониран је између већих градова као што су Малага (31 км) и Гранада (71 км), што пружа баланс између руралне тишине и лаког приступа градским садржајима и култури. Близина аутопута који повезује Малагу са Гранадом и Севиљом олакшава путовање. Ова локација омогућава истраживање различитих аспеката Андалузије, од плажа Коста дел Сол до историјских градова у унутрашњости.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који нуде модерне станове од око 320.000 €, овај кортихо представља другачију категорију некретнина. Док су наведени пројекти фокусирани на становање у приморским областима са стандардним садржајима, овај иман у Вилануева дел Росарио нуди знатно више земљишта, приватности и аутентичности. Цена од 645.000 € је у складу са величином парцеле и потенцијалом за развој, што га чини посебним у односу на просечне станове. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, нуди сличан ценовни опсег, али и даље углавном нуди станове или куће са мањим парцелама, обично ближе обали. Овај кортихо се истиче својим руралним карактером, пространошћу и могућношћу адаптације, што га чини привлачним за специфичну нишу купаца који траже више од типичне приморске некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
