Tento venkovský komplex se nachází v blízkosti města Arcos de la Frontera v provincii Cádiz. Sestává z hlavního domu, dvou samostatných obytných jednotek a bungalovu. Pozemek o rozloze přes 2000 metrů čtverečních obsahuje bazén, sad a různé servisní prostory. Nemovitost disponuje licencí pro venkovský cestovní ruch a v současnosti generuje příjem z pronájmu. Lokalita nabízí blízkost golfovému hřišti a městu při zachování venkovského charakteru.
Ve srovnání s developements v Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa nebo Atria, nabízí tato nemovitost odlišný venkovský charakter spíše než životní styl u mariny nebo na pláži. Zatímco projekty v Sotogrande se zaměřují na luxusní apartmány se společenskými službami, tato Finca poskytuje soukromou půdu a autonomii. Cena je vyšší než počáteční ceny v Sotogrande kvůli celkové ploše a licenci generující příjem. Adel San Roque nabízí bydlení v uzavřeném komunitním areálu, zatímco se jedná o nezávislý pozemek. Poloha v Arcos poskytuje kulturní zážitek z vnitrozemí Andalusie, odlišný od pobřežní atmosféry Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována na okraji Arcos de la Frontera, v těsné blízkosti golfového hřiště. Kombinuje venkovské ústraní s městskou dostupností. Základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, se nacházejí v okruhu jednoho kilometru. Poloha nabízí výhledy do krajiny při zachování napojení na infrastrukturu města.
Dispozice objektu vyhovuje vícerodinnému bydlení nebo komerčnímu využití. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami v oddělených jednotkách je zajištěno soukromí. Přítomnost bazénu a zahrady řeší požadavky na pobyt venku. Konfigurace je vhodná pro ty, kteří hledají prostor pro hosty nebo podnikatelský model krátkodobých pronájmů.
Výstavba byla dokončena v roce 2015. Komplex zahrnuje různé struktury, včetně servisních stánků a kontejneru. Technické prvky zahrnují dvojskla, klimatizaci a soukromou studnu s pitnou vodou. Nemovitost je v obyvatelném stavu a nevyžaduje žádné okamžité stavební úpravy.
Lokalita se nenachází přímo na pobřeží, což vyžaduje cestování k plážím. Ačkoli je v blízkosti Arcos, nemovitost je umístěna ve venkovské oblasti, což vyžaduje automobil pro většinu dopravy mimo bezprostřední okolí. Nejedná se o odlehlou horskou chatu, vzhledem k blízkosti golfového hřiště a zástavby.
Tato nemovitost vyhovuje profilům, které hledají kombinaci bydlení a aktiva generujícího příjem. Je vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost s ověřenou historií na Airbnb. Rodiny vyžadující oddělené ubytování pro rozšířenou rodinu zde najdou funkční dispozici. Je také relevantní pro ty, kteří zamýšlejí provozovat podnikání v oblasti venkovského cestovního ruchu bez začínání od nuly. Toto uspořádání je méně vhodné pro ty, kteří hledají minimalistický rodinný dům kvůli náročnosti údržby více budov a velkého pozemku.
Výstavba využívá standardní venkovské materiály vhodné pro místní klima. Ve všech jednotkách jsou instalována dvojskla pro tepelnou izolaci. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v chladu i v teple a doplňuje krby v hlavním domě. V jedné z koupelen je instalována vířivá vana. Infrastruktura zahrnuje soukromou studnu pro spotřebu vody a čistírnu odpadních vod typickou pro venkovské nemovitosti. Bazén má rozměry 6 x 11 metrů. Celkově je povrchová úprava funkční a zaměřená na pronájem, s důrazem na trvanlivost před luxusními designovými prvky.
Uvedená cena činí 725 000 eur. Tato částka odráží celkovou rozlohu pozemku 2084 metrů čtverečních a kombinovanou obytnou plochu přibližně 310 metrů čtverečních v různých strukturách. Zahrnutí licence pro venkovský cestovní ruch a existujícího příjmu z pronájmu se podílí na hodnocení. Ceny v této oblasti srovnatelných finc se liší v závislosti na velikosti pozemku a statusu licence. Tato nemovitost představuje hotový komerční prostor spojený s bydlením.
Život na tomto místě se točí kolem více budov a venkovních prostor. Ráno začíná údržbou zahrady nebo sadu, s využitím vody ze soukromé studny. Dispozice umožňuje různým skupinám obsazovat oddělené domy a zachovávat tak nezávislost. Oblast bazénu slouží během dne jako centrální bod. Vzhledem k historii pronájmu zde probíhá pravidelný pohyb hostů. Blízkost Arcos znamená, že každodenní nákupy jsou rutinní, ale prostředí působí odtrženě od rušného centra města. Večery lze strávit uvnitř u krbů nebo venku pod hvězdami. Venkovské připojení k internetu podporuje administrativní úkoly, ale může omezovat aktivity vyžadující vysokou propustnost.
Prostředí je charakteristické přechodem mezi bílým městem Arcos a zemědělskou krajinou. Nedaleké golfové hřiště ovlivňuje krajinu a poskytuje zelené výhledy. Infrastruktura zahrnuje základní vybavení v docházkové vzdálenosti (1,1 km k supermarketu). Lokalita je vzdálena 78 km od letiště, což vyžaduje plánování cest. Silniční síť snadno spojuje s Jerezem a pobřežím, ale bezprostřední okolí zůstává venkovské. Místní stravování a kulturní aktivity jsou k dispozici v centru města Arcos, krátkou jízdou autem.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou mezi městskou oblastí Arcos de la Frontera a golfové hřiště. Blízkost silnice zajišťuje dopravní spojení. Terén se mírně svažuje a nabízí výhled na přehradu a město.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve vnitrozemí zálivu Cádiz, konkrétně u Arcos. Slouží jako základna pro prozkoumávání trasy 'Pueblos Blancos' (Bílé vesnice). Je ve stejné vzdálenosti mezi Jerez de la Frontera a pobřežím, což nabízí výběr mezi městským vybavením a pobřežním odpočinkem. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí vyhnout se pobřežním davům a zůstat dostupní.
Golfová zařízení jsou okamžitě dostupná, s klubem Arcos Gardens Golf Club ve vzdálenosti jen 6,2 km. Každodenní potřeby jsou pokryty supermarketem ve vzdálenosti 1,1 km. Nejbližší pláže se nacházejí u přehrady (2,7 km) nebo na pobřeží ve Valdelagraně (42 km). Letiště vyžaduje jízdu přibližně 78 km. Nemocnice jsou vzdáleny 30 km. Toto rozložení implikuje závislost na vozidle pro specializované služby a výlety k moři.
Region se těší středomořskému klimatu s horkými léty. Nadmořská výška Arcos de la Frontera poskytuje o něco chladnější vzduch ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Pozemek je vystaven slunci z různých orientací, což podporuje sad. Koupání je možné v soukromém bazénu od pozdního jara do časného podzimu. Venkovské prostředí znamená výrazná roční období, se zelenými zimami a suchými, zlatavými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní rekreace se soustředí kolem soukromého bazénu a zahrady. Golf je klíčová aktivita s využitím nedalekého hřiště. Fluvální pláž u přehrady poskytuje lokální vodní možnost. Pro klasický zážitek z pláže je Costa de la Luz vzdálena asi 40 km. Venkovské prostředí zve k pěší turistice a objevování okolní krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve vnitrozemí zálivu Cádiz, konkrétně u Arcos. Slouží jako základna pro prozkoumávání trasy 'Pueblos Blancos' (Bílé vesnice). Je ve stejné vzdálenosti mezi Jerez de la Frontera a pobřežím, což nabízí výběr mezi městským vybavením a pobřežním odpočinkem. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí vyhnout se pobřežním davům a zůstat dostupní.
Ref: VL228217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
