Το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη αγροτική κατοικία (Finca - Cortijo) στην περιοχή Arcos de la Frontera, Κάδιθ. Το συγκρότημα περιλαμβάνει την κύρια κατοικία, δύο ανεξάρτητα σπίτια και ένα μπανγκαλόου, με συνολική επιφάνεια κατοικίας περίπου 230 τ.μ. σε οικόπεδο 2084 τ.μ. Η ιδιότητα διαθέτει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης και πιστοποιητικό AFO, γεγονός που επιτρέπει τη νομική μίσθωση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2015 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability. Η παρουσία πισίνας, φρεατίου και πολλαπλών μονάδων καθορίζει τη λειτουργική φύση του ακινήτου.
Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Sotogrande (π.χ. Altara, Atria, Adel), η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης για ένα χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ τα έργα στο Sotogrande ξεκινούν από €341.000 έως €551.000 για μικρότερες μονάδες ή διαμερίσματα, το €725.000 στο Arcos αγοράζει μια ολοκληρωμένη ρουρική μονάδα πολλαπλών χρήσεων. Σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα, εδώ βιώνεται η αυθεντική κουλτούρα των λευκών χωριών της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία στο Arcos προσφέρει πιο παραδοσιακό χαρακτήρα και λιγότερο διεθνή ατμόσφαιρα. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντικά μεγαλύτερη στο Arcos (42 χλμ) σε σχέση με το Sotogrande που βρίσκεται ακριβώς στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει τον αγροτικό χαρακτήρα με την εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ Arcos Gardens και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης Arcos de la Frontera. Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η πρόσβαση σε ακτές της θάλασσας απαιτεί μετάβαση περίπου 42 χιλιόμετρα.
Η δομή ικανοποιεί ανάγκες για πολλαπλή στέγαση ή ενοικιαζόμενη δραστηριότητα. Η διαίρεση σε κύρια οικία, ανεξάρτητα σπίτια και ένα μπανγκαλόου επιτρέπει την ξεχωριστή χρήση χώρων. Η ύπαρξη πιστοποιητικού AFO και τουριστικής άδειας υποστηρίζει επαγγελματική εκμετάλλευση, ενώ οι εξωτερικοί χώροι και η πισίνα διευκολύνουν τη διαβίωση σε κλίμα με ζέστη.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί από το 2015 και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο προς χρήση. Δεν απαιτούνται διαδικασίες υπό κατασκευή ή αναμονής για παραλαβή. Η ηλικία του κτιρίου είναι περίπου οκτώ έτη, με στοιχεία όπως διπλά τζάμια και κλιματισμό που έχουν ήδη εγκατασταθεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της γεωγραφικής του θέσης στην ενδοχώρα. Η απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου ξεπερνά τα 40 χιλιόμετρα. Η οργάνωση των χώρων είναι λειτουργική αλλά όχι σύγχρονης αρχιτεκτονικής design, καθώς βασίζεται σε παραδοσιακές αγροτικές κατασκευές. Η αφαίρεση δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους υψηλής ασφάλειας όπως σε resort.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις που αναζητούν εισόδημα από ακίνητα μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, χάρη στην υπάρχουσα άδεια και ιστορικό εσόδων. Επίσης, είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή πολυμελείς ομάδες που επιθυμούν να διαμένουν σε κοντινή απόσταση αλλά με ανεξαρτησία. Η αγροτική τοποθεσία προσφέρεται σε άτομα που προτιμούν τη φύση και την ησυχία σε σχέση με το πολυσύχναστο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Είναι μια λύση για εκείνους που δεν απαιτούν άμεση πρόσβαση σε παραλία και αποδέχονται την απόσταση από το αεροδρόμιο.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα, τα οποία συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση. Κάθε μονάδα διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, προσαρμοσμένο στο κλίμα της περιοχής. Η κύρια κατοικία διαθέτει τζάκι, στοιχείο που λειτουργεί συμπληρωματικά για τη θέρμανση τους χειμερινούς μήνες. Στις ανεξάρτητες κατοικίες, οι τουαλέτες είναι εξοπλισμένες με υδρομασάζ μπανιέρες, προσθέτοντας ένα στοιχείο άνεσης. Η δομή της στέγης σε μερικά δωμάτια είναι ξύλινη με δοκούς, χαρακτηριστικό παραδοσιακό που επηρεάζει την αισθητική. Η πισίνα διαστάσεων 6x11 μέτρων αποτελείται από σκυρόδεμα και απαιτεί τακτικό καθαρισμό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €725.000. Το ποσό αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, τη συνολική επιφάνεια κατασκευής και την ύπαρξη των αδειών λειτουργίας για τουριστική ενοικίαση. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του συγκροτήματος. Συγκριτικά με νέες κατασκευές, η τιμή περιλαμβάνει την άμεση διαθεσιμότητα και τις υπαρκτές υποδομές. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για μεταβλητές τιμές ανά τύπο μονάδας, καθώς η πώληση αφορά ολόκληρη την ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία καθορίζεται από τη συνύπαρξη κατοικίας και πιθανής επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η παρουσία πολλαπλών αυτόνομων μονάδων σημαίνει ότι ο χώρος μπορεί να φιλοξενεί διαφορετικές ομάδες ανθρώπων ταυτόχρονα. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου επηρεάζει τη χρήση των εξωτερικών χώρων κατά τους μήνες με υψηλή θερμοκρασία. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και την πόλη Arcos δίνει πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα χωρίς απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου για κάθε ανάγκη. Ωστόσο, για μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή τις παραλίες της ακτής, το όχημα είναι απαραίτητο. Η ροή της ημέρας εστιάζει στη διαχείριση των εξωτερικών χώρων, το κήρυμα και την απόλαυση της ησυχίας που προσφέρει η αγροτική θέση παρά την εγγύτητα στον αστικό ιστό. Η ύπαρξη φρεατίου πόσιμου νερού μειώνει την εξάρτηση από εξωτερικές παροχές για άρδευση, διευκολύνοντας τη συντήρηση του κήπου.
Η κατοικία βρίσκεται σε τοποθεσία που εξισορροπεί την απομόνωση με την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το κέντρο του Arcos de la Frontera είναι προσβάσιμο, προσφέροντας νοσοκομείο, εμπορικά και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το τοπικό δίκτυο οδών συνδέει την περιοχή με το Jerez και το υπόλοιπο της Κάδιθ. Η παρουσία του γηπέδου γκολφ σε απόσταση 6,2 χλμ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η υποδομή για ηλεκτροκίνηση υπάρχει σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Ωστόσο, η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε αυτοκινητόδρομους απαιτεί χρήση τοπικού οδικού δικτύου.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας σε σχέση με την πόλη Arcos de la Frontera και το γήπεδο γκολφ. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το φράγμα και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η θέση είναι μεταξύ του αστικού ιστού και των ανοιχτών αγροτικών εκτάσεων, επιβεβαιώνοντας την υβριδική φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στον βόρειο τομέα της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί ένα μεταβατικό σημείο μεταξύ της εσωτερικής αγροτικής ζώνης και του τουριστικού κύκλου της ακτής. Η πόλη Arcos λειτουργεί ως τοπικό κέντρο αναφοράς, ενώ το Jerez de la Frontera είναι η επόμενη μεγάλη αστική κέντρο με εντονότερες υποδομές.
Το αεροδρόμιο βρίσκεται 78 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που απαιτεί σχεδόν μία ώρα οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες της Μεσογείου, όπως η Playa de Valdelagrana, βρίσκονται περίπου 42 χιλιόμετρα μακριά. Ενδοχώρα, η Playa fluvial embalse de Arcos απέχει 2,7 χλμ, προσφέροντας επιλογή για κολύμπι σε γλυκό νερό. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι εντός ορίων 1,1 χλμ και 690 μέτρων αντίστοιχα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η θέση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας συνεπάγεται υψηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σύγκριση με τις ακτές. Η ύπαρξη πισίνας και δέντρων στον κήπο παρέχει σκιά και δροσιά. Το έδαφος παρουσιάζει μικρές κλίσεις κατά τόπους, κάτι που εκμεταλλεύεται η διάταξη του κήπου και της πισίνας. Τα ηλιοφαντά ώρια είναι εκτεταμένα, υποστηρίζοντας την ανάπτυξη των καρποφόρων δέντρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε αμμουδιές με μπλε σημαία απαιτεί μετάβαση προς τις ακτές του Κόλπου του Κάδιθ. Εντούτοις, το γήπεδο γκολφ Arcos Gardens βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 6,2 χλμ. Το τοπικό φράγμα (embalse) προσφέρει χώρους για ψάρεμα και χαλαρή δραστηριότητα κοντά στο νερό. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πεζοπορίες στα λευκά σπίτια της πόλης Arcos, προσφέροντας πολιτιστική και φυσική αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στον βόρειο τομέα της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί ένα μεταβατικό σημείο μεταξύ της εσωτερικής αγροτικής ζώνης και του τουριστικού κύκλου της ακτής. Η πόλη Arcos λειτουργεί ως τοπικό κέντρο αναφοράς, ενώ το Jerez de la Frontera είναι η επόμενη μεγάλη αστική κέντρο με εντονότερες υποδομές.
Ref: VL228217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
