Ovo je poljoprivredno imanje (finca) tipa cortijo smješteno u okolici Arcos de la Frontera, u pokrajini Cádiz. Objekt, dovršen 2015. godine, nudi ukupno 230 m² stambenog prostora raspoređenog u glavnoj kući, dvije nezavisne kuće i bungalowu. Nalazi se na parceli od 2084 m² koja uključuje privatni bazen, voćnjak i pomoćne objekte. Sa svojih pet spavaćih soba i pet kupaonica, imanje pruža prostor za više obitelji ili iznajmljivanje, a položaj uz golf teren osigurava pristup rekreacijskim sadržajima.
U usporedbi s projektima u Sotograndeu kao što su Altara Alcaidesa i Atria, ova nekretnina nudi znatno više zemljišta i zasebnih stambenih jedinica za sličnu ulog. Dok su cijene u Sotograndeu često pokazatelj luksuznog životnog stila blizu mora, cijena od 725.000 eura ovdje kupuje funkcionalno imanje s poslovnim potencijalom. Projekti u Sotograndeu poput Adel San Roque zahtijevaju više budžeta za manji prostor. Ova lokacija nudi autentičniju andaluzijsku atmospheru u poređenju s uređenim modernim kompleksima, ali zahtijeva veću spremnost na održavanje i udaljenost od plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u perifernoj zoni Arcos de la Frontere, uz rub urbaniziranog područja koje se staplja s ruralnim krajolikom. Pozicija je definirana blizinom golf igrališta Arcos Gardens i lokalnih cesta koje povezuju unutrašnjost s obalnim pojasom. Okolica je mirna, ali nije izolirana, jer su susjedne parcele dijelom građevinske zone.
Zbog rasporeda u tri zasebne stambene jedinice, ovoj nekretnini odgovara potreba za smještajem veće obitelji ili grupa. Postojanje pomoćnih objekata i bungalowa zadovoljava zahtjev za gostinjskim smještajem ili radnim prostorom. Dostupnost vode iz vlastitog bunara i veliki vrt zadovoljavaju potrebe za onima koji žele uzgajati bilje ili održavati ekstenzivno vanjsko područje.
Objekt je u fazi potpunog dovršenja i spremnosti za stanovanje, jer je građevinski proces završen 2015. godine. Sve instalacije, uključujući struju, vodu i klimatizaciju, su operativne. Vanjski radovi, poput bazena i okućnice, su izvedeni.
Ovaj objekt ne pruža izravan pogled na more niti se nalazi u pješačkoj udaljenosti od plaže, već zahtijeva vožnju automobilom do obale. Nije koncipiran kao luksuzni moderni apartman u centru grada bez održavanja, već zahtijeva brigu o parceli i bazenu. Orijentacija objekta je mješovita, što znači da ne svi prostori imaju maksimalno izlaganje suncu tijekom dana.
Ova se nekretnina uklapa u scenario kupca koji traži imanje s potencijalom za povrat uloženog novca putem iznajmljivanja. Također je primjerena za obitelji koje traže višegeneracijski život, gdje roditelji i djeca mogu živjeti na istom imanju ali u zasebnim kućama. Odgovara onima koji vole golf ili ruralni život, ali ne žele biti previše izolirani od gradskih sadržaja. Također je pogodna za kupce koji traže drugu kuću u Španjolskoj s mogućnošću boravka u bilo kojem godišnjem dobu, zahvaljujući klimatizaciji i kaminu. Nije prikladna za osobe koje traže apartman bez brige oko održavanja vrta i bazena.
Izvedba objekta uključuje materijale karakteristične za ruralnu gradnju u regiji, s naglaskom na funkcionalnost. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom za bolju izolaciju. Unutrašnjost koristi drvene elemente na stropovima, što daje toplinu prostoru. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarom, uključujući hidromasažne kade u gostinjskim jedinicama. Održavanje nekretnine zahtijeva redovitu brigu o vanjskim površinama, uključujući čišćenje bazena i rezanje trave. Infrastruktura je pouzdana, s vlastitim izvorom vode i priključkom na elektro mrežu.
Cijena nekretnine fiksirana je na 725.000 eura. U odnosu na ponuđenu površinu zemljišta od preko 2000 m² i ukupnu stambenu površinu od 230 m², cijena odražava vrijednost imanja sa više zgrada. Trošak po kvadratnom metru je konkurentan u usporedbi s manjim stambenim jedinicama u bližoj blizini mora. Ova investicijska vrijednost uključuje mogućnost generiranja prihoda putem turističkog iznajmljivanja, što je kod drugih tipova nekretnina često ograničeno.
Ovo je mjesto gdje se ruralni stil života susreće s organiziranom urbanizacijom. Dnevni ritam na ovoj parceli uključuje održavanje voćnjaka i uživanje u miru većeg zemljišta, dok je ipak samo nekoliko minuta udaljenosti od potrebne opreme. Glavna kuća nudi intimnost, dok zasebne jedinice omogućuju fleksibilnost u organizaciji prostora za goste ili članove obitelji koji žele više privatnosti. Susjedstvo karakterizira mješavina trajnih stanara i turističkih aktivnosti povezanih s golfom. Život ovdje podrazumijeva korištenje automobila za izlete do historijskog centra Arcosa ili do obale, no svakodnevne namirnice i ljekovi su lako dostupni. Okolina je zelenija i manje betonizirana od primorskih destinacija, što nudi hlađnji ljetni vjetar noću.
Okolina Arcos de la Frontera nudi povijesni kontekst bijelog grada na litici, no sama nekretnina nalazi se u nizinskom dijelu okruženom prirodom. Svakodnevni život uključuje vožnju do supermarketa i ljekarne koji su u blizini, dok je za šoping u većim centrima potrebno otići u Jerez ili do obale. Područje je mirnije od obalnih ljetnih odmarališta, što omogućuje kvalitetniji san i manju buku. Golferima svakodnevnica olakšava blizina kluba, dok ostali koriste okolne ruralne puteve za trčanje ili vožnju bicikla. Postojanje gostinjskih kuća na parceli znači da je susjedstvo povremeno dinamičnije zbog turista.
Karta prikazuje nekretninu u odnosu na golf teren i vodeno tijelo Embalse de Arcos. Označene su pristupne ceste i urbana granica. Vidljivo je da se objekt nalazi na rubu građevinskog područja, okružen zelenilom.
Približno područje · točna adresa na upit
Arcos de la Frontera predstavlja sjevernu granicu šire obalne zone Cádiza. Nalazi se na strateškom mjestu između Jereza de la Frontera i obale Costa de la Luz. Ovaj položaj omogućuje brzu vezu s vinarskim regijama i cestovnom mrežom A-382. To je logična točka za onima koji žele biti blizu mora, ali žele izbjeći gužvu i visoke cijene na prvoj liniji mora.
Najbliža zračna luka udaljena je 78 kilometara, što zahtijeva planiranje za dolaske i odlaske. Golferi imaju pristup terenu Arcos Gardens na 6,2 km, dok su drugi klubovi na 20 i 32 km. Plaža na rijeci je 2,7 km udaljena, pogodna za svježe kupanje ljeti. Prava morska plaža je na 42 km. Osnovna oprema kao što je ljekarna (690 m) i supermarket (1,1 km) su na pješačkoj ili kratkoj vožnji.
Lokacija se nalazi u unutrašnjosti Cádiza gdje klima ljeta doseže visoke temperature, pogodne za kupanje u bazenu, dok su zime blage. Broj sunčanih sati je visok. Reljef je ravniji, što olakšava kretanje po parceli. Visina nadmorske visine je umjerena, što osigurava protok zraka. Snijeg je rijetkost, a padavine su koncentrirane u jesen i proljeće, što podržava rast voća na parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije primorski objekt, rekreacija se fokusira na prirodna bogatstva unutrašnjosti. Playa fluvial na obližnjoj akumulaciji pruža opciju za plivanje u slatkoj vodi. Aktivnost na parceli uključuje privatni bazen i opuštanje u vrtu. U krugu od 30 km dostupna su tri različita golf igrališta, što čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje tog sporta. Pješačke staze nalaze se u okolici brežuljkastog krajolika.
Izvor: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera predstavlja sjevernu granicu šire obalne zone Cádiza. Nalazi se na strateškom mjestu između Jereza de la Frontera i obale Costa de la Luz. Ovaj položaj omogućuje brzu vezu s vinarskim regijama i cestovnom mrežom A-382. To je logična točka za onima koji žele biti blizu mora, ali žele izbjeći gužvu i visoke cijene na prvoj liniji mora.
Ref: VL228217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
