Situata nelle vicinanze di Arcos de la Frontera, questa proprietà rurale offre un ambiente tranquillo con la comodità della vicinanza a un campo da golf e alla città. Completata nel 2015, la finca si compone di una casa principale e diverse unità indipendenti, distribuite su un terreno di oltre 2000 metri quadrati. La posizione combina la privacy della campagna con l'accesso ai servizi urbani, a breve distanza dal centro abitato. Si tratta di una costruzione esistente con licenza turistica, attiva nel mercato degli affitti a breve termine.
Rispetto ai progetti situati a Sotogrande (come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque), questa finca ad Arcos de la Frontera offre un'esperienza di vita nettamente diversa. Mentre i progetti a Sotogrande si focalizzano su appartamenti e ville moderne all'interno di complessi residenziali di lusso vicini al mare, questa proprietà è autonoma e radicata nella tradizione rurale. I prezzi di partenza a Sotogrande (dai 341.000 euro) possono sembrare più accessibili per ingressi base, ma corrispondono a metrature inferiori e a densità abitative più alte. La finca di 725.000 euro offre invece oltre 2000 mq di terreno privato e molteplici unità abitative, favorendo la privacy e lo spazio esterno a discapito della vita da spiaggia immediata. Sotogrande è sinonimo di prestigio internazionale, mentre Arcos offre un'atmosfera più autentica e storica dell'Andalusia interna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona semi-rurale adiacente a un campo da golf e alle strutture urbane di Arcos de la Frontera. Confina con aree urbane ma mantiene un carattere agricolo, offrendo vista campagna pur essendo a breve distanza dalle arterie principali. La posizione garantisce privacy senza essere isolata dalla rete viaria locale.
Questo complesso soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi multipli, come l'alloggio per famiglie numerose o la gestione di ospiti. La configurazione con case indipendenti e un bungalow è funzionale per chi cerca privacy separata o intende avviare un'attività agrituristica. La presenza di una piscina privata e aree esterne attrezzate risponde alla necessità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Si tratta di un immobile completato nel 2015, attualmente disponibile per l'occupazione immediata. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori o rischi costruttivi. Gli edifici presentano caratteristiche consolidate come doppi vetri e impianti di climatizzazione già installati. La proprietà include inoltre infrastrutture complete come pozzo d'acqua e rete elettrica già attiva.
La proprietà non si trova in una zona residenziale chiusa e non offre servizi di concierge o sicurezza centralizzata. Non è situata in prima linea sul mare; la spiaggia più vicina è a distanza automobilistica. La struttura, sebbene in buone condizioni, non è di nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di manutenzione ordinaria. L'orientamento misto potrebbe influenzare l'esposizione solare in alcune zone del terreno.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una proprietà con reddito potenziale immediato, data l'attiva presenza su piattaforme di affitto. È adatta a famiglie allargate o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle unità abitative separate. L'ambiente rurale, pur essendo vicino alla città, può essere preferibile a chi vuole evitare i complessi turistici densamente popolati della costa. La proprietà è idonea anche per chi intende praticare il golf frequentemente, vista la vicinanza all'Arcos Gardens Golf Club. Non è la scelta più adatta per chi cerca un appartamento a manutenzione zero o la vita passeggiata a cento metri dal mare. La gestione di un terreno di queste dimensioni richiede disponibilità alla manutenzione del giardino e delle strutture esterne.
Le strutture presentano finiture funzionali tipiche delle cortijos rurali, con un'attenzione all'efficienza termica tramite l'installazione di doppi vetri in tutte le unità. I pavimenti e le pareti mostrano materiali resistenti adatti all'uso turistico. La presenza di aria condizionata calda/fredda in tutte le abitazioni garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Gli impianti idrici sono autonomi, con un pozzo per l'acqua potabile, una caratteristica tecnica rilevante per l'autosufficienza della proprietà. La cucina a vista nella casa indipendente suggerisce un layout moderno orientato alla socializzazione. I bagni sono dotati di vasche idromassaggio, un elemento che aggiunge valore all'offerta per gli ospiti. La struttura portante e i tetti a travi di legno indicano una costruzione tradizionale consolidata.
Il prezzo di partenza è fissato a 725.000 euro per un'area costruita totale di circa 230 metri quadrati, comprensiva delle unità accessorie. La proprietà è venduta come immobile completato, eliminando i costi e le incertezze associate ai progetti in fase di costruzione. Il valore è giustificato dalla dimensione del terreno di oltre 2.000 metri quadrati e dalla presenza di più strutture abitabili, oltre alla licenza turistica già concessa. Non sono menzionate variazioni di prezzo legate a finiture personalizzate, trattandosi di un acquisto di un immobile esistente.
La vita quotidiana in questa finca si svolge tra spazi abitativi distinti e un'estensione verde significativa. Il layout prevede una casa principale con camere da letto e bagni, affiancata da due unità indipendenti e un bungalow, il che consente flussi abitativi flessibili. Le mattine possono iniziare con la cura dell'orto esistente o il relax nelle aree comuni esterne. La piscina di 6 x 11 metri funge da punto focale durante le stagioni calde. L'orientamento variabile permette di sfruttare il sole in diversi momenti della giornata, spostandosi tra le varie terrazze. La presenza di un caminetto nella casa principale offre una fonte di calore per le serate invernali. Essendo situata a poca distanza dal centro di Arcos de la Frontera, le commissioni quotidiane come la spesa sono accessibili. L'uso domestico dell'acqua è gestito tramite un pozzo privato, riducendo la dipendenza dalle reti pubbliche per il giardinaggio.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zona residenziale rurale e vicinanza ai servizi urbani di Arcos de la Frontera. A meno di un chilometro si trova un supermercato, rendendo facile l'approvvigionamento giornaliero. La presenza di una farmacia a breve distanza aumenta la comodità per la residenza permanente o stagionale. Il traffico è presumibilmente moderato, tipico di un'area semi-urbana. La connessione internet rurale è disponibile, sebbene possa non raggiungere le velocità in fibra ottica dei centri urbani più grandi. La vicinanza al campo da golf modifica il paesaggio circostante, offrendo viste verdi curate. La città di Arcos, storica e visivamente dominante, fornisce ristoranti e servizi amministrativi a breve distanza in auto.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a ridosso dell'area urbana di Arcos de la Frontera e adiacente al campo da golf. Si evidenzia la vicinanza all'invaso artificiale a sud-est e la connessione stradale verso la costa ovest. Il perimetro del terreno di oltre 2000 mq è chiaramente distinguibile nella zona rurale circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Cadice, la finca si posiziona come un punto di accesso tra l'entroterra andaluso e la costa atlantica della Costa de la Luz. È strategicamente collocata per sfruttare le infrastrutture di Arcos de la Frontera pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire la privacy. Rispetto ai progetti puramente costieri, offre un ambiente più verde e termicamente meno estivo, pur essendo raggiungibile dal mare in breve tempo.
L'accesso ai servizi base è diretto, con un supermercato a circa 1 km e una farmacia a 700 metri. L'aeroporto più vicino dista 78 km, richiedendo circa un'ora di viaggio su strada. Il presidio ospedaliero si trova a 30 km. Per gli appassionati di golf, l'Arcos Gardens Golf Club è a soli 6 km, mentre altri campi come Montecastillo e Sherry Golf sono rispettivamente a 20 e 32 km. Le spiagge atlantiche sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto. Una colonnina di ricarica elettrica è presente a meno di un chilometro.
La proprietà si trova nella regione di Cadice, caratterizzata da un clima mediterraneo con influenze atlantiche. L'esposizione a tutti i quattro punti cardinali massimizza l'incidenza solare durante tutto l'arco della giornata, ideale per mantenere gli spazi esterni vivibili. L'altitudine di Arcos de la Frontera conferisce un microclima più fresco rispetto alla pianura costiva in estate. La zona gode di oltre 300 giorni di sole all'anno, facilitando l'uso dell'orto. Le stagioni sono marcate, con inverni miti che permettono l'uso del camino, ed estati calde mitigate dalla ventilazione dei doppi vetri e dalla piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla vicinanza ai campi da golf. L'Arcos Gardens Golf Club è l'opzione più immediata a meno di 10 minuti di auto. Per le attività balneari, è necessario spostarsi verso la costa, a circa 42 km di distanza, dove si trovano spiagge come la Playa fluvial embalse de Arcos per una soluzione locale d'acqua dolce, o le spiagge atlantiche di La Cachucha e Valdelagrana. Questa ultima offre servizi e acque controllate. La proprietà stessa offre opportunità ricreative interne con piscina privata e spazi verdi. Non sono presenti palestre o club sociali integrati nel complesso.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Cadice, la finca si posiziona come un punto di accesso tra l'entroterra andaluso e la costa atlantica della Costa de la Luz. È strategicamente collocata per sfruttare le infrastrutture di Arcos de la Frontera pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire la privacy. Rispetto ai progetti puramente costieri, offre un ambiente più verde e termicamente meno estivo, pur essendo raggiungibile dal mare in breve tempo.
Ref: VL228217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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