Este projeto em Arcos de la Frontera, província de Cádiz, apresenta uma propriedade única no formato de Finca-Cortijo, oferecendo um estilo de vida rural com acesso a comodidades urbanas. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídas por uma área construída de 230 m² num lote de 2.084 m², esta propriedade concluída em 2015 proporciona espaço e versatilidade. A sua localização estratégica combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter serviços a uma curta distância, ideal para quem procura uma experiência autêntica na Andaluzia.
Comparada com projetos na zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), esta propriedade em Arcos de la Frontera, com um preço de €725.000, oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Sotogrande tendem a focar-se no luxo e proximidade a marinas e campos de golfe de renome internacional, esta finca em Arcos de la Frontera foca-se na versatilidade, no espaço e na possibilidade de exploração turística rural. O terreno é significativamente maior em comparação com apartamentos ou moradias típicas de urbanizações de luxo. A distância a campos de golfe é semelhante, mas a proximidade a um núcleo urbano com serviços acessíveis a pé distingue-a das comunidades mais isoladas. A estrutura de múltiplas habitações independentes permite uma flexibilidade de uso e rendimento que não é comum em empreendimentos residenciais mais convencionais. A sua adequação para quem procura um estilo de vida mais integrado com a natureza e com potencial de negócio direto em turismo rural, contrasta com o foco em lifestyle de praia e exclusividade frequentemente associado a Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Arcos de la Frontera, esta propriedade beneficia de uma localização que a coloca próxima de golfe e em ambiente urbano. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé ou de carro, assegura um quotidiano prático, enquanto a distância a zonas costeiras mais movimentadas permite um refúgio tranquilo.
Composta por uma casa principal, duas casas independentes e um bungalow, esta propriedade é adequada para famílias extensas, para alojamento de hóspedes ou para investimento em turismo rural. A versatilidade de espaços habitacionais permite diferentes configurações de uso, satisfazendo necessidades de privacidade e convívio.
Construída em 2015, esta finca desfruta de infraestruturas modernas, incluindo janelas com vidros duplos e sistemas de ar condicionado em todas as unidades. Embora a construção seja relativamente recente, o estado de conservação é descrito como bom, indicando manutenção adequada.
Esta propriedade não dispõe de vista mar direta nem se encontra na primeira linha de praia. A sua localização em Arcos de la Frontera, embora ofereça tranquilidade, implica uma distância considerável de aeroportos internacionais maiores e de algumas zonas costeiras mais desenvolvidas, exigindo mobilidade automóvel para certas deslocações.
Esta propriedade em Arcos de la Frontera destina-se a quem procura uma residência principal com potencial para rendimento, ou como uma propriedade de férias expansível. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, permitindo que diferentes membros da família vivam em unidades separadas, mantendo um núcleo familiar unido. Investidores no setor do turismo rural encontrarão aqui uma oportunidade com rendimento já assegurado e licença para operar. Quem procura um refúgio tranquilo longe da agitação das cidades costeiras, mas com acesso a comodidades, encontrará aqui um equilíbrio satisfatório. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar de um clima ameno durante grande parte do ano tornam-na atrativa para reformados ou para quem procura um estilo de vida mais relaxado com acesso a atividades de lazer.
A propriedade exibe um bom estado de conservação, com destaque para as janelas de vidros duplos instaladas em todas as unidades, garantindo isolamento térmico e acústico. Os sistemas de ar condicionado, com ciclo de quente e frio, asseguram conforto durante todo o ano. A presença de lareira na casa principal adiciona um elemento de conforto adicional para os meses mais frescos. As casas independentes possuem casas de banho com banheira de hidromassagem, elevando o nível de conforto e relaxamento. O bungalow apresenta um estilo mais moderno, tipo estúdio. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam extensivamente detalhados, a descrição geral sugere uma construção funcional e confortável, adequada para habitação permanente ou para aluguer turístico.
A propriedade está listada a 725.000 €. O preço reflete a dimensão da propriedade, a versatilidade das múltiplas habitações, a área do terreno e a sua localização estratégica perto de Arcos de la Frontera. Embora a área construída total das casas seja de aproximadamente 230 m², a propriedade possui várias estruturas independentes num terreno considerável. A condição geral é boa, com a construção datando de 2015, o que sugere modernidade nas instalações. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída e a propriedade está atualmente a ser alugada.
A vida em Arcos de la Frontera, especialmente nesta propriedade, combina o ritmo calmo de uma zona rural com a acessibilidade a um centro urbano. Imagine começar o dia com o nascer do sol sobre as colinas circundantes, desfrutar de um café no terraço privado enquanto os pássaros cantam. As comodidades urbanas estão a uma curta distância, permitindo acesso fácil a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais sem ter de percorrer longas distâncias. Para os entusiastas do golfe, o campo fica nas proximidades, oferecendo oportunidades de lazer regulares. A presença de várias unidades habitacionais independentes abre portas para alojar familiares e amigos, ou para gerar rendimento através do aluguer turístico, algo que já é uma realidade com a atual exploração via Airbnb. A água de poço potável e a eletricidade garantem a autonomia, enquanto a piscina e o pomar proporcionam lazer e contacto com a natureza.
A localização em Arcos de la Frontera, classificada como urbana com comodidades a uma curta distância, significa que o dia a dia é marcado pela conveniência. Um supermercado e uma farmácia situam-se a menos de 1.1 km e 690 metros, respetivamente, permitindo a realização de compras e a obtenção de medicamentos sem grandes deslocações. A proximidade ao centro de Arcos de la Frontera oferece acesso a uma variedade de serviços locais, restaurantes e comércio tradicional. Para cuidados de saúde mais especializados, um hospital encontra-se a 30 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km é um indicador da crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
A localização em Arcos de la Frontera, na província de Cádiz, coloca esta propriedade numa área de transição entre o interior andaluz e a proximidade à costa atlântica. A região é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde as serras a zonas agrícolas e a proximidade a importantes rotas históricas e culturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arcos de la Frontera situa-se numa posição estratégica no interior da província de Cádiz, a uma distância moderada da costa atlântica. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes como Jerez de la Frontera (cerca de 30 km), conhecida pelo seu vinho e cavalos, e a capital provincial, Cádiz. A proximidade a estas cidades oferece oportunidades culturais, gastronómicas e de compras, enquanto a propriedade em si proporciona a tranquilidade de um ambiente mais rural. A ligação a rotas de transporte principais facilita a exploração da Andaluzia.
A acessibilidade a pé para serviços básicos como supermercados (1.1 km) e farmácias (690 m) é um ponto forte desta propriedade. Para alcançar as praias mais próximas, como a Playa fluvial do embalse de Arcos de la Frontera, são cerca de 2.7 km, enquanto praias mais extensas como Valdelagrana ou La Cachucha situam-se a 42 km. O aeroporto mais próximo é o de Jerez, a 78 km, exigindo uma viagem de carro considerável. Para os golfistas, o Arcos Gardens Golf Club fica a apenas 6.2 km, com outras opções como Montecastillo Golf e Sherry Golf Jerez a 20 km e 32 km, respetivamente, oferecendo variedade de percursos.
A região de Arcos de la Frontera beneficia do clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A proximidade ao Embalse de Arcos de la Frontera (represa) oferece um cenário natural com potencial para atividades aquáticas recreativas durante os meses mais quentes, embora a praia fluvial seja a mais próxima. A altitude e a orografia da zona podem influenciar microclimas locais, com possíveis brisas refrescantes no verão. A paisagem circundante, com elementos rurais e vistas para o campo, contribui para um ambiente tranquilo, ideal para desfrutar do ar livre, com a vantagem de um bom número de horas de sol anuais típicas do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Arcos de la Frontera não esteja diretamente na costa, oferece acesso a uma praia fluvial a aproximadamente 2.7 km, ideal para atividades de verão. Para quem procura praias marítimas, a costa de Cádiz, com praias como Playa de Valdelagrana, situa-se a cerca de 42 km. A área é também um polo para os amantes de golfe, com o Arcos Gardens Golf Club a apenas 6.2 km, o que o torna acessível para praticantes regulares. Outros campos de golfe de renome nas proximidades complementam a oferta de lazer desportivo, garantindo opções variadas para os entusiastas.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera situa-se numa posição estratégica no interior da província de Cádiz, a uma distância moderada da costa atlântica. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes como Jerez de la Frontera (cerca de 30 km), conhecida pelo seu vinho e cavalos, e a capital provincial, Cádiz. A proximidade a estas cidades oferece oportunidades culturais, gastronómicas e de compras, enquanto a propriedade em si proporciona a tranquilidade de um ambiente mais rural. A ligação a rotas de transporte principais facilita a exploração da Andaluzia.
Ref: VL228217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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