Această proprietate rurală, situată în apropierea municipiului Arcos de la Frontera, este compusă dintr-o casă principală și două unități independente, totalizând aproximativ 230 m² de spațiu locuibil. Situată pe un teren de 2084 m², finca dispune de o licență turistică rurală și un certificat AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Complexul este complet funcțional, dotat cu piscină privată, zonă de Livezi și surse proprii de apă, fiind complet mobilat și gata de utilizare imediată.
Comparativ cu proiectele din zona Sotogrande, unde prețurile încep de la €341.000 pentru apartamente și depășesc €550.000 pentru case de lux, această proprietate în Arcos de la Frontera oferă un profil complet diferit. În timp ce Sotogrande se remarcă prin locația de coastă și statutul exclusivist, finca din Arcos oferă suprafețe mult mai mari de teren și autonomie rurală la un preț similar. Diferența majoră constă în stilul de viață: Sotogrande este rezidențial și maritim, în timp ce Arcos este rural și autentic. Proprietatea din Arcos oferă potențial de venituri imediat prin turism rural, un aspect mai puțin comun în zonele strict rezidențiale de coastă. Pentru cumpărătorii care caută spațiu și liniște în detrimentul accesului direct la plajă, această locație prezintă un raport suprafață-preț avantajos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la periferia zonei urbane a Arcos de la Frontera, la scurtă distanță de terenul de golf Arcos Gardens. Poziționarea oferă acces rapid la infrastructura locală, menținând totodată caracterul rural. Terenul se învecinează direct cu zona verde și cursurile de apă locale, asigurând priveliști deschise către câmpie.
Dispunerea cu multiple structuri de cazare răspunde nevoii de accommodare a familiilor numeroase sau generării de venituri din chirii. Zona exterioară extinsă și piscina privată satisfac cerințele pentru viața în aer liber. Izolarea relativă a parcelei oferă intimitate, iar existența apei potabile din puț asigură autonomie funcțională.
Construcția a fost finalizată în 2015, ceea ce înseamnă că proprietatea nu se află într-un fază de proiect, ci este gata de ocupare. Toate clădirile anexe, inclusiv bungalow-ul și standurile de servicii, sunt operationale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau riscuri de construcție asociate proiectelor noi.
Această proprietate nu se află la malul mării; distanța până la plajele atlantice este de aproximativ 42 de kilometri. Accesul pietonal la facilitățile orașului este limitat, necesitând un autoturism pentru majoritatea deplasărilor. Stilul de viață este rural, ceea ce implică mentenanța curții și a grădinii, neavând servicii de întreținere incluse în structura comunitară.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o investiție cu flux de venituri imediat, dat de închirierile curente pe platforme precum Airbnb. De asemenea, este relevant pentru familiile extinse care doresc spații separate de locuit pe același teren. Profilul potrivit include persoanele apreciative al vieții la țară, care nu necesită acces imediat la plajă și care sunt dispuse să gestioneze proprietăți rurale cu componente multiple.
Clădirile sunt construite cu finisaje practice, adaptate climatului local, cum ar fi tâmplăria cu geam termopan (double glazing) și sisteme de aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire. Pardoselile și finisajele interioare sunt funcționale, proiectate pentru uz intensiv, specific turismului rural. Acoperișurile prezentate în imaginile disponibile au grinzi de lemn la vedere, element structural comun în zona Arcos de la Frontera. Instalațiile sanitare sunt în stare bună, inclusiv cabina cu hidromasaj din una dintre casele independente.
Prețul de pornire pentru acest complex este de €725.000. Acest nivel de preț reflectă nu doar suprafața locuibilă și terenul înconjurator, ci și potențialul de generare a veniturilor prin turism rural, dat de licența existentă. Valoarea include mai multe unități locuibile separate, ceea ce oferă flexibilitate în utilizare.
Viața pe această fincă este definită de ritmul zonei rurale din Cadiz, unde zilele sunt structurate în jurul proprietății și a activităților în aer liber. Diminețile pot începe cu îngrijirea livezii existente sau cu o cafea pe una dintre terasele private, în timp ce după-amiezele sunt dedicate relaxării la piscina de 6x11 metri. Deoarece proprietatea dispune de o licență turistică activă, mediul este pregătit pentru primirea oaspeților, ceea ce impune un anumit grad de organizare logistică constantă. Proximitatea față de lacul artificial embalse de Arcos oferă o alternativă de recreere la câțiva kilometri distanță, diferită de agitația stațiunilor de coastă. Serile sunt liniștite, cu vedere către cerul liber al hinterland-ului andaluz.
Zona în care este situat proiectul combină agricultura cu turismul de golf. La o distanță de 6,2 kilometri se află Arcos Gardens Golf Club, punct central de atracție pentru rezidenții și turiștii zonei. Infrastructura rutieră din apropiere permite legături către Jerez de la Frontera și coasta. vecinătatea supermarketului (1.1 km) și a farmaciei (690 m) asigură baza logistică pentru viața de zi cu zi. Atmosfera este mai puțin urbană decât în centrul istoric al Arcos, dominată de peisajele cultivate și dealurile din apropiere.
Harta indică poziționarea proprietății în zona de est a Arcos de la Frontera, în vecinătatea imediată a terenului de golf și a rezervorului de apă. Se observă distanța scurtă față de perimetrul urban al orașului și accesul direct către drumurile secundare care leagă zona de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arcos de la Frontera funcționează ca poartă de intrare în zona rurală a provinciei Cádiz, cunoscută sub numele de 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Poziția proiectului este periferică, legând orașul de zonele agricole și de agrement din est. Comparativ cu localitățile de coastă, această locație oferă oțet mai mic și un ritm de viață mai lent, fiind o bază logistică pentru explorarea interiorului Andaluziei.
Accesul la facilitățile esențiale este facil fără a intra în centrul aglomerat al orașului. Supermarketul și farmacia sunt la mai puțin de un kilometru și jumătate. Pentru plajele de pe coasta de nisip (Valdelagrana, La Cachucha), este necesară o deplasare de aproximativ 42 de kilometri. Luchthavenul cea mai apropiată se află la 78 de kilometri, indicând o locație care necesită planificare pentru călătorii internaționale, dar accesibilă în decurs de o oră de conducere.
Regiunea Arcos de la Frontera se caracterizează printr-un climat mediteranean cu influențe continentale, veri călduroase și ierni blânde. Altitudinea zonei oferă o ușoară răcorire comparativ cu coasta în lunile de vară. Terenul de 2084 m² include livezi deja plantate, profitând de soarele abundent al zonei pentru cultivarea fructelor. Apa potabilă provine dintr-un puț propriu, o resursă critică în această zonă rurală. Sezonul de înot la piscina privată se extinde pe durata lungă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe litoral, accesul la zonele de scăldat este diversificat. La 2.7 kilometri se află zona de îmbăiere 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera', o zonă lacustră potrivită pentru recreere în ape dulci. Plajele maritime de pe coasta Atlanticului sunt la aproximativ 40-45 de minute distanță cu mașina. Activitatea de golf este o componentă majoră a zonei, cu Arcos Gardens Golf Club la doar 6 kilometri, oferind facilități sportive de proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera funcționează ca poartă de intrare în zona rurală a provinciei Cádiz, cunoscută sub numele de 'Ruta de los Pueblos Blancos'. Poziția proiectului este periferică, legând orașul de zonele agricole și de agrement din est. Comparativ cu localitățile de coastă, această locație oferă oțet mai mic și un ritm de viață mai lent, fiind o bază logistică pentru explorarea interiorului Andaluziei.
Ref: VL228217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
