Ця сільська нерухомість типу 'Фінка-Кортіхо' розташована в муніципалітеті Аркос-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс. Об'єкт складається з головного житлового будинку, двох незалежних будинків та бунгало, що разом формують приблизно 230 м² закритої корисної площі. Земельна ділянка площею 2084 м² включає фруктовий сад, ставок та приватний басейн. Власність має ліцензію AFO (асимільовано до позаординаційного) та дозвіл на сільський туризм. Введена в експлуатацію у 2015 році, нерухомість обладнана системами кондиціювання та використовується для здачі в оренду, що гарантує річний дохід.
Порівняно з проектами в приморських зонах, такими як Сотогранде (де ціни починаються від 341 000 євро за квартири), ця фінка пропонує значно більше простору та приватності за вищу ціну. В Сотогранді за 725 000 євро часто пропонують квартири з обслуговуванням, але без значної земельної ділянки. Цей об'єкт відрізняється можливістю отримання прямого доходу від оренди, що не характерно для більшості житлових резиденцій в елітних закритих комплексах на узбережжі. На відміну від приморських локацій, тут відсутній ефект 'масового туризму', що забезпечує тихіший ритм життя, але вимагає довших поїздок до пляжу та аеропорту. Для покупців, які важливіше простір та бізнес-потенціал, ніж прямий доступ до моря, цей варіант представляє собою альтернативу стандартній придбаний нерухомості на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в напівсільській місцевості на межі міської зони Аркос-де-ла-Фронтера, безпосередньо поруч із гольф-полем Arcos Gardens. Це забезпечує відкритий ландшафт та краєвиди на сільську місцевість. Рельєф ділянки рівний з плавними переходами, що дозволяє зручне використання території. Наявність поруч міської інфраструктури поєднує ізоляцію сільського життя з доступом до міських благ.
Конфігурація об'єкта відповідає потребам розширеного сімейного проживання або ведення бізнесу в сфері гостинності. Окремі житлові одиниці дозволяють розмістити кілька сімей або груп гостей із збереженням приватності. Наявність п'яти спалень та п'яти санвузлів у різних корпусах забезпечує комфорт для великої кількості людей. Власна свердловина та сад задовольняють потреби в автономному водопостачанні та вирощуванні власних продуктів.
Проект є завершеним, оскільки будівництво було закінчено приблизно у 2015 році. На даний момент не ведуться нові будівельні роботи, і об'єкт готовий до використання. Стан будівель характеризується як 'хороший', з використанням сучасних елементів, таких як подвійне скління та системи клімат-контролю. Введення в експлуатацію дозволяє уникнути ризиків, пов'язаних з новобудовами.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі; відстань до найближчого морського пляжу становить понад 40 кілометрів. Відсутня централізована система каналізації, що властиво для сільської місцевості. Інтернет-з'єднання описується як 'сільське', що може відрізнятися від швидкості оптоволоконних мереж у містах. Також відсутня можливість пішого доступу до більшості видів транспорту, що робить автомобіль необхідним для переміщення.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають нерухомість із можливістю негайного отримання пасивного доходу завдяки діючій орендній моделі. Він також задовольняє потреби великих родин, які прагнуть спільного проживання з можливістю роздільного побуту в різних будинках. Це гарний вибір для любителів гольфу, які цінують близькість до поля (6,2 км) та preferують тишу за містом. Власність підійде тим, хто займається садівництвом або бажає мати власний господарський блок. Вона менш підходить для людей, які шукають шумне нічне життя або прямий вихід до піщаного пляжу, оскільки це вимагатиме регулярних поїздок на автомобілі.
Будівлі побудовані з використанням елементів традиційної архітектури, зокрема дерев'яних балок у стелях, що забезпечує естетику та теплоізоляцію. Вікна оснащені подвійним склінням, що сприяє енергоефективності та шумоізоляції. У будинках встановлені системи кондиціювання для опалення та охолодження. Санвузли обладнані гідромасажними ваннами, а кухні мають відкритий планування. Технічний стан утримання оцінюється як добрий. Внутрішні простори функціональні, з вбудованими шафами для зберігання речей.
Вартість об'єкта стартує від 725 000 євро. Ця ціна включає не лише житлову площу, але й значну земельну ділянку з насадженнями та інфраструктурою. Порівняно з типовими квартирами на узбережжі, ціна відображає вартість землі та наявність кількох споруд. Наявність туристичної ліцензії та поточного доходу від оренди через Airbnb робить цінність об'єкта складовою з бізнес-активом, що може виправдовувати вищу цінову категорію для інвесторів.
Щоденне життя на цьому об'єкті визначається його розташуванням на перетині природи та цивілізації. Головний будинок функціонує як центральна оселя, тоді як окремі будинки пропонують простір для гостей або родичів. Ранок може починатися з огляду фруктового саду та управління системами поливу, що живляться від власної свердловини. Влітку центром активності стає басейн розміром 6 на 11 метрів. Відсутність щільної міської забудови поруч створює відчуття усамітнення, хоча супермаркет знаходиться всього за кілометр. Близькість до гольф-клубу впливає на оточення, забезпечуючи догляну зелену зону на горизонті. Вечори можна проводити біля каміна в головному будинку або на терасі, насолоджуючись краєвидами на внутрішні райони Андалусії. Це місце вимагає певного залучення до обслуговування ділянки та будівель, що характерно для способу життя 'фінки'.
Навколишнє середовище поєднує в собі елементи міста та сільської місцевості. Поруч знаходяться базові послуги: супермаркет (1,1 км) та аптека (690 м), що дозволяє вирішувати повсякденні справи без тривалих поїздок. Місто Аркос-де-ла-Фронтера, історичний центр якого розташований неподалік, пропонує ресторани, банки та культурні об'єкти. Однак для більш широкого вибору магазинів або спеціалізованої медичної допомоги необхідно їхати до більших міст, таких як Херес-де-ла-Фронтера. Наявність поруч зарядної станції для електромобілів (873 м) вказує на адаптацію інфраструктури до сучасних потреб.
Карта демонструє розташування ділянки на північ від міста Аркос-де-ла-Фронтера, безпосередньо межуючи з територією гольф-клубу. Видно перехід від міської забудови до сільськогосподарських угідь. Шляхи доступу з'єднують об'єкт з основною дорогою, що веде до водосховища та виїзду на трасу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у внутрішній частині провінції Кадіс, на 'Шляху білих міст' (Ruta de los Pueblos Blancos). Він займає проміжне положення між історичним центром Аркос-де-ла-Фронтера та природним парком. Це дозволяє використовувати його як базу для дослідження як культурних пам'яток Андалусії, так і виноробних регіонів, таких як Херес. Позиціонування об'єкта є периферійним відносно морського узбережжя, але центральним для відвідування гірських районів Сьєрра-де-Кадіс.
Автомобіль є основним засобом пересування для доступу до основних точок інтересу. Найближчий аеропорт знаходиться в Хересі на відстані 78 кілометрів. Пляжі Коста-де-ла-Лус, такі як Валдеграна, знаходяться за 42 кілометри, що робить їх доступними для одноденних екскурсій, але не для щоденного відвідування. Гольф-клуб Arcos Gardens розташований всього за 6,2 км, що дозволяє швидко дістатися до поля. Лікарня знаходиться на відстані 30 км, що слід враховувати при плануванні медичного обслуговування.
Клімат у цьому районі середземноморський з континентальним відтінком через внутрішнє розташування. Літа спекотні та сухі, зими м'які, проте ночі можуть бути прохолоднішими, ніж на узбережжі. Ділянка розташована на рівнинній місцевості з видом на сільські угіддя, що сприяє природній вентиляції. Висота над рівнем моря та відсутність впливу морських бризів забезпечують чіткі сезонні зміни. Наявність ставка та плодових дерев на ділянці підтримує місцеву біорізноманітність та створює мікроклімат у зоні відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча власність не має виходу до моря, водні види відпочинку доступні на пляжах Ла-Качуча та Вальдеграна, які знаходяться приблизно за 40-45 хвилин їзди. Основною рекреаційною опцією поруч є гольф; клуб Arcos Gardens знаходиться найближче. Сама ділянка пропонує можливості для відпочинку на відкритому повітру: приватний басейн, зони для відпочинку в саду та простір для занять спортом на території ділянки. Озеро Ембальсе-де-Аркос, розташоване за 2,7 км, надає можливості для піших прогулянок у природі.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у внутрішній частині провінції Кадіс, на 'Шляху білих міст' (Ruta de los Pueblos Blancos). Він займає проміжне положення між історичним центром Аркос-де-ла-Фронтера та природним парком. Це дозволяє використовувати його як базу для дослідження як культурних пам'яток Андалусії, так і виноробних регіонів, таких як Херес. Позиціонування об'єкта є периферійним відносно морського узбережжя, але центральним для відвідування гірських районів Сьєрра-де-Кадіс.
Ref: VL228217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
