Diese freistehende Villa in Arenas, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 9.305 m² ist sie ideal für Ruhesuchende. Die Immobilie ist bezugsfertig und legalisiert (DAFO), was zusätzliche Sicherheit für Käufer und potenzielle Investoren bietet. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und touristischer Ziele der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Arenas, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung mit Blick auf die Berge und den Vinuela-See. Die Nähe zur Natur und die erhöhte Lage auf 404 m über dem Meeresspiegel bieten ein besonderes Wohngefühl. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen ist für die Region typisch.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und einem beheizten Pool unterstützt ein komfortables ganzjähriges Wohnen. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude und als 'Gereed' klassifiziert. Sie wurde in einem Ibiza-Stil renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die vollständige Legalität (DAFO) gibt Käufern die Gewissheit, dass alle baurechtlichen Aspekte geklärt sind.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer und erfordert aufgrund der ländlichen Lage ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und einigen spezifischen touristischen Hotspots der Küste ist als moderat zu bezeichnen. Die Hanglage und die große Grundstücksfläche erfordern potenziell mehr Instandhaltungsaufwand.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Küste schätzen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und die Natur genießen möchten, sei es durch Wanderungen in den Bergen oder Entspannung am eigenen Pool. Die vorhandene touristische Vermietungslizenz macht sie auch zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine Ferienunterkunft mit Potenzial zur Ertragsgenerierung erwerben möchten. Die Villa ist ebenso passend für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sowohl als privater Rückzugsort als auch als potenziell vermietbare Einheit dient. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Kamin, ermöglicht eine Nutzung das ganze Jahr über.
Die Villa präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist im charakteristischen Ibiza-Stil gestaltet. Die Wohnfläche von 94 m² umfasst drei Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlage und Einbauschränken ausgestattet sind. Zwei Badezimmer verfügen über offene Duschbereiche, eines davon en suite. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in das Gesamtkonzept. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool tragen zum Wohnkomfort bei. Die Außenbereiche umfassen einen 7x4 Meter großen, beheizten Pool mit Wärmepumpe, eine 20 m² große überdachte Terrasse und eine Außenküche mit Grill. Die großzügigen Terrassenflächen und das weitläufige Grundstück von 9.305 m² unterstreichen die Qualität und die Privatsphäre des Anwesens.
Die freistehende Villa in Arenas wird zu einem Preis von 420.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks, die Bausubstanz und die Ausstattung der Immobilie wider. Angesichts der bezugsfertigen Natur und der vorhandenen touristischen Vermietungslizenz stellt dieser Preis eine Basis für potenzielle Käufer dar. Die Immobilie ist eine von mehreren in der Region, wobei ähnliche Objekte in Estepona, wie das 'Acqua Gardens' ab 418.800 €, in einem anderen Preissegment liegen können. Die 'Aby Upper'-Villa in Estepona ist mit 320.000 € günstiger angesiedelt, während 'Alba Benalmadena' mit 699.000 € eine höhere Preisklasse repräsentiert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und eine Besichtigung kann vereinbart werden.
Arenas ist eine charmante Gemeinde im Landesinneren der Axarquía-Region, die für ihre malerische Landschaft und traditionelle Architektur bekannt ist. Die Villa selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Gegend, etwas außerhalb des Dorfes, auf einem großzügigen Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Die Höhenlage von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und weitreichende Ausblicke auf die umliegenden Berge, einschließlich der Maroma, und den Vinuela-See. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café sind innerhalb eines 2-km-Radius erreichbar, während eine größere Supermarkt- und Krankenhausservice nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Villa selbst ist im Ibiza-Stil gestaltet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, einen Kamin und einen beheizten Pool, was sie zu einem komfortablen Rückzugsort macht.
Das Leben in Arenas und Umgebung zeichnet sich durch eine Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus. Die Villa liegt auf einem großen Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die nächste Apotheke ist nur 39 Meter entfernt, was außergewöhnlich praktisch ist. Ein Supermarkt ist in etwa 5,2 km erreichbar, und das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,1 km entfernt. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de La Caleta, sind etwa 7,7 km (hemelsbreed) entfernt, was einen relativ schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die 43 km Entfernung zum Flughafen Málaga sind für die Region üblich und gewährleisten eine gute Anbindung für internationale Reisende. Trotz der ländlichen Lage gibt es in einem 2-km-Radius grundlegende Einrichtungen wie ein Restaurant und ein Café.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Arenas, Málaga. Sie hebt die ländliche Umgebung, die Nähe zu Bergketten wie der Maroma und dem Vinuela-See sowie die relative Entfernung zur Küste und zum Flughafen hervor. Die Markierung illustriert die Positionierung im Landesinneren der Costa del Sol.
Arenas befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Diese Gegend ist bekannt für ihre bergige Landschaft, traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) und Olivenhaine. Die Lage der Villa bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küste, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Málaga Stadtzentrum ist etwa 45 Autominuten entfernt, und die Küstenorte wie Torre del Mar sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit Meeresblick in der Ferne, bietet eine einzigartige Perspektive auf die Vielfalt der Costa del Sol.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 43 km (hemelsbreed) entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, sind ungefähr 7,7 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador in 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 44 km und Club de Golf de Guadalhorce in 45 km Entfernung. Ein Supermarkt ist 5,2 km entfernt und das Krankenhaus 8,1 km. Es gibt 4 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, jedoch sind diese Linien für die tägliche Mobilität in dieser ländlichen Gegend wahrscheinlich weniger relevant.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf einer Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel, was ein gemäßigteres Klima als an der Küste zur Folge hat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch 3.915 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad kann dank der Heizung und der Wärmepumpe über eine längere Saison genutzt werden, wobei die Wassertemperaturen über 20°C für etwa 4 Monate natürlich sind. Die Landschaft ist geprägt von Bergen, einschließlich des Maroma-Gebirges, und bietet Panoramablicke, die das mediterrane Klima unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa de La Caleta ist nur 7,7 km (hemelsbreed) entfernt und mit seinem Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ein attraktives Ziel. Weitere Strände wie Playa de Mezquitilla sind ähnlich nah. Für Freizeitaktivitäten stehen 7 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador (42 km), bietet Möglichkeiten für sportlich ambitionierte Bewohner. Die weitläufige Grundstücksfläche des Anwesens selbst lädt zu Entspannung und privaten Freizeitaktivitäten ein.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Diese Gegend ist bekannt für ihre bergige Landschaft, traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) und Olivenhaine. Die Lage der Villa bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küste, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Málaga Stadtzentrum ist etwa 45 Autominuten entfernt, und die Küstenorte wie Torre del Mar sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit Meeresblick in der Ferne, bietet eine einzigartige Perspektive auf die Vielfalt der Costa del Sol.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL629157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Apartments in Estepona (Acqua Gardens, ab 418.800 €) oder Benalmadena (Alba Benalmadena, ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Arenas in Bezug auf Preis und Grundstücksgröße anders. Während die Projekte in Estepona oft eine typische Küstenlage mit moderneren gemeinschaftlichen Anlagen bieten und Aby Upper (Estepona, ab 320.000 €) einen niedrigeren Einstiegspreis hat, zeichnet sich die Villa in Arenas durch ihr großes, privates Grundstück und die ländliche Ruhe aus. Die Preise in Estepona und Benalmadena spiegeln oft die Nähe zu beliebten Küstenorten und deren Infrastruktur wider. Die Villa in Arenas spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Abstand zum Trubel, weite Ausblicke und ein größeres Stück Land legt. Die 43 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist für alle diese Standorte vergleichbar, aber die unmittelbare Umgebung von Arenas bietet eine deutlich ruhigere und naturnahe Kulisse im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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