Questa villa indipendente ad Arenas, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un'ampia parcella di 9.305 m², è ideale per chi cerca pace. La proprietà è pronta per essere abitata e legalizzata (DAFO), offrendo sicurezza aggiuntiva ad acquirenti e potenziali investitori. La sua posizione unisce privacy e buona accessibilità alle infrastrutture chiave e alle destinazioni turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Arenas, immersa in un ambiente rurale e tranquillo con vista sulle montagne e sul bacino idrico di La Viñuela. La vicinanza alla natura e la sua posizione elevata a 404 m sul livello del mare offrono una sensazione di vita particolare. La distanza dalla costa e dall'aeroporto è tipica della regione.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e un ambiente naturale. I comfort come aria condizionata, camino e piscina riscaldata supportano una vita confortevole tutto l'anno. La possibilità di affitto turistico apre ulteriori prospettive di utilizzo.
La villa è una costruzione esistente, classificata come 'Pronta'. È stata ristrutturata in stile Ibiza ed è immediatamente disponibile. La completa legalità (DAFO) assicura agli acquirenti che tutti gli aspetti edilizi siano in regola.
Il progetto non è situato direttamente sulla costa e, a causa della sua posizione rurale, è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La distanza dai grandi centri urbani e da alcuni punti turistici specifici della costa è moderata. La posizione in pendenza e l'ampia superficie del terreno potrebbero richiedere una maggiore manutenzione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente rurale tranquillo, pur apprezzando la vicinanza alla costa. È ideale per persone che valorizzano la privacy e desiderano godersi la natura, sia attraverso escursioni in montagna o rilassandosi a bordo della propria piscina. La licenza di affitto turistico esistente la rende anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà vacanza con potenziale di reddito. La villa è ugualmente appropriata per coloro che cercano una seconda casa che funga sia da rifugio privato che da unità potenzialmente affittabile. Le dotazioni, tra cui aria condizionata e camino, consentono l'utilizzo durante tutto l'anno.
La villa si presenta in eccellente stato ed è progettata nel caratteristico stile Ibiza. La superficie abitabile di 94 m² comprende tre camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e armadi a muro. Due bagni dispongono di docce a filo pavimento, di cui uno en suite. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nel concetto generale. Gli ambienti luminosi, un accogliente camino nel soggiorno e l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina contribuiscono al comfort abitativo. Le aree esterne comprendono una piscina riscaldata di 7x4 metri con pompa di calore, una terrazza coperta di 20 m² e una cucina esterna con barbecue. Le ampie terrazze e l'esteso terreno di 9.305 m² sottolineano la qualità e la privacy della proprietà.
La villa indipendente ad Arenas è offerta al prezzo di 420.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, la struttura dell'edificio e le dotazioni della proprietà. Data la sua condizione di pronta per essere abitata e la licenza di affitto turistico, questo prezzo rappresenta una base per i potenziali acquirenti. La proprietà fa parte di un'offerta più ampia nella regione; progetti simili a Estepona, come 'Acqua Gardens' a partire da 418.800 €, possono situarsi in una fascia di prezzo diversa. La villa 'Aby Upper' a Estepona è più accessibile con 320.000 €, mentre 'Alba Benalmadena' con 699.000 € rappresenta una categoria di prezzo superiore. La disponibilità è attuale e una visita può essere organizzata.
Arenas è un incantevole comune dell'entroterra della regione dell'Axarquía, noto per il suo paesaggio pittoresco e l'architettura tradizionale. La villa si trova in una zona molto tranquilla e rurale, leggermente fuori dal paese, su un terreno spazioso che offre molta privacy. L'altitudine di 404 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e viste ampie sulle montagne circostanti, inclusa la Maroma, e sul bacino idrico di La Viñuela. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura. I servizi più vicini come un ristorante, una farmacia e un caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km, mentre un supermercato e un ospedale si trovano a pochi chilometri di distanza. La villa è progettata in stile Ibiza e dispone di comfort moderni come aria condizionata, camino e piscina riscaldata, che la rendono un rifugio confortevole.
La vita ad Arenas e dintorni è caratterizzata da una combinazione di idilliaca campagna e buona accessibilità. La villa si trova su un grande terreno che garantisce tranquillità e privacy. La farmacia più vicina si trova a soli 39 metri, il che è eccezionalmente comodo. Un supermercato è raggiungibile a circa 5,2 km e l'ospedale più vicino a 8,1 km. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 7,7 km (in linea d'aria), consentendo un accesso relativamente rapido al mare. La distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga è tipica della regione e garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Nonostante l'ambiente rurale, ci sono servizi di base come un ristorante e un caffè entro un raggio di 2 km.
Questa mappa mostra la posizione della villa ad Arenas, Málaga. Evidenzia l'ambiente rurale, la vicinanza a catene montuose come la Maroma e il bacino idrico di La Viñuela, nonché la distanza relativa dalla costa e dall'aeroporto. Il marcatore illustra il suo posizionamento nell'entroterra della Costa del Sol.
Arenas si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, a est di Málaga. Questa zona è nota per il suo paesaggio montuoso, i villaggi bianchi tradizionali (Pueblos Blancos) e gli uliveti. La posizione della villa offre un rifugio dal trambusto della costa, pur essendo ben collegata. Il centro di Málaga è a circa 45 minuti di auto, e località costiere come Torre del Mar sono raggiungibili in circa 25 minuti. La sua posizione interna, ma con vista sul mare in lontananza, offre una prospettiva unica sulla diversità della Costa del Sol.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, anche se un veicolo è indispensabile per le commissioni quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 43 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, sono a circa 7,7 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador a 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 km e Club de Golf de Guadalhorce a 45 km. Un supermercato si trova a 5,2 km e l'ospedale a 8,1 km. Ci sono 4 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma queste linee sono probabilmente meno rilevanti per la mobilità quotidiana in questa zona rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è situata a un'altitudine di 404 metri sul livello del mare, il che si traduce in un clima più temperato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,8°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.915 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La piscina può essere utilizzata per una stagione più lunga grazie al riscaldamento e alla pompa di calore, con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa 4 mesi naturalmente. Il paesaggio è caratterizzato da montagne, inclusa la Sierra de la Maroma, e offre viste panoramiche che sottolineano il clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de La Caleta si trova a soli 7,7 km (in linea d'aria) ed è una destinazione attraente con il suo porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Altre spiagge come Playa de Mezquitilla sono a distanza simile. Per attività ricreative, ci sono 7 impianti sportivi disponibili nelle vicinanze. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (42 km), offre opportunità ai residenti sportivi. L'ampio terreno della proprietà invita al relax e allo svago privato.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, a est di Málaga. Questa zona è nota per il suo paesaggio montuoso, i villaggi bianchi tradizionali (Pueblos Blancos) e gli uliveti. La posizione della villa offre un rifugio dal trambusto della costa, pur essendo ben collegata. Il centro di Málaga è a circa 45 minuti di auto, e località costiere come Torre del Mar sono raggiungibili in circa 25 minuti. La sua posizione interna, ma con vista sul mare in lontananza, offre una prospettiva unica sulla diversità della Costa del Sol.
Arenas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL629157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come gli appartamenti a Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €), questa villa indipendente ad Arenas si posiziona diversamente in termini di prezzo e dimensioni del terreno. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso una tipica posizione costiera con strutture comuni più moderne, e Aby Upper (Estepona, da 320.000 €) ha un prezzo di ingresso inferiore, la villa ad Arenas si distingue per il suo ampio terreno privato e la tranquillità rurale. I prezzi a Estepona e Benalmádena riflettono spesso la vicinanza a località costiere popolari e alla loro infrastruttura. La villa ad Arenas attrae un pubblico che apprezza la distanza dal trambusto, le ampie vedute e un terreno più vasto. La distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga è comparabile per tutte queste località, ma l'ambiente immediato di Arenas offre uno scenario molto più tranquillo e vicino alla natura rispetto alle città costiere più animate.
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