تقع هذه الفيلا المنفصلة في أريناس، مالقة، إسبانيا، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 94 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 9305 مترًا مربعًا. العقار جاهز للعرض بسعر يبدأ من 420,000 يورو، وهو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تتمتع الفيلا بإطلالات على جبال ماروما وجزء من بحيرة فينيويلا، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية في أريناس، محاطة ببيئة طبيعية هادئة. على الرغم من بعدها عن صخب المدينة، إلا أنها تقع على بعد 7.7 كم تقريبًا من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الساحل. يؤكد هذا الموقع على التوازن بين هدوء الريف وجاذبية الساحل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، ولكنه يعمل أيضًا كعقار استثماري. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة مساحتها 9305 مترًا مربعًا خصوصية واسعة ومساحة للأنشطة الخارجية. تضمن المرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ ومطبخ مجهز بالكامل، تلبية جميع متطلبات المعيشة المريحة.
الفيلا جاهزة للسكن (Gereed)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار دورة البناء. هذه الإتاحة الفورية هي ميزة رئيسية للمشترين الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن. العقار قانوني بالكامل ويحمل شهادة DAFO ورخصة تأجير سياحي.
في حين أن الفيلا توفر هدوء الريف، فإن موقعها الداخلي يعني أنها بعيدة نسبيًا عن مراكز المدن الرئيسية والمطار (حوالي 43 كم). للتنقل اليومي، يعد وجود سيارة ضروريًا، حيث أن خيارات النقل العام محدودة. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة.
إذا كنت تبحث عن منزل ريفي هادئ ولكنك لا ترغب في الانفصال تمامًا عن وسائل الراحة الحديثة، فقد تكون هذه الفيلا في أريناس مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية، مثل الأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة أو العائلات التي تبحث عن مساحة خارجية واسعة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن العقار مرخص للتأجير السياحي، وهو جاهز للتأجير الفوري لتحقيق دخل محتمل. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ في إسبانيا يمكن استخدامه لتأجير العطلات. تعني حالة الفيلا الجاهزة للسكن أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بها على الفور، في حين أن خيار الرهن العقاري المتاح يجعله في متناول اليد.
تتميز هذه الفيلا على طراز إيبيزا بالجودة الفائقة والراحة. في الداخل، تضم ثلاث غرف نوم، كل منها مكيف الهواء وخزائن مدمجة، مصممة بأسلوب متناسق. يحتوي الحمامان على دشات مفتوحة، إحداهما داخلية. المطبخ المجهز بالكامل مجهز أيضًا على طراز إيبيزا ويحتوي على ثلاجة ومجمد وموقد سيراميك وفرن كهربائي وغسالة صحون. تتميز غرفة المعيشة المشرقة بتكييف الهواء ومدفأة مريحة، مع وصول مباشر إلى التراس الواسع والمسبح. توفر المنطقة الخارجية مسبحًا مدفأً (7x4 متر) مع مضخة حرارية، وشرفة مغطاة بمساحة 20 مترًا مربعًا، ودشًا خارجيًا، ومطبخًا خارجيًا مع شواية. تم بناء العقار بأكمله باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل والمتانة، مما يضمن الراحة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 420,000 يورو، مما يوفر قيمة كبيرة لعقار يمتد على مساحة 9305 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن، مما يمنح المشترين إمكانية الانتقال الفوري. يضيف وجود ثلاث غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا، إلى جاذبيتها كخيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. تعزز رخصة التأجير السياحي جاذبيتها كعقار استثماري، مع إمكانية توليد دخل إيجار. يمكن للمشترين المحتملين النظر في خيارات الرهن العقاري المتاحة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في أريناس، الواقعة على مساحة 9305 مترًا مربعًا، تجربة معيشة ريفية هادئة دون المساومة على الراحة. تم تصميم مساحتها المعيشية التي تبلغ 94 مترًا مربعًا ببراعة، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان معيشة منعزل. تطل الفيلا على مناظر خلابة لجبال ماروما وجزء من بحيرة فينيويلا، مما يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس، والاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة، وفي المساء، يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح الخاص المدفأ (7x4 متر) مع مضخة حرارية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 9305 مترًا مربعًا خصوصية لا مثيل لها، وهي مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. الفيلا جاهزة للسكن وقانونية بالكامل وتحمل شهادة DAFO ورخصة تأجير سياحي، مما يجعلها جذابة لكل من السكن الخاص والاستثمار.
تقع الفيلا في بيئة ريفية في أريناس، وتوفر أسلوب حياة هادئًا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7.7 كم فقط من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا. تقع القرية الأقرب (مثل قرية أريناس) على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوفر وسائل الراحة الأساسية. تقع المدن الساحلية مثل توريه ديل مار على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر المزيد من المتاجر والمطاعم والشواطئ. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 43 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والحياة الريفية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مع تسليط الضوء على بيئتها الريفية وقربها النسبي من المدن الساحلية والمراكز الحيوية للنقل. إنها توضح كيف يوفر العقار حياة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار والمرافق المحلية.
يقع العقار في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وينتمي إلى منطقة أكساركية (Axarquía)، المعروفة بقرىها الخلابة وتضاريسها الوعرة. إنه يقع بين المدن الرئيسية مثل مالقة ونيرخا، مما يوفر فوائد استكشاف المنطقة المتنوعة. يقع هذا الموقع على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. يقع في قلب الأندلس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنه يوفر أيضًا هدوءًا بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية.
تتمثل سهولة الوصول لهذا العقار في التوازن بين موقعه الريفي والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.2 كم، بينما تقع المستشفى والصيدلية على بعد 8.1 كم و 0.04 كم على التوالي، مما يوفر الخدمات الطبية الأساسية. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 43 كم (مسافة جوية). توفر المدن الساحلية القريبة مثل توريه ديل مار مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. على الرغم من وجود 4 محطات فقط للنقل العام، إلا أن وجود سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، الذي يقع على بعد حوالي 42 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بإطلالات جبلية خلابة وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3915 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلب درجات الحرارة عادةً بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بمرافق الفيلا الخارجية، بما في ذلك المسبح والتراسات، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن الشواطئ في متناول اليد. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميستكيليا على بعد حوالي 7.7 إلى 7.8 كم فقط من الفيلا. تعد هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 7 مرافق رياضية لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة. يوفر ميناء كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) القريب (7.7 كم) فرصًا للترفيه المتعلق بالبحر، بما في ذلك الإبحار وركوب اليخوت. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة 42 كم.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، وينتمي إلى منطقة أكساركية (Axarquía)، المعروفة بقرىها الخلابة وتضاريسها الوعرة. إنه يقع بين المدن الرئيسية مثل مالقة ونيرخا، مما يوفر فوائد استكشاف المنطقة المتنوعة. يقع هذا الموقع على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. يقع في قلب الأندلس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنه يوفر أيضًا هدوءًا بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL629157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى الواقعة في أريناس والمناطق المحيطة بها، تتميز هذه الفيلا المنفصلة بقطعة أرضها الكبيرة (9305 مترًا مربعًا) ومستوى الخصوصية الذي توفره. بسعر 420,000 يورو، فهي تتماشى مع Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) من حيث السعر، لكنها توفر مساحة أرض أكبر بكثير. بالمقارنة مع Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى سعرًا ولكنه يوفر مواصفات أعلى وقطعة أرض أكبر. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أقل تكلفة، لكنها تقع في بيئة ريفية أكثر هدوءًا بدلاً من كونها قريبة من الواجهة البحرية أو وسط المدينة. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية والخصوصية والمناظر الطبيعية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن تطويرات على الواجهة البحرية أو وسائل الراحة الحضرية. تزيد شهادة DAFO ورخصة التأجير السياحي من جاذبيتها كعقار استثماري، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في العقارات الريفية المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
