Esta moradia de construção nova e exclusiva está localizada na área rural tranquila de Atalaya, Málaga. Situada num terreno amplo, oferece 302 m² de área habitacional com 5 quartos e 6 casas de banho. A moradia combina design moderno com espaços de vida funcionais e é ideal para compradores que procuram um estilo de vida de luxo num ambiente próximo da natureza. A sua localização oferece tranquilidade, mas mantém-se de fácil acesso graças à sua boa ligação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área rural e tranquila de Atalaya, um pouco afastada da agitação direta da costa. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos está garantida, enquanto as praias e comodidades urbanas exigem uma certa distância de carro. Esta localização destina-se a compradores que valorizam a privacidade e a natureza.
Esta residência destina-se a compradores exigentes que valorizam amplos espaços de vida, comodidades modernas e privacidade. Com 5 quartos e 6 casas de banho, bem como áreas de entretenimento completas no subsolo, é concebida para famílias ou para receber convidados. A piscina privada e a localização próxima da montanha complementam o conceito de vida de luxo.
Esta moradia é um novo projeto de construção focado em padrões modernos e construção energeticamente eficiente. A sua conclusão está prevista para atender aos requisitos atuais de conforto e estética. Os compradores beneficiam de uma construção nova sem necessidade de renovações imediatas.
A localização é rural e é necessário um carro para a maioria das deslocações diárias e para aceder a serviços mais distantes, como grandes supermercados ou hospitais. A distância das praias e do centro de Marbella é significativa, e os aeroportos mais próximos também requerem uma viagem mais longa.
Ref: VL125834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é uma escolha adequada para compradores que preferem um ambiente tranquilo e rural, mas que também valorizam comodidades modernas e acabamentos de luxo. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade, bem como para golfistas que desejam viver perto de campos de primeira classe. Compradores que procuram uma moradia elegante para convidados ou para entretenimento também encontrarão aqui o seu lugar. A necessidade de um carro para tarefas diárias torna-o menos adequado para pessoas totalmente dependentes de transportes públicos. A sua localização elevada e a distância das praias podem dissuadir aqueles que preferem acesso direto à praia.
A moradia apresenta-se como uma nova construção com foco na estética moderna e materiais de alta qualidade. A descrição das divisões sugere um design bem pensado, que cria transições fluidas entre as áreas de estar, jantar e cozinha. Os tetos altos e o layout aberto no rés-do-chão proporcionam uma sensação de espaço arejado. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas para a montanha, jardim e floresta contribuem para a qualidade da atmosfera residencial. O uso de terraços cobertos amplia o espaço habitacional utilizável para o exterior. Detalhes como uma piscina privada e o elaborado design do subsolo com cinema e spa sublinham a ambição de luxo da propriedade.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de 2.000.000 €. Este preço reflete o tamanho, os acabamentos de luxo e a qualidade de construção nova da propriedade. Este preço é uma oferta base; detalhes específicos ou possíveis ajustes podem influenciar o preço final. A disponibilidade depende do estado atual das vendas, por ser uma propriedade única. Recomenda-se informar-se diretamente sobre a disponibilidade atual e possíveis variantes para obter informações precisas sobre os preços.
Atalaya, situada no concelho de Benahavís e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila e rural à costa movimentada. Aqui, a idílica vida rural combina-se com a proximidade de campos de golfe exclusivos como El Campanario e El Paraíso. O ambiente caracteriza-se por extensos terrenos e moradias que prometem privacidade e tranquilidade. A moradia aqui descrita, com a sua localização elevada a 666 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média anual de 19,2°C e um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano. A vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas num raio de poucos quilómetros, bem como as inúmeras instalações desportivas como clubes de ténis e padel, contribuem para um estilo de vida ativo mas descontraído. As praias mais próximas ficam a poucos quilómetros, enquanto os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis de carro.
Viver em Atalaya significa conhecer um lado mais tranquilo e rural da Costa del Sol, longe da agitação direta. A sua localização elevada a 666 metros oferece um microclima mais ameno e verões potencialmente mais frescos do que a costa direta. O ambiente é caracterizado por muita vegetação, campos de golfe e extensas propriedades, o que promove privacidade e tranquilidade. Para as tarefas diárias, um carro é indispensável, pois os supermercados e farmácias mais próximos ficam a alguns quilómetros de distância. A proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos como o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) atrai os mais ativos. As praias são acessíveis, mas requerem uma viagem mais longa. Escolas internacionais estão próximas.
Esta moradia situa-se em Atalaya, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e pelo seu ambiente tranquilo e rural. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella, com bom acesso a instalações desportivas e de lazer locais, mas também realça a necessidade de um veículo para destinos mais distantes.
Atalaya está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Espanha. Esta localização, no interior acima da costa e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila aos destinos costeiros diretos, mas com bom acesso às suas comodidades. A região é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e alta densidade de campos de golfe. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro da descrição inicial, mas sim 15-20 km aqui) combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade a centros cosmopolitas.
A ligação à rede de transportes é concebida principalmente para a utilização de um carro, uma vez que os supermercados mais próximos ficam a 11 km e o hospital mais próximo a 24 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que, no entanto, pode não ser suficiente para o dia a dia nesta zona rural. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar estão bem servidos a 60 km e 91 km respetivamente, mas requerem uma viagem mais longa. As praias como a Playa Atalaya ficam a cerca de 0,5 km, o que é considerado relativamente perto para esta localização. Campos de golfe como o El Campanario ficam a apenas 1,4 km. O ponto de carregamento de VEs mais próximo está a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A elevação de 666 metros acima do nível do mar pode resultar num clima ligeiramente mais temperado do que perto da costa, com brisas potencialmente mais frescas e menor humidade no verão. A paisagem circundante, caracterizada por florestas e montanhas, oferece um cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto de várias praias, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). São relativamente acessíveis e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, a região é um paraíso: o Campo de Golfe El Campanario fica a apenas 1,4 km, o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Outros desportos como ténis e padel também são bem cobertos pelo RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A proximidade da marina Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) abre mais possibilidades de lazer. Escolas internacionais também ficam próximas, aumentando a atratividade para famílias.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, uma das zonas costeiras mais cobiçadas de Espanha. Esta localização, no interior acima da costa e perto de Estepona, oferece uma alternativa mais tranquila aos destinos costeiros diretos, mas com bom acesso às suas comodidades. A região é conhecida pelo seu excelente clima, propriedades de luxo e alta densidade de campos de golfe. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aprox. 10 minutos de carro da descrição inicial, mas sim 15-20 km aqui) combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade a centros cosmopolitas.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos e frequentemente se concentram em apartamentos ou moradias em banda, esta moradia isolada em Atalaya posiciona-se no segmento de preço superior. Com um preço de 2.000.000 €, destina-se a uma clientela que procura habitação exclusiva com um grande terreno e comodidades privadas. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num preço intermédio, mas a moradia aqui descrita em Atalaya distingue-se pela sua localização específica numa área mais tranquila e rural, dominada por moradias e campos de golfe, ao contrário das zonas costeiras mais densamente construídas onde se encontram os outros projetos mencionados. A moradia aqui oferecida proporciona mais privacidade e espaço do que apartamentos novos típicos perto da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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