Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Atalaya, Málaga. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von 302 m² mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern. Die Villa kombiniert modernes Design mit funktionalen Wohnbereichen und ist ideal für Käufer, die eine gehobene Lebensweise in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Lage bietet Ruhe, ist aber durch die gute Anbindung dennoch gut erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ländlichen, ruhigen Gegend von Atalaya, etwas abseits des direkten Küstentrubels. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ist gegeben, während Strände und städtische Annehmlichkeiten eine gewisse Fahrzeit erfordern. Diese Lage richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen.
Diese Residenz richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und Privatsphäre legen. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern sowie umfangreichen Unterhaltungsbereichen im Untergeschoss ist sie für Familien oder zur Bewirtung von Gästen konzipiert. Der private Pool und die bergnahe Lage ergänzen das gehobene Wohnkonzept.
Diese Villa ist ein Neubauprojekt, das auf moderne Standards und energieeffiziente Bauweise abzielt. Die Fertigstellung ist geplant, um den aktuellen Anforderungen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden. Käufer profitieren von einer frischen Konstruktion ohne die Notwendigkeit sofortiger Renovierungen.
Die Lage ist ländlich und erfordert ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen wie größeren Supermärkten oder Krankenhäusern. Die Entfernung zu Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella ist signifikant, und die nächstgelegenen Flughäfen erfordern ebenfalls eine längere Anreise.
Ref: VL125834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und gleichzeitig Wert auf moderne Annehmlichkeiten und luxuriöse Ausstattungen legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, sowie für Golfer, die in der Nähe von erstklassigen Plätzen leben möchten. Auch Käufer, die eine stilvolle Villa für Gäste oder zur Bewirtung suchen, werden hier fündig. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen macht es weniger geeignet für Personen, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die erhöhte Lage und die Entfernung zu den Stränden könnten Personen abschrecken, die direkten Strandzugang bevorzugen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau mit einem Fokus auf moderne Ästhetik und hochwertige Materialien. Die Beschreibung der Räumlichkeiten deutet auf ein durchdachtes Design hin, das nahtlose Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereichen schafft. Hohe Decken und eine offene Gestaltung im Erdgeschoss sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Aussicht auf Berge, Garten und Wald trägt zur Qualität der Wohnatmosphäre bei. Die Verwendung von überdachten Terrassen erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Details wie ein privater Pool und die aufwendige Gestaltung des Untergeschosses mit Kino und Spa unterstreichen den luxuriösen Anspruch der Immobilie.
Diese freistehende Villa wird ab einem Preis von 2.000.000 € angeboten. Die angegebene Preispunkt spiegelt die Größe, die luxuriöse Ausstattung und die Neubauqualität des Objekts wider. Bei diesem Preis handelt es sich um die Basisofferte; spezifische Ausstattungsdetails oder mögliche Anpassungen können den Endpreis beeinflussen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Es ist ratsam, sich direkt über die aktuelle Verfügbarkeit und mögliche Varianten zu informieren, um eine genaue Preisauskunft zu erhalten.
Atalaya, gelegen in der Gemeinde Benahavís und nahe Estepona, bietet eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Alternative zur belebten Küste. Hier verbinden sich ländliche Idylle mit der Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken und Villen, die Privatsphäre und Ruhe versprechen. Die hier beschriebene Villa, mit ihrer erhöhten Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das breite Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von wenigen Kilometern, sowie die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Padel-Clubs, tragen zu einem aktiven und doch entspannten Lebensstil bei. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, während die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús mit dem Auto gut erreichbar sind.
Das Leben in Atalaya bedeutet, eine ruhigere, ländlichere Seite der Costa del Sol kennenzulernen, fernab des direkten Trubels. Die erhöhte Lage auf 666 Metern bietet ein milderes Mikroklima und potenziell kühlere Sommer als die direkte Küste. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Golfplätzen und weitläufigen Grundstücken, was Privatsphäre und Ruhe fördert. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken einige Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) spricht sportlich Aktive an. Die Strände sind zwar erreichbar, erfordern aber eine längere Fahrt. Internationale Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Diese Villa befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und seine ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella, mit guter Anbindung an lokale Sport- und Freizeiteinrichtungen, aber auch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele wird deutlich.
Atalaya ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, einem der begehrtesten Küstenabschnitte Spaniens. Diese Lage, oberhalb der Küste und nahe Estepona, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu deren Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 10 Autominuten von der alten Beschreibung, aber hier eher 15-20 km) verbindet die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu kosmopolitischen Zentren.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgelegt, da die nächstgelegenen Supermärkte 11 km und das nächste Krankenhaus 24 km entfernt sind. Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was jedoch für den Alltag in dieser ländlichen Lage möglicherweise nicht ausreichend ist. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind mit 60 km bzw. 91 km Entfernung gut erreichbar, erfordern aber eine längere Fahrt. Die Strände wie Playa Atalaya sind etwa 0,5 km entfernt, was als relativ nah für diese Lage gilt. Golfplätze wie El Campanario sind nur 1,4 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist 40 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C bei einem Jahresmittel von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die erhöhte Lage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas gemäßigteren Klima führen als in Küstennähe, mit möglicherweise frischeren Brisen und geringerer Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die umgebende Landschaft, die von Wäldern und Bergen geprägt ist, bietet eine naturnahe Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Diese sind relativ gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: El Campanario Golf Course liegt nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Auch andere Sportarten wie Tennis und Padel sind durch den RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) gut abgedeckt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, einem der begehrtesten Küstenabschnitte Spaniens. Diese Lage, oberhalb der Küste und nahe Estepona, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu deren Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 10 Autominuten von der alten Beschreibung, aber hier eher 15-20 km) verbindet die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu kosmopolitischen Zentren.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und sich oft auf Apartment- oder Reihenhausformate konzentrieren, positioniert sich diese freistehende Villa in Atalaya im oberen Preissegment. Mit einem Preis von 2.000.000 € richtet sie sich an eine Klientel, die exklusiven Wohnraum mit großzügigem Grundstück und privater Ausstattung sucht. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Villa in Atalaya zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung aus, die eher von Villen und Golfplätzen dominiert wird, im Gegensatz zu den dichter bebauten Küstengebieten, wo sich die anderen genannten Projekte befinden. Die hier angebotene Villa bietet mehr Privatsphäre und Raum als typische Neubauwohnungen in Küstennähe.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
