Cette villa neuve exclusive est située dans le cadre calme et rural d'Atalaya, Málaga. Implantée sur un grand terrain, elle offre 302 m² de surface habitable avec 5 chambres et 6 salles de bain. La villa combine un design moderne avec des espaces de vie fonctionnels et est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme dans un environnement proche de la nature. Son emplacement offre la tranquillité tout en restant bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier rural et calme d'Atalaya, légèrement à l'écart de l'agitation directe de la côte. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs est assurée, tandis que les plages et les commodités urbaines nécessitent une certaine distance en voiture. Cet emplacement s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et la nature.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient les espaces de vie spacieux, les équipements modernes et l'intimité. Avec 5 chambres et 6 salles de bain, ainsi que des espaces de divertissement complets au sous-sol, elle est conçue pour les familles ou pour recevoir des invités. La piscine privée et la proximité des montagnes complètent le concept de vie haut de gamme.
Cette villa est un nouveau projet de construction axé sur les normes modernes et la construction économe en énergie. L'achèvement est prévu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'esthétique. Les acheteurs bénéficient d'une construction neuve sans nécessité de rénovations immédiates.
L'emplacement est rural et une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès à des services plus éloignés tels que les grands supermarchés ou les hôpitaux. La distance des plages et du centre-ville de Marbella est significative, et les aéroports les plus proches nécessitent également un trajet plus long.
Ref: VL125834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement calme et rural tout en appréciant les commodités modernes et les équipements luxueux. Il est idéal pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et privilégient l'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent vivre à proximité de parcours de première classe. Les acheteurs recherchant une villa élégante pour les invités ou pour recevoir y trouveront également leur compte. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes le rend moins adapté aux personnes entièrement dépendantes des transports publics. Sa situation en altitude et sa distance des plages pourraient dissuader ceux qui préfèrent un accès direct à la plage.
La villa se présente comme une nouvelle construction mettant l'accent sur l'esthétique moderne et les matériaux de haute qualité. La description des pièces suggère un design réfléchi, créant des transitions fluides entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. Les hauts plafonds et l'agencement ouvert au rez-de-chaussée assurent une sensation d'espace aéré. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage central ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bain, garantissant un confort toute l'année. La vue sur les montagnes, le jardin et la forêt contribue à la qualité de l'atmosphère résidentielle. L'utilisation de terrasses couvertes étend l'espace de vie utilisable vers l'extérieur. Des détails tels qu'une piscine privée et l'agencement élaboré du sous-sol avec cinéma et spa soulignent l'ambition luxueuse de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 2 000 000 €. Ce prix reflète la taille, les équipements luxueux et la qualité de construction neuve de la propriété. Ce prix est une offre de base ; des détails spécifiques ou des ajustements possibles peuvent influencer le prix final. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes, car il s'agit d'une propriété unique. Il est conseillé de se renseigner directement sur la disponibilité actuelle et les éventuelles variantes pour obtenir une information précise sur les prix.
Atalaya, située dans la municipalité de Benahavís et proche d'Estepona, offre une alternative plus calme et rurale à la côte animée. Ici, l'idylle rurale se combine avec la proximité de terrains de golf exclusifs tels que El Campanario et El Paraíso. L'environnement est caractérisé par de vastes terrains et des villas qui promettent intimité et tranquillité. La villa décrite ici, avec sa situation en altitude à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La large offre de restaurants, cafés et boutiques à quelques kilomètres, ainsi que les nombreuses possibilités sportives comme les clubs de tennis et de padel, contribuent à un style de vie actif mais détendu. Les plages les plus proches sont à quelques kilomètres, tandis que les centres dynamiques de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles en voiture.
Vivre à Atalaya signifie découvrir un côté plus calme et plus rural de la Costa del Sol, loin de l'agitation directe. Sa situation en altitude à 666 mètres offre un microclimat plus doux et des étés potentiellement plus frais que la côte directe. L'environnement est caractérisé par beaucoup de verdure, des terrains de golf et de vastes propriétés, ce qui favorise l'intimité et la tranquillité. Pour les courses quotidiennes, une voiture est indispensable, les supermarchés et pharmacies les plus proches étant à quelques kilomètres. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs comme le El Campanario Golf Course (1,4 km) et le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) attire les personnes actives. Les plages sont accessibles mais nécessitent un trajet plus long. Les écoles internationales sont à proximité.
Cette villa est située à Atalaya, une zone connue pour sa proximité avec les terrains de golf et son environnement calme et rural. La carte montre son positionnement stratégique entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella, avec un bon accès aux installations sportives et de loisirs locales, mais souligne également la nécessité d'un véhicule pour les destinations plus éloignées.
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus recherchées d'Espagne. Cet emplacement, en amont de la côte et proche d'Estepona, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en garantissant un bon accès à leurs commodités. La région est réputée pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et sa forte densité de terrains de golf. La proximité de Marbella et Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture selon la description initiale, mais plutôt 15-20 km ici) combine la tranquillité de l'environnement avec la proximité de centres cosmopolites.
La connexion au réseau de transport est principalement conçue pour l'utilisation d'une voiture, les supermarchés les plus proches étant à 11 km et l'hôpital le plus proche à 24 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui peut cependant ne pas être suffisant pour la vie quotidienne dans cette zone rurale. Les aéroports de Malaga et Gibraltar sont bien desservis à 60 km et 91 km respectivement, mais nécessitent un trajet plus long. Les plages comme Playa Atalaya sont à environ 0,5 km, ce qui est considéré comme relativement proche pour cet emplacement. Les terrains de golf comme El Campanario sont à seulement 1,4 km. La station de recharge VE la plus proche est à 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Atalaya est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C avec une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner un climat légèrement plus tempéré qu'en bord de mer, avec des brises potentiellement plus fraîches et une humidité plus faible en été. Le paysage environnant, caractérisé par des forêts et des montagnes, offre une toile de fond proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Celles-ci sont relativement bien accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région est un paradis : le parcours de golf El Campanario est à seulement 1,4 km, le club de golf El Paraíso à 2,1 km. D'autres sports comme le tennis et le padel sont également bien couverts par le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La proximité de la marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs. Les écoles internationales sont également à proximité, ce qui augmente l'attractivité pour les familles.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus recherchées d'Espagne. Cet emplacement, en amont de la côte et proche d'Estepona, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en garantissant un bon accès à leurs commodités. La région est réputée pour son excellent climat, ses propriétés de luxe et sa forte densité de terrains de golf. La proximité de Marbella et Puerto Banús (environ 10 minutes en voiture selon la description initiale, mais plutôt 15-20 km ici) combine la tranquillité de l'environnement avec la proximité de centres cosmopolites.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparés à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui ont des prix d'entrée nettement inférieurs et se concentrent souvent sur des appartements ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Atalaya se positionne dans le segment de prix supérieur. Avec un prix de 2 000 000 €, elle s'adresse à une clientèle recherchant un logement exclusif avec un grand terrain et des équipements privés. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe entre les deux, mais la villa décrite ici à Atalaya se distingue par son emplacement spécifique dans un environnement plus calme et rural, dominé par des villas et des terrains de golf, contrairement aux zones côtières plus densément construites où se trouvent les autres projets mentionnés. La villa proposée ici offre plus d'intimité et d'espace que les appartements neufs typiques près de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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