Situada diretamente nos fairways de El Campanario Golf, esta moradia recém-construída oferece uma experiência residencial requintada a poucos minutos de Puerto Banús, praias douradas e alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. Posicionada numa área residencial muito procurada, a propriedade oferece privacidade, clareza arquitetónica e uma vida interior-exterior harmoniosa. Construída em 358 m² num terreno de 541 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para maximizar a luz natural, o fluxo espacial e o conforto contemporâneo. É uma propriedade de estilo de vida cuidadosamente curada, concebida para compradores que priorizam a localização, o design e o valor a longo prazo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Atalaya, uma área calma e rural. Fica a 60 km do aeroporto de Málaga, o que implica algum tempo de viagem. É necessário um carro para deslocações diárias, com os comércios mais próximos a 11 km e a farmácia mais próxima a 6,2 km. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e praias como Playa Atalaya (0,6 km) está garantida.
Esta moradia satisfaz desejos de vida sofisticados graças à sua disposição espaçosa de cinco quartos e quatro casas de banho, incluindo duas suites principais com terraços privados no último piso e roupeiros. A área de estar em plano aberto, com a sua ligação ao jardim, a piscina infinita aquecida e a área de churrasco, são concebidas para um estilo de vida e entretenimento de alto nível. Um piso inferior com cinema, sala de jogos e ginásio oferece possibilidades de lazer adicionais.
Este projeto representa uma moradia de nova construção em excelente estado. A propriedade foi concebida com o objetivo de maximizar a luz natural, o fluxo espacial e o conforto contemporâneo. As comodidades modernas e os acabamentos de alta qualidade, incluindo uma piscina infinita aquecida e um rés-do-chão totalmente equipado, refletem o estado atual da tecnologia e do design de construção.
Por ser uma moradia situada no interior, não está diretamente em frente ao mar. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 60 km, o que implica uma viagem mais longa. É necessário um veículo próprio para a maioria das compras diárias, pois os centros comerciais e supermercados mais próximos estão a mais de 10 km. A moradia não oferece proximidade imediata a transportes públicos, pois as paragens mais próximas estão mais distantes.
Esta moradia é concebida para compradores que procuram uma localização residencial calma e de luxo no interior da Costa del Sol, sem renunciar à proximidade das atrações costeiras. É adequada para famílias que desejam muito espaço e opções de lazer na sua própria propriedade, como a sala de cinema e a sala de jogos no rés-do-chão. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe, incluindo El Campanario (1,4 km). Compradores que priorizam a privacidade e características de alta qualidade, como uma piscina infinita aquecida e terraços privados no último piso, também encontrarão aqui o que procuram. A moradia é ideal para habitação permanente ao longo do ano ou como residência de férias exclusiva, aproveitando as 3.856 horas de sol e o clima ameno durante todo o ano. Pessoas que valorizam o design, o conforto e um ambiente tranquilo sentir-se-ão bem aqui, desde que estejam dispostas a usar um carro para as compras diárias.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade. Foi construída segundo normas modernas para maximizar a luz natural e a eficiência espacial. Equipado com ar condicionado, roupeiros embutidos e cozinha parcialmente equipada, oferece conforto de vida contemporâneo. As casas de banho também são de alta qualidade, com quatro casas de banho, incluindo duas em suite para os quartos principais, garantindo o conforto. Os terraços privados, o terraço coberto e a área de churrasco exterior sublinham a qualidade dos espaços exteriores. O rés-do-chão com cinema, sala de jogos e ginásio, bem como a piscina infinita aquecida, são mais exemplos do alto nível de acabamento.
A moradia em Atalaya é oferecida pelo preço de 1.795.000 €. Trata-se de uma Moradia Isolada (Detached Villa) com 5 quartos e 4 casas de banho. O preço indicado refere-se à propriedade completa. Dada a sua exclusividade e amplas comodidades, incluindo uma piscina infinita privada aquecida e um rés-do-chão com lazer adicional, a precificação situa-se no segmento superior do mercado para este tipo de propriedade na Costa del Sol. Informações detalhadas sobre as condições de pagamento e possíveis variantes estão disponíveis mediante solicitação.
Atalaya, localizada no interior, longe da agitação costeira direta, oferece uma atmosfera mais calma, mas ainda assim próxima das comodidades essenciais e das oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ideal para viver ao ar livre durante todo o ano. A paisagem circundante, com vista para campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e praias como Playa Atalaya (0,6 km), molda a vida quotidiana. Embora seja necessário um carro para a maioria dos deslocamentos, existem 7 linhas de transporte público e 50 paradas nas proximidades, permitindo alguma mobilidade. A própria moradia, com os seus 358 m² de área útil num terreno de 541 m², é generosamente dimensionada e oferece um espaço de vida privado com comodidades como uma piscina aquecida e um rés-do-chão para lazer.
Viver em Atalaya significa residir num ambiente rural mais calmo, mas bem conectado às comodidades essenciais. A moradia está situada diretamente nos fairways de El Campanario Golf, o que a torna atrativa para os golfistas. Num raio de 2 km, existem numerosos restaurantes (201), cafés (49) e lojas (por exemplo, 28 farmácias, 23 bancos). Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e praias como Playa Atalaya (0,6 km) também são de fácil acesso. A escola internacional mais próxima fica a 1,5 km. Embora a moradia esteja a 60 km do aeroporto de Málaga, a sua localização central na Costa del Sol oferece acesso a inúmeras oportunidades de lazer e centros urbanos.
Este mapa mostra a localização da moradia em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade a campos de golfe como El Campanario e a acessibilidade a praias como Playa Atalaya e Playa Isdabe. O mapa também visualiza a distância a comodidades importantes e centros regionais como Estepona e Marbella.
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas cidades costeiras, campos de golfe e clima ameno. A moradia está situada no interior, oferecendo uma alternativa mais calma à construção costeira direta, mas ainda assim bem conectada. Estepona fica a cerca de 4 km e oferece comodidades urbanas. Marbella e Puerto Banús também são facilmente acessíveis, oferecendo boutiques e restaurantes de luxo. A posição no interior, a uma altitude elevada (666m), oferece um carácter diferente das localidades costeiras diretas e permite uma vida mais calma com boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
A moradia encontra-se a 5,9 km da marina Puerto Deportivo José Banus. Praias como Playa Isdabe estão a apenas 0,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 60 km. Supermercados encontram-se a 11 km, enquanto a farmácia mais próxima fica a apenas 6,2 km. O hospital mais próximo fica a 24 km. Para os golfistas, El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) situam-se nas imediações. Os pontos de carregamento para veículos elétricos mais próximos ficam a 4,4 km. A ligação à rede de transportes é feita principalmente por carro, pois as estações de comboio mais próximas, como Setenil, ficam a 9 km. No entanto, existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima permite uma época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 666 metros acima do nível do mar pode resultar em verões ligeiramente mais amenos e invernos mais frescos em comparação com a costa direta. O ambiente rural circundante e a proximidade a campos de golfe oferecem um cenário natural propício a passeios e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada a poucos minutos a pé de praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km). A praia de Salduna também é de fácil acesso a 0,7 km. As grandes praias de Marbella, como Playa de Nagüeles, ficam a cerca de 50 km. Para os golfistas, a localização é particularmente vantajosa, com El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km) nas proximidades. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) oferecem outras opções de lazer. A proximidade à marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas cidades costeiras, campos de golfe e clima ameno. A moradia está situada no interior, oferecendo uma alternativa mais calma à construção costeira direta, mas ainda assim bem conectada. Estepona fica a cerca de 4 km e oferece comodidades urbanas. Marbella e Puerto Banús também são facilmente acessíveis, oferecendo boutiques e restaurantes de luxo. A posição no interior, a uma altitude elevada (666m), oferece um carácter diferente das localidades costeiras diretas e permite uma vida mais calma com boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL534958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos e muitas vezes oferecem uma área de estar menor ou menos quartos, esta moradia em Atalaya posiciona-se no segmento superior do mercado. O preço de 1.795.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno (541 m²), a generosa área de estar (358 m²) e as características de alta qualidade como a piscina infinita privada aquecida e o rés-do-chão luxuoso com cinema e ginásio. Projetos como Alba Benalmadena (€699.000) situam-se numa faixa de preço intermédia, mas podem não oferecer o mesmo nível de equipamentos ou a localização específica diretamente no campo de golfe de Atalaya. A moradia de Atalaya destina-se a uma clientela que valoriza a privacidade absoluta, as comodidades de luxo e uma localização tranquila mas bem conectada, em contraste com alguns projetos costeiros focados no turismo de massa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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