Situata direttamente sui fairway di El Campanario Golf, questa villa di nuova costruzione offre un'esperienza residenziale raffinata a pochi minuti da Puerto Banús, spiagge dorate e alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. Posizionata in una ricercata zona residenziale, la proprietà offre privacy, chiarezza architettonica e una vita interna-esterna armoniosa. Costruita su 358 m² su un terreno di 541 m², la villa è stata accuratamente progettata per massimizzare la luce naturale, il flusso spaziale e il comfort contemporaneo. È una proprietà di stile di vita attentamente curata, progettata per acquirenti che danno priorità alla posizione, al design e al valore a lungo termine sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Atalaya, una zona tranquilla e rurale. Dista 60 km dall'aeroporto di Malaga, il che implica un certo tempo di viaggio. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, con i negozi più vicini a 11 km e la farmacia più vicina a 6,2 km. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,4 km) e spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) è garantita.
Questa villa soddisfa desideri abitativi sofisticati grazie alla sua spaziosa disposizione con cinque camere da letto e quattro bagni, di cui due suite padronali con terrazze private sul tetto e cabine armadio. L'area living open-plan, con il suo collegamento al giardino, la piscina a sfioro riscaldata e l'area barbecue, sono pensati per una vita e un intrattenimento di alto livello. Un piano interrato con cinema, sala giochi e palestra offre ulteriori possibilità di svago.
Questo progetto rappresenta una villa di nuova costruzione in condizioni eccellenti. La proprietà è stata progettata con l'obiettivo di massimizzare la luce naturale, il flusso spaziale e il comfort contemporaneo. Le moderne comodità e le finiture di alta qualità, inclusa una piscina a sfioro riscaldata e un piano interrato completamente attrezzato, riflettono lo stato attuale della tecnologia e del design di costruzione.
Essendo una villa situata nell'entroterra, non è direttamente sul mare. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 60 km, il che implica un tragitto più lungo. È necessaria un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane, poiché i centri commerciali e i supermercati più vicini si trovano a più di 10 km di distanza. La villa non offre vicinanza immediata ai mezzi pubblici, poiché le fermate più vicine sono più lontane.
Questa villa è progettata per acquirenti che cercano una posizione residenziale tranquilla e di alto livello nell'entroterra della Costa del Sol, senza rinunciare alla vicinanza alle attrazioni costiere. È adatta a famiglie che desiderano molto spazio e opportunità di svago nella propria proprietà, come la sala cinema e la sala giochi al piano interrato. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf, tra cui El Campanario (1,4 km). Anche gli acquirenti che danno priorità alla privacy e a caratteristiche di alta qualità, come una piscina a sfioro riscaldata e terrazze private sul tetto, troveranno qui ciò che cercano. La villa è ideale per un'abitazione permanente tutto l'anno o come esclusiva residenza di vacanza, sfruttando le 3.856 ore di sole e il clima mite tutto l'anno. Coloro che apprezzano il design, il comfort e un ambiente tranquillo si sentiranno a proprio agio qui, a condizione che siano disposti a utilizzare un'auto per le commissioni quotidiane.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio. È stata costruita secondo standard moderni per massimizzare la luce naturale e l'efficienza spaziale. Dotata di aria condizionata, armadi a muro e cucina parzialmente attrezzata, offre comfort abitativo contemporaneo. Anche i bagni sono di alta qualità, con quattro bagni, di cui due en-suite per le camere da letto principali, che garantiscono il comfort. Le terrazze private, la terrazza coperta e l'area barbecue esterna sottolineano la qualità degli spazi esterni. Il piano interrato con cinema, sala giochi e palestra, così come la piscina a sfioro riscaldata, sono ulteriori esempi dell'alto livello di finitura.
La villa ad Atalaya è offerta al prezzo di 1.795.000 €. Si tratta di una Villa Indipendente (Detached Villa) con 5 camere da letto e 4 bagni. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà. Data la sua esclusività e l'ampia dotazione, compresa una piscina privata a sfioro riscaldata e un piano interrato con ulteriori aree ricreative, la tariffazione si posiziona nella fascia alta del mercato per questo tipo di proprietà sulla Costa del Sol. Informazioni dettagliate sulle modalità di pagamento e sulle possibili varianti sono disponibili su richiesta.
Atalaya, situata nell'entroterra, lontano dal trambusto diretto della costa, offre un'atmosfera più tranquilla, pur rimanendo abbastanza vicina ai servizi importanti e alle opportunità di svago. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per vivere all'aperto tutto l'anno. Il paesaggio circostante, con vista sui campi da golf come El Campanario (1,4 km) e sulle spiagge come Playa Atalaya (0,6 km), modella la vita quotidiana. Sebbene sia necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti, ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità. La villa stessa, con i suoi 358 m² di superficie abitabile su un terreno di 541 m², è generosamente proporzionata e offre uno spazio abitativo privato con servizi come una piscina riscaldata e un piano interrato per il tempo libero.
Vivere ad Atalaya significa risiedere in un ambiente rurale più tranquillo, ma comunque ben collegato ai servizi essenziali. La villa si trova direttamente sui fairway di El Campanario Golf, il che la rende attraente per i golfisti. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (201), bar (49) e negozi (ad esempio, 28 farmacie, 23 banche). Anche centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) sono facilmente raggiungibili. La scuola internazionale più vicina si trova a 1,5 km. Sebbene la villa si trovi a 60 km dall'aeroporto di Malaga, la sua posizione centrale sulla Costa del Sol offre accesso a numerose opportunità di svago e centri urbani.
Questa mappa mostra la posizione della villa ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza a campi da golf come El Campanario e l'accessibilità a spiagge come Playa Atalaya e Playa Isdabe. La mappa visualizza anche la distanza dai servizi importanti e dai centri regionali come Estepona e Marbella.
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per le sue città costiere, i campi da golf e il clima mite. La villa è situata nell'entroterra, offrendo un'alternativa più tranquilla alla costruzione costiera diretta, pur rimanendo ben collegata. Estepona si trova a circa 4 km e offre servizi urbani. Anche Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili e offrono boutique e ristoranti di lusso. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine elevata (666m), offre un carattere diverso dalle località costiere dirette e consente una vita più tranquilla con un buon collegamento all'infrastruttura della Costa del Sol.
La villa si trova a 5,9 km dal porto turistico Puerto Deportivo José Banus. Le spiagge come Playa Isdabe sono a soli 0,5 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km. I supermercati si trovano a 11 km, mentre la farmacia più vicina è a soli 6,2 km. L'ospedale più vicino si trova a 24 km. Per i golfisti, El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 4,4 km. Il collegamento alla rete di trasporto avviene principalmente tramite automobile, poiché le stazioni ferroviarie più vicine come Setenil si trovano a 9 km. Tuttavia, ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima consente una stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 666 metri sul livello del mare può comportare estati leggermente più miti e inverni più freschi rispetto alla costa diretta. L'ambiente rurale circostante e la vicinanza ai campi da golf offrono uno scenario naturale propizio per passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi minuti a piedi da spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km). Anche la spiaggia di Salduna è facilmente raggiungibile a 0,7 km. Le grandi spiagge di Marbella, come Playa de Nagüeles, si trovano a circa 50 km di distanza. Per i golfisti, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) apre anche possibilità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per le sue città costiere, i campi da golf e il clima mite. La villa è situata nell'entroterra, offrendo un'alternativa più tranquilla alla costruzione costiera diretta, pur rimanendo ben collegata. Estepona si trova a circa 4 km e offre servizi urbani. Anche Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili e offrono boutique e ristoranti di lusso. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine elevata (666m), offre un carattere diverso dalle località costiere dirette e consente una vita più tranquilla con un buon collegamento all'infrastruttura della Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL534958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente più bassi e spesso offrono una superficie abitativa inferiore o meno camere da letto, questa villa ad Atalaya si posiziona nel segmento superiore del mercato. Il prezzo di 1.795.000 € riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno (541 m²), la generosa superficie abitativa (358 m²) e le caratteristiche di alta qualità come la piscina privata a sfioro riscaldata e il lussuoso seminterrato con cinema e palestra. Progetti come Alba Benalmadena (€699.000) si situano in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbero non offrire lo stesso livello di dotazioni o la posizione specifica direttamente sul campo da golf di Atalaya. La villa di Atalaya si rivolge a una clientela che apprezza la privacy assoluta, le comodità di alto livello e una posizione tranquilla ma ben collegata, a differenza di alcuni progetti costieri orientati al turismo di massa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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