Diese neu gebaute Villa liegt direkt an den Fairways von El Campanario Golf und bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis, nur wenige Minuten von Puerto Banús, goldenen Stränden und einigen der prestigeträchtigsten Golfplätze der Costa del Sol entfernt. In einer begehrten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, klare architektonische Linien und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Auf einem 541 m² großen Grundstück wurde die Villa sorgfältig gestaltet, um natürliches Licht, räumlichen Fluss und zeitgemäßen Komfort zu maximieren. Sie ist eine sorgfältig kuratierte Lifestyle-Immobilie, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Lage, Design und langfristigen Wert an der Costa del Sol legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Landesinneren von Atalaya, einer ruhigen und ländlichen Gegend. Sie ist 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gewisse Reisezeit bedeutet. Eine Autofahrt ist für tägliche Besorgungen und Ausflüge unerlässlich, da die nächsten Einkaufsmöglichkeiten 11 km und die nächste Apotheke 6,2 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) ist gegeben.
Diese Villa erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche durch ihren großzügigen Schnitt mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, darunter zwei Hauptschlafzimmer mit privaten Dachterrassen und begehbaren Kleiderschränken. Der offene Wohnbereich mit seiner Verbindung zum Garten, der beheizte Infinity-Pool und die Grillmöglichkeiten sind auf gehobenes Wohnen und Unterhaltung ausgelegt. Ein Untergeschoss mit Kino, Spielbereich und Fitnessraum bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt repräsentiert eine Neubauvilla in exzellentem Zustand. Die Immobilie wurde mit dem Ziel entworfen, maximales Tageslicht, räumlichen Fluss und zeitgemäßen Komfort zu bieten. Die modernen Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung, einschließlich eines beheizten Infinity-Pools und eines voll ausgestatteten Untergeschosses, spiegeln den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs wider.
Als landeinwärts gelegene Villa ist sie nicht direkt am Meer. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 60 km, was eine längere Anreise bedeutet. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten täglichen Erledigungen notwendig, da die nächsten größeren Einkaufszentren und Supermärkte mehr als 10 km entfernt liegen. Die Villa bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächsten Haltestellen weiter entfernt sind.
Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die eine gehobene, aber ruhige Wohnlage im Landesinneren der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zu Küstenattraktionen zu verzichten. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück wünschen, wie z.B. das Kino- und Spielzimmer im Untergeschoss. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen, darunter El Campanario (1,4 km). Auch Käufer, die Wert auf Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen beheizten Infinity-Pool und private Dachterrassen legen, werden hier fündig. Die Villa bietet sich für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil an, wobei die 3.856 Sonnenstunden und das milde Klima ganzjährig genutzt werden können. Personen, die Wert auf Design, Komfort und eine ruhige Umgebung legen, werden sich hier wohlfühlen, solange sie bereit sind, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie wurde nach modernen Standards errichtet, um maximales Tageslicht und räumliche Effizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit Klimaanlage, Einbauschränken und teilweise ausgestatteter Küche, bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Badezimmer sind ebenfalls von hoher Qualität, wobei die vier Bäder, darunter zwei en-suite-Badezimmer für die Hauptschlafzimmer, für Komfort sorgen. Die privaten Terrassen, die überdachte Terrasse und der Grillplatz im Außenbereich unterstreichen die Qualität der Außenbereiche. Das Untergeschoss mit Kino, Spielbereich und Fitnessraum sowie der beheizte Infinity-Pool sind weitere Beispiele für den hohen Ausbaustandard.
Die Villa in Atalaya wird zum Preis von 1.795.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Detached Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt. Aufgrund der Exklusivität und der umfangreichen Ausstattung, einschließlich eines privaten beheizten Pools und eines Untergeschosses mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten, bewegt sich die Preisgestaltung im oberen Segment des Marktes für diese Art von Immobilien an der Costa del Sol. Detaillierte Informationen zu Zahlungsmodalitäten und möglichen Varianten sind auf Anfrage erhältlich.
Atalaya, gelegen im Landesinneren, abseits des direkten Küstentrubels, bietet eine ruhigere Atmosphäre, die dennoch nah genug an wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien. Die umliegende Landschaft mit Blick auf Golfplätze wie El Campanario (1,4 km) und Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) prägt das tägliche Leben. Obwohl eine Autofahrt für die meisten Wege notwendig ist, sind 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden, was eine gewisse Mobilität ermöglicht. Die Villa selbst ist mit ihren 358 m² Wohnfläche auf einem 541 m² großen Grundstück großzügig bemessen und bietet privaten Wohnraum mit Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und einem Untergeschoss für Freizeitaktivitäten.
Das Leben in Atalaya bedeutet, in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung zu wohnen, die dennoch gut an wichtige Einrichtungen angebunden ist. Die Villa liegt direkt an den Fairways von El Campanario Golf, was sie für Golfer attraktiv macht. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (201), Cafés (49) und Geschäfte (z.B. 28 Apotheken, 23 Banken). Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächstgelegene internationale Schule ist 1,5 km entfernt. Obwohl die Villa 60 km vom Flughafen Málaga entfernt ist, bietet die zentrale Lage an der Costa del Sol Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten und städtischen Zentren.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Atalaya, Málaga. Hervorgehoben werden die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario und die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Atalaya und Playa Isdabe. Die Karte visualisiert auch die Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und regionalen Zentren wie Estepona und Marbella.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenstädte, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Villa liegt landeinwärts und bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, ist aber dennoch gut angebunden. Estepona ist etwa 4 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Positionierung im Landesinneren in erhöhter Lage (666m) bietet einen anderen Charakter als die direkten Küstenorte und ermöglicht ruhigeres Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Villa ist 5,9 km vom Yachthafen Puerto Deportivo José Banus entfernt. Strände wie Playa Isdabe liegen nur 0,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt. Supermärkte sind in 11 km Entfernung zu finden, während die nächste Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Das nächste Krankenhaus ist 24 km entfernt. Für Golfer sind El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächsten EV-Ladestationen sind 4,4 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt primär über das Auto, da die nächstgelegenen Bahnhöfe wie Setenil 9 km entfernt liegen. Es gibt jedoch 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ermöglicht einen Schwimmseison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste führen. Die umliegende ländliche Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen bieten eine naturnahe Kulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) entfernt. Auch Salduna Beach ist mit 0,7 km gut erreichbar. Die großen Strände von Marbella, wie Playa de Nagüeles, sind etwa 50 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) in der Nähe. Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenstädte, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Villa liegt landeinwärts und bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, ist aber dennoch gut angebunden. Estepona ist etwa 4 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Positionierung im Landesinneren in erhöhter Lage (666m) bietet einen anderen Charakter als die direkten Küstenorte und ermöglicht ruhigeres Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL534958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und oft eine kleinere Wohnfläche oder weniger Schlafzimmer bieten, positioniert sich diese Villa in Atalaya im oberen Marktsegment. Der Preis von 1.795.000 € reflektiert die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks (541 m²), die großzügige Wohnfläche (358 m²) und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten beheizten Infinity-Pool und das luxuriöse Untergeschoss mit Kino und Fitnessraum. Projekte wie Alba Benalmadena (€699.000) liegen preislich dazwischen, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Ausstattungsdichte oder die spezifische Lage direkt am Golfplatz von Atalaya. Die Villa in Atalaya richtet sich an eine Klientel, die Wert auf absolute Privatsphäre, gehobene Annehmlichkeiten und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legt, im Gegensatz zu manchen Küstenprojekten, die auf Massentourismus ausgerichtet sein können.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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