Située directement sur les fairways d'El Campanario Golf, cette villa nouvellement construite offre une expérience résidentielle raffinée à quelques minutes de Puerto Banús, des plages dorées et de certains des terrains de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. Nichée dans un quartier résidentiel très recherché, la propriété offre intimité, clarté architecturale et une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Construite sur 358 m² sur un terrain de 541 m², la villa a été soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle, le flux spatial et le confort contemporain. C'est une propriété de style de vie soigneusement organisée, conçue pour les acheteurs qui privilégient l'emplacement, le design et la valeur à long terme sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Atalaya, un quartier calme et rural. Elle se trouve à 60 km de l'aéroport de Malaga, ce qui implique un certain temps de trajet. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les commerces les plus proches étant à 11 km et la pharmacie la plus proche à 6,2 km. La proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,4 km) et de plages comme Playa Atalaya (0,6 km) est assurée.
Cette villa répond à des désirs de vie sophistiqués grâce à sa disposition spacieuse de cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux suites parentales avec terrasses privées sur le toit et dressings. L'espace de vie ouvert, avec sa connexion au jardin, la piscine à débordement chauffée et l'espace barbecue, sont conçus pour une vie et des réceptions de haut niveau. Un sous-sol avec cinéma, salle de jeux et salle de sport offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Ce projet représente une villa neuve en excellent état. La propriété a été conçue dans le but de maximiser la lumière du jour, le flux spatial et le confort contemporain. Les équipements modernes et les finitions de haute qualité, y compris une piscine à débordement chauffée et un sous-sol entièrement équipé, reflètent l'état actuel de la technologie et du design de construction.
Étant une villa située à l'intérieur des terres, elle n'est pas directement en bord de mer. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 60 km, ce qui implique un trajet plus long. Un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes, car les centres commerciaux et les supermarchés les plus proches sont à plus de 10 km. La villa n'offre pas de proximité immédiate avec les transports en commun, les arrêts les plus proches étant plus éloignés.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui recherchent un emplacement résidentiel haut de gamme mais calme à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, sans renoncer à la proximité des attractions côtières. Elle convient aux familles qui souhaitent beaucoup d'espace et d'installations de loisirs sur leur propre propriété, comme la salle de cinéma et la salle de jeux au sous-sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, dont El Campanario (1,4 km). Les acheteurs qui privilégient l'intimité et les caractéristiques de haute qualité, telles qu'une piscine à débordement chauffée et des terrasses privées sur le toit, trouveront également leur bonheur ici. La villa est idéale pour une résidence principale toute l'année ou comme résidence de vacances exclusive, profitant des 3 856 heures d'ensoleillement et du climat doux tout au long de l'année. Les personnes qui apprécient le design, le confort et un environnement calme s'y sentiront bien, à condition d'être prêtes à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions de haute qualité. Elle a été construite selon les normes modernes pour maximiser la lumière naturelle et l'efficacité spatiale. Équipée de la climatisation, de placards intégrés et d'une cuisine partiellement équipée, elle offre un confort de vie contemporain. Les salles de bains sont également de grande qualité, avec quatre salles de bains, dont deux en suite pour les chambres principales, assurant le confort. Les terrasses privées, la terrasse couverte et l'espace barbecue extérieur soulignent la qualité des espaces extérieurs. Le sous-sol avec salle de cinéma, salle de jeux et salle de sport, ainsi que la piscine privée chauffée à débordement, témoignent également du haut niveau de finition.
La villa à Atalaya est proposée au prix de 1 795 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle (Detached Villa) de 5 chambres et 4 salles de bains. Le prix indiqué concerne l'ensemble de la propriété. Compte tenu de son exclusivité et de ses équipements complets, y compris une piscine privée chauffée et un sous-sol offrant des loisirs supplémentaires, la tarification se situe dans le segment supérieur du marché pour ce type de propriété sur la Costa del Sol. Des informations détaillées sur les modalités de paiement et les options éventuelles sont disponibles sur demande.
Atalaya, située à l'intérieur des terres, loin de l'agitation côtière directe, offre une atmosphère plus calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des lieux de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour une vie en plein air toute l'année. Le paysage environnant, avec des vues sur des parcours de golf comme El Campanario (1,4 km) et des plages comme Playa Atalaya (0,6 km), façonne la vie quotidienne. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements, 7 lignes de transport public et 50 arrêts sont disponibles à proximité, offrant une certaine mobilité. La villa elle-même, avec ses 358 m² de surface habitable sur un terrain de 541 m², est généreusement proportionnée et offre un espace de vie privé avec des équipements tels qu'une piscine chauffée et un sous-sol pour les loisirs.
Vivre à Atalaya signifie résider dans un environnement rural plus calme, tout en étant bien connecté aux commodités essentielles. La villa est située directement sur les fairways d'El Campanario Golf, ce qui la rend attrayante pour les golfeurs. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (201), cafés (49) et magasins (par exemple, 28 pharmacies, 23 banques). Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et des plages comme Playa Atalaya (0,6 km) sont également rapidement accessibles. L'école internationale la plus proche est à 1,5 km. Bien que la villa soit à 60 km de l'aéroport de Malaga, sa situation centrale sur la Costa del Sol offre un accès à de nombreuses possibilités de loisirs et à des centres urbains.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf comme El Campanario et l'accessibilité des plages comme Playa Atalaya et Playa Isdabe. La carte visualise également la distance par rapport aux commodités importantes et aux centres régionaux comme Estepona et Marbella.
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour ses villes côtières, ses terrains de golf et son climat doux. La villa est située à l'intérieur des terres, offrant une alternative plus calme à la construction côtière directe, tout en restant bien connectée. Estepona est à environ 4 km et offre des commodités urbaines. Marbella et Puerto Banús sont également facilement accessibles, offrant des boutiques et des restaurants de luxe. La position à l'intérieur des terres, en altitude (666m), offre un caractère différent des localités côtières directes et permet une vie plus calme avec une bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
La villa se trouve à 5,9 km du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus. Des plages comme Playa Isdabe sont à seulement 0,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 60 km. Des supermarchés se trouvent à 11 km, tandis que la pharmacie la plus proche est à seulement 6,2 km. L'hôpital le plus proche est à 24 km. Pour les golfeurs, El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont à 4,4 km. La connexion au réseau de transport se fait principalement en voiture, les gares les plus proches comme Setenil étant à 9 km. Cependant, il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat permet une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 666 mètres d'altitude peut entraîner des étés légèrement plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte directe. L'environnement rural environnant et la proximité des terrains de golf offrent un cadre naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à quelques minutes à pied de plages telles que Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km). La plage de Salduna est également facilement accessible à 0,7 km. Les grandes plages de Marbella, comme Playa de Nagüeles, sont à environ 50 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Quinta Golf (47 km) à proximité. Les centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de la marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour ses villes côtières, ses terrains de golf et son climat doux. La villa est située à l'intérieur des terres, offrant une alternative plus calme à la construction côtière directe, tout en restant bien connectée. Estepona est à environ 4 km et offre des commodités urbaines. Marbella et Puerto Banús sont également facilement accessibles, offrant des boutiques et des restaurants de luxe. La position à l'intérieur des terres, en altitude (666m), offre un caractère différent des localités côtières directes et permet une vie plus calme avec une bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL534958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui affichent des prix d'entrée nettement inférieurs et offrent souvent une surface habitable plus petite ou moins de chambres, cette villa à Atalaya se positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix de 1 795 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain (541 m²), la surface habitable généreuse (358 m²) et les caractéristiques haut de gamme telles que la piscine privée chauffée à débordement et le sous-sol luxueux avec cinéma et salle de sport. Des projets comme Alba Benalmadena (699 000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peuvent ne pas offrir le même niveau d'équipements ou l'emplacement spécifique directement sur le parcours de golf d'Atalaya. La villa d'Atalaya s'adresse à une clientèle qui valorise l'intimité absolue, les équipements haut de gamme et un emplacement calme mais bien desservi, contrairement à certains projets côtiers axés sur le tourisme de masse.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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