La Villa Ayora, situata nella pittoresca regione di Valencia, offre un'opportunità di residenza in una proprietà indipendente con un ampio terreno circostante. Progettata con attenzione alla qualità e al comfort, questa villa è pronta per essere abitata, combinando finiture curate con un ambiente naturale sereno. La proprietà si integra nel contesto locale, pur mantenendo la privacy e lo spazio distintivi di una villa indipendente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Ayora, Valencia, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, il che favorisce una vita quotidiana pratica. La posizione leggermente elevata rispetto al villaggio circostante garantisce una vista panoramica, integrando l'abitazione nel paesaggio naturale pur mantenendo un accesso agevole alle comodità locali.
Questa proprietà risponde a chi cerca una residenza pronta all'uso con ampi spazi esterni e un giardino curato. La villa è stata concepita per sfruttare al meglio lo stile di vita mediterraneo, con aree dedicate al relax all'aperto, un angolo cucina esterno e una piscina, ideali per chi desidera godere del clima e della tranquillità.
La villa è una costruzione esistente, descritta come 'pronta per essere abitata' e 'perfettamente mantenuta'. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione; pertanto, non ci sono fasi di sviluppo o pianificazioni future relative alla costruzione in corso. L'enfasi è sulla qualità delle finiture e sulla manutenzione attuata dai proprietari attuali.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre potenziali di sviluppo futuro su larga scala; la sua forza risiede nello stato attuale e nelle caratteristiche esistenti. La villa non è situata in prima linea sul mare né in prossimità di aeroporti internazionali facilmente accessibili, il che potrebbe influenzare determinate esigenze di mobilità o connettività.
Questa villa è indicata per un acquirente che ricerca una residenza permanente o una casa vacanze immersa in un contesto naturale ma con accesso ai servizi. È adatta a chi apprezza la vita all'aria aperta, grazie al giardino, alla piscina e alle aree esterne attrezzate per cene e relax, tipico dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione, pur essendo in un'area urbana, offre un senso di isolamento e tranquillità grazie all'ampio terreno privato. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che desiderano spazio e privacy, con la comodità di avere negozi e servizi a breve distanza a piedi. Anche chi apprezza le attività all'aperto, come passeggiate nella natura o la vicinanza a campi da golf, troverà in questa proprietà un punto di partenza vantaggioso, tenendo conto delle distanze da tali strutture.
La villa è stata progettata e rifinita dai proprietari attuali con un'enfasi sulla qualità, come evidenziato dalle finiture curate e dalla manutenzione costante. Gli interni includono un soggiorno spazioso con camino centrale e aria condizionata caldo/freddo, aree flessibili utilizzabili come studio o sala TV, e una cucina aperta adiacente alla sala da pranzo. La presenza di una lavanderia e di locali tecnici garantisce funzionalità. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata e armadi a muro. Un elemento distintivo è il riscaldamento a pavimento ad olio, che assicura comfort durante i mesi più freddi. Gli infissi sono equipaggiati con tapparelle e zanzariere. La piscina è stata recentemente revisionata, e le aree esterne includono una doccia e un servizio igienico dedicati.
La villa è proposta sul mercato con un prezzo di partenza di €499.500. Questa cifra riflette una proprietà indipendente con un generoso appezzamento di terreno e caratteristiche abitative complete. La tipologia 'Detached Villa' e la superficie abitabile di 225 m² su un terreno di 10426 m² sono fattori che contribuiscono alla definizione del valore. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e pronta per l'occupazione, senza quindi vincoli legati a tempi di costruzione o consegna.
La Villa Ayora si presenta come una soluzione abitativa che coniuga la comodità di una residenza in un centro abitato con la privacy di un'ampia proprietà terriera. La sua posizione in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi la rende adatta a chi predilige la praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. L'ampio terreno circostante, con giardino paesaggistico e alberi da frutto, invita a uno stile di vita all'aperto, enfatizzando il godimento degli spazi esterni grazie alle diverse terrazze, a una pergola attrezzata per cucinare all'aperto e a una piscina. Le viste panoramiche sul villaggio e sulla natura circostante aggiungono un elemento di pregio paesaggistico. La disposizione interna della villa, con zone giorno spaziose e flessibili, camere da letto con bagno privato e finiture di qualità, è pensata per offrire comfort e funzionalità.
La vita nella Villa Ayora si svolge in un contesto che bilancia la tranquillità della campagna valenciana con la praticità di un'area urbana. La vicinanza a piedi a negozi, farmacie e altri servizi essenziali facilita la gestione quotidiana. La proprietà è situata in una posizione leggermente sopraelevata che offre vedute ampie e ariose sul villaggio di Ayora e sulla valle circostante, creando un ambiente visivamente piacevole. Sebbene il centro urbano sia accessibile a piedi, la proprietà dispone di un ampio terreno privato che assicura privacy e uno spazio considerevole per attività all'aperto. La presenza di un carport e di parcheggio privato risolve le esigenze di mobilità per chi possiede un veicolo, sebbene la comodità dei servizi a portata di mano possa ridurre la necessità di spostamenti frequenti per le necessità primarie.
La villa si trova nel comune di Ayora, all'interno della provincia di Valencia. Questa ubicazione la posiziona nell'entroterra della regione, lontana dalla costa, in un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e naturale. La prossimità a servizi essenziali evidenzia la sua integrazione in un contesto urbano locale.
Ayora si colloca nell'entroterra della provincia di Valencia, posizionandosi come un centro abitato con un proprio carattere distintivo all'interno della regione. A differenza delle zone costiere più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca, Ayora offre un'esperienza più radicata nella cultura valenciana tradizionale, circondata da un paesaggio naturale collinare. La sua distanza dalle principali città costiere e dall'aeroporto di Valencia la rende una località più appartata, ideale per chi cerca tranquillità lontano dal turismo di massa, pur mantenendo l'accesso ai servizi locali. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra valenciano.
La villa si trova in un'area urbana con servizi essenziali come supermercati (35 m) e farmacie (3.7 km) raggiungibili a piedi, il che migliora la comodità quotidiana. Le distanze verso infrastrutture più ampie includono ospedali a 38 km. Per quanto riguarda la mobilità verso destinazioni turistiche o di viaggio, le spiagge più vicine si trovano a circa 71 km, mentre aeroporti internazionali richiedono spostamenti considerevoli, con una distanza indicata di 999 km, suggerendo che la mobilità aerea non è un fattore primario per l'accessibilità immediata. I campi da golf più vicini sono a partire da 60 km di distanza.
Ayora, situata nell'entroterra della Comunità Valenciana, gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione elevata della villa e l'ampio terreno offrono un'interazione diretta con l'ambiente naturale, con viste panoramiche sulla valle. Il microclima locale, influenzato dalla vicinanza alle aree naturali, favorisce un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della regione. Le temperature sono generalmente gradevoli per gran parte dell'anno, rendendo sfruttabili gli spazi esterni e la piscina per lunghi periodi. L'altitudine e l'orientamento della proprietà contribuiscono a un'esposizione solare ottimale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Villa Ayora offre un ambiente residenziale con un forte accento sul relax e sulle attività private, data la presenza di una piscina privata e di ampi spazi esterni attrezzati. Per quanto riguarda le attività ricreative pubbliche, le spiagge più vicine sono a circa 71 km di distanza, tra cui Platja del Marenyet, Platja de l'Escullera e Platja de l'Estany, tutte con caratteristiche che le rendono adatte a diverse preferenze. Le opzioni per gli appassionati di golf includono La Galiana Campo de Golf a 60 km, Golf de Gandia a 76 km e Club de Golf Alenda a 84 km. La posizione della villa, pur non essendo direttamente collegata a queste strutture, le rende accessibili per chi desidera praticare tali sport.
Fonte: OpenStreetMap
Ayora si colloca nell'entroterra della provincia di Valencia, posizionandosi come un centro abitato con un proprio carattere distintivo all'interno della regione. A differenza delle zone costiere più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca, Ayora offre un'esperienza più radicata nella cultura valenciana tradizionale, circondata da un paesaggio naturale collinare. La sua distanza dalle principali città costiere e dall'aeroporto di Valencia la rende una località più appartata, ideale per chi cerca tranquillità lontano dal turismo di massa, pur mantenendo l'accesso ai servizi locali. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra valenciano.
Ref: VL809505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proprietà situate nelle più rinomate aree costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, la Villa Ayora offre un profilo significativamente diverso. Mentre le località costiere sono caratterizzate dalla vicinanza al mare, da un'infrastruttura turistica sviluppata e da un clima marittimo, Ayora si distingue per la sua posizione nell'entroterra, che implica un'atmosfera più rurale e tranquilla. Il terreno circostante, di oltre 10.000 m², è notevolmente più esteso rispetto a quanto si trova tipicamente in zone residenziali costiere, dove gli appezzamenti per ville sono spesso più contenuti. La disponibilità di servizi essenziali a piedi ad Ayora contrasta con la dipendenza dall'auto comune nelle urbanizzazioni costiere più isolate. Il prezzo di €499.500 per una villa indipendente con tale estensione di terreno e privacy rappresenta un valore differente rispetto a proprietà simili in zone di alta domanda turistica, dove i prezzi per unità abitative comparabili possono essere superiori, ma con caratteristiche di vicinanza al mare o a servizi specifici che qui sono assenti. L'offerta di Ayora si rivolge a un acquirente che privilegia la tranquillità, lo spazio e un'immersione nella vita locale valenciana, piuttosto che la prossimità diretta al mare o a grandi centri urbani.
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