Die Villa Ayora, gelegen in der gleichnamigen Stadt in der Provinz Valencia, repräsentiert ein freistehendes Anwesen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von über 10.000 m². Mit einer Wohnfläche von 225 m² bietet diese Immobilie großzügige Räumlichkeiten und eine private, landschaftlich gestaltete Gartenanlage. Sie ist für ein Leben konzipiert, das Ruhe mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verbindet, obwohl sie landeinwärts und etwas abseits größerer städtischer Zentren liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Ayora, Valencia, einer Region, die für ihr traditionelles Flair und ihre grünen Täler bekannt ist. Die Lage ist charakterisiert durch eine ländliche Umgebung mit dörflichen Strukturen, die durch eine relative Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ergänzt wird. Dies schafft eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Die Villa bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung, mit Merkmalen wie einem großen Garten, Terrassen und einem Pool. Sie ist geeignet für jene, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstendrängels anstreben.
Die Villa ist als Bestandsimmobilie beschrieben und wird als 'move-in-ready' angeboten. Dies impliziert, dass keine unmittelbaren Bau- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern entworfen und fertiggestellt, was auf eine durchdachte Planung und Ausführung hindeutet.
Diese Villa bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder großen Küstenstädten; die nächstgelegenen Strände sind über 70 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen beträgt ebenfalls über 900 km. Ebenso sind die nächstgelegenen Golfplätze und eine EV-Ladestation nur in größerer Entfernung erreichbar.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Paare, die ein ruhiges Leben in einer traditionellen spanischen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück legen. Sie ist eine passende Wahl für diejenigen, die ein bestehendes Haus bevorzugen, das sofort bezugsfertig ist und keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erfordert. Die Lage landeinwärts, aber mit Annehmlichkeiten in der Nähe, spricht jene an, die die Nähe zu lokalen Kulturen und Landschaften schätzen, aber keinen direkten Zugang zu Küstenaktivitäten benötigen. Die großzügige Außenanlage mit Pool und Terrassen bietet sich für Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Treffen. Auch für Käufer, die eine Flucht aus städtischem Trubel suchen und ein friedlicheres Tempo bevorzugen, könnte diese Villa ideal sein, solange die größeren Distanzen zu Flughäfen und Stränden akzeptiert werden.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und sorgfältig ausgeführte Ausstattungsqualität aus, die von den Eigentümern konzipiert wurde. Dies spiegelt sich in verschiedenen Details wider. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster und Glastüren, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Ein zentraler Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich fördert ein kommunikatives Miteinander. Die Küche ist geräumig und neben einem separaten Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Technik- und Lagerfläche angesiedelt. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage (warm/kalt) und Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad. Die Fußbodenheizung (ölbetrieben) im gesamten Haus und die doppelverglasten Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern tragen zum Komfort bei. Die Anbindung an das Strom- und Wassernetz, ergänzt durch ein Wasserenthärtungssystem, sowie die kürzlich erneuerte Poolabdichtung und die Außendusche runden das Bild einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie ab.
Die freistehende Villa in Ayora wird zu einem Preis von 499.500 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Bereich für Einfamilienhäuser in der Region Valencia, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die 'bezugsfertig' ist, bietet eine klare Kostenstruktur ohne die Unwägbarkeiten von Neubauprojekten. Die Spezifikationen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern deuten auf eine Ausrichtung auf Paare oder kleine Familien hin. Die angegebene Fläche und die Größe des Grundstücks sind wesentliche Faktoren für die Preisgestaltung, die die Exklusivität und die Privatsphäre unterstreichen.
Die Villa Ayora präsentiert sich als ein Wohnort, der auf Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl ausgelegt ist. Das weitläufige Grundstück von über einem Hektar ermöglicht eine ausgeprägte Trennung von der dörflichen Umgebung, während die Villa selbst auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. Der sorgfältig angelegte Garten mit diversen Terrassenbereichen und einem Pool lädt zu Entspannung und geselligen Stunden im Freien ein. Die Innenräume sind hell und luftig gestaltet, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche Bereiche wie das Wohnzimmer und die Küche als auch private Rückzugsorte wie die Schlafzimmer umfasst. Die Nähe zu Ayora selbst gewährleistet, dass alltägliche Besorgungen und lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was die praktische Seite des Landlebens unterstreicht. Dieses Zusammenspiel aus privatem Raum und lokaler Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld für Bewohner, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das Leben in Ayora wird durch die Lage der Villa maßgeblich geprägt. Ayora selbst ist als eines der schönsten Dörfer Valencias bekannt, was auf eine reizvolle Umgebung mit historischem Erbe hindeutet. Die Villa liegt etwas außerhalb des direkten Dorfzentrums, ist aber dennoch so positioniert, dass Annehmlichkeiten wie eine Supermarkt in 35 Metern und eine Apotheke in 3,7 km Entfernung fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit von größeren Einkaufszentren. Die Entfernung zu Krankenhäusern (38 km) ist moderat. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die strategische Positionierung der Villa auf einem leichten Anstieg gewährt einen Panoramaausblick über das Tal und das Dorf, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Beschreibung der „mittelalterlichen Gassen“ deutet auf eine kulturell reiche Umgebung hin.
Die Villa liegt in der Gemeinde Ayora in der Provinz Valencia, Spanien. Ayora ist eine traditionelle Stadt im Landesinneren, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Natur. Die Lage der Villa auf einem leicht erhöhten Grundstück bietet einen Panoramablick über das Dorf und das umliegende Tal.
Ayora liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, etwa 100 Kilometer südwestlich der Stadt Valencia. Diese Positionierung platziert die Gemeinde in einer Region, die sich durch traditionelle Landwirtschaft und eine ruhigere Lebensweise auszeichnet, im Gegensatz zu den belebteren Küstenregionen. Die Anbindung an die Stadt Valencia ist über Straßenverbindungen gegeben, was den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen ermöglicht, wenn auch mit einer längeren Fahrzeit verbunden. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Tälern und Bergen, was auf eine naturnahe Umgebung hindeutet. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Gandia oder Dénia bietet Ayora eine andere Art von Lebensgefühl, das stärker auf Tradition und ländliche Ruhe ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit der Villa Ayora ist durch ihre landeinwärts gelegene Position definiert. Der nächste Strand, Platja del Marenyet, ist über 70 km entfernt, was die Villa zu einer Wahl für Käufer macht, die nicht primär am Meer leben möchten. Ähnliche Entfernungen gelten für Platja de l'Escullera und Platja de l'Estany. Die nächstgelegenen Golfplätze sind La Galiana Campo de Golf in 60 km und Golf de Gandia in 76 km Entfernung. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt nur 35 Meter entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Eine Apotheke ist in 3,7 km erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Valencia (MANISES) ist nicht explizit angegeben, jedoch liegt die Stadt Valencia selbst über 100 km entfernt, was auf eine längere Anreise hindeutet. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen ist wahrscheinlich ein Fehler und bezieht sich auf eine andere Flughafenkennung; Valencia ist deutlich näher.
Die Region um Ayora, Valencia, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Landlage, oft von hügeligem Gelände und landwirtschaftlicher Nutzung wie Mandelbaumplantagen geprägt, bietet ein naturnahes Umfeld. Die Villa selbst profitiert von ihrer leicht erhöhten Position, die eine gute Belüftung und Ausblicke ermöglicht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region Valencia ist hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die genauen Klimadaten für Ayora sind spezifisch, aber allgemein ist die Region für ihr angenehmes Klima bekannt. Die Höhenlage und die Topografie des Tals können lokale Mikroklimata beeinflussen, die sich auf Temperaturen und Niederschläge auswirken können. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der Landschaft ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa Ayora ist nicht in unmittelbarer Nähe zu Stränden gelegen; die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Platja del Marenyet sind über 70 km entfernt. Dies bedeutet, dass ein Tagesausflug zum Meer erforderlich ist, um die Strände zu genießen. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze La Galiana Campo de Golf (60 km) und Golf de Gandia (76 km). Die Villa selbst bietet jedoch eigene Freizeitmöglichkeiten mit einem privaten Pool von 5x10 Metern, umgeben von Terrassen und einem Garten, was zur Erholung im privaten Rahmen beiträgt. Die Outdoor-Küche unter der Pergola erweitert die Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten im Freien. Die ländliche Umgebung bietet zudem Potenzial für Aktivitäten wie Wandern in der umliegenden Natur und im Tal von Ayora.
Quelle: OpenStreetMap
Ayora liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, etwa 100 Kilometer südwestlich der Stadt Valencia. Diese Positionierung platziert die Gemeinde in einer Region, die sich durch traditionelle Landwirtschaft und eine ruhigere Lebensweise auszeichnet, im Gegensatz zu den belebteren Küstenregionen. Die Anbindung an die Stadt Valencia ist über Straßenverbindungen gegeben, was den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen ermöglicht, wenn auch mit einer längeren Fahrzeit verbunden. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Tälern und Bergen, was auf eine naturnahe Umgebung hindeutet. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Gandia oder Dénia bietet Ayora eine andere Art von Lebensgefühl, das stärker auf Tradition und ländliche Ruhe ausgerichtet ist.
Ref: VL809505
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Costa Blanca oder Costa del Sol, wo der Fokus oft auf Strandnähe und moderner Architektur liegt, positioniert sich die Villa Ayora anders. Während Küstenimmobilien typischerweise höhere Quadratmeterpreise und eine starke touristische Infrastruktur aufweisen, bietet diese Villa in Ayora ein ländlicheres und traditionelleres spanisches Erlebnis. Die Größe des Grundstücks ist ein signifikanter Vorteil, der in Küstennähe selten zu diesem Preis zu finden ist. Die Entfernungen zu Stränden (über 70 km) und Flughäfen (Valencia ist über 100 km entfernt) sind im Vergleich zu den beliebten Küstenorten beträchtlich, was Käufer ansprechen kann, die Ruhe und Privatsphäre über Strandnähe stellen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung im Dorf Ayora ist ein Pluspunkt, der eine gewisse Infrastruktur trotz der ländlichen Lage gewährleistet. Die Golfplätze in der Nähe sind eher im Landesinneren angesiedelt, im Gegensatz zu den zahlreichen Anlagen, die direkt an der Küste zu finden sind. Die Preisgestaltung von 499.500 € für eine Villa dieser Größe und auf einem so großen Grundstück ist für die Region Valencia attraktiv, besonders wenn man die Qualität der Ausführung und die vorhandenen Annehmlichkeiten berücksichtigt.
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