该独立别墅位于巴伦西亚内陆地区的阿约拉（Ayora），建于2009年。物业占地超过一万平方米，建筑面积为225平方米，设有两间卧室和两间浴室。地块位于较高位置，提供360度的山谷和村庄视野。住宅通过电动大门进入，内部配备中央壁炉、全屋燃油地暖以及冷热空调系统。距离最近的超市仅35米，属于已完工的现房项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿约拉郊外的 elevated 地块上，距离城镇核心区有几分钟车程。地块面积达10426平方米，与周边环境保持明显的物理隔离。最近的超市在35米外，药房在3.7公里处，而最近的海岸线在71公里外。这种位置设定将居住空间与城镇日常商业活动拉开了一定距离。
225平方米的居住空间分布在两层，底楼设有一间带独立卫浴的卧室，二楼设有一间主卧。多个开放区域可根据需求分配为电视室、游戏室或家庭办公室。5x10米的游泳池和带顶棚的户外厨房区域提供了室外的延伸生活空间。两间卧室的配置适用于小型家庭或作为第二居所使用。
该物业于2009年完工，属于现房状态，无需等待建设周期。游泳池近期进行了重新勾缝处理，表明部分设施经过了后期维护。建筑由现任业主自行设计，采用了当时的建筑规范和材料标准。房屋已接入市政电网和供水系统，并配有水质软化设备。
该物业仅提供两间卧室，不适合需要多间客房的大家庭。地块位于内陆，距离最近的海滩超过70公里，不具备海滨居住属性。缺乏社区性的公共设施（如共享泳池或健身房），所有维护工作均需业主自行负责。最近的医院在38公里外，紧急医疗资源不在近距离范围内。
该物业适用于对空间隐私有较高要求且不需要频繁前往海滩的买家。两间卧室的配置适合伴侣居住或作为两人的第二居所。底楼的灵活开放区域为远程办公者提供了可能的工作空间，而无需占用卧室。对于倾向于内陆气候（相较于海岸线夏季更为干热、冬季更为寒冷）而非海洋性气候的居住者，阿约拉的环境具有匹配性。地块的面积和围栏系统也适合有园艺兴趣或需要存放车辆的业主。由于距离大城市和机场较远，该物业更适合作为长期居住地或停留时间较长的度假住所，而非短期周末逗留的据点。
该别墅的建造和装修由业主自行主导设计，选用的材料和工艺标准高于当地基础建筑规范。全屋铺设燃油地暖系统，这在2009年的西班牙内陆独立住宅中不属于标配，表明了初期投入的成本。窗户均配备百叶窗和防虫网，兼顾了遮光和通风需求。室内地面、墙面和卫浴设备的接缝处理保持了较高的完成度，从图片分析来看，卫浴空间采用了大面积瓷砖覆盖，便于清洁和维护。厨房与起居室的连通设计采用了开放式布局，配有足够的储物柜。 technical 设备集中放置在 utility room 后方的独立房间内，这种布局有利于隔音和日常检修。游泳池近期进行了重新勾缝，说明防水结构处于维护周期内。整体维护状态表明房屋在建成后的十几年间保持了定期的保养。
该别墅的挂牌价格为499,500欧元起。对于225平方米的建筑面积和超过10,000平方米的地块面积而言，单价反映出了内陆地区与海岸线地区之间的价格差异。该价格包含已完工的建筑主体、游泳池、硬景观以及固定设备。由于项目已完工，交易过程中的价格变动空间主要取决于物业的实际状况检验结果和当前的协商情况，不涉及期房常见的附加选项费用。
阿约拉山谷的内陆环境决定了这里的日常生活节奏与海岸线地区有明显差异。超过一万平方米的地块带来了高程度的隐私性，周边被杏仁树和自然植被包围。早晨，阳光照射在朝东的露台上；傍晚，由于地块的标高优势，可以观察到山谷和村庄的光线变化。底楼的布局将客厅、餐厅和厨房连通，形成了一个连续的社交区域，双开门玻璃窗将这些室内空间与环绕别墅的多个露台直接连接。二楼的卧室配有独立露台，视野更为开阔。夏季，5x10米的游泳池和旁边的户外淋浴、卫生间构成了主要的户外活动区域。带顶棚的凉棚目前被布置为户外厨房，适合在遮阳环境下进行餐饮活动。冬季，客厅的中央壁炉和全屋燃油地暖系统提供了室内保温能力。这里的安静程度较高，主要的背景声音来自自然环境而非交通。
阿约拉是一个拥有历史遗产的内陆城镇，以城堡和中世纪街道布局为特征。超市位于物业35米外，满足了基础的日常食品采购需求，无需使用车辆。药房在3.7公里处，通常位于城镇核心区。城镇内部提供基础的商业服务、餐饮和传统市场。由于地处阿约拉山谷，周边的自然环境以丘陵、植被和农业用地为主，适合徒步和自然观察。该地区没有大型商业中心或国际学校，教育与购物的高级需求需要前往更远的巴伦西亚市区。这里的社区规模较小，常住人口以当地居民为主，非旅游热点区域的季节性人口波动相对有限。
地图显示该物业位于阿约拉镇区边缘的外围地带，紧邻城镇西侧或南侧的延伸区域。35米的超市距离在地图上表现为紧邻物业的独立商业点。通往城镇中心的道路为非主干道的乡村公路。地形呈现从城镇向山谷方向的缓坡下降。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿约拉位于巴伦西亚自治区的内陆西部，处于巴伦西亚市与卡斯蒂利亚-拉曼恰自治区的过渡地带。与海岸线上的热门居住区（如甘迪亚、贝尼多姆）相比，阿约拉在地理上和经济上均属于次级市场。该城镇并非国际购房者的常规目标区域，其房产市场主要由本地需求和少量的国内异地购房者构成。这种区域定位意味着流动性较低，但同时也带来了价格上的显著折扣。
距离最近的 Blue Flag 海滩（Platja del Marenyet 等）直线距离为71公里，实际驾车路程更长，单程预计需要1小时15分钟以上。最近的医院在38公里外。高尔夫设施方面，Club de Golf El Bosque 距离57公里，Foressos Golf 59公里，La Galiana Campo de Golf 60公里。数据中显示的最近机场距离为999公里，这是一个异常数据点，实际最近的主要机场应为巴伦西亚机场，驾车距离约在100至120公里之间。电动车充电桩在47公里外。在城镇范围内，步行可以到达超市和部分基础服务点；超出城镇范围的出行均依赖私家车。
阿约拉位于巴伦西亚内陆的山谷地区，海拔高于海岸线，这导致了比沿海地区更大的昼夜温差。夏季气温较高且干燥，冬季气温可降至接近冰点，全屋地暖系统的存在反映了冬季的采暖需求。地块的标高和朝向提供了360度的无遮挡视野，同时增加了风力暴露。由于距离海岸线71公里，海洋对气温的调节作用显著减弱。周边的杏仁树林和自然植被适应了这种内陆气候。内陆地区的湿度普遍低于海岸线，对于对高湿度敏感的居住者而言是一个环境差异点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业不在海滩近距离范围内。最近的 Platja del Marenyet 等 Blue Flag 认证海滩均在71公里外，属于半日游的距离范畴，不适合作为日常休闲目的地。高尔夫设施同样不在近距离范围内，最近的三家高尔夫俱乐部均在57至60公里外，单程驾车时间约50至60分钟。物业自身的休闲设施集中在地块内部：5x10米的游泳池、带户外厨房的凉棚、多个露台以及超过一万平方米的花园空间。周边的休闲活动更多与自然环境相关，如山地徒步和乡村骑行，而非水上运动或高尔夫。
来源: OpenStreetMap
阿约拉位于巴伦西亚自治区的内陆西部，处于巴伦西亚市与卡斯蒂利亚-拉曼恰自治区的过渡地带。与海岸线上的热门居住区（如甘迪亚、贝尼多姆）相比，阿约拉在地理上和经济上均属于次级市场。该城镇并非国际购房者的常规目标区域，其房产市场主要由本地需求和少量的国内异地购房者构成。这种区域定位意味着流动性较低，但同时也带来了价格上的显著折扣。
Ref: VL809505
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将阿约拉与巴伦西亚海岸线上的项目进行对比，最显著的差异在于价格水平和环境类型。在甘迪亚或奥里韦拉等海岸城镇，499,500欧元通常只能购买到两到三卧室的联排别墅或面积较小的公寓，且地块面积往往不超过300平方米。而该物业提供了超过一万平方米的私人土地，这在海岸线区域属于极高溢价的特征。然而，这种土地面积的换取是以牺牲便利性为代价的：海岸线项目通常在5至10公里内拥有海滩、高尔夫和大型商业中心，而阿约拉距离这些设施均在60公里以上。与同在内陆的较小城镇相比，阿约拉由于拥有更完整的基础设施（医院、超市、历史中心），在生活便利性上具有一定优势。从投资流动性角度看，海岸线物业的转售市场更深，买家群体更国际化；阿约拉的潜在买家池更小，主要吸引寻求内陆生活方式和大型地块的国内或欧洲长期居民。在气候方面，阿约拉的冬夏温差大于海岸线，这也是潜在的居住适应性考量因素。对于不以转售为主要目的、更看重空间和隐私的买家，该物业在内陆市场中提供了具有区分度的空间比例。
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