Ce projet, situé à Ayora dans la province de Valence, propose une villa individuelle offrant une expérience résidentielle paisible. La propriété bénéficie d'un vaste terrain privé et d'une conception soignée, promettant un cadre de vie agréable. L'emplacement, bien que retiré, est pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain à Ayora, offrant un accès aisé aux commodités locales à pied. Bien que située à distance de la côte, elle propose une immersion dans le paysage valencien authentique, loin de l'agitation touristique.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien immédiat. Elle convient aux personnes appréciant un espace extérieur généreux, une piscine privée et des vues dégagées, tout en valorisant la proximité des services quotidiens.
Il s'agit d'une villa existante, présentée comme prête à l'emploi. La description ne fait pas état de nouvelles constructions en cours, mais met en avant l'état d'entretien de la propriété et de ses aménagements extérieurs.
Le projet ne propose pas une proximité immédiate avec la plage ou les grandes métropoles côtières. L'accès aux aéroports internationaux et à certaines infrastructures sportives comme les parcours de golf demande un déplacement significatif en voiture.
Ce bien correspond à une clientèle recherchant une résidence principale dans un cadre authentique ou une maison de vacances spacieuse et bien équipée, loin de l'agitation touristique. Les familles apprécieront le grand terrain et la piscine, offrant sécurité et espace de jeu. Les retraités ou ceux qui aspirent à un rythme de vie plus lent trouveront à Ayora un environnement propice à la tranquillité et aux activités de proximité. Les amateurs de nature et de promenades seront séduits par les paysages environnants. La nécessité d'une voiture pour certains déplacements, notamment vers les plages ou les terrains de golf, est à considérer pour ceux qui privilégient une mobilité aisée vers ces activités.
La villa se distingue par une finition de haute qualité, conçue par les propriétaires actuels. L'intérieur bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux larges ouvertures, particulièrement dans le salon spacieux doté d'une cheminée et de la climatisation réversible. Les chambres sont également équipées de climatisation et de placards intégrés. Le chauffage central au mazout assure le confort thermique dans toute la villa. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est adjacente à une buanderie et un local technique. Les salles de bain sont conçues avec soin, et l'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, de volets et de moustiquaires. L'extérieur comprend une piscine récemment rénovée, une douche et des toilettes extérieures, ainsi qu'un abri voiture.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 499 500 €. Ce tarif inclut une propriété offrant 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 225 m². Le vaste terrain de 10 426 m² constitue un atout majeur, offrant espace et intimité. La présence d'une piscine privée et d'aménagements extérieurs tels qu'une cuisine d'été renforce la valeur perçue. Les différentes zones de vie, tant intérieures qu'extérieures, permettent une utilisation modulable de l'espace, adaptées à divers modes de vie. L'état de la propriété, décrite comme prête à l'emploi, suggère une absence de travaux immédiats post-acquisition.
Ayora, un village réputé pour son authenticité et son cadre naturel, offre un rythme de vie tranquille. Les résidents apprécieront la proximité des commerces essentiels accessibles à pied, comme une pharmacie et divers services. La propriété elle-même, avec son jardin paysager et sa piscine, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les environs immédiats offrent des opportunités de promenades dans un paysage vallonné et typique de l'arrière-pays valencien. L'éloignement des grands centres urbains garantit un environnement calme, propice au repos et à la déconnexion, tout en bénéficiant d'une vie de village animée.
Vivre à Ayora signifie s'intégrer dans une communauté villageoise dynamique, reconnue pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Les commodités essentielles, telles que la pharmacie, se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien. Bien que le centre-ville de Valence soit à une distance notable, l'environnement immédiat offre une vie paisible avec des options de loisirs locales. Le vaste terrain privé autour de la villa assure une tranquillité appréciable, loin du bruit et de l'agitation. Les promenades dans les rues médiévales ou la découverte de la vallée d'Ayora font partie des activités possibles.
Cette carte situe Ayora, une localité de l'intérieur de la province de Valence. Elle met en évidence son éloignement des principales zones côtières et des grandes villes, soulignant son caractère plus retiré et sa connexion avec le paysage rural de la région.
Ayora est positionnée dans l'intérieur de la province de Valence, à l'écart du littoral. Elle se situe à une distance considérable de la ville de Valence, la capitale provinciale, et des autres centres urbains côtiers. Cette localisation offre un cadre de vie distinct de celui des zones côtières, axé sur la tranquillité et l'authenticité de l'arrière-pays. Les villes voisines sont généralement plus petites et préservent un caractère rural ou semi-rural.
L'accès à la villa se fait par une route menant à travers un paysage typique de l'arrière-pays. Les supermarchés et autres services essentiels sont situés à une distance raisonnable, rendant les courses quotidiennes pratiques. La pharmacie est à moins de 4 km. L'aéroport de Valence se trouve à une distance considérable, nécessitant une planification pour les voyages. Les plages les plus proches, comme Platja del Marenyet, sont également à plus de 70 km, indiquant que la mer n'est pas une activité de proximité immédiate. Les parcours de golf les plus proches requièrent également un trajet en voiture de plusieurs dizaines de kilomètres.
Ayora bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région est connue pour son ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. La villa est située dans une zone légèrement surélevée, offrant des vues panoramiques sur la vallée et la nature environnante. L'altitude et la topographie de la région contribuent à un environnement généralement paisible. Le vaste terrain de la propriété permet de profiter pleinement du climat, avec des espaces aménagés pour la détente en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Ayora la situe à une distance significative des plages, les plus proches étant à plus de 70 km. Par conséquent, les activités balnéaires ne constituent pas un point fort de la proximité immédiate. En revanche, les amateurs de golf devront parcourir au moins 60 km pour atteindre le parcours de La Galiana. Les installations sportives et de loisirs les plus développées se trouvent dans les villes côtières, plus éloignées. La propriété dispose néanmoins d'une piscine privée, offrant une option de baignade et de détente à domicile.
Source: OpenStreetMap
Ayora est positionnée dans l'intérieur de la province de Valence, à l'écart du littoral. Elle se situe à une distance considérable de la ville de Valence, la capitale provinciale, et des autres centres urbains côtiers. Cette localisation offre un cadre de vie distinct de celui des zones côtières, axé sur la tranquillité et l'authenticité de l'arrière-pays. Les villes voisines sont généralement plus petites et préservent un caractère rural ou semi-rural.
Ref: VL809505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets situés sur la côte, cette villa à Ayora offre un contraste marqué. Alors que les propriétés côtières mettent souvent en avant la proximité de la mer et des infrastructures touristiques, cette villa se positionne dans un environnement plus rural et traditionnel. Le prix demandé pour cette propriété, compte tenu de la superficie du terrain et de la taille de la villa, est compétitif pour une résidence offrant autant d'espace extérieur et d'intimité. Les projets côtiers, similaires en termes de nombre de chambres, peuvent atteindre des prix plus élevés, surtout s'ils sont situés dans des zones recherchées ou en front de mer. Cependant, l'accès aux commodités telles que les plages, les aéroports internationaux et les parcours de golf est nettement moins direct depuis Ayora. D'autres villas dans l'arrière-pays de Valence peuvent offrir des caractéristiques similaires en termes de tranquillité et d'espace, mais la combinaison spécifique de la finition de qualité, du vaste terrain et de l'emplacement dans un village reconnu comme Ayora lui confère un caractère distinct.
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