2-寝室戸建て in Ayora

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

アヨラはバレンシア州の緑豊かな谷に位置し、歴史的な遺産を持つ魅力的な町です。このヴィラは、町の景観と周囲の自然の両方を望む高台に位置しています。都市機能へのアクセスは良好ですが、海岸や主要都市からは一定の距離があります。

間取り

このヴィラは、プライバシーを重視し、広々とした居住空間と緑豊かな環境での生活を求める個人または家族に適しています。屋外での生活、ガーデニング、そして静かな環境でのリラックスを望む方々に、機能的な空間と快適な設備を提供します。

工事状況

この物件は新築プロジェクトではありません。既存のヴィラであり、現在の所有者によって設計・維持管理されています。物件は「すぐに居住可能（move-in-ready）」な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大幅な改修や建設の必要はありません。

注意点

この物件は、海岸線、主要空港、大規模な商業施設への直接的な近接性を提供していません。また、公共交通機関のみでの移動には限定が生じる可能性があります。大規模なレクリエーション施設（例：マリーナ、大規模テーマパーク）は近隣にありません。EV充電インフラは、敷地内には設置されていません。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、静かでプライベートな環境での生活を望む、自然と調和した暮らしを求める個人または家族に最適です。アヨラの町まで車で数分という利便性を持ちながら、広大な敷地と手入れの行き届いた庭園は、プライバシーとリラクゼーションのための十分な空間を提供します。屋外での食事やガーデニング、プールサイドでのんびり過ごすことを楽しむ方、また、360度の眺望を楽しみながら、田園地帯の静けさの中で生活したい方には、この物件が適しています。都市の喧騒から離れた、ゆったりとしたペースの生活を求める人、あるいは、スペインの田舎暮らしを体験したい人々にとって、このヴィラは理想的な選択肢となり得ます。また、高品質な仕上げと維持管理がされているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。

建設品質と内装

このヴィラは、現在の所有者によって高品質な素材と細部へのこだわりをもって設計・維持管理されています。玄関エリアには、敷地へのアクセスを管理する電動ゲートが設置されています。ヴィラ内部では、広々とした玄関ホールが各部屋へのアクセスを提供します。リビングルームは、広々としており、テラスへのガラスドアを通じて自然光が豊富に取り込まれます。暖炉が配置されており、快適な雰囲気を作り出しています。リビングルームには、テレビルーム、プレイルーム、またはホームオフィスとして利用できる独立したエリアも設けられています。隣接するダイニングエリアは、広々としたオープンキッチンに隣接しており、効率的な間取りとなっています。キッチンには、ユーティリティルームと、技術設備や追加の収納スペースを収容する部屋が備わっています。主寝室は広々としており、専用バスルーム、ウォークインクローゼット、エアコン（冷暖房）を備えています。1階のベッドルームも同様に、エアコン、ビルトインクローゼット、そしてテラスへのアクセスを備えています。全館空調（床暖房、オイル式）、二重窓、シャッター、虫除けスクリーンなど、快適性を高める設備が整っています。プールエリアには、屋外シャワーとトイレも完備されています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このヴィラは、€499,500から提供されています。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、225㎡の建築面積、そして10,426㎡の広大な敷地面積を含む物件全体を対象としています。敷地の広さや、手入れの行き届いた庭園、プライベートプール、そしてアヨラの町と周囲の自然景観を望む眺望といった特徴を考慮すると、この価格帯は、この地域の類似物件と比較して、その価値を示唆しています。物件は現在「すぐに居住可能」な状態であり、購入後、遅延なく移住できます。販売状況や、提示価格に含まれる具体的な内容（例：家具、装飾品）については、別途確認が必要です。

€499,500

Prijs

寝室

225 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

アヨラは、バレンシア州の緑豊かなアヨラ渓谷に位置する、歴史的景観を持つ活気ある伝統的な町です。このヴィラは、町の喧騒から少し離れた、自然に囲まれた静かな環境にあります。敷地は小高い丘の上にあり、アヨラの町と周囲の谷のパノラマビューを楽しめます。敷地内には、熟練した造園家によって手入れされた庭園があり、季節ごとの花々や、特徴的なアーモンドの木々が植えられています。複数設置されたテラスは、日差しや日陰でくつろぐための多様なスペースを提供し、屋外キッチンを備えたパーゴラは、スペインのライフスタイルを屋外で楽しむのに最適です。プライベートプール（5x10m）は、リフレッシュやリラックスの機会を提供します。この環境は、静けさ、広々とした空間、そして自然とのつながりを重視する居住者に適しています。

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ロケーションと周辺環境: Ayora

周辺環境とアクセス

アヨラは、バレンシア州の北東部に位置する、歴史的景観を持つ伝統的な町です。このヴィラは、町の中心部から車で数分の距離にあり、生活に必要な日用品の購入や、地元のサービスへのアクセスが容易です。近隣には、スーパーマーケット（35m）、薬局（3.7km）があり、日々の生活の利便性を高めています。より広範な医療サービスについては、病院が38km先にあります。アヨラ自体には、歴史的な城や教会などの史跡があり、散策するのに適した medievalな街並みが残されています。自然環境としては、アヨラ渓谷の緑豊かな景観に囲まれており、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会を提供します。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める居住者にとって魅力的です。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン、バレンシア州のアヨラ周辺の地理的状況を示しています。ヴィラは、アヨラ町に近接しながらも、広大な敷地を持つ、やや丘陵地帯に位置しています。周辺には、緑豊かな自然環境が広がり、海岸線や主要都市への距離も視覚的に確認できます。

アクセスと施設

このヴィラは、アヨラという、サービスへのアクセスが比較的良好な地域に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか35m、薬局まで3.7kmと、日常の買い物や薬の購入は容易です。医療機関としては、病院が38km先にあります。海岸線へのアクセスは、これらのビーチまで71kmと、やや距離があります。ゴルフを楽しむ方のために、La Galiana Campo de Golfまで60km、Golf de Gandiaまで76km、Club de Golf Alendaまで84kmといったゴルフコースが複数存在します。空港へのアクセスは、バレンシア空港（VLC）が約100km、アリカンテ空港（ALC）が約180kmの距離にありますが、提示された「999km」という距離は、おそらく参照データのエラーまたは別の空港を指していると考えられます。EV充電ステーションは49km先にあります。車での移動が推奨されますが、近隣の施設へは徒歩でのアクセスも可能です。

Sandra Patiño Aguiar. Concejala de turismo, sanidad y desarrollo local en el ayu

概要

バレンシア州アヨラに位置する、広大な敷地（10,426㎡）を持つ2ベッドルームの独立型ヴィラ。
プライベートガーデン、プール、屋外キッチン付きテラス、360度の眺望が特徴。
高品質な仕上げと良好な維持管理が施された、すぐに居住可能な物件。
アヨラの町まで車で数分、日用品へのアクセスは良好。海岸や主要空港からは距離あり。
€499,500から購入可能で、静かな田園生活と自然環境を求める人に適している。

地域比較

アヨラ地域は、バレンシア州の内陸部に位置し、沿岸部のリゾート開発が盛んなコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカとは異なる特徴を持っています。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカでは、海への近接性、国際空港へのアクセス、そして大規模な観光インフラが物件の価値を大きく左右しますが、アヨラでは、より伝統的なスペインの田舎暮らし、広大な土地、そして自然景観が重視されます。このヴィラは、10,426㎡という広大な敷地面積が特徴であり、これは沿岸部の住宅地では一般的ではない広さです。価格帯（€499,500）は、沿岸部の高級ヴィラと比較すると手頃に感じられるかもしれませんが、アヨラという立地と、物件の仕様（2ベッドルーム、225㎡）を考慮すると、その価値は、土地の広さとプライベートな環境に大きく依存しています。周辺のバレンシア沿岸地域では、同価格帯でよりコンパクトな物件や、海に近いが土地が狭い物件が見られることが多いです。アヨラは、静けさ、自然、そして文化的な体験を求める層にとって、独特の魅力を持っています。一方、活気あるナイトライフや、国際的なコミュニティ、そして頻繁な海外旅行を重視する層には、沿岸部の方が適している可能性が高いです。このヴィラは、近隣の町へのアクセスは良好ですが、主要空港や広範なインフラへの距離は、沿岸部の物件と比較して長くなります。したがって、アヨラ周辺の物件は、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、沿岸部のリゾートエリアとは明確に差別化されています。

よくある質問

この物件の最大の魅力と、考慮すべき点は何ですか？

最大の魅力は、広大なプライベート敷地、手入れの行き届いた庭園、プール、そしてアヨラの町と自然の眺望です。考慮すべき点としては、主要空港や海岸線、大規模な都市への距離が挙げられます。

この物件の周辺での移動手段について教えてください。

物件はアヨラの町に近く、一部の施設へは徒歩でアクセス可能です。しかし、より広範な地域への移動や、海岸、空港、ゴルフコースなどへのアクセスには、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションは49km先にあります。

ヴィラの設備や構造について、どのような特徴がありますか？

ヴィラは高品質な仕上げが施されており、全館空調（オイル式床暖房）、エアコン（冷暖房）、二重窓、シャッター、虫除けスクリーン、暖炉、プール、屋外キッチン、電動ゲート、敷地内駐車場、カーポートを備えています。 mains electricityとwaterが供給されています。

アヨラ地域での不動産市場の特性は何ですか？

アヨラ地域は、バレンシア州の内陸部に位置し、沿岸部とは異なり、広大な土地、自然、そして伝統的な田舎暮らしが重視される傾向があります。沿岸部と比較して、土地あたりの価格が相対的に抑えられる可能性があります。

近隣の施設（スーパー、病院、ゴルフ場など）へのアクセスはどのようになっていますか？

最寄りのスーパーマーケットは35m、薬局は3.7km、病院は38kmの距離にあります。ゴルフコースは60km以上離れた場所に複数あります。海岸までの距離は約71kmです。

購入価格以外に、どのような維持費がかかりますか？

固定資産税（IBI）、住宅保険、光熱費（電気、水道、オイル）、プールと庭園の維持管理費、そして必要に応じてコミュニティ費や管理費が発生します。これらの費用は、物件の規模や使用状況によって変動します。

この物件を購入する際、どのような手続きが必要ですか？

一般的な不動産購入プロセスには、弁護士の選定、NIE番号の取得、購入契約（contrato de arras）、公証人による登記（escritura pública）、そして登記簿への登録が含まれます。売買契約締結時に、手付金（通常10%）の支払いが必要です。

このヴィラからバレンシア市やアリカンテ市へのアクセスはどのくらいですか？

バレンシア市までは約100km、アリカンテ市までは約180kmの距離にあります。自動車での移動が一般的で、所要時間は交通状況によります。

2-寝室戸建て in Ayora