Apresentamos uma moradia individual isolada, situada em Ayora, Valência. Esta residência, com 2 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 225 m² de área útil num lote generoso de 10426 m². Oferecendo um refúgio privado com vistas amplas, a propriedade combina a tranquilidade da vida rural com a conveniência de acesso a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Ayora, a moradia beneficia de proximidade a serviços essenciais. Embora a localização seja predominantemente rural, a rede de transportes permite acesso a zonas mais desenvolvidas. A sua posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade e isolamento.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida tranquilo, com espaço exterior privativo e vistas desimpedidas. A configuração de 2 quartos atende a casais, famílias pequenas ou como residência secundária. A grande área de terreno oferece potencial para diversas atividades ao ar livre.
O imóvel é descrito como pronto a habitar, sugerindo que a construção está concluída e a propriedade em bom estado de conservação. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma reabilitação ou imóvel existente bem mantido.
A propriedade não dispõe de ligação a transporte público nas imediações. A distância de 71 km até às praias mais próximas e mais de 60 km para campos de golfe indicam que estas atividades requerem deslocação de carro. Não são mencionadas áreas comuns de lazer ou serviços partilhados.
Esta propriedade é indicada para indivíduos ou casais que buscam um retiro rural com amplas áreas exteriores, longe da agitação urbana, mas com acesso a serviços locais. É ideal para quem valoriza a privacidade e o espaço, permitindo a criação de um jardim personalizado ou a exploração de atividades ao ar livre no vasto terreno. A presença de uma piscina e zonas de lazer exteriores, como a pérgola com cozinha exterior, sugere um estilo de vida voltado para o convívio e o relaxamento, particularmente apreciado durante os meses mais quentes. O sistema de aquecimento por piso radiante a óleo e ar condicionado (quente/frio) indicam que a moradia é adequada para habitação durante todo o ano. O acesso a pé a algumas comodidades, como a farmácia a 3.7 km e um supermercado a 35 metros, facilita a rotina diária sem a necessidade constante de um veículo, embora este seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
A moradia destaca-se pelo acabamento de alta qualidade, salientado pelos atuais proprietários. A construção foi pensada para oferecer conforto e durabilidade. No interior, a sala de estar ampla com lareira e ar condicionado, e a cozinha adjacente a uma zona de lavandaria, demonstram funcionalidade. As divisões interiores são bem iluminadas, com destaque para as portas envidraçadas que dão acesso aos terraços. No piso superior, o quarto principal inclui acesso a um terraço privativo com vistas panorâmicas. A propriedade dispõe de ar condicionado (quente/frio) em toda a casa, aquecimento por piso radiante a óleo, ligação à rede de eletricidade e água com sistema de amaciamento, e janelas equipadas com portadas e redes mosquiteiras. A piscina foi recentemente alvo de manutenção. A entrada da propriedade é controlada por um portão elétrico, e um alpendre anexo à moradia oferece estacionamento coberto, complementado por amplos espaços de estacionamento privativo.
O preço de venda inicia-se em 499.500 €. Esta oferta corresponde a uma moradia individual com 2 quartos e 2 casas de banho, integrada num lote de terreno de grande dimensão. A área habitacional de 225 m² e a vasta extensão de 10426 m² de terreno justificam a faixa de preço. A disponibilidade é apresentada como um imóvel pronto a habitar, sem menção a fases de construção ou reservas. O valor proposto reflete uma propriedade com características únicas de espaço e privacidade.
A Villa Ayora posiciona-se como um refúgio de privacidade e tranquilidade. O extenso terreno de mais de 10.000 m² proporciona um vasto espaço exterior, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o isolamento. As vistas panorâmicas sobre o vale e a vila de Ayora acrescentam um valor paisagístico significativo. O jardim, meticulosamente cuidado, e os diversos terraços convidam a desfrutar do clima mediterrânico, seja em áreas de sol ou de sombra, incluindo uma pérgola equipada para refeições ao ar livre. A piscina de 5x10 metros complementa as opções de lazer. A configuração da moradia, com uma divisão clara entre áreas sociais e privadas, juntamente com a lareira na sala de estar, sugere um ambiente acolhedor e funcional para o dia-a-dia, bem como para o entretenimento.
Ayora é apresentada como uma vila tradicional e pitoresca, localizada num vale verdejante, com um rico património histórico. A descrição sugere um ambiente de vida tranquilo e integrado na natureza. A proximidade a pé de um supermercado (35 m) e de uma farmácia (3.7 km) indica um nível razoável de conveniência para as necessidades diárias. A vila em si oferece uma experiência de vida autêntica, com ruas de caráter histórico. Para aceder a um leque mais vasto de serviços, como hospitais (38 km) ou a infraestruturas de maior dimensão, será necessário deslocar-se para cidades vizinhas. A mobilidade com veículo próprio é recomendada para uma exploração completa das oportunidades recreativas e de serviços na região.
O mapa apresenta Ayora, uma localidade situada no interior da Comunidade Valenciana, longe da linha costeira. A localização sublinha um ambiente mais rural e tranquilo, com acesso a serviços locais dentro da própria vila, contrastando com a maior distância a grandes centros urbanos e zonas de lazer costeiras.
Ayora situa-se na Comunidade Valenciana, numa zona interior da província de Valência. Esta localização coloca-a a alguma distância da costa, distinguindo-a das propriedades costeiras da Costa del Sol ou Costa Blanca. Está integrada numa paisagem de vales e áreas verdes, oferecendo um carácter mais rural e tranquilo. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé na vila contrasta com a maior distância a hospitais e campos de golfe, indicando uma autonomia local para necessidades básicas e a necessidade de deslocação para serviços especializados ou lazer.
A moradia localiza-se em Ayora, Valência. As praias mais próximas, como Platja del Marenyet, Platja de l'Escullera e Platja de l'Estany, situam-se a aproximadamente 71 km de distância. Os campos de golfe mais próximos incluem La Galiana Campo de Golf (60 km), Golf de Gandia (76 km) e Club de Golf Alenda (84 km). A distância a um aeroporto não é especificada diretamente em km, mas sim em 999 km, o que sugere um erro na indicação ou uma referência a um aeroporto distante. No entanto, considerando a localização em Valência, aeroportos como o de Valência (VLC) ou Alicante (ALC) seriam os mais prováveis, situando-se a uma distância considerável, o que requer planeamento para viagens aéreas. O acesso a supermercados é facilitado pela proximidade (35 m).
Ayora encontra-se numa região com um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A área é descrita como verdejante, indicando um ambiente natural aprazível. A altitude e as características do terreno não são detalhadas, mas a menção a vistas sobre o vale sugere uma paisagem com alguma topografia. A proximidade a áreas naturais e o clima favorável contribuem para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, embora os meses de verão possam apresentar temperaturas elevadas. O período de natação na piscina privada é alargado, típico destas latitudes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias nas proximidades da moradia em Ayora é limitada, com as mais próximas a situarem-se a cerca de 71 km, como a Platja del Marenyet. Isto implica que o acesso ao mar requer uma deslocação de carro considerável. Em termos de golfe, os campos mais próximos estão a uma distância mínima de 60 km, como La Galiana Campo de Golf. Outras opções recreativas podem incluir desportos aquáticos em zonas costeiras mais distantes ou atividades terrestres na própria propriedade, dada a vasta área de terreno. A vila de Ayora em si oferece passeios por ruas históricas, sugerindo um potencial para atividades culturais e de lazer de menor escala.
Fonte: OpenStreetMap
Ayora situa-se na Comunidade Valenciana, numa zona interior da província de Valência. Esta localização coloca-a a alguma distância da costa, distinguindo-a das propriedades costeiras da Costa del Sol ou Costa Blanca. Está integrada numa paisagem de vales e áreas verdes, oferecendo um carácter mais rural e tranquilo. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé na vila contrasta com a maior distância a hospitais e campos de golfe, indicando uma autonomia local para necessidades básicas e a necessidade de deslocação para serviços especializados ou lazer.
Ref: VL809505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A moradia em Ayora distingue-se de projetos localizados na Costa del Sol ou Costa Blanca pela sua localização no interior. Enquanto as regiões costeiras oferecem acesso direto a praias e uma maior concentração de infraestruturas turísticas e de lazer marítimo, Ayora proporciona um ambiente mais rural e tranquilo. Projetos costeiros frequentemente focam-se em apartamentos ou moradias geminadas com áreas exteriores menores e vista mar, enquanto esta propriedade em Ayora enfatiza a privacidade e o espaço exterior num loteamento de grande dimensão. A distância a praias (71 km) e campos de golfe (60 km) é significativamente maior do que em muitas propriedades costeiras, onde estas comodidades podem estar a poucos minutos. A proximidade a serviços locais na vila de Ayora é um ponto forte para o quotidiano, mas a infraestrutura regional, como aeroportos e grandes cidades, requer planeamento de viagem. O preço de 499.500 € para uma moradia isolada com estas características de espaço e terreno é competitivo no contexto de propriedades com estas particularidades, embora o valor de mercado na costa possa ser diferente, dependendo da proximidade ao mar e do tipo de imóvel.
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