Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Bel Air, Málaga, und bietet luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Fläche. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 358 m² Wohnfläche, auf einem 1041 m² großen Grundstück, kombiniert diese Immobilie Platz, Privatsphäre und modernes Design. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und Annehmlichkeiten entfernt, macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Die Villa ist Teil eines etablierten Viertels, das für seine Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Bel Air mit einem Preis von 2.650.000 € im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind und kleinere Wohnflächen oder Grundstücke bieten, richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Klientel, die maximalen Komfort, Privatsphäre und eine erstklassige Lage sucht. Die Villa Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, was die Bandbreite des Marktes verdeutlicht. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Außenbereiche, die hohe Bauqualität und die exklusive Lage in einer etablierten Urbanisation aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Sie bietet ein umfassenderes Paket an Raum und Annehmlichkeiten als viele preisgünstigere Alternativen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Bel Air, einem städtischen Umfeld, das direkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bietet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Saladillo in 900 m Entfernung, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Golfbegeisterte finden mit dem El Paraíso Golf Club nur 1,3 km entfernt ideale Bedingungen vor.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und modernen Komfort legen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, großzügigen Terrassen und einem privaten Pool bietet es ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Hausbesitzer, die einen stilvollen und funktionalen Lebensraum suchen.
Obwohl die Beschreibung auf einen Neubau hindeutet, sind keine spezifischen Angaben zur Bauphase oder zum geplanten Fertigstellungsdatum in den Projektdaten enthalten. Die Villa wird als 'Excellent' und 'New Construction' beschrieben, was auf einen modernen Baustandard und einen exzellenten Zustand schließen lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Einblicke in Einschränkungen wie fehlende Annehmlichkeiten auf dem Grundstück selbst, da die Daten den Fokus auf die umliegende Infrastruktur legen. Es wird nicht explizit erwähnt, ob es beispielsweise einen Gemeinschaftspool gibt, aber ein privater Pool ist vorhanden. Auch Informationen zu laufenden Kosten oder spezifischen Bauvorschriften fehlen in den vorliegenden Daten.
Diese Villa passt für eine Vielzahl von Käuferprofilen, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Für Familien bietet sie mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück ausreichend Platz und Privatsphäre. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz suchen, schätzen die Nähe zum Strand, zu Golfplätzen und zu städtischen Annehmlichkeiten für einen komfortablen und abwechslungsreichen Aufenthalt. Investoren könnten die Lage in einer etablierten und gefragten Region als Potenzial für Wertsteigerung betrachten. Die moderne Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, sorgt das ganze Jahr über für Wohnkomfort, was die Immobilie auch für Dauerbewohner attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert zudem Reisen und die Anbindung an internationale Verbindungen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus. Große Bodenfliesen schaffen ein Gefühl von Weite und Kontinuität im Innenraum. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, und die Zimmermannsarbeiten tragen zu einer zeitlosen, modernen Ästhetik bei. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein intelligentes Haussteuerungssystem (Domotics) erhöht den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die Verwendung von Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Beschreibung der Küche mit ihren hochwertigen Geräten und der raffinierten Ästhetik unterstreicht den luxuriösen Standard des gesamten Anwesens.
Die freistehende Villa in Bel Air, Málaga, wird zu einem Preis von 2.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens (358 m² Wohnfläche auf 1041 m² Grundstück), die luxuriöse Ausstattung und die erstklassige Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, was sie für größere Familien oder als repräsentatives Feriendomizil attraktiv macht. Der angegebene Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was bei Objekten dieser Art und in dieser Lage üblich ist. Weitere Details zur Verfügbarkeit oder zu unterschiedlichen Ausstattungsoptionen sind den spezifischen Verkaufsunterlagen zu entnehmen.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige und gut angebundene städtische Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität am Mittelmeer verspricht. Die Villa ist Teil dieses dynamischen Umfelds, in dem alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Playa del Saladillo nur 900 Meter entfernt, ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer. Diese Kombination aus urbaner Nähe und Strandnähe schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus. Für Sportbegeisterte sind Tennis- und Padel-Zentren sowie renommierte Golfplätze wie El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und ein mildes Klima, das von durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden geprägt ist. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber dennoch die Erreichbarkeit der größeren Städte und des Flughafens Malaga erleichtert.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (255 m) und einer Apotheke (358 m), was den Alltag erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa del Saladillo (880 m), sind schnell erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfer ist die Nähe zu El Paraíso Golf Club (1,3 km) ein bedeutender Vorteil. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Restaurants (21 im 2 km Radius), Cafés und Banken, was eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung auch ruhige Momente, unterstützt durch die geografische Einbettung und die Nähe zur Küste.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Bel Air, einem gut erschlossenen Gebiet an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die alle innerhalb weniger Kilometer oder sogar fußläufig erreichbar sind. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute internationale Anbindung dieser Region.
Bel Air liegt strategisch an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die von einer Mischung aus Residenzen und Dienstleistungen geprägt ist. Die Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer entlang der Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen.
Die Villa in Bel Air genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu diversen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt. Die Golfplätze von El Paraíso sind in 1,3 km erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 255 Meter und eine Apotheke 358 Meter entfernt, was die Versorgung im Alltag sehr einfach macht. Der Flughafen Málaga ist 44 km entfernt, was gute internationale Anbindungen gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die moderate Hanglage von 3,1% zum Strand ist für Fußgänger gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C und 27 °C. Historisch verzeichnet die Region beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was fast durchgehend sonniges Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einer leichten Hanglage zum Meer (3,1%) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei und bietet oft schöne Ausblicke. Die umliegende Natur wird durch die Nähe zur Küste und die Vegetation der Costa del Sol geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa del Saladillo ist mit 880 m am nächsten gelegen und bekannt für seinen Sand und Kies. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Mehrere Tennis- und Padel-Zentren befinden sich im Umkreis von 1,1 km. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie El Paraíso (1,3 km) ist ein weiterer Pluspunkt für sportbegeisterte Bewohner. Die Marina von Puerto Banús ist 8,4 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die von einer Mischung aus Residenzen und Dienstleistungen geprägt ist. Die Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer entlang der Küste, von Málaga im Osten bis nach Gibraltar im Westen.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL048587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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