Située dans le quartier recherché de Bel Air, Málaga, cette villa individuelle offre une vie de luxe sur une surface généreuse. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 358 m² de surface habitable, sur un terrain de 1041 m², cette propriété allie espace, intimité et design moderne. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, en fait un lieu de résidence attrayant. La villa fait partie d'un quartier établi, réputé pour sa qualité de vie et sa bonne accessibilité.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Bel Air, avec un prix de 2 650 000 €, se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets comparés sont plutôt positionnés dans le segment moyen à supérieur et offrent des surfaces habitables ou des terrains plus petits, ce projet s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un confort maximal, une intimité et un emplacement de premier ordre. La villa Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, illustrant la diversité du marché. L'immobilier décrit ici se distingue par ses vastes espaces extérieurs, sa haute qualité de construction et son emplacement exclusif dans une urbanisation établie, ce qui justifie son prix plus élevé. Elle offre un ensemble plus complet en termes d'espace et de commodités que de nombreuses alternatives moins chères dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Bel Air, un environnement urbain offrant un accès direct aux commodités telles que supermarchés et pharmacies. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo à 900 m, souligne l'attrait de l'emplacement. Les passionnés de golf trouveront des conditions idéales au club de golf El Paraíso, à seulement 1,3 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et le confort moderne. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, de vastes terrasses et une piscine privée, elle offre suffisamment d'espace pour les familles et les invités. Les finitions de haute qualité et la distribution réfléchie des pièces répondent aux besoins des propriétaires exigeants à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Bien que la description suggère une nouvelle construction, aucune information spécifique sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue n'est fournie dans les données du projet. La villa est décrite comme 'Excellente' et 'Nouvelle Construction', ce qui indique des normes de construction modernes et un état impeccable.
Le projet ne fournit pas d'informations sur d'éventuelles limitations telles que l'absence de commodités sur la propriété elle-même, les données se concentrant sur l'infrastructure environnante. Il n'est pas précisé s'il existe une piscine commune, par exemple, mais une piscine privée est présente. Les informations sur les coûts récurrents ou les réglementations de construction spécifiques sont également absentes des données fournies.
Cette villa convient à une variété de profils d'acheteurs recherchant un style de vie luxueux sur la Costa del Sol. Pour les familles, elle offre amplement d'espace et d'intimité avec ses quatre chambres et son grand terrain. Les couples ou les célibataires recherchant une résidence secondaire apprécieront la proximité de la plage, des terrains de golf et des commodités urbaines pour un séjour confortable et varié. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement dans une région établie et demandée comme une opportunité de plus-value. Les équipements modernes, y compris le chauffage au sol et la climatisation, assurent un confort de vie toute l'année, rendant la propriété attrayante également pour les résidents permanents. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga facilite également les voyages et la connexion aux liaisons internationales.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions haut de gamme. De grands carreaux de sol créent une sensation d'espace et de continuité à l'intérieur. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et les boiseries contribuent à une esthétique moderne et intemporelle. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation et une cheminée assurent le confort toute l'année. Un système de domotique avancé améliore le confort et la sécurité. Le double vitrage améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La description de la cuisine, avec ses appareils haut de gamme et son esthétique raffinée, souligne le niveau de luxe de l'ensemble de la propriété.
La villa individuelle à Bel Air, Málaga, est proposée au prix de 2 650 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (358 m² habitables sur 1041 m² de terrain), ses équipements luxueux et son emplacement de premier choix dans un quartier prisé de la Costa del Sol. La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, la rendant attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances représentative. Le prix indiqué la positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui est courant pour ce type de bien dans cette localisation. Des détails supplémentaires sur la disponibilité ou les différentes options d'aménagement sont disponibles dans les documents de vente spécifiques.
Bel Air, Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique et bien connecté, promettant néanmoins une haute qualité de vie méditerranéenne. La villa s'inscrit dans ce cadre, où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo à seulement 900 mètres, permet un accès facile à la mer. Cette combinaison de proximité urbaine et maritime crée un rythme de vie équilibré. Pour les amateurs de sport, des centres de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf renommés comme El Paraíso Golf Club, se trouvent à proximité immédiate. Située à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre des vues agréables et un climat doux, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 845 heures d'ensoleillement. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, rendant l'usage d'une voiture non indispensable, tout en facilitant l'accès aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga.
La vie à Bel Air, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est située à distance de marche des installations essentielles comme un supermarché (255 m) et une pharmacie (358 m), ce qui facilite le quotidien. Plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo (880 m), sont rapidement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, la proximité du club El Paraíso (1,3 km) est un avantage majeur. L'environnement est marqué par une structure urbaine avec une forte concentration de restaurants (21 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, garantissant une bonne desserte et diverses possibilités de loisirs. Malgré l'environnement urbain, la région offre également des moments de tranquillité, soutenus par son cadre géographique et sa proximité avec la côte.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Bel Air, une zone bien desservie de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, tous accessibles en quelques kilomètres, voire à pied. La position par rapport à l'aéroport de Malaga souligne la bonne connectivité internationale de cette région.
Bel Air est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Sa position entre Marbella et Estepona permet d'accéder aux commodités des deux villes. La villa se trouve dans une zone urbanisée, caractérisée par un mélange de résidences et de services. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de golf. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants le long de la côte, de Málaga à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
La villa à Bel Air bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité de diverses commodités. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres. Les terrains de golf d'El Paraíso sont accessibles en 1,3 km. Un supermarché est à seulement 255 mètres et une pharmacie à 358 mètres, ce qui rend l'approvisionnement quotidien très facile. L'aéroport de Malaga est à 44 km, offrant de bonnes connexions internationales. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 32 arrêts et 6 lignes, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La pente modérée de 3,1% vers la plage est facile à parcourir à pied.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des variations entre 12 °C et 27 °C. Historiquement, la région enregistre un impressionnant total de 3 845 heures d'ensoleillement par an, garantissant un temps presque constamment ensoleillé. La saison de baignade dure environ six mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'emplacement à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, combiné à une légère pente vers la mer (3,1%), contribue à un microclimat agréable et offre souvent de belles vues. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la côte et la végétation de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bel Air offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa del Saladillo, à 880 m, est la plus proche et est connue pour son sable et ses galets. D'autres plages comme la Playa del Sol Villacana (1,3 km) et la Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les activités sportives, de nombreuses options sont disponibles : plusieurs centres de tennis et de padel se trouvent dans un rayon de 1,1 km. La proximité de terrains de golf renommés comme El Paraíso (1,3 km) est un autre atout pour les résidents sportifs. La marina de Puerto Banús est à 8,4 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions exclusives.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Sa position entre Marbella et Estepona permet d'accéder aux commodités des deux villes. La villa se trouve dans une zone urbanisée, caractérisée par un mélange de résidences et de services. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de golf. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants le long de la côte, de Málaga à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL048587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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