Tiara هو مجمع شقق قيد الإنشاء يقع في Benahavís، Málaga، على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يضم المشروع 56 وحدة سكنية موزعة على سبعة مبانٍ، مع التركيز على التصاميم الواسعة والإطلالات. تتضمن الوحدات تدفئة أرضية، وتكييف بارد وحار، وواجهة جنوبية. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية من بلدية Benahavís، وهي منطقة تشتهر بمحيطها الجبلي وقربها من الساحل. يقع في منطقة سكنية تجاور عدة ملاعب جولف، بما في ذلك La Quinta Golf على بعد 400 متر. يوفر الموقع عزلة نسبية مع الحفاظ على قربه من البلدات الأكبر مثل Marbella وEstepona.
صُممت الشقق للسكان الذين يمنحون الأولوية للمساحة والخصوصية، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات كمعيار. يدعم التصميم نمط حياة يمزج بين المعيشة الداخلية والخارجية من خلال تراسات واسعة وحدائق خاصة. وتسهم وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والمرافق الرياضية المشتركة في تجربة معيشية متكاملة.
أعمال الإنشاء جارية حاليًا، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2026. يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة والعزل الحراري للواجهات لتحقيق الكفاءة الحرارية. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل صالة رياضية وسبا ومساحات للعمل المشترك، وسيتم إنجازها بالتزامن مع الوحدات السكنية.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن وصول فوري إلى الشاطئ، حيث تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 5 كيلومترات. نظرًا للموقع الداخلي والبعد عن وسائل النقل العام، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون رسوم الخدمات المشتركة أعلى بسبب المرافق الواسعة مقارنة بمجمعات الشقق الأبسط.
Ref: VL370481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع السكان النشطين الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج، على ملعب الجولف مثلاً أو في الصالة الرياضية. وهو مناسب للعائلات الباحثة عن الأمان والمساحة والتي تتقبل مدة الوصول بالسيارة إلى الشاطئ. كما يناسب أولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع خيارات للتفاعل الاجتماعي في المناطق المشتركة. وهو أقل ملاءمة لمن يرغبون في العيش بدون سيارة أو يريدون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة.
تركز المواصفات الإنشائية في Tiara على المتانة والراحة. الواجهات مبنية من الطوب مع فراغ عازل وجدران داخلية مبطنة للعزل الصوتي بين الوحدات. تضمن التدفئة الأرضية درجة حرارة ثابتة، مدعومة بنظام تكييف بارد وحار. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة، وتضم الحمّامات أدوات صحية حديثة. التراسات مشطبة ببلاط خزفي حجري مناسب للاستخدام الخارجي. التركيبات الفنية، بما في ذلك التهوية والكهرباء، منفذة وفق المعايير الحالية.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في Tiara من 1,550,000 يورو. هناك تفاوت في الأسعار بناءً على الموقع المحدد داخل المجمع ومساحة الأرض. تدعم القيمة السوقية تضمين التشطيبات عالية الجودة، مثل أنظمة التكييف والمسابح الخاصة، مما يبرر سعر الشراء الأولي مقارنة بالعقارات الأقدم في المحيط.
يقدم Tiara بيئة معيشية تتحول من نمط الحياة الساحلي التقليدي إلى إطار سكني مريح على سفح التل. تبدأ الصباحات بشمس التراس الجنوبي، تليها الأنشطة في ملاعب الجولف القريبة أو الصالة الرياضية داخل المجمع. أما الأمسيات فتوفر هدوءًا في الحديقة الخاصة، بعيدًا عن ضجيج الطرق المباشرة، بفضل المسافة عن الطرق الرئيسية. القرب من المدارس الدولية ومرافق Marbella يجعله عمليًا للعائلات، بينما تضمن طبيعة Benahavís طابعًا محليًا أصيلًا. تتطلب الحياة اليومية هنا التخطيط لرحلات إلى السوبرماركت أو الشاطئ، لكنها تكافئ السكان بالخصوصية والإطلالات البانورامية على الساحل والجبال.
تتميز المنطقة المحيطة بـTiara بخمسة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كيلومترات، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يقع أقرب سوبرماركت وصيدلية على بعد 3.0 كم و1.2 كم على التوالي، مما يدل على الاعتماد على وسائل النقل. تقدم Benahavís نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم القريبة. أما للتسوق الواسع والحياة الليلية، فإن Marbella وPuerto Banús هما الوجهتان، ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة. يقع مطار Málaga على بعد حوالي 47 كم.
تُظهر الخريطة موقع Tiara في Benahavís، محاطًا بملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. المسافات إلى الساحل والمطار واضحة تمامًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benahavís في موقع استراتيجي بين Marbella وEstepona، في الداخل من الطريق الساحلي N-340. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق البلدات الساحلية الأكبر دون العيش داخل صخبها. الموقع في «وادي الجولف» يحدد طابع المنطقة. مقارنة بالبلدات الأكثر داخلية مثل Ronda، فإن الاتصال بالساحل هنا أكثر مباشرة بكثير.
الوصول إلى Tiara يعتمد بشكل أساسي على السيارة. يبعد الشاطئ حوالي 5.2 كم في خط مستقيم، أي على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار Málaga مسافة 47 كم. تتوفر البقالة اليومية في سوبرماركت على بعد 3.0 كم. كما يقع مستشفى على بعد 3.0 كم من الموقع. وسائل النقل العام محدودة، مما يؤكد ضرورة امتلاك وسيلة نقل خاصة. ملاعب الجولف مثل La Quinta تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع Tiara بمناخ يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا، تصبح الحياة في الهواء الطلق ممكنة معظم أيام السنة. يوفر الارتفاع تهوية في الصيف وإطلالات على البحر. يمتد موسم السباحة في البحر حوالي أربعة أشهر. توفر الجبال المحيطة بـBenahavís الحماية وخلفية خضراء لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، فإن شواطئ San Pedro تبعد حوالي 5.3 كم. للترفيه، تُعد الشواطئ وجهة للرياضات المائية والاسترخاء. وفي المحيط المباشر، يتركز الاهتمام على الجولف، مع مرافق مثل La Quinta Golf وملعب التدريب بالقرب. للرياضيين، توجد مراكز لياقة متنوعة قريبة، بما في ذلك خيارات الكروسفيت والجمباز. تقدم مارينا Puerto Banús مرافق لأصحاب القوارب.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Be Lagom وLyra Residences في Benahavís، يقدم Tiara أسعارًا مشابهة لكنه يتميز بتركيزه على الشقق في الطابق الأرضي مع مسابح خاصة. بينما يركز Lyra أكثر على مفهوم الشقق مع مرافق مشتركة، يقدم Tiara خصوصية أكبر لكل وحدة. وبالمقارنة مع مشاريع أرخص مثل Enebros Phase 2، يقدم Tiara مستوى تشطيب أعلى وقطع أراضٍ أكبر. موقع Tiara، الأقرب إلى ملعب الجولف منه إلى وسط Benahavís، يجعله أكثر جاذبية للاعبي الجولف منه لمن يبحثون عن مرافق مركزية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
