تيارا هو مشروع سكني حديث في بلدية بيناهافيس في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على بُعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا وعلى بُعد 5.3 كم من الشاطئ (بخط مستقيم). يتكون المشروع من 56 شقة مقسمة على سبعة مبانٍ. الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. المجمع مغلق ومؤمن على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تُعرف بقربها من "وادي الغولف". أقرب ملعب للغولف، لا كوينتا، يبعد حوالي 400 متر. المنطقة متناثرة؛ توجد متاجر البقالة والمستشفيات على بُعد حوالي 3 كم. الحياة اليومية تتطلب استخدام سيارة خاصة.
الشقة بها 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 144 م². المساحة الخارجية 50 م². الشقة تحتوي على مسبح خاص وتراس مناسب للعيش في الهواء الطلق. يربط التصميم بين المساحات الداخلية والخارجية عبر أبواب زجاجية كبيرة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026. المباني الجديدة توفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية، والمنتجع الصحي، ومساحة العمل المشتركة. تم اختيار مواد البناء لضمان المتانة والعزل الحراري.
الموقع يعتمد على السيارة. المسافة إلى الشاطئ تزيد عن 5 كم. رسوم المجتمع عالية. لا يناسب الأشخاص الذين لا يقودون السيارات أو الذين يبحثون عن الحياة في وسط المدينة.
Ref: VL370481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف. إنها أيضًا خيار جيد للعائلات أو الأزواج. نظرًا لضرورة امتلاك سيارة، فهي ليست الخيار الأفضل لأولئك الذين يعتمدون فقط على النقل العام.
يتميز المبنى بمعايير تشطيب عالية. الجدران معزولة حراريًا وصوتيًا. الأرضيات مغطاة بالسيراميك. يعمل التكييف عبر مضخة حرارية، وهناك تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. يشمل السعر موقف سيارات ومخزن.
الأسعار تبدأ من 1,550,000 يورو وتصل إلى 2,300,000 يورو. تعتمد الأسعار على المساحة (144 م²)، والدور، والإطلالات. الطلب العالي في المنطقة وجودة البناء تدعم هذه الأسعار.
تقع تيارا في جبال بيناهافيس على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر ليلاً أكثر برودة في الصيف وإطلالات واسعة. المنطقة هادئة، ولكن التسوق اليومي يتطلب التنقل (الصيدلية على بُعد 1.2 كم، المتاجر 3 كم). توجد ملاعب غولف ومشي متعددة في الجوار. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3857 ساعة.
بيناهافيس هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 9,500 نسمة. يلعب السياحة دورًا مهمًا في الاقتصاد المحلي. هناك العديد من المطاعم والفنادق القريبة. الغولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي. توجد أيضًا مدارس دولية ومرافق رياضية في المنطقة.
توضح الخريطة موقع مشروع تيارا في بيناهافيس. تشير العلامات إلى ملاعب الغولف القريبة مثل لا كوينتا والطريق إلى الشاطئ. المنطقة جبلية.
تقع بيناهافيس بين ماربيا وإستيبونا، بالقرب من رندا. وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تقع في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى.
يبعد مطار مالاغا حوالي 47 كم. يقع الشاطئ على بُعد 5-6 كم، مما يجعل المشي غير عملي. ملاعب الغولف قريبة جدًا، ولكن التسوق اليومي يتطلب سيارة. النقل العام محدود.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس. تتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و25 درجة مئوية. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تزيد درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي سان بيدرو، على بُعد 5-6 كم. الشواطئ مناسبة للاستحمام وحمامات الشمس. يتركز الترفيه على الغولف، حيث توجد ملاعب متعددة في غضون بضعة كيلومترات. توجد أيضًا مسارات للمشي في الجبال.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس بين ماربيا وإستيبونا، بالقرب من رندا. وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تقع في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
الأسعار في بيناهافيس أعلى من البلدان الصغيرة في الداخل، لكنها تنافسية مقارنة بوسط مدينة ماربيا. هذا المشروع أغلى من Enebros Fase 2 لكنه أرخص من Be Lagom. المنطقة تركز على الغولف أكثر من إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
