Ez a dokumentum egy 64 m²-es, egy hálószobás lakás elemzését mutatja be Benahavís, Málaga tartományban. A projekt 2004-ben épült és kész állapotban van, ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol csendesebb, hegyvidéki részén keresnek ingatlant. Az elemzés célja, hogy objektív képet adjon az ingatlan piaci pozíciójáról, a környezet adottságairól és a lehetséges felhasználási módokról.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís hegyvidéki környezetében helyezkedik el, a parti sávtól mintegy 7 kilométerre. Ez a távolság egyaránt biztosítja a nyugalomhoz való hozzáférést és a tengerparti élet, valamint a nagyobb városok közelségét. Az elhelyezkedés jellemzően csendesebb, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyeké.
Ez az egyszobás lakás elsősorban azoknak felelhet meg, akik keresik a nyugodt környezetet, kevésbé nagy tömeget kedvelnek, és hajlandóak egy autóval közlekedni a helyi viszonylatban fontos távolságok miatt. Ideális lehet egyedül élőknek, pároknak vagy második otthonként használni, ahol a fő szempont a pihenés és a természeti környezet közelsége.
Az épület 2004-ben készült el, tehát nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan és a resort jelenlegi állapota, valamint a menedzsment által végzett felújítások határozzák meg az aktuális kínálati értéket. A 'Gereed' (kész) építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy kiadható.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, és bár a resort rendelkezik közös medencével, nem minősül közvetlen tengerparti elhelyezkedésű ingatlannak. A tömegközlekedés korlátozott, így az önálló gépjármű használata elengedhetetlen a kényelmes mobilitáshoz és a környező települések, valamint a strandok eléréséhez.
Ref: VL588056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára lehet vonzó, akik a tengerpart zajától kissé távolabb, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. Ideális lehet befektetőknek, akik turisztikai célú kiadást terveznek, különösen, ha a menedzsment garantálja a bérleti bevételt és a karbantartást. Azok számára is megfelelő lehet, akik nyaralóként használnák, és ki tudják használni az évi maximum 8 hetes saját használati lehetőséget, miközben az év többi részében bevételt generálnak. A nyugodt környezet és a közeli golfpályák miatt a sportos életmódot kedvelők is megtalálhatják benne az ideális pihenőhelyet.
Az épület 2004-ben épült, majd 2022-ben felújításra került, ami a lakás modernizálására utal. Az alapvető szerkezeti elemek, mint a falak, ablakok és burkolatok, a kor standardjainak felelnek meg, míg a felújítások valószínűleg a belső tereket, a konyhát és a fürdőszobát érintették. A 'kiváló állapot' megjelölés arra utal, hogy a lakás jól karbantartott. A részletesebb anyaghasználatról és technikákról (pl. falszerkezet, ablakprofil, szigetelés) a rendelkezésre álló adatok nem nyújtanak mélyreható információt, de a 'kész' állapot és a korábbi felújítás pozitívum.
A jelenlegi kínálati ár ezen az egy hálószobás, 64 m²-es lakáson 98.000 euró. Ez az 'vanaf'-ár arra utal, hogy további, esetleg hasonló adottságú egységek is elérhetőek lehetnek a piacon eltérő áron, vagy ez az egység a legkedvezőbb árfekvésű a kínálatban. Az ingatlan 2004-ben épült, és az ismert adatok alapján kész állapotban van, ami azonnali elérhetőséget jelenthet. Az ilyen típusú, kedvező árú egységek a tengerparttól kissé távolabb eső, de jó infrastruktúrával rendelkező területeken jelennek meg.
Benahavís egy festői hegyi falu, amely a Costa del Sol belsejében, Marbella, Estepona és Ronda között fekszik, távolabb a part menti nyüzsgéstől, de mégis könnyen elérhető távolságban. A helyi élet ritmusa lassabb, az itt élők számára a természet közelsége és a nyugalom a fő vonzerő. A településen számos étterem, bolt és szolgáltatás található, amelyek a mindennapi életet segítik. A magassága, 123 méter a tengerszint felett, frissebb levegőt és általában kellemesebb klímát kínál, mint a tengerparti területek. Ez az ingatlan a környék csendesebb, vidéki jellegét hangsúlyozza, ahol a mozgásigényt egy autóval történő közlekedés elégíti ki.
A Benahavís-i ingatlan egy vidéki, ugyanakkor jól ellátott területen található. A közelben, 4 km-re egy szupermarket biztosítja a mindennapi bevásárlás lehetőségét, míg egy kórház 6.7 km-re található. A 2 km-es körzetben 14 étterem, 4 kávézó, 3 bank és 1 iskola is elérhető, ami arra utal, hogy a helyi közösség jól kiszolgált. A település a maga 9.472 lakosával (2025-re becsült) kellemes méretű, nem túl zsúfolt. A 123 méteres tengerszint feletti magasság frissebb levegőt és kevésbé párás klímát kínál, mint a part mentén.
Benahavís, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a tengerparttól mintegy 7 kilométerre. Ez a hegyvidéki elhelyezkedés eltér a jellemző tengerparti fejlesztésektől, és a nyugalomra, valamint a természeti környezetre helyezi a hangsúlyt, miközben a főbb útvonalak és városok elérhetőek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Benahavís-ben található, amely a Costa del Sol egyik központi fekvésű hegyi települése. Közel esik a nagyobb városokhoz: Marbella 14 km-re, Algeciras 56 km-re, és Málaga 60 km-re. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi infrastruktúra, valamint kulturális élet elérése között. A repülőterek (Gibraltár és Málaga) is viszonylag könnyen elérhetők, ami a nemzetközi kapcsolatot biztosítja.
A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, 6.9 km-re található, míg az aéroport (Málaga-Costa del Sol) 48 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club, mindössze 1.9 km-re vannak. Az elektromos töltőállomás 296 méterre, a gyógyszertár pedig 362 méterre található, ami a modern igényekhez igazodó elérhetőséget jelez. A tömegközlekedés korlátozott (1 buszjárat, 1 megálló), ezért egy autó erősen ajánlott a régióban való mozgáshoz, beleértve a nagyobb városokat, mint Marbella (14 km) és Málaga (60 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís egy tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet egész évben 12-26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, a csendesebb, hegyvidéki elhelyezkedés miatt pedig kevésbé lehet a tengerparti hőség, és jobban érvényesül a hegyvidéki levegő. A 'mediterrán tengerparti' klíma itt finomodik a hegyvidéki jelleg miatt. A téli hónapokban a hőmérséklet kellemes, a nyarak melegek, de kevésbé párásak, mint a tengerparton. A 'zwemseizoen' 4 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ami a Földközi-tengeren jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, mintegy 7 km távolságra találhatók, ami autóval könnyen megközelíthető. A régió, Benahavís, kiemelkedően gazdag golfpályákban, melyek közül több is mindössze néhány kilométerre fekszik: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km), El Higueral Golf (3.1 km). A sportolási lehetőségek terén a közelben (0.6-1.0 km) városi sportközpontok és uszodák is elérhetők. A tengerparti kikapcsolódás mellett a hegyvidéki környezet túrázási és kirándulási lehetőségeket is kínál.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Benahavís-ben található, amely a Costa del Sol egyik központi fekvésű hegyi települése. Közel esik a nagyobb városokhoz: Marbella 14 km-re, Algeciras 56 km-re, és Málaga 60 km-re. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi infrastruktúra, valamint kulturális élet elérése között. A repülőterek (Gibraltár és Málaga) is viszonylag könnyen elérhetők, ami a nemzetközi kapcsolatot biztosítja.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Az itt bemutatott benahavís-i apartman ára (98.000 EUR) jelentősen kedvezőbb, mint a tengerparton vagy közkedveltebb üdülőhelyeken található hasonló méretű és állapotú ingatlanoké. Például az Aquamar (Torre del Mar) 269.950 EUR-tól, a Lantana Residencial (Mijas) 205.000 EUR-tól, és az Etherna Homes 2 (Estepona) 259.000 EUR-tól indul. Ez az árkülönbség elsősorban a parttól való távolságnak, a vidéki elhelyezkedésnek és a kisebb presztízsnek tudható be a közvetlen tengerparti luxusprojektiekhez képest. Ugyanakkor a 7 km-es távolság a tengerhez és a 14 km-es távolság Marbella elegáns városához azt jelenti, hogy az ingatlan egy olyan területen helyezkedik el, amely a nyugalmat kedvelők számára vonzó, de mégis közel van a szolgáltatásokhoz és a szórakozási lehetőségekhez. A 64 m²-es hasznos alapterület és az 1 hálószoba tipikus a kisebb befektetési vagy nyaraló ingatlanok körében a régióban, de ebben az árkategóriában ez a fajta 'beltéri' elhelyezkedés kevésbé gyakori a part mentén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
