关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，位于一个宁静的山区乡村环境中，坐落于马尔贝亚、埃斯特波纳和龙达之间的贝纳阿维斯。虽然远离海岸线，但它享有被自然和高尔夫球场环绕的区域特色。项目周边有多家高尔夫俱乐部，提供与运动相关的休闲环境，并且距离海滩约7公里。
此房产适合寻求稳定被动收入的投资者，以及希望在西班牙南海岸拥有度假居所并能享受度假村设施的个人。它为希望简化物业管理、获得固定租金回报的买家提供了一个解决方案，同时允许业主每年使用该公寓一定时期，并享受度假村的折扣。
该公寓楼建于2004年，已于2022年完成翻新。目前，新的管理公司正在对整个度假村进行进一步的现代化升级，旨在提升其吸引力和长期投资价值。虽然是既有建筑，但正在进行的翻新表明了物业的持续维护和改进计划。
该项目主要作为旅游租赁用途，使用权可能受到限制，例如每年最多使用8周。业主需自行承担年度房产税（IBI）。尽管有管理公司负责租赁和维护，但业主仍需遵守度假村的使用规定和费率。此外，作为旅游公寓，其长期居住的规划与独立住宅可能有所不同。
Ref: VL588056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目尤其适合那些寻求低成本进入西班牙房地产市场的投资者，他们希望获得可观的租金回报，并且不介意将房产作为旅游出租物业来管理。对于希望在科斯塔德尔索尔拥有一处度假居所，但又不想处理日常租赁和维护繁琐事务的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。它也可能适合那些希望在特定时期（如每年8周内）享受度假村设施和折扣的业主。如果买家偏好远离喧嚣、但又便捷地前往高尔夫球场、海滩和城镇的宁静乡村环境，那么此处也是一个值得考虑的选项。然而，对于寻求全职、自主居住，或需要频繁使用海滩等设施而不想依赖交通工具的买家，可能需要更仔细地评估其便利性。
该公寓在2022年完成了全面翻新，并在2004年首次建成。在材料和技术方面，翻新工程通常会涉及更新内部装修，包括地板、墙壁、厨房和浴室的固定装置。作为一家4星级度假村的一部分，其装修标准通常会达到中等到较高的水平，以满足旅游住宿的舒适性和美观要求。出售时附带全套家具和设备，意味着买家可以立即开始出租或自用，无需额外的家具购置成本。度假村整体正在进行进一步的翻新，这将有助于提升物业的整体质量和市场吸引力，尤其是在公共区域和可能影响整体体验的设施方面。
该公寓的起价为98,000欧元，这是市场上相对较低的入门价格，尤其是在马贝拉地区。此价格包含一间卧室、一间浴室以及64平方米的居住空间。房产已完工并可立即入住。由于其定位为旅游投资房产，价格通常会反映其包含的租赁管理服务和潜在的租赁收益。公寓的供应情况和价格可能会根据管理公司的租赁计划、房产状况更新以及市场需求而有所调整。
此处的日常生活节奏与典型的沿海度假胜地有所不同。项目位于贝纳阿维斯的山区，提供了比直接靠近海滩更宁静的乡村氛围。早晨，可以在附近的咖啡馆享用饮品，或是在村庄散步。项目所属的4星级度假村提供游泳池、热带花园和餐饮等设施，为住客提供休闲活动场所。然而，由于地处内陆，日常出行和购物可能需要驾车，前往海滩、大型超市或更广泛的城市设施也需要一定的通勤时间。该区域在非旅游旺季时可能显得更为宁静，其生活方式更侧重于户外活动和享受度假村提供的便利。
项目所在的贝纳阿维斯市镇，虽然面积约145平方公里，但人口相对集中，2025年预计为9,472人，体现了其乡村特色。该地区拥有14家餐厅、1家学校、1家药店和3家银行，距离最近的超市约4公里。生活节奏相对悠闲，尤其是在度假村内部。由于地处山区，前往主要城镇如马尔贝亚（14公里）或埃斯特波纳（约8.8公里至港口）需要驾车，这使得日常通勤成为生活的一部分。公共交通的选择有限，仅有1条公交线路和1个公交站点，因此拥有一辆汽车对于在此地区生活或频繁外出至关重要。该区域的平均海拔为123米，提供了开阔的视野，但也意味着与海平面城市相比，会有一定的温差。
此图展示了项目在贝纳阿维斯地区的具体位置。该地图突出显示了项目与周边自然景观（如高尔夫球场）、主要道路和周边城镇的相对位置。它有助于理解该区域的乡村环境以及项目在区域内的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的贝纳阿维斯市镇，地理位置介于著名的旅游城镇马贝拉（14公里）和埃斯特波纳之间，距离海岸约7公里。它被描述为一个介于沿海地区和内陆乡村之间的区域。与邻近的大城市相比，如人口稠密的马拉加市（60公里，579,076居民），贝纳阿维斯及其周边地区提供了更为宁静和低密度的居住环境。项目距离马贝拉仅14公里，可以方便地接触到该地区著名的海滩、餐饮和购物场所。同时，它也靠近埃斯特波纳（约8.8公里至其港口），另一个受欢迎的沿海城镇。
该公寓距离科斯塔德尔索尔海岸的普拉亚德尔萨拉迪洛（Playa del Saladillo）海滩直线距离约6.9公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约51公里，驾车约需45-50分钟。距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约49公里。该区域内提供一系列生活便利设施，包括距离4.0公里的超市、6.7公里外的医院以及362米内的药店。对于高尔夫爱好者，该项目毗邻多个知名高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club（1.9公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯地区享有典型的地中海气候，全年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均最高温度在26°C左右，最低温度在12°C左右，气候宜人。该地区日照充足，尤其是在春季和夏季。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。项目所在的海拔高度为123米，有助于提供更广阔的视野，并且可能比沿海地区更少受到海风的影响，环境相对宁静。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩约7公里，包括普拉亚德尔萨拉迪洛（Playa del Saladillo）和普拉亚伊兹达贝（Playa Isdabe）。虽然距离海滩有一定距离，但该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club（1.9公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。此外，项目所在的度假村本身也提供丰富的娱乐设施，包括大型游泳池、热带花园、餐厅、海滨酒吧（需前往海滩）、水疗中心和健身房，能够满足多样化的休闲需求。市政体育馆和游泳池也位于0.6至1.0公里范围内。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的贝纳阿维斯市镇，地理位置介于著名的旅游城镇马贝拉（14公里）和埃斯特波纳之间，距离海岸约7公里。它被描述为一个介于沿海地区和内陆乡村之间的区域。与邻近的大城市相比，如人口稠密的马拉加市（60公里，579,076居民），贝纳阿维斯及其周边地区提供了更为宁静和低密度的居住环境。项目距离马贝拉仅14公里，可以方便地接触到该地区著名的海滩、餐饮和购物场所。同时，它也靠近埃斯特波纳（约8.8公里至其港口），另一个受欢迎的沿海城镇。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等周边项目相比，本项目98,000欧元的起价显得尤为具有竞争力，尤其是在马贝拉地区。这些对比项目通常提供不同类型和规格的房产，价格跨度较大。例如，Torre del Mar和Mijas的项目可能更侧重于海滨生活或家庭社区，而Estepona的项目可能位于更成熟的高尔夫或海滨开发区。本项目的关键区别在于其专注于旅游租赁和保证租金回报的商业模式，以及其略微偏离海岸线、位于更宁静的山区环境。其较低的入门价格使其成为寻求低成本进入科斯塔德尔索尔市场的投资者的一个独特选择，尽管它可能需要购买者理解并接受以旅游租赁为导向的管理模式，并且需要通过驾车来弥补距离海滩和主要城镇的距离。
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