פרויקט מגורים זה ממוקם בעיירה בנאב'יס, במחוז מלאגה, בלב אזור כפרי ושקט. המרחק מהחוף הוא כ-7 קילומטרים, והאזור מציע נופים הרריים מרהיבים. הפרויקט מורכב מדירות המיועדות למגורי תיירות, עם דגש על השקעה מניבה. עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף ולעיירות סמוכות, הוא משלב נוחות עם סביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור בנאב'יס, עיירת הרים בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה. הקרבה למסלולי גולף ולאטרקציות אזוריות מוסיפה למיקום הייחודי שלו.
דירות אלו מתאימות לרוכשים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרת תיירות. הן מספקות פתרון נוח למי שמעוניין בית נופש או בסיס לחופשות, תוך ניצול מתקני אתר הנופש. תוכנית ההשכרה המובטחת מפשטת את תהליך ההשקעה עבור בעלי הנכסים.
הבניין נבנה בשנת 2004 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2022. האתר נמצא כעת תחת שיפוץ נוסף על ידי חברת הניהול החדשה, במטרה לשפר את האטרקטיביות והערך ארוך הטווח שלו. העבודות מתמקדות בשדרוג המתקנים והמראה הכללי של האתר.
הפרויקט מיועד בעיקר להשקעות תיירותיות ואינו מציע פתרון מגורים עיקרי לטווח ארוך ללא שימוש בתוכנית ההשכרה. השימוש העצמי מוגבל ל-8 שבועות בשנה, בכפוף לתעריפים מקומיים. הגישה לחלק מהמתקנים עשויה להיות כרוכה בתשלום נוסף.
Ref: VL588056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור אטרקטיבי לתיירות, עם פוטנציאל להכנסה קבועה. הוא מיועד לאנשים המעוניינים בבית נופש שניתן להשכיר בתקופות בהן אינו בשימוש, ומספק גישה למתקני אתר נופש ברמה של 4 כוכבים. אם אתם מחפשים השקעה ללא טרחה, עם הכנסה מובטחת ותחזוקה מטופלת, זו עשויה להיות אפשרות מתאימה. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למי שמעריך קרבה למסלולי גולף וטבע, אך רוצה לשמור על נגישות לשירותים עירוניים. האפשרות להשתמש בדירה עד 8 שבועות בשנה, יחד עם הנחות על שירותי האתר, הופכת אותו לאטרקטיבי גם לשימוש אישי.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור איכותית, המותאמת לסטנדרטים של אתר נופש 4 כוכבים. כל דירה כוללת חדר שינה נפרד, חדר רחצה מאובזר, וסלון מרווח עם מטבח פתוח ומצויד. המרפסות הפרטיות מספקות מרחב חיצוני נוסף. הדירות נמכרות כשהן מרוהטות ומאובזרות במלואן, מה שמאפשר כניסה מיידית לשימוש או להשכרה. הדירות עברו שיפוץ מקיף בשנת 2022, והאתר עצמו עובר שדרוג נוסף על ידי חברת הניהול החדשה, מה שמבטיח מראה מודרני ופונקציונלי. דגש הושם על נוחות ובפרקטיות, עם ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר (חימום וקירור).
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 98,000 אירו. המחיר משקף יחידת דיור בת חדר שינה אחד ושירותים אחד, בשטח של 64 מטרים רבועים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הדירה בתוך הבניין, נוף, ושיפוצים אחרונים. הפרויקט מושק במתכונת של דירות תיירותיות, עם מודל השקעה המבטיח הכנסה משכירות. הבעלים נדרשים לשלם מסים שנתיים (IBI), אך עלויות התחזוקה של הדירה והשטחים המשותפים מכוסות על ידי חברת הניהול.
בנאב'יס היא עיירת הרים ציורית, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, במרחק קצר מהחוף. האזור מפורסם בזכות מסעדותיו, חיי הטבע שלו ומסלולי הגולף הרבים. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש שקט ונוף, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים ופעילויות. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים המציע מתקנים כמו בריכות שחייה, גינות טרופיות, מסעדה וספא, המספקים חווית נופש מלאה. היום-יום במתחם יכול לכלול בילוי בבריכה, ארוחות במסעדה המקומית, או טיולים באזורים הכפריים הסמוכים. המרחק לסופרמרקט ולבית המרקחת הוא כ-4 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב לסידורים יומיומיים.
החיים באזור בנאב'יס מאופיינים בשילוב של טבע ושלווה עם נגישות לשירותים. העיירה עצמה מציעה אווירה כפרית, עם מסעדות מקומיות, בנקים ובית מרקחת בטווח קצר. למרות שהאזור שקט, המרחק לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות מגוונות ושירותים נוספים. לצורך התניידות יומיומית, רכב הוא הכרחי, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. קרבת הפרויקט למגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית מוסיפה לאפשרויות הפנאי המגוונות הזמינות לתושבים.
המיקום של בנאב'יס על המפה מדגיש את קרבתה לערי החוף המרכזיות של מאלגה, אך גם את מיקומה הייחודי בפנים הארץ, בלב אזור הררי. זהו מיקום המשלב את היתרונות של קרבה לים ולשירותים עירוניים עם השקט והנוף של אזור כפרי. המרחק לשדה התעופה של מלאגה גם הוא משמעותי לניידות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאב'יס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, וקרובה לעיר הפנימית רונדה. המרחק הישיר למרבייה הוא כ-14 ק"מ, ולאלג'סיראס כ-56 ק"מ, ומלאגה כ-60 ק"מ. מיקומה באזור ההררי, כשבעה קילומטרים מהחוף, מבדיל אותה מהערים שלאורך החוף. היא מציעה גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, כולל מרינות, מסעדות, חנויות ואירועי תרבות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר.
הפרויקט ממוקם כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המהווה את שדה התעופה הראשי באזור. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא גם הוא במרחק של כ-49 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו לה זגלטה ואל היגואראל, נמצאים במרחק של 1.9 עד 3.1 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בסביבה, ולכן רכב פרטי מומלץ לניידות יעילה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאב'יס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. אזור זה מקבל כמות נכבדת של שמש לאורך השנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, כ-123 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר הצלול ולנופים הרריים. מבחינת טופוגרפיה, האזור מאופיין בגבעות ושטחים מיוערים, המעניקים הזדמנויות רבות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון, עם חוף פלייה דל סלאדילו במרחק של כ-7 קילומטרים. חוף זה, כמו חופים נוספים באזור, לרוב נושאים דגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי. הוא ממוקם בליבה של אזור גולף מרכזי, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. מרכזי ספורט מקומיים, כולל אולמות ספורט, מגרשי שחייה וחדרי כושר, זמינים גם כן במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מתקני ספורט מגוונים, הכוללים 25 מתקנים שונים, זמינים לשימוש התושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאב'יס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, וקרובה לעיר הפנימית רונדה. המרחק הישיר למרבייה הוא כ-14 ק"מ, ולאלג'סיראס כ-56 ק"מ, ומלאגה כ-60 ק"מ. מיקומה באזור ההררי, כשבעה קילומטרים מהחוף, מבדיל אותה מהערים שלאורך החוף. היא מציעה גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, כולל מרינות, מסעדות, חנויות ואירועי תרבות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
פרויקט זה בבנאב'יס מציג הזדמנות השקעה שונה מעט מהאפשרויות המוצעות בערים כמו טור דה מר (Aquamar) או אסטפונה (Etherna Homes 2), שם המחירים ההתחלתיים גבוהים משמעותית (269,950 אירו ו-259,000 אירו בהתאמה). גם מחירי הדירות במיחאס (Lantana Residencial) גבוהים יותר, החל מ-205,000 אירו. המחיר ההתחלתי של 98,000 אירו עבור דירה זו בבנאב'יס הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים עם תקציב מוגבל, המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן בקוסטי דל סול. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע קרבה ישירה לים או ריכוז גדול יותר של שירותים עירוניים, בנאב'יס מציעה סביבה כפרית ושלווה יותר, עם דגש על גולף וטבע, ופוטנציאל השכרה תיירותית מובנה. הפרויקט באתר הנופש, עם מתקנים מגוונים ותוכנית השכרה מובטחת, מספק יתרון משמעותי בהשוואה לדירות בודדות ללא ניהול מקצועי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
