דירה בת שלושה חדרי שינה הנמצאת בבנאהוויס, מאלגה, באזור שקט וכפרי. הנכס הושלם בשנת 2014 וממוקם בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. הדירה מציעה שטח חי של 150 מ"ר עם נוף לים, הרים ומגרש גולף. היא ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק נסיעה קצר ממרביה ופוארטו בנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנאהוויס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 ק"מ מהחוף. היא שוכנת בקומפלקס יוקרתי המקיף מגרש גולף, עם נגישות למתקני פנאי ובילוי. המיקום מציע איזון בין שלווה כפרית לבין קרבה לאטרקציות חוף ועירוניות.
הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. שטח של 150 מ"ר מספק חלל נוח למגורים קבועים או לחופשה. המרפסת הפרטית הגדולה הפונה למערב מציעה מקום ליהנות מהשמש והנוף.
הפרויקט הושלם בשנת 2014, כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב מצוין עם תחזוקה סדירה של האזורים המשותפים. כפרויקט ותיק יש לו יציבות מבוססת וקהילה קיימת, ללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית או שינויים בתוכניות.
המיקום דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת. הדירה אינה צמודה לחוף למרות הקרבה היחסית. אין חנייה פרטית צמודה לדירה אלא שימוש בחנייה משותפת. גישה לחלק מהשירותים העירוניים דורשת נסיעה של 10-15 דקות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים בית חופשה יוקרתי באזור שקט אך קרוב לאטרקציות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף המובילים של בנאהוויס, כאשר חלקם נמצאים במרחק הליכה. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים התנתקות מהשאון העירוני אך עדיין רוצים גישה קלה למרביה ופוארטו בנוס. עבור אלה שמתכננים ביקורים תכופים לאזור, הדירה מציעה בסיס איכותי עם כל הנוחות של בית מגורים קבוע. האווירה הכפרית של בנאהוויס בשילוב עם היוקרה של הקומפלקס יוצרים סביבה אידיאלית למי שמחפש איכות חיים גבוהה בסביבה בטוחה ומטופחת.
הדירה מרוהטת ברמה גבוהה עם תשומת לב לפרטים. הרצפות עשויות שיש, מה שמעניק מראה יוקרתי וקל לניקוי. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באזור עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. המטבח מאובזר במלואו בציוד מודרני ואיכותי, המתאים לבישול מקצועי. האמבטיות כוללות תאי מקלחת מודרניים עם עיצוב נקי. בכל חדרי השינה מותקנות ארונות מובנים הממקסמים את ניצול המקום. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. האזורים המשותפים של הקומפלקס מתוחזקים ברמה גבוהה, עם גינות מטופחות, בריכות שחייה נקיות, וספא פנימי עם בריכה מחוממת, חדר כושר ומתקני פנאי נוספים.
המחיר המתחיל עומד על €825,000 עבור דירת שלושה חדרי שינה בשטח של 150 מ"ר. מחיר זה כולל ריהוט מלא, ציוד מטבח מודרני, וגישה למתקנים המשותפים של הקומפלקס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את סטנדרט היוקרה והמיקום הפרימיום. יש לציין שהדירה תהיה זמינה להשכרה לתקופה של 12 חודשים החל מיולי 2026, מה שמצביע על ביקוש גבוה לנכסים באזור זה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשקט ופרטיות בסביבה כפרית, עם גישה קלה למתקני פנאי יוקרתיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת עם נוף למגרש הגולף, ואחר הצהריים להשתזף בשמש המערבית. הבריכה המשותפת והספא הפנימי מציעים אפשרויות פנאי בכל עונות השנה. ארוחות ערב יכולות להיערך במסעדות הקרובות בבנאהוויס או במסעדות היוקרה של מרביה הנמצאות במרחק נסיעה קצר. הסביבה המאובטחת והשקטה הופכת אותה למקום אידיאלי להתנתקות מהשאון העירוני מבלי לוותר על נוחות ושירותים איכותיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 14 ק"מ ממרביה, המרכז העירוני הקרוב ביותר עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. פוארטו בנוס, מרינת היוקרה המפורסמת, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ. במרחק הליכה קצר (תחת 400 מ') נמצאים בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי. מרכזי הקניות והבילוי הגדולים נמצאים במרביה, בהישג יד בנסיעה של כ-15 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. האזור מציע שילוב נדיר של שלווה כפרית עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות מפותחות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של בנאהוויס בין מרביה, אסטפונה ורונדה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים תיכוני ואת המיקום ההררי המעניק לאזור את האופי הייחודי שלו. המרחקים למגרשי הגולף ולחופים מוצגים באופן ויזואלי ברור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהוויס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומה בגבעות מעל החוף מעניק לה נוף פנורמי ואקלים מתון יותר מאשר באזורים החופיים. עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, היא שומרת על אופי כפרי אינטימי תוך היותה חלק מאזור מטרופוליני גדול יותר. הקרבה למרביה, המרכז התיירותי והעסקי החשוב ביותר באזור, הופכת אותה למיקום מבוקש למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לתשתיות מפותחות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדילו, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, כולם במרחק של כ-7 ק
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהוויס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור הוא 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק אוויר צלול יותר מאשר באזורים החופיים. המרפסת הפונה למערב מאפשרת ליהנות משמש אחר הצהריים ומשקיעות מרהיבות על קו החוף הים תיכוני. האקלים הנעים הופך את המקום למתאים למגורים כל השנה, לא רק לחופשות קיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה במרחק קצר, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, שניהם במרחק של כ-7 ק"מ. עבור חובבי גולף, בנאהוויס היא יעד מוביל עם שלושה מגרשי גולף בולטים במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהדירה: לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מארבלה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף. בנוסף, ישנם 25 מתקני ספורט באזור, כולל פביליון הספורט העירוני, מכון כושר ציבורי ובריכות שחייה ציבוריות. הנמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מרכז בילוי ימי יוקרתי, נמצא במרחק של כ-9 ק"מ ומציע מסעדות, חנויות וחיי לילה תוססים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהוויס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומה בגבעות מעל החוף מעניק לה נוף פנורמי ואקלים מתון יותר מאשר באזורים החופיים. עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, היא שומרת על אופי כפרי אינטימי תוך היותה חלק מאזור מטרופוליני גדול יותר. הקרבה למרביה, המרכז התיירותי והעסקי החשוב ביותר באזור, הופכת אותה למיקום מבוקש למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לתשתיות מפותחות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL493923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהוויס, הדירה הנוכחית ממוקמת במחיר מתחרה של €825,000. לדוגמה, פרויקט אלטורה 160 בבנאהוויס מציע דירות החל מ-€599,000, אך במיקום פחות פרימיום וללא הנופים המרהיבים של הנכס הנוכחי. פרויקט אזוריאן מרביה, אף הוא בבנאהוויס, מציע מחירים החל מ-€707,972, אך עם פחות מתקנים משותפים ומרחק גדול יותר ממגרשי הגולף המובילים. פרויקט מארבלה קלאב הילס פייס 2 מציע מחירים דומים החל מ-€840,000, אך עם פחות פרטיות ואופי יוקרתי פחות מובהק. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום פרימיום, מתקנים משותפים מפותחים, וקרבה יוצאת דופן למגרשי הגולף הטובים ביותר באזור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר הושלמה ב-2014, כך שקהילת הדיירים מבוססת ויציבה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID