Localizado em Benahavís, Málaga, este apartamento de 3 quartos e 2 banhos oferece 150 m² de espaço de vida em ambiente tranquilo. Situado na prestigiada Urbanização Los Arrayanes Golf, com vistas para o mar e campo de golfe, a propriedade está concluída desde 2014. A orientação oeste proporciona sol da tarde no terraço, adequado para desfrutar do pôr do sol sobre o campo de golfe e a costa mediterrânica. A proximidade a campos de golfe de elite e a localização estratégica entre Marbella, Estepona e Ronda tornam esta propriedade uma opção distinta na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Benahavís, a 7 km da costa, entre Marbella, Estepona e Ronda. A localização interior oferece um ambiente rural e tranquilo, mantendo proximidade com áreas costeiras desenvolvidas. A uma altitude de 123 metros acima do nível do mar, beneficia de vistas panorâmicas para as montanhas circundantes. A localização proporciona acesso a várias instalações recreativas, especialmente campos de golfe de prestígio nas imediações.
Com 150 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento atende necessidades de famílias ou casais que procuram espaço generoso. Os quartos com armários embutidos e a suíte principal com casa de banho privativa proporcionam conforto e privacidade. A cozinha totalmente equipada e a ampla sala de estar com área de jantar aberta criam um espaço central para convívio e entretenimento. O terraço coberto oferece área exterior adicional para lazer.
Concluído em 2014, o projeto representa uma oportunidade de aquisição imediata sem períodos de espera associados a construções novas. Como propriedade já estabelecida, permite uma visão clara do estado atual do edifício e das zonas comuns. A conclusão anterior à pandemia reflete-se na estabilidade do investimento e na maturidade da urbanização. A propriedade não se encontra em fase de desenvolvimento ou planeamento, estando pronta para ocupação imediata após conclusão dos trâmites legais.
O projeto não oferece acesso direto a praias, exigindo deslocamento para disfrutar de zonas balneares. A localização rural requer obrigatoriamente veículo próprio para deslocamentos diários, já que o transporte público é limitado com apenas uma linha disponível. Não existem escolas internacionais na área imediata, sendo necessário deslocamento para instituições de ensino internacional. A propriedade não se destina a quem procura vida urbana com acesso pedestre a comércio e serviços.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso a campos de golfe de prestígio. Funciona bem para casais ou pequenas famílias que desejam espaço generoso e conforto durante estadias prolongadas. A localização é particularmente apropriada para quem valoriza tranquilidade e privacidade, preferindo ambientes residenciais seguros em vez de zonas turísticas movimentadas. É uma opção viável para golfeiros regulares que pretendem ter fácil acesso a múltiplos campos de qualidade nas proximidades. A propriedade também atende needs de investidores que procuram imóveis em áreas consolidadas com potencial de valorização, especialmente dada a proximidade a Marbella e Puerto Banús. Para quem planeia divisar o tempo entre a cidade de origem e a Costa del Sol, a configuração do apartamento permite fechamento seguro durante períodos de ausência, graças à segurança da urbanização fechada.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade que refletem o padrão exigente da urbanização Los Arrayanes Golf. Os pavimentos em mármore proporcionam durabilidade e elegância, sendo um material nobre que requer manutenção mínima e mantém o valor estético ao longo do tempo. O sistema de vidros duplos oferece isolamento térmico e acústico superior, essencial para conforto durante todo o ano na região mediterrânica. Os armários embutidos são fabricados com materiais de primeira linha, maximizando o espaço de armazenamento e integrando-se harmoniosamente no design interior. As casas de banho apresentam equipamentos sanitários de marcas reconhecidas e acabamentos cuidadosos, incluindo instalações de banho e banheira de design contemporâneo. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos de gama alta, permitindo preparação de refeições com o mesmo conforto de uma residência principal. O sistema de ar condicionado garante temperatura controlada durante as diferentes estações, fundamental para o conforto no sul de Espanha. Todos os materiais selecionados priorizam não apenas o aspeto estético, mas também a funcionalidade e resistência a condições climáticas mediterrânicas.
Com preço a partir de 825.000€, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado de Benahavís. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área como Altura 160 partem de 599.000€ e Azurean Marbella de 707.972€, enquanto Marbella Club Hills Phase 2 tem preços iniciais de 840.000€. O valor reflete a localização privilegiada na urbanização Los Arrayanes Golf, as vistas para mar e campo de golfe, e a qualidade de acabamentos. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, representando um valor acrescido em relação a opções não mobiladas. O preço considera também as zonas comuns de resort, incluindo spa interior com piscina aquecida e ginásio, que elevam o padrão de vida oferecido.
Viver neste apartamento em Benahavís oferece um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e proximidade com a natureza. As manhãs começam com vistas para o campo de golfe a partir do terraço virado a oeste, onde o sol da tarde cria atmosferas agradáveis para lazer. A vida quotidiana centra-se na conjugação entre o conforto do interior e o contacto com o ambiente exterior. A localização permite acesso fácil a campos de golfe de prestígio, sendo possível praticar desporto regularmente a curta distância. A zona comum da urbanização oferece piscinas exteriores e interiores aquecidas, permitindo utilização durante todo o ano. A distância a Marbella e Estepona proporciona acesso a serviços mais especializados, enquanto Benahavís mantém o seu carácter autêntico de pueblo espanhol. A vida nocturna é tranquila, adequada para quem valoriza sossego e privacidade. A necessidade de automóvel para deslocamentos diários transforma cada viagem numa oportunidade para desfrutar das paisagens serranas que rodeiam a propriedade.
A vida em redor do apartamento é caracterizada pela harmonia entre ambiente rural e acesso a serviços essenciais. A curta distância a supermercados (4,0 km) e farmácias (362 m) permite compras diárias sem grandes deslocamentos. O acesso a estabelecimentos de restauração na área (14 restaurantes num raio de 2 km) oferece diversidade gastronómica sem necessidade de viajar para zonas costeiras. A proximidade a centros desportivos municipais como o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) e o Gymnasio Municipal (0,7 km) facilita a prática de atividade física regular. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 6,7 km, garantindo assistência em caso de emergência. A localização permite desfrutar tanto de atividades naturais, como caminhadas até miradouros locais (Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km), como de serviços urbanos em Marbella (14 km). A existência de escolas básicas na área (1) e escolas internacionais a curta distância (The International School of Estepona a 5,8 km) torna a zona viável para famílias com crianças.
O mapa apresenta Benahavís situado na região montanhosa interior da Costa del Sol, a meio caminho entre a costa e as serras. Destaca-se a proximidade a campos de golfe de prestígio representados por áreas verdes e a rede viária que liga a Marbella e Estepona. O triângulo formado por estas três localidades demonstra a posição central do município na região, oferecendo acesso equilibrado tanto a zonas costeiras desenvolvidas como a ambientes serranos mais preservados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, funcionando como ponto de conexão entre três centros urbanos importantes: Marbella a leste (14 km), Estepona a oeste e Ronda no interior. Esta localização triangular permite acesso equidistante a serviços e atrakções de múltiplas direções. A 7 km da costa, o município oferece o equilíbrio perfeito entre acesso às praias e ambiente interior mais sereno. Com uma área de 145 km² e população de 9.472 habitantes, mantém densidade populacional baixa que preserva o carácter autêntico e rural, contrastando com o desenvolvimento mais intensivo de Marbella (147.958 habitantes). Esta posição permite desfrutar de tranquilidade residencial sem sacrificar acesso a infraestruturas e serviços urbanos das cidades vizinhas.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis por carro em cerca de 10-15 minutos dependendo do trânsito. A cidade de Marbella, com o seu extenso offer comercial e de serviços, localiza-se a 14 km, enquanto Estepona fica a distância semelhante na direção oposta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a cerca de 48 km, equivalente a 35-40 minutos de viagem de automóvel. Para golfe, a localização é excepcional, com acesso a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). A marina de Puerto José Banús, com as suas instalações náuticas e comercial, fica a 8,8 km, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a apenas 296 metros da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona microclima com temperaturas ligeiramente mais amenas que as zonas costeiras durante os meses mais quentes, reduzindo a humidade. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de bathing de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização interior protegida por montanhas influencia o padrão de precipitação, resultando em cerca de 600-700 mm de chuva anual, concentrados principalmente entre novembro e março. Esta configuração geográfica cria um ambiente especialmente favorável para prática de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com primaveras e outonos particularmente agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os campos de golfe constituem o principal offer recreativo nas imediações do apartamento, com acesso a três instalações de prestígio a menos de 3,5 km. La Zagaleta Country Club oferece um campo exclusivo e privativo a apenas 1,9 km, enquanto Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf completam o offer a curtas distâncias. Para prática de natação, a urbanização disponibiliza piscina comum exterior e piscina interior aquecida, permitindo utilização durante todo o ano. O complexo desportivo municipal inclui piscinas públicas a 1,0 km e pavilhão desportivo a 0,6 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, não possuindo certificação Blue Flag mas oferecendo boas condições para banhos e atividades marítimas durante a temporada estival. A marina de Puerto José Banús, a 8,8 km, oferece instalações náuticas completas e zona comercial para entretenimento diurno e noturno.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, funcionando como ponto de conexão entre três centros urbanos importantes: Marbella a leste (14 km), Estepona a oeste e Ronda no interior. Esta localização triangular permite acesso equidistante a serviços e atrakções de múltiplas direções. A 7 km da costa, o município oferece o equilíbrio perfeito entre acesso às praias e ambiente interior mais sereno. Com uma área de 145 km² e população de 9.472 habitantes, mantém densidade populacional baixa que preserva o carácter autêntico e rural, contrastando com o desenvolvimento mais intensivo de Marbella (147.958 habitantes). Esta posição permite desfrutar de tranquilidade residencial sem sacrificar acesso a infraestruturas e serviços urbanos das cidades vizinhas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL493923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação regional, este apartamento em Benahavís posiciona-se como opção de gama média-alta dentro do mercado local. Em contraste com projetos como Altura 160 na mesma região (com preços a partir de 599.000€), esta propriedade oferece localização mais exclusiva na prestigiada Los Arrayanes Golf e vistas superiores. Quando comparado com Azurean Marbella (a partir de 707.972€), destaca-se pela maior área útil (150m²) e conclusão anterior, o que significa urbanização já estabelecida e sem riscos de construção. Em relação a Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de 840.000€), apresenta preço ligeiramente inferior mantendo qualidade similar de acabamentos e acesso a campos de golfe. Diferentemente de propriedades em zonas urbanas como Marbella, este apartamento oferece maior tranquilidade e contacto com a natureza, exigindo no entanto automóvel para deslocamentos diários. Em comparação com opções costeiras mais próximas da praia, este projeto privilegia a privacidade e ambiente mais sereno, adequando-se a quem prefere afastar-se do bulício turístico durante a estadia. A localização em Benahavís permite ainda benefícios fiscais relacionados com o imposto municipal sobre bens imobiliários (IBI), geralmente mais baixo que em zonas costeiras mais desenvolvidas.
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